Это не ее долг пусть смотрит Жилищный кодекс РФ. Срок исковой давности 3 года. За три даже при гипотетическом размере кварплаты 8000 рублей с момента когда она стала собственником составляет 288000 рублей. Нужно получить грамотную консультацию в жилищной инспекции и не надо жить без света и воды. Остается не оспариаваемым толькео долг за капремонт. Вот эго и нужно гасить.