И нужно выводить из разборок кредитора и должника добросовестного покупателя, который честно заплатил деньги, а Росреестр зарегистрировал сделку. Раз банк/кредитор взяли на себя риски при выдаче денег заёмщику - пусть с него и трясут. Обанкротился? Ну так не надо было ему давать кредит. Покупатель не при делах абсолютно. Очень мерзкий вредительский закон.
Гость
24 октября, 00:55
Все верно,этот закон,как всегда,принят в интересах банков,а не людей (((((
Банки всегда при деньгах ((((((
Гость
24 октября, 02:24
Гость
24 октября, 00:55
Все верно,этот закон,как всегда,принят в интересах банков,а не людей (((((
Банки всегда при деньгах ((((((
Кто подписал, не напомните?
Гость
24 октября, 11:53
Гость
24 октября, 02:24
Кто подписал, не напомните?
у нас один гарант, который никогда не в чем не виноват
Гость
23 октября, 15:32
Ничего себе... Это типа купил любую недвижимость (гараж, квартира, дача, земля) и сиди очкуй 3 года, чтобы не дай бог продавец банкротом не стал? Или я что-то неправильно понял? Бред какой-то...
Гость
23 октября, 15:41
Правильно поняли. Можете еще сразу после покупки ремонт начать делать, чтобы вернуть продавцу квартиру уже отремонтированной. А если что-то не устраивает, можете обратно отдирать свои обои и выколупывать установленные вами пластиковые окна.
Гость
23 октября, 15:53
В данном случае банкротом стал даже не сам продавец, а продавец продавцу. Но в срок 3 года хитрые ребята уложились.
Продаешь свою вторую квартиру, года через 2 берешь в долг, не платишь да хоть коммуналку, банкротишься. Квартиру, в которой живешь (если она не элитный коттедж) не тронут, автомобиль, если на нем работаешь, не тронут, заработок в размере МРОТ не тронут, а вернут в конкурсную массу вторую проданную квартиру. Покупатель этой квартиры, даже если успеет включить свои требования в реестр кредиторов, получит долю от ноля или смешного минимума конкурсной массы..
Гость
23 октября, 16:00
Страхование титула может помочь (а может и не помочь)
Добросовестный покупатель должен доказывать свою добросовестность, а как? Он должен провести детективное расследование, незаконно добывать личные данные продавцов, членов их семей и прочих лиц?
С 2020 вроде года добросовестным приобретателем считается тот, кто руководствовался выпиской из ЕГРН. Звучит красиво, но, в приведенной истории не факт, что это спасёт.
А нужно всего-лишь законодательно установить полный перечень документов, который покупатель должен получить перед любой сделкой, чтобы считаться 100% добросовестным. Есть эти документы - все идут лесом, сделка оспариванию не подлежит! Но застройщикам и их лоббистам это невыгодно, вторичку должны бояться, а покупать в муравейниках.
опачки, сделки за последние 3 года можно отменить банкротством? Дак тогда квартиру можно безопасно купить только в новостройке. Ну которая с картонными стенами.
Гость
23 октября, 16:08
Ну да)) Верно)
Гость
23 октября, 17:03
Гость
23 октября, 16:08
Ну да)) Верно)
Толково! Банкиры и застройщики открывают шампанское и намазывают чёрную икру на хлеб Стерлигова.
В этой истории чудесно всё: и помощник-волонтер, и коммерс-строитель, и квартира 4 комнаты за лям, и тетя, которая с этим лямом уехала на пмж чуть дальше Саратова...
Гость
23 октября, 15:58
Ты дом на фото видел? За квартиру там я бы и 200 не дал. Он рухнет со дня на день, судя по виду
Откатную квартирку оформили на помощника депутата, а щас заволонтерил
Гость
23 октября, 15:24
попадалово
Гость
23 октября, 15:17
Для таких непонятных квартир есть титульное страхование на три года. Квартира за 2 года дважды перепродается. Должно было насторожить.
Гость
23 октября, 15:57
Закон был нарушен? Нет. Никто не запрещает продавать квартиру хоть каждый день. Никто не запрещает продавать ее ниже рыночной цены. Никто не обязан быть частным детективом и расследовать всю историю покупаемой квартиры (а вы, кстати, в курсе, что не существует легального способа узнать эту историю? Только задействовав связи или за взятку)
Хватит делать крайними жертв! Добросовестный покупатель всегда должен быть прав! И обязанность государства его защищать (а иначе зачем вообще существуют все эти росреестры и прочие органы?)
Гость
24 октября, 01:00
Гость
23 октября, 15:57
Закон был нарушен? Нет. Никто не запрещает продавать квартиру хоть каждый день. Никто не запрещает продавать ее ниже рыночной цены. Никто не обязан быть частным детективом и расследовать всю историю покупаемой квартиры (а вы, кстати, в курсе, что не существует легального способа узнать эту историю? Только задействовав связи или за взятку)
Хватит делать крайними жертв! Добросовестный покупатель всегда должен быть прав! И обязанность государства его защищать (а иначе зачем вообще существуют все эти росреестры и прочие органы?)
Сказано все верно,осталось только воплотить сказанное в жизнь.
Но боюсь что банки,которые всегда в выигрыше, наврят ли вам позволят это сделать,ибо они тогда потеряют прибыль,а прибыть при капитализме превыше всего,даже превыше жизни людей (((((
Муть какая-то. Какое отношение все это волонтерство имеют к ситуации? Или они по мнению авторов как то должны влиять на законодательство? И чего вообще ныть, есть ты помощник депутата Госдумы, пусть к "патрону" обращается, чай не последний человек.
Гость
23 октября, 16:36
7 детей в дачном домике. Существование на детские пособия. Сомневаюсь, что без детских пособий они родили бы столько детей.
Гость
23 октября, 17:37
Данный закон написан как раз для таких жуликов, которые скупают долги, например как в нашем случае, против них даже дёргаться бесполезно, у них всё схвачено, притом что на очень высоком уровне, они никого не убили не зарезали, но по сути всё равно криминал.
Гость
23 октября, 15:21
Срок исковой давности прошел аппеляцию в суд и дело в сторону
Гость
23 октября, 15:59
Срок исковой давности начинается с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав. То есть, по сути этот срок никогда не закончится.
Гость
23 октября, 15:59
Причем тут срок исковой давности, если оспариваются сделки за 3 года?
Гость
23 октября, 16:48
Гость
23 октября, 15:59
Срок исковой давности начинается с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав. То есть, по сути этот срок никогда не закончится.
Узнало ИЛИ должно было узнать.
Гость
23 октября, 15:19
Причём тут 7 детей? Какая взаимосвязь с кривой квартирой? А если бы их не было, то это другое?
Гость
23 октября, 15:55
Конечно другое, одному или в двоем проще найти, где жить, а когда еще +7 детей.
Конечно другое, одному или в двоем проще найти, где жить, а когда еще +7 детей.
Так у них есть другая квартира, где они и живут. Эту, купленную, они хотели разменять на две поменьше.
Гость
23 октября, 16:44
Все опять слишком мутно, купили подвальное помещение за копейки, но "ее можно было бы разменять и детям бы раздать квартиры", что там менять и 7м детям раздавать? Какие квартиры он собрался выменять из одной подвальной за 990 купленной?
Толи наивный такой, толи что.
Опять же, говорит работает на двух работах, но по факту просто болтается, то вещи собирает и раздает, то компьютер вот собрал, нет нормальной стабильной работы. Сам же говорит хорошие пособия на детей, на них и живут, если ни их получают, значит у него доход низкий, иначе не получали бы они никакие пособия.
Жена, конечно же, в жизни не рабатывала, всё в декрете, если старшие уже взрослые, а младшему год.
Гость
23 октября, 17:25
Рожать кучу детей можно было только в советском союзе, когда квартира им была гарантирована государством.
Гость
24 октября, 17:21
Ребёнку год а несколько лет назад была операция на сердце🙂Кто позволил рожать? Он вообще может один навсегда остаться Думать иногда надо головой а не другим местом
Опять многодетные ноют.
Редакция, а где репортаж про многодетную семью с 10ю детьми, которая живет в доме или квартире, купленной самостоятельно. В которой не живут на пособия, а живут на зарплату родителей. В которой дети не выглядят, как Маугли. Что? Нет таких? 🤣🤣🤣
Гость
23 октября, 15:30
А я своему финансовому управляющему дал леденец! А то он в грусти, что не может найти мои мерседесы и недвижка не на мне.
Жадные, как и приставы, но смешныееее! :-)
Гость
23 октября, 15:59
БЕЗ ЛОХА И ЖИЗНЬ ПЛОХА!!!!
Гость
23 октября, 16:03
Конечно, не хотел кормить риэлтора поэтому решил что сам все сделает
Гость
23 октября, 16:31
Зачем вводить людей в заблуждение?! Не каждую сделку по покупке квартиры в банкротстве можно оспорить. Если сделка мнимая или притворная, то да… но если деньги передавались, и покупатель добросовестный приобретатель, то никто не заберет квартиру.
Гость
23 октября, 16:51
А при чем здесь мнимая или притворная, это никто и не доказывает, здесь банкротное дело.
Гость
23 октября, 18:33
Открою страшную тайну: при нормальном юристе и при условии, что покупатель оплатил полную стоимость квартиры по договору официально, о чём имеются документы (выписка из банка, чек, платёжка, расписка покупателя), единственное жильё никто не заберёт! А если у банкрота эта квартира была единственным жильём, так вообще все идут лесом - на такое имущество распространяется иммунитет и оно не включается в конкурсную массу, а сделки с ним (даже совершённые за 3 года, предшествующие банкротству) не могут оспорены и признаны недействительными.
Гость
23 октября, 23:23
Читайте внимательно. Квартиру забирают не у банкрота, а у уже 2го покупателя. Просто отменяют все сделки. Банкрот будет жить там, где жил после продажи видимо не единственной квартиры.
Гость
24 октября, 01:12
Гость
23 октября, 23:23
Читайте внимательно. Квартиру забирают не у банкрота, а у уже 2го покупателя. Просто отменяют все сделки. Банкрот будет жить там, где жил после продажи видимо не единственной квартиры.
Читайте внимательно - если у банкрота эта квартира была единственным жильём на момент сделки. Ох уж эти жертвы ЕГЭ, даже написанный тест не воспринимают!
Гость
23 октября, 15:43
С рук покупал видать...и дураг.
Гость
23 октября, 16:38
А кроме детей делать он умеет думать?
Гость
23 октября, 16:59
Аахахахха я вспомнил. Такую схему с несколькими продажами специально проворачивают перед банкротством, что бы имущество не забрали. И цену ставят ниже рынка в несколько раз))) А тут не фартануло)
Волонтёр)))) Главное детьми вовремя начать прикрываться))
Гость
24 октября, 00:27
Про Нижний Новгород давно уже пишут, что бандитский
Гость
24 октября, 08:01
Дурное законодательство, продавец деньги получил-всё, с него и спрашивайте.
Гость
24 октября, 08:35
получаешь статус добросовестного покупателя и всё. Понятно для чего закон этот нужен, что бы человек специально имущество с себя списывать на родственников, а потом банкротится, что бы не отобрали ничего. Но есть и такие ситуации, тут нужен адвокат.
Гость
23 октября, 17:32
Сейчас требует государство чтобы женщины рожали и плевать им на бабье здоровье. А ведь лишь немногие могут легко вынашивать и рожать без боли и проблем со здоровьем. Многие одного рожают с трудом. А мужиков послушать, так чё там - никаких проблем, сказали они, зная, что им подобное не светит. И сами же постоянно, бегом, от одной бабе к другой, лишь бы удовольствие получать. От женщин требуют власти детей побольше, а своим же мужикам даже просто объяснить, что такое семья , и как за ней должен этот мужчина ухаживать и оберегать - не могут. Бегунов столько, что многим женщинам просто рожать не от кого, потому что их мужья дома годами не появляются.
Гость
23 октября, 23:18
И казалось бы при чем здесь эмансипация?
Гость
23 октября, 15:43
900к за 74м2 ультрадешево даже в такой дыре как город химиков
Гость
23 октября, 16:05
Данный гражданин пытается всех наигорить.
Такая же убитая хата в 70+ квадратов стоит сейчас 5600.
Цены за 2 года что увеличились в 5-6 раз????
Гость
23 октября, 20:03
Сдается мне. что он эту 4х комнатную квартиру купил за мильон по договоренности с продавцом, что бы налога заплатить меньше.
Так хитрят зачастую.
Но ему не повезло.
Попал.
Как докажешь, что квартира рыночной стоимостью , положим, 5 лимонов, для него обошлась меньше мильона.
Бяда...
Сейчас-2°C
пасмурно, снег
ощущается как -6
3 м/c,
зап.
739мм 84%«Любой может так попасть». Отца семерых детей могут лишить квартиры из-за банкротства прежнего владельца