Внутренний туризм в России в последние годы стремительно развивается. Согласно данным Ассоциации туроператоров России, в 2020 и 2021 годах около 80% российских туристов провели отпуск внутри страны, в 2022 году ожидается уже более 90%. На сегодняшний день одним из лидеров в рейтинге самых популярных туристических направлений России остается Краснодарский край. Власти региона в свою очередь ожидают, что в 2022 году курорты Кубани посетят не менее 17 млн туристов, треть из которых традиционно выберет для отдыха Сочи.
В связи с повышением спроса на внутренний туризм многие регионы РФ сталкиваются с нехваткой гостиничных номеров. По данным на 21 марта, россияне забронировали уже около 50% мест в отелях и санаториях Сочи, такую цифру приводят в администрации города. На этом фоне приобретение квартиры или гостиничного номера для проживания или последующей сдачи в аренду в самом популярной курорте России не только решит вопрос с размещением, но и будет являться выгодной инвестицией для собственника.
Для тех, кто уверенно смотрит в будущее и ищет возможности сохранить накопления или отдохнуть с максимальным комфортом, не тратя силы и время на поиск выгодных условий в отелях, СК «Неометрия» предлагает приобрести в собственность часть номерного фонда в гостиничном комплексе «Нескучный сад». Девелопер уже приступил к строительству гостиничного комплекса премиум-класса в Сочи.
Какие преимущества от владения собственным номером?
Во-первых, покупка недвижимости — это инвестиция. Один из способов сохранить сбережения и получать стабильный пассивный доход. Курортные квадратные метры точно пустовать не будут: не хотите жить сами, выгодно сдавайте в аренду. Жилье в Сочи пользуется повышенным спросом круглый год.
— Российский рынок недвижимости в последнее несколько лет заметно изменился. Одна из тенденций — коммерческие проекты в гостиничном секторе. Инвест-отели — это общемировой тренд, который появился в нашей стране недавно, но уже стремительно набирает обороты, — отмечает Надежда Барачина, генеральный директор СК «Неометрия». — К тому же, такой подход дает частному инвестору выбор: он может жить в номере самостоятельно или получать доход от аренды. Номер в гостиничном комплексе может стать ценным активом, приобретая его, клиент получает уже готовый бизнес.
По данным аналитического департамента СК «Неометрия», в 2022 году востребованность курортной недвижимости будет расти: еще одна причина — развитие внутреннего туризма и государственная поддержка отрасли. СК «Неометрия» как системообразующее предприятие экономики Краснодарского региона активно участвует в развитии инфраструктуры Сочи. Текущие инвестиции компании в проекты достигают 10 млрд рублей, общий бюджет — около 50 млрд рублей.
Во-вторых, покупка недвижимости на побережье помогает решить вопрос собственного отпуска. Адекватные цены на перелет, большое количество рейсов в Сочи из Екатеринбурга и обратно расширяют границы возможного. Забудьте про туроператоров, брони и гостиничные «сюрпризы»: собственный гостиничный номер премиального уровня готов к визиту в любое время.
Также стоит помнить о том, что Сочи — это прекрасная возможность провести зиму в комфортных климатических условиях и убежать от морозов туда, где растут пальмы, чтобы отдохнуть или работать удаленно. Здесь температура почти никогда не опускается ниже нуля градусов — идеальный вариант для тех, кто может вести дела дистанционно.
Что предлагает «Нескучный сад»?
Гостиничный комплекс расположен в Адлере, в одном из самых экологичных районов Сочи. Для «Нескучного сада» выбрали место внутри лесного массива, рядом с побережьем Черного моря.
Общая территория отеля — 4,5 гектара. Вскоре здесь появятся два десятиэтажных корпуса с номерным фондом премиум-класса на 1200 номеров.
В распоряжении владельцев и гостей — три бассейна, в том числе с морской водой, фитнес-центр, развлекательные, гастрономические, торговые площади и детские развивающие центры.
Для тех, кто приезжает по работе, организованы удобные зоны коворкинга и конференц-залы. Здесь можно провести деловую встречу, переговоры или семинар любого уровня.
Территория и инфраструктура комплекса, номерной фонд соответствуют самым высоким мировым стандартам качества обслуживания.
А что вокруг?
Работы по благоустройству внутренней территории комплекса «Нескучный сад» реализует партнер СК «Неометрия» — одна из ведущих ландшафтных компаний России Scape. В портфолио такие проекты как набережная Москвы-реки, масштабные столичные жилые комплексы, парковые зоны инновационного центра «Сколково».
Рядом с комплексом развитая городская инфраструктура: образовательные и медицинские учреждения, пляжи, торговые центры, железнодорожных вокзал Адлера и международный аэропорт Сочи.
Планируется, что отель сдадут в эксплуатацию уже к 2025 году. Обслуживанием займется единый отельный оператор с возможностью доверительного управления.
— Создавая территорию «Нескучного сада» мы обращались к лучшим мировым практикам, использовали опыт организации пространства ведущих отелей. В гостиничном комплексе уникальный природный рельеф дополнен современным ландшафтным дизайном, при этом максимально сохранены существующие зеленые насаждения. На территории комплекса создана единая среда, обеспечивающая комфортное пребывание в любую погоду, — отмечает Евгения Ларкина, главный архитектор Scape.
Надежно ли защищены средства?
Проект гостиничного комплекса реализуется в соответствии со всеми законодательными нормами Краснодарского края и Сочи, для строительства уже получены все необходимые разрешения.
СК «Неометрия» строит «Нескучный сад» по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов (специальных счетов в банке для проведения расчетов между покупателем и продавцом, на которых хранятся денежные средства до сдачи объекта). Проектное финансирование комплекса осуществляет банк ВТБ (ПАО), контролирующий целевое использование финансов и весь документооборот. Это дает инвесторам дополнительную гарантию полной безопасности сделки. По данным Москомстройинвеста, только в Москве уже 75% объектов недвижимости реализуются с привлечением денежных средств на эскроу-счета.
Что еще строит СК «Неометрия» в Сочи?
Помимо «Нескучного сада» у девелопера в работе два крупных объекта в Сочи. Первый — ЖК «Фрукты», который расположился на федеральной территории Сириус в непосредственной близости от набережной, Олимпийского парка и университета «Сириус».
«Фрукты» — жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из девяти 12-этажных домов. Реализуя проект, СК «Неометрия» сделала ставку на новую для местного рынка концепцию застройки, а именно возведение высокотехнологичных и эстетичных объектов, а также комфортную и многофункциональную придомовую территорию. Здесь установлено круглосуточное видеонаблюдение с отображением «слепых зон», автоматизированным доступом в подъезды и на придомовую территорию. Управлять сервисом контроля можно через специальное мобильное приложение.
Здания и территория выполнены в единой дизайнерской концепции. Рядом с каждым домом в соответствии с его названием высажены фруктовые деревья. Для мест общего пользования и общественных пространств подобрали те же цвета, что и для фасадов. Для собственников созданы комьюнити-сады, зоны workout и йоги, спортплощадки. От солнца жители могут спрятаться под теневыми навесами. Совсем близко к комплексу — образовательные, медицинские и спортивные учреждения, торговые центры и другие развлекательные зоны.
На сегодняшний день уже сдана в эксплуатацию первая очередь комплекса. Последние литеры будут готовы к заселению в третьем квартале 2022 года.
Второй проект, который реализует СК «Неометрия» в Сочи, — ЖК «Флора». Первая очередь будет готова к сдаче во второй половине 2022 года. Семь домов с квартирами комфорткласса расположились в микрорайоне Кудепста, в одной из самых живописных локаций курорта на берегу одноименной горной реки.
Рядом с ЖК «Флора» — Национальный парк с плантацией пробкового дуба и заповедник Тисо-самшитовой рощи. Собственников квартир будет окружать тишина, нетронутая природа и чистый воздух с одной стороны, развитая инфраструктура в 5 минутах от дома — с другой. Рядом с ЖК располагается благоустроенная набережная реки Кудепста, выйти к которой можно с территории двора.
СК «Неометрия» — строительная компания полного цикла. Входит в топ-25 крупнейших девелоперов России и топ-3 Южного федерального округа. На рынке ЮФО — с 2010 года, специализируется на комплексном освоении территорий и возведении объектов недвижимости от класса комфорт до премиум-сегмента. На сегодняшний день СК «Неометрия» реализовала более 1 000 000 кв. м недвижимости, занимает первое место по объему строящегося жилья в Сочи и Новороссийске.
СК «Неометрия»
ЖК «Фрукты»: застройщик — «СЗ "Югстрой регион"». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ЖК «Флора»: застройщик — «СЗ "Рафстрой"». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Гостиничный комплекс «Нескучный сад»: застройщик — «СЗ "Зеленая горка"». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Проекты реализуются в соответствии с ФЗ № 214 «О долевом строительстве».
