«Как теперь брать ипотеку?» — узнали себя? Нашли 5 способов для молодой семьи купить квартиру в Екате

Покупка квартиры — это целый квест, по ходу которого молодой семье придется столкнуться с целым набором разных обстоятельств. Например, задумавшиеся родители, которые подходят под условия семейной ипотеки, но скоро перестанут, так как ребенку скоро исполнится 7 лет. Или неподъемный первоначальный взнос — актуальная ситуация для большой семьи, которой нужно много комнат. И обиднее всего, когда та самая квартира уже найдена, еще и с чистовой отделкой, и находится она в том самом доме…

Ситуации бывают разные, но решение найдется для всех. Мы собрали 5 популярных случаев и прописали для каждого изящный сценарий, которым уже воспользовались десятки семей, купивших квартиру в «Ольховском парке».

Это молодой квартал от девелопера Forum, строящийся за Макаровским мостом на набережной Исети. После сдачи последнего дома в 2026 году по льготным программам уже нельзя будет купить, поэтому уральцы торопятся взять квартиру на выгодных условиях.

Хорошим подспорьем для семьи в этом деле будет маткапитал. С 1 февраля 2025 года он стал еще больше, причем выплаты за второго ребенка положены в том числе с первым, который родился до 2020 года. Копируйте и отправляйте друзьям, а мы расскажем, как с помощью маткапитала купить квартиру в хорошем районе.

Родители получат…

• 690,3 тысячи рублей за первого ребенка;

• 912,2 тысячи рублей за второго и последующих детей (даже если первый родился до 2020-го);

• 221,8 тысячи рублей за второго, если уже получали за первого.

На что можно потратить маткапитал:

• первоначальный взнос;

• ежемесячный платеж по ипотеке;

• досрочное погашение ипотеки;

• платеж по рассрочке.

Причем потратить выплаты можно как на готовое, так и строящееся жилье (помним, что во втором случае цена будет ниже). Например, первый взнос в «Ольховском парке» начинается от 1,2 миллиона рублей, и маткапитал за второго ребенка (если не был получен за первого) уже покроет 75% от этой суммы.

Хорошая альтернатива банковской ипотеке — это рассрочка под 0% от самого застройщика, с которой не придется переплачивать за квартиру. Первый взнос у девелопера Forum составит от 15% стоимости жилья (от 1,2 миллиона рублей). Из оставшейся суммы будет рассчитан платеж, минимум от 27 тысяч в месяц.

Кстати, маткапитал можно использовать для покрытия не только первоначально взноса, но и ежемесячных платежей. Остаток стоимости нужно оплатить до начала ввода в эксплуатацию, в случае «Ольховского парка» дедлайн — 25 марта 2026 года.

Родители могут взять семейную ипотеку, причем маткапитал также можно использовать как для первого взноса, так и для ежемесячных платежей. Полная оплата покупки позволит выгодно уменьшить цену на квартиру, снижение составит до 300 тысяч рублей.

Жилье в «Ольховском парке» можно приобрести по нескольким ипотечным программам с одинаковым первым взносом от 20,1%:

1. Под 3,5%, распространяется на ограниченный пул квартир. Позволяет сэкономить 3,3 миллиона рублей на выплате процентов банку.

2. Под 6%, распространяется на все предложения от застройщика. Кстати, семейная ипотека в том числе действует и на часть квартир в уже сданных домах.

Большой семье — большая квартира, но и стоить она будет дороже. Если обычной льготной программы на жилье мечты не хватает, можно воспользоваться комбо-ипотекой: она доступна семьям, в которых младшему ребенку еще не исполнилось 7 лет.

Кредит от 7,1 миллиона рублей на покупку квартиры в «Ольховском парке» родителям выдадут под 10,3%, первый взнос составит 20%. Ставку 9,2% предлагает вторая программа с минимальной суммой кредита от 6,3 миллиона рублей и первоначальным взносом в 20%.

Как и в предыдущем сценарии, маткапитал можно использовать для первого взноса и платежей, а полная оплата покупки позволит выгодно уменьшить цену до 300 тысяч рублей.

Продажа вторички может сразу покрыть все траты на новую квартиру, главное — успеть забронировать новую. Застройщик дает время для продажи старого жилья с фиксацией стоимости и гарантией, что квартира никому не будет продана. Внести оплату можно после продажи вторичного жилья, а в случае нехватки денег стоит использовать либо рассрочку от застройщика, либо ипотеку. Для оплаты также принимается материнский капитал.

Иногда старая квартира является одновременно и средством для покупки новой, и местом проживания. В таком случае новое жилье можно взять в рассрочку от застройщика, а старое продать, когда та подойдет к концу — за два месяца до ввода дома в эксплуатацию (про выплату рассрочки — в сценарии № 1). Квартиры в «Ольховском парке» идут с чистовой отделкой, поэтому на переезд много времени не понадобится — достаточно расставить мебель, и можно праздновать новоселье.

Красивые дома «Ольховского парка» девелопер Forum возводит рядом с парком УрГУПС уже 10 лет, масштабный проект подходит к завершению: прямо сейчас идет строительство последней очереди. На первых этажах уже есть вся необходимая инфраструктура: кафе, аптеки, магазины и центры, рядом также находятся школы, детсады и поликлиники.

Всего в 5 минутах ходьбы от домов пролегает прогулочная аллея вдоль Исети, а прямо под окнами находится пруд реки Ольховки, где живут уточки. Если не хочется уходить далеко от подъезда — в распоряжении жильцов полный зелени закрытый двор. Гуляющих не побеспокоит даже шум машин: все автоместа девелопер собрал на двух паркингах вдали от зон отдыха.

В каждой квартире — большие окна с подоконниками на уровне всего 60 сантиметром от пола и готовые натяжные потолки 2,65 метра. Этап ремонта после покупки жилья, в принципе, можно пропустить, потому что застройщик заранее позаботился о чистовой отделке, даже в санузлах.

«Ольховский парк» исполнит мечту многих уральцев жить рядом с набережной в центре города, при этом не отказываясь от тишины и красоты природы.

Отдел продаж девелопера Forum:
ул. Колмогорова, 73/1;
(343) 215-74-41;
Телеграм
Olh-park.ru.

_{Застройщик: ООО «Специализированный застройщик „Форум — Жилые кварталы“». Продажи осуществляются в соответствии с федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация — на сайте Наш. дом.рф.}