Оказывается, это известная практика. Зачем в Пионерском микрорайоне хотят засыпать землей крышу дома

Еще в начале 2000-х, если дом строили с подземным паркингом, то вместо деревьев во дворе торчали шахты воздуховодов. А из озеленения были небольшие клумбы и немного газона. Но строительные технологии не стоят на месте, и сегодня высокие кустарники и деревья украшают любые дворы. Мало того, даже зеленые кровли стали реальностью. Как они устроены и что для этого надо — разобрали на примере нового жилого дома в переулке Трамвайном, который будет символичным продолжением квартала цветных башен «Малевич» от PRINZIP.

Здесь двор сделают двухэтажным. Первый уровень частично будет на кровле подземного паркинга. Рельеф участка довольно сложный, поэтому ландшафтные дизайнеры нивелировали перепады различными приемами, которые создают живописную картинку. Похожими методами пользовались, когда создавали двор в «Малевиче». Правда, там вся территория двора расположена на земле.

Второй уровень двора в новом доме сделают на крыше стилобата, в котором разместятся коммерческие пространства. Чтобы растения даже с мощной корневой системой хорошо росли, их немного поднимут над уровнем пола. Для этого организуют систему кадок.

Реализацией нового дома занимается тоже PRINZIP. В большинстве проектов девелопера есть или зеленые крыши, или сад на кровле паркинга. Так что технология уже отточена, а результат закреплен.

Двор на крыше — это не только красивый, но и технически сложный объект. Чтобы снизить нагрузку на несущие конструкции, ландшафтные дизайнеры используют облегченные составы для грунтов и учитывают вес растений. Это позволяет разместить на крыше кроме растений еще и интересные МАФы. Во дворе нового дома на первом уровне будут площадки для детей разных возрастов. Ребятам постарше понравится игровой комплекс с горкой и лазалками. Его планируют сделать похожим на одну из скульптур Малевича. Для малышей установят песочницу с перголой. Для взрослых организуют воркаут-зону, которую украсит граффити, вдохновленное картиной Казимира Малевича «Спортсмены».

На втором уровне сделают зону для спокойного отдыха, где планируют установить лежаки, гамаки и качели под навесом. Чтобы ни паркинг, ни коммерция не пострадали от протечек, предусмотрена сложная система гидроизоляции и водоотводов. При этом дизайнеры предусмотрели внушительный слой плодородной земли, который позволит высадить не только рулонный газон и однолетники. Поэтому можно сказать, что крыши завалят землей.

Так как здесь запроектированы сквозные подъезды, в дом можно будет зайти и с первого уровня двора, и со стороны улицы. Дизайн интерьеров сделают в стиле супрематизма в авторском современном прочтении. Входные группы планируют выполнить с витражным остеклением. В холлах появятся колясочные, гостевые зоны и санузлы с мойками для лап собак. Как всё хотят реализовать, можно посмотреть в карусели.

В новом доме использовали те планировки, что хорошо зарекомендовали себя в различных проектах PRINZIP. Здесь будут разные форматы — от студий до четырехкомнатных с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, террасами, лоджиями и балконами. Передавать их будут с предчистовой отделкой, чтобы новоселы могли быстро воплотить в жизнь свой дизайн-проект.

Бронирование уже объявлено, поэтому можно записаться в лист ожидания, чтобы спокойно ждать старта продаж. Обо всем подробнее — на сайте девелопера и в центральном офисе.

^{ЖК «Малевич» — дома сданы.
Информация о планах по строительству нового жилого дома является предварительной.
Продажа объектов недвижимости в новом жилом доме, а также привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (в том числе по договору участия в долевом строительстве или в связи с уступкой прав по договору участия в долевом строительстве) не осуществляются. Возможно бронирование — запись в лист ожидания с целью последующего информирования о начале продаж. Визуализации объекта являются ориентировочными. Не оферта.}