Как купить квартиру без ипотеки: стали известны тренды 2025 года и новые условия от ведущего девелопера

В 2025 году на рынке недвижимости Екатеринбурга появилась новая тенденция: доля неипотечных сделок достигла 58%. Эту цифру привёл на онлайн-дискуссии ЕРЗ.РФ директор по маркетингу и аналитике компании «Атомстройкомплекс» Станислав Оханов. По его словам, у ведущего девелопера Свердловской области* фиксируется большое количество сделок в рассрочку с первоначальным взносом 30-40%.

— Чем больше первоначальный взнос, тем выгоднее условия по рассрочке. Либо снижается процент удорожания, либо увеличивается дополнительная скидка, — пояснил эксперт.

Например, при полной оплате за счёт собственных средств скидка на строящиеся квартиры может достигать 9%, а на готовые — 10%. Кроме того, покупателям доступен первоначальный взнос всего 1% от стоимости квартиры (по программе рассрочки) и мгновенный кешбэк до 9%, который можно использовать для частичной оплаты квартиры или ее меблировки. А трёх- и четырёхкомнатные квартиры в ряде районов продаются в рассрочку с фиксированным платежом 20 000 рублей в месяц и первоначальным взносом 20% стоимости жилья.

Ещё один интересный неипотечный инструмент — опция «Арендотека»**, позволяющая оформить долгосрочную аренду готового жилья с правом последующего выкупа. В каких жилых комплексах можно купить квартиру на таких условиях, сколько стоят объекты и какие дополнительные бонусы доступны — узнаете в обзоре.

Берег реки Патрушихи, выезд на ЕКАД, Преображенский парк, новые школы и детские сады по соседству. Для жизни в новом русле — парадный вестибюль с ресепшеном, комплексная система безопасности, соседский центр, двор-остров и эргономичные планировки.

Квартиры продаются по следующим ценам:

• студии — от 4,25 миллиона рублей;

• однокомнатные — от 4,65 миллиона рублей;

• двухкомнатные — от 7,25 миллиона рублей;

• четырехкомнатные — от 14,1 миллиона рублей.

Квартиры в «Речном квартале» можно купить в рассрочку с первоначальным взносом 1% стоимости, получить при покупке мгновенный кешбэк до 9%.

Кварталы «Северное сияние» — удачный пример того, как Уралмаш обновляется, оставаясь зеленым и удобным районом. Новая очередь проекта строится на улице Авангардной, рядом с Летним парком и метро.

Квартиры здесь можно купить в рассрочку с первоначальным взносом 1% стоимости по следующим ценам:

• студии — от 6,7 миллиона рублей;

• однокомнатные — от 8,2 миллиона рублей;

• двухкомнатные — от 11,3 миллиона рублей;

• трехкомнатные — от 12,45 миллиона рублей;

• четырехкомнатные — от 17,6 миллиона рублей.

Также в этом комплексе доступен кешбэк.

Новый микрорайон рядом с парком-стадионом «Химмаш». Это комфортные дома со всей необходимой для жизни инфраструктурой, уютным двором и всегда свежим воздухом.

Квартиры здесь можно купить по следующим ценам:

• студии — от 4,2 миллиона рублей;

• однокомнатные — от 5,35 миллиона рублей;

• двухкомнатные — от 7,4 миллиона рублей;

• трехкомнатные — от 9,75 миллиона рублей.

На Северном Химмаше покупателям доступна рассрочка с первоначальным взносом 1% стоимости.

Во всех перечисленных выше комплексах работает программа «Семейная рассрочка», позволяющая приобрести трех- и четырехкомнатные квартиры в рассрочку с первым взносом от 20% стоимости и фиксированным платежом 20 000 рублей в месяц. А при 100% оплате за счёт собственных средств в них предоставляется скидка 9%.

Новая очередь комплекса рядом с Юго-Западным лесопарком — проект для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. Квартиры для сдачи в аренду или продажи в одном из самых зеленых и благоустроенных районов Екатеринбурга продаются только по инвестиционным договорам юридическим лицам и ИП без использования кредитных программ.

Цены стартуют от 4,75 миллиона рублей. При полной оплате — скидка до 10% стоимости. Подробнее о проекте — в отделе продаж.

Дом для тех, кто стремится к балансу между городским комфортом и природной средой. Прогулки по благоустроенной набережной Исети и шопинг. Близость Уктусских гор и центральных городских магистралей. Двор без машин, удобная парковка, двухуровневый вестибюль с ресепшеном и широкий выбор планировочных решений.

Доступны несколько вариантов квартир, в том числе в рассрочку с первоначальным взносом 1% стоимости:

• студии — от 4,95 миллиона рублей;

• однокомнатные — от 7,3 миллиона рублей;

• двухкомнатные — от 8,95 миллиона рублей;

• трехкомнатные — от 12,1 миллиона рублей.

При 100% оплате за счёт собственных средств здесь предоставляется скидка 9%.

Совместный проект «Атома» с партнером. Новый архитектурный символ центра Екатеринбурга: две башни с апартаментами для тех, кто привык жить ярко. Панорамные виды на Екатеринбург-Сити и набережную Городского пруда. Двор-сад на крыше стилобата, целый этаж сервисов для резидентов и другие решения для высочайшего уровня комфорта.

Недавно открылись продажи апартаментов во второй башне комплекса. Стоимость начинается от 15,5 миллиона рублей.

Стильные дома с круглыми окнами, увеличенной высотой потолков, теплыми лоджиями, помещениями для хранения колясок, санок, велосипедов на этажах и квартирами с видом на Верх-Исетский пруд. В составе квартала строится детский сад, а рядом находится реконструированная «Атомом» школа № 41.

Квартиры здесь можно приобрести по следующим ценам:

• однокомнатные — от 7,8 миллиона рублей;

• двухкомнатные — от 10,55 миллиона рублей;

• трехкомнатные — от 13,7 миллиона рублей.

При полной оплате или покупке в ипотеку предоставляется скидка 6%.

В этом и других домах «Атома» квартиры предлагаются с чистовой отделкой, плюс в некоторых из них можно выбрать уровень отделки с мебелью и техникой.

Подробности о квартирах, способах и условиях их покупки и действующих акциях покупатели могут узнать на сайте компании, а также по телефону (343) 363-87-64 или в отделе продаж на улице Белинского, 39.

Кроме квартир в домах «Атома» можно приобрести или арендовать бизнес-недвижимость — информация о ней также есть на сайте и по телефону (343) 224-42-42.

_{ООО АН «АТОМ», Екатеринбург, Белинского, 39, (343) 363-87-64, является агентом по реализации помещений в рекламируемых объектах. ЖК «Речной квартал» — застройщик: ООО СЗ «Атом-Парина», ЖК «Северное сияние» — застройщик: ООО СЗ «Северное сияние», ООО СЗ «Атом-Северное сияние», ЖК «Северный Химмаш» — застройщик: ООО СЗ «Атом-Южногорская», ЖК «Река. Дом на набережной» — застройщик: ООО СЗ «Атом-Глобус», ЖК Repin Towers — застройщик: ООО СЗ «Репина». Помещения — Квартиры — жилые помещения, объекты долевого строительства. Договор в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Проектные декларации опубликованы на сайте наш. дом.рф: Repin Towers, «Северное сияние» (7 очередь), «Северное сияние» (8 очередь), «Река. Дом на набережной», «Северный Химмаш», «Речной квартал». ЖК «Балтийский» (10 оч.) — предложение действует только в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при инвестиционной деятельности в строительстве (создании) объектов недвижимости, не основанных на договоре участия в долевом строительстве. Предложение не действует в отношении физических лиц. Комплекс апартаментов Re: Volution Towers — застройщик: ООО СЗ «ТЦЖ». Помещения — Апартаменты — нежилые помещения, объекты долевого строительства. Договор в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Проектная декларация опубликована на сайте наш. дом.рф.}

_{ЖК Repin Towers (жилой дом по улице Репина, 77 в Екатеринбурге) — объект введен в эксплуатацию.}

_{Предложения действительны при заключении договора до 28.02.25, не суммируются с другими акциями и спецпредложениями, не являются офертой. Рассрочку строительства предоставляет застройщик. Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк», ген. лицензия ЦБ РФ № 1481. Подробнее об условиях акций в отделе продаж и на сайте atomstroy.pro. Текстовый и фотоконтент, 3D-визуализации объектов жилой недвижимости носят ознакомительный характер и не являются публичной офертой.}

_{* По накопленному объему ввода жилья в Свердловской области с 2016 года и объёму ввода жилья в 2024 году. Единый ресурс застройщиков РФ.}

_{** Акция «Арендотека» — аренда жилых помещений (квартир) от застройщика сроком до 11 месяцев с правом выкупа. Условия заключения договора: срок, выкупная стоимость и порядок ее оплаты, размер ежемесячных платежей и порядок их внесения, размер и порядок внесения обеспечительного платежа, иные условия определяются договором в зависимости от выбранной квартиры и срока заключения договора. Право собственности на квартиру переходит после полной оплаты. Застройщик имеет право вносить изменения в условия, срок и порядок проведения акции. Предложение ограничено, действует до 30.06.2025. Подробности — на atomstroy.pro. Не оферта.}