Интересно наблюдать из окна собственной квартиры, как с каждым рассветом и закатом меняется любимый город
Время летит незаметно, многое вокруг меняется. Даже Екатеринбург сегодня выглядит иначе, нежели год назад. Ориентироваться на рынке недвижимости из-за этого довольно сложно — всё время появляется что-то новое и интересное. Где найти дом, который отвечает всем параметрам, и как купить в нем квартиру, — в обзоре.
Район для городского счастья
«Астра» выбрала удобное место для нового проекта — угол улиц Шаумяна и Фурманова. На сайте «Наш.дом.рф» индекс доступности инфраструктуры для будущих новоселов — 9 из 10. Практически во дворе ЖК «Шаумяна 77» расположен детский сад, рядом — спортивные секции на любой вкус, школы, магазины, медицинские центры и ТРЦ.
В «Олимпийце» через дорогу есть бассейн, спортивные залы для групповых программ и тренажерные — отличное место для занятий спортом для детей и взрослых
Если ребенок захочет связать свою жизнь со спортом, то он может поступить в учебное заведение рядом с домом
В детском саду у дома даже есть своя парковка для бубликов и санок
В «Олимпийце» через дорогу есть бассейн, спортивные залы для групповых программ и тренажерные — отличное место для занятий спортом для детей и взрослых
До центра города идти всего минут 15–20 минут. Напротив дома расположен Парк 50-летия ВЛКСМ. По нему прогулялись со специалистом по ипотеке компании «Астра» Ксенией Терещенко.
Ксения профессионально подберет удобную программу жилищного кредитования и объяснит, какие документы нужны
— Замечательно, что рядом с домом расположен парк. А совсем скоро его еще и преобразят. Он стал победителем в конкурсе по программе «Формирование комфортной городской среды» и получил 250 млн рублей на реконструкцию. Здесь установят современное освещение, проложат удобные пешеходные дорожки, создадут новые спортивные и детские площадки, организуют пространство для выгула домашних животных, — говорит Ксения.
В парке есть несколько детских площадок, воркаут-зона, тропинки для пеших прогулок, скамейки для отдыха и душевных разговоров. А еще уточки живут
По дорожкам бегают и занимаются скандинавской ходьбой в любое время года. Любовь к спорту не зависит от погоды и возраста
В парке есть несколько детских площадок, воркаут-зона, тропинки для пеших прогулок, скамейки для отдыха и душевных разговоров. А еще уточки живут
Ксения рассказала не только про парк, но и про актуальные способы покупки жилья.
Пока остается без изменений: семейная ипотека
На квартиры в ЖК «Шаумяна 77» распространяется классическая семейная ипотека. Для наглядности Ксения привела реальные расчеты, с учетом максимального срока кредитования и ставки (ПСК — 7,563–17,616%) 6% годовых. Очень удобно — если планировка понравилась, а условия вписываются в бюджет, то можно сразу позвонить в отдел продаж и забронировать квартиру. Кстати, «Астра» продлила вдохновляющую на переезд акцию: экономия 5% при 100% оплате, в том числе и за счет ипотеки.
Первое семейное гнездышко
Молодые семьи, которые решили покупать свою квартиру, могут рассмотреть уютную однокомнатную с кухней-гостиной и шикарной нишей для вместительного шкафа в прихожей.
С учетом экономии до 5% эта квартира стоит 6 864 130 ₽. Если первоначальный взнос будет 20,1% — 1 379 691 ₽, — то ежемесячный платеж составит 32 882 ₽
Современная классика
Семьи, которые идут на расширение, часто выбирают двухкомнатные. В ЖК «Шаумяна 77» есть шикарный вариант: две спальни, два санузла, светлая кухня-гостиная и просторная прихожая, где даже коляска поместится. Вдруг не захочется оставлять ее в колясочной на первом этаже дома.
С учетом экономии 5% квартира стоит 9 388 375 ₽. Например, если у семьи есть стартовый капитал — недвижимость, которую они продали. То ПВ может быть 40% — 3 755 350 ₽, тогда в месяц придется платить лишь 33 773 ₽
Квартира с островком спокойствия для родителей
Многие папы и мамы мечтают о мастер-спальне, чтобы была отдельная ванная и гардеробная, как в кино. Обычно эту комнату называют островком спокойствия. «Астра» предлагает такие решение в трехкомнатных квартирах ЖК «Шаумяна 77». В этой планировке представлены две шикарные детские и кухня-гостиная для семейных вечеров.
Стоимость большой квартиры с учетом экономии 5% — 12 241 938 ₽, при первоначальном взносе 50% — 6 120 969 ₽, ежемесячный платеж до конца кредита будет 36 698 ₽
— В ЖК «Шаумяна 77» можно приобрести квартиру и с помощью других ипотечных программ, например, для IT-специалистов и военнослужащих. Но в пример я привела именно семейную, так как она сейчас пользуется наибольшим спросом. Мы ее предоставляем, — говорит Ксения Терещенко.
С комбо-ипотекой можно всё
Так как цены на недвижимость неумолимо растут, купить квартиру в пределах 6 млн рублей (именно такой максимум у семейной ипотеки) в современном доме в хорошем районе становится всё сложнее. Поэтому компания «Астра» наряду с классическими способами покупки жилья предлагает своим клиентам воспользоваться комбо-ипотекой.
Комбо-ипотека позволяет получить кредит до 15 млн рублей по ставке хотя и выше 6%, но значительно ниже базовой в 29%. Ставка по такой ипотеке рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого клиента. Таким образом, люди могут позволить купить себе квартиру мечты, а не только ту, на которую хватило денег. Все расчеты можно сделать у нас в отделе продаж.
Звезда рынка недвижимости вернулась: рассрочка
Если нет желания брать ипотеку, можно воспользоваться удобной рассрочкой от застройщика. Компания «Астра» предлагает несколько вариантов, в том числе с первоначальным взносом от 10% и без промежуточных платежей. Также есть рассрочка без переплат. Условия можно уточнить в отделе продаж.
Дом удачных решений
Не спеша выходим из парка и идем к стройплощадке. Здесь встречает руководитель по строительству объекта ЖК «Шаумяна 77» Сергей Медвидь.
Сергей показал строящийся дом и рассказал, каким он будет
— Окончание строительства запланировано на III квартал 2026 года, но, как правило, компания «Астра» раньше вводит в эксплуатацию свои объекты. На текущий момент уже построено 12 этажей из 23-х, — объясняет Сергей.
Жить у парка дорогого стоит. Особенно в Екатеринбурге, где зеленые зоны неравномерно распределены по городу
«Шаумяна 77» — это поистине дом удачных решений. Здесь застройщик применил максимальное количество отличных идей, которые были накоплены за много лет работы.
Цвет фасада, вдохновленный природой, будет резонировать с парком
В интерьерах дома отразится любовь «Астры» к здоровому образу жизни и спортивное наследие локации. В холле разместят колясочную и дизайнерскую гостевую зону, в которой приятно отдохнуть или провести встречу.
Высота потолков в холле первого этажа 3,6 м
За комфорт в проекте будут отвечать «умные» инженерные системы: телеметрия, система доступа с Face ID, интерактивное видеонаблюдение, усилители сигнала в подземном паркинге, скоростные лифты с доступом на парковку, машино-места для электрокаров со станцией подзарядки
Изюминкой проекта будет двор-оазис без машин и посторонних. «Астра» поделит территорию на игровые, спортивные и лаундж-зоны для комфорта жителей.
Ландшафтный дизайн сделает двор не только эстетичным. Обилие растений создаст благоприятный микроклимат
— ЖК «Шаумяна 77» — уверенный комфорт-класс. Здесь запроектировано всего 154 квартиры, что на порядок меньше, чем в стандартных новостройках. Передавать жилье будем с предчистовой отделкой. Так новоселы смогут сами решить, какие материалы использовать для финиша. Для многих это важно. А мы подготовим хорошую основу для быстрой реализации дизайн-проекта, — говорит Сергей.
Узнать подробнее о проекте и забронировать квартиру можно в отделе продаж компании «Астра».
Отдел продаж:
г. Екатеринбург, ул. Заводская, 45д;
(343) 317-20-24;
astra-development.ru/;
projects/shaumyana-77/1;
astra-development.ru.
Застройщик: ООО «СЗ „Астра-Олимп“», проектная декларация на сайте наш. дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Не является публичной офертой. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Семейную ипотеку предоставляет ПАО «Банк ВТБ». ПСК — 7,563 — 17,616 %. Ставка от 6%. Максимальный срок кредита — 30 лет. 1-комнатная — стоимость квартиры с учетом скидки 5% — 6 864 130 руб. ПВ — 20,1% — 1 379 691 руб. Ежемесячный платеж до конца кредита– 32 882 руб. 2-комнатная — стоимость квартиры с учетом скидки 5% — 9 388 375 руб. ПВ — 40% — 3 755 350 руб. Ежемесячный платеж до конца кредита– 33 773 руб. 3-комнатная — стоимость квартиры с учетом скидки 5% — 12 241 938 руб. ПВ — 50% — 6 120 969 руб. Ежемесячный платеж до конца кредита– 36 698 руб. Рассрочку предоставляет застройщик. Первоначальный взнос от 10%. Нет промежуточных платежей. Удорожание 15% на остаток суммы. Окончательный платеж необходимо внести до 31.05.2025 г. Рассрочку предоставляет застройщик. Первоначальный взнос от 20%. Без удорожания. Оплата равными ежемесячными/ежеквартальными платежами до 31.05.2025 г.
