В Екатеринбурге объявилась «серийная арендаторша». Она снимает квартиры, а потом пересдает их мигрантам

На днях E1.RU рассказывал историю екатеринбурженки, которая сдала квартиру 56-летней Гульзаре со взрослым сыном, а потом обнаружила там посторонних иностранцев.

— Муж приехал снова, уже без предупреждения — а там толпа пьяных узбеков. Одного ППС увезли без документов, несколько были с документами, двое спустились через окно третьего этажа по связанным одеялам и сбежали, еще двое сбежали просто через двери, — рассказывала Марина.

В квартире при этом непрошенные жильцы оставили беспорядок и не компенсировали расходов на ремонт. Корреспондент E1.RU созванивался с самой Гульзарой, но та утверждала, что квартиру сдала в идеальном состоянии, были там не мигранты, а ее родственники, и никого она не обманывала, пересдавая чужое жилье.

Сначала она ответила «в первый раз с ней [Мариной]» такая ситуация произошла, а потом добавила, что «вообще в первый раз». На прямой вопрос о том, снимала ли она еще таким способом квартиры, Гульзара ответила отрицательно.

При этом с Мариной связались несколько человек, которые сдавали Гульзаре жилье, а потом обнаруживали там мигрантов. Сообщения об этой женщине редакция E1.RU также нашла в списке «черных арендаторов».

После выхода первого материала выяснилось, что таких случаев было больше. С редакцией E1.RU связались еще несколько человек, которые попались на схему Гульзары.

— Тоже сдавали квартиру Гульзаре в 2022 году, а она пересдала ее мигрантам. Обнаружили через три месяца (позвонила соседка). Выселили, в квартире было много тараканов и запах ужасный, жирное всё. Гульзара сделала клининг — пришлось, так как была предоплата почти за месяц, иначе вряд ли бы на том разошлись, — поделилась читательница.

Еще одна екатеринбурженка сталкивалась с «серийной арендаторшей» дважды: когда сдала ей свою квартиру, а потом — когда та попыталась снять у нее квартиру клиента (читательница работает риелтором).

— Она у меня сняла квартиру летом прошлого года. Сказала то же самое: что снимает для себя и для сына. Я еще удивилась, что не может такая женщина и на такой машине — видно, что при деньгах — снимать квартиру без ремонта. Я у нее даже спросила, точно ли она для себя снимает, она ответила, что да.

Прошло две недели и она мне позвонила по другому объекту, я риелтор и сдавала студию на улице Ландау. У меня высветился ее номер, та же фотография на аватарке, паспортные данные у меня ее есть. Позвонила и говорит, что ей нужна квартира для нее и сына. Я ответила: «Зара, вы только что у меня сняли квартиру». Она замялась и сказала, что нужна еще одна. Тогда я сразу поняла, что она снимает квартиры и потом сдает их нерусским, — рассказывает Наталья.

Подозрения екатеринбурженки подтвердились, когда она договорилась о проверке своей квартиры, но Гульзары дома не обнаружила, зато на полу были четыре лежанки.

Еще один момент, который Наталье показался подозрительным: когда «арендаторша» отправляла в WhatsApp показания счетчиков, все эти сообщения были пересланными.

Также в базе сервиса Getcontact номер телефона Гульзары у многих записан с пометками «квартира», «регистрация», «прописка», «хозяйка», «квартирантка», «паспорт», «посредник» и «документы».

Есть ли шансы привлечь Гульзару к ответственности, мы спросили у адвоката Зарины Адыевой.

— Мошенничества здесь я не вижу. Мошенничество — это хищение чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием, то есть умысел должен быть направлен именно на хищение. Тут же она за счет чужого имущества извлекает выгоду, так что максимум, что можно сделать — это подать гражданский иск об ущербе. Но добиться чего-то тут шансов правда мало, если с нее взять нечего и уже есть долги в базе приставов. Даже с коллективным иском шансов нет: она накопит еще долгов и пойдет подавать на банкротство, — говорит Зарина Адыева.

Выходит, владельцам квартир будет весьма проблематично что-то взыскать с бывшего арендатора. При этом ответственность Гульзаре всё же грозит, но уже за нарушение миграционного законодательства.

— Все иностранцы должны жить по месту своей регистрации. Если в квартирах, которые она арендовала, будут пойманы нелегальные мигранты, нарушающие законодательство, и их потом депортируют, тут уже в теории может применяться статья 322.1 УК РФ («Организация незаконной миграции»). Наказание по этой статье — лишение свободы на срок от двух до пяти лет и штраф до 500 тысяч рублей, — добавила адвокат.

Отметим, что в случае, о котором мы рассказывали ранее, силовики обнаружили иностранных граждан на месте, что подтверждается видеозаписью из квартиры. По словам Марины, как минимум у одного из них не было при себе документов, и его увезли в отдел полиции.

Редакция E1.RU несколько раз обращалась в пресс-группу УМВД по Екатеринбургу за комментарием по этому случаю, но так и не получила ответа.

Сама Гульзара — гражданка России, она приобрела гражданство в 2013 году. До этого занималась бизнесом, была зарегистрирована как индивидуальный предприниматель. Ее деятельность была связана с торговлей в палатках и на рынках.

Если вы собираетесь снимать или сдавать квартиру, прочитайте советы юриста о том, как правильно составлять договор, чтобы это не обернулось большими проблемами.

О том, что сейчас происходит с ценами на аренду жилья в Екатеринбурге и как не нарваться на мошенников, читайте по ссылке.