Заинтриговали многих. Какое жилье предложили уральцам с ежемесячной платой чуть больше 15 000 рублей

С 1 февраля в России проиндексируют материнский капитал. Теперь за рождение первого ребенка будут давать 690 тыс. рублей, за второго и последующих — 912 тыс. рублей. Одни родители откладывают их на учебу в университете. Другие переводят в железобетонную валюту: улучшают условия жизни всей семьи сейчас или заботятся о будущем ребенка. В какую сумму встанут оба сценария развития событий и правда ли за новую квартиру сейчас можно платить чуть больше 15 000 рублей в месяц — в обзоре.

Сегодня довольно часто родители вкладывают материнский капитал в приобретение небольшой квартиры или студии в новостройке. Обычно рассматривают варианты, которые расположены поближе к университетам. Логика простая: сейчас будем сдавать, а когда ребенок поступит — у него уже будет своя квартира. Да, небольшая, зато своя. В крайнем случае он сможет ее продать, а вырученные средства вложить в жилье побольше.

Под такой сценарий подходит ЖК «Шарташ Парк», который строят между улицами Блюхера и Бархотской. Как раз недалеко от УрФУ, УрГЮУ и Института МЧС. Девелопер проекта PRINZIP вместе с банками-партнерами предлагает воспользоваться семейной ипотекой для приобретения студии. Если выбрать программу от ПАО «Промсвязьбанк», то расчет будет таким:

• стоимость объекта: 3 817 800 ₽;

• первоначальный взнос 30,1%: 1 149 159 ₽;

• кредит: 2 668 642 ₽;

• срок: 30 лет;

• ставка (ПСК 5,973–6,504%) 5,5% годовых на весь срок.

В этом случае первоначальный взнос, конечно, больше маткапитала даже за второго ребенка, зато ежемесячный платеж составит всего 15 169 ₽.

Если надо минимум вложений и максимум отдачи, то можно рассмотреть программу ВТБ (ПАО). Тогда расчет будет таким:

• стоимость объекта: 3 817 800 ₽;

• первоначальный взнос 20,1%: 767 378 ₽;

• кредит: 3 050 422 ₽;

• срок: 30 лет;

• ставка (ПСК 23,157%–30,233%) 6% годовых на весь срок.

Маткапитал за второго ребенка с лихвой покроет «первоначалку». А если есть только за первого, то добавить надо будет не так много. Зато ежемесячный платеж составит 18 289 ₽.

Улучшение жилищных условий — более частая история для семейной ипотеки и маткапиталов. «Шарташ Парк» подходит и тут. Как минимум из-за того, что в квартале запроектирован свой детский сад. С помощью семейной ипотеки от ПСБ можно приобрести уютную двухкомнатную квартиру на таких условиях:

• стоимость объекта: 7 425 600 ₽;

• первоначальный взнос 30,1%: 2 235 106 ₽;

• кредит: 5 109 494 ₽;

• срок: 30 лет;

• ставка (ПСК 5,973–6,504%) 5,5% годовых на весь срок.

Тогда ежемесячный платеж будет 29 503 ₽.

У ВТБ (ПАО) первоначальный взнос будет меньше, зато ежемесячный составит 35 572 ₽, так как:

• стоимость объекта: 7 425 600 ₽;

• первоначальный взнос 20,1%: 1 492 546 ₽;

• кредит: 5 933 054 ₽;

• срок: 30 лет;

• ставка (ПСК 23,157%–30,233%) — 6% годовых на весь срок.

Определиться с бюджетом — это только начало пути к новой квартире. Особенно если речь идет о квартире для ребенка. И не важно, в ближайшее время он в ней будет жить или нет. Поэтому стоит определиться и с другими точками комфорта.

Новый квартал строят в 7–10 минутах ходьбы от лесопарка, в котором расположены озеро Шарташ и геологический памятник Каменные палатки. Место для прогулок и занятий спортом замечательное. Несмотря на природный колорит, локация радует развитой инфрастркутурой. Например, дорога до центра города не займет много времени ни на общественном транспорте, ни на автомобиле. А до школы и детского сада идти около 10 минут всего.

Близость к озеру, которому более 1 млн лет, и археологическому памятнику вдохновила на необычную концепцию — древняя история Урала нашла отражение в архитектуре, интерьерах и благоустройстве «Шарташ Парка». Также квартал удивляет тем, что в нем запроектировано не только жилье, но и детский сад на 100 мест — большой плюс для молодых семей, и торговый центр — большой плюс для всех жителей.

Жилые башни объединит двор в стиле палеопарка. Он станет символичным продолжением Шарташского лесопарка. Территорию закроют от машин и посторонних. Ее поделят на функциональные зоны: для детей разных возрастов, для активного и для спокойного отдыха.

Для малышей сделают тактильную тропу из разных видов покрытий и большую песочницу под навесом. Для детей постарше установят игровые комплексы — милый мамонт наверняка покорит ребят. Про подростков и взрослых тоже не забыли. Им понравятся корт для стритбола, воркаут-площадка и лаундж-зоны, где можно будет сделать крутое селфи или просто отдохнуть в тишине.

Любители краеведческих и естественно-научных выставок будут в особенном восторге. В интерьерах холлов «Шарташ Парка» ярче всего прослеживается тема древнего Урала. Светильники-окаменелости, наскальная живопись и очаг задают особый тон атмосфере дома.

Чтобы нетривиальный холл был еще и функциональным, на первом этаже запроектировали колясочную, где можно оставить и детский транспорт и свой велосипед, санузел с мойкой для лап собак и гостевые пространства с мягкой мебелью.

В ЖК «Шарташ Парк» представлены разные планировочные решения студий, одно- и двухкомнатных квартир. Также есть варианты как с предчистовой отделкой, так и с чистовой. Для себя чаще всего выбирают первый, чтобы можно было самостоятельно продумать стиль интерьера и найти материалы для его реализации. Если квартиру приобретают с мыслью «пока буду сдавать, а потом подарю ребенку на 18-летие», то актуальнее чистовая отделка. В этом случае надо будет только мебель расставить.

Семейную ипотеку продлили до 2030 года. А вот будут ли меняться условия — пока не известно. Поэтому, если была мысль приобрести квартиру с помощью льготной программы, надо переходить от идей к действиям.

^{Застройщик Жилого комплекса «Шарташ Парк» (1-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ШАРТАШ ПАРК». Проектная декларация — на сайте https://наш.дом.рф. Продажи объектов недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Не является офертой или публичной офертой. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. В проекты могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Изображения отделки являются иллюстрацией, дизайн и цветовые решения могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке. Примеры расчетов приведены исключительно в целях ознакомления с применяемыми технологиями расчета. Информация о наличии в продаже объектов недвижимости и условиях покупки не является офертой и актуальна на дату выхода настоящей публикации. ПСК — полная стоимость кредита.
ПСК — от 5,973 — 6,504%. Ставка 5,5% годовых применяется по программе «Семейная ипотека» при наличии страхования, в случае заключения застройщиком и ПАО «Промсвязьбанк» партнерского соглашения, для семей с ребенком, не достигшим 7 лет, для семей с ребенком не старше 18 лет с установленной категорией «ребенок-инвалид», на приобретение строящегося жилья у указанного застройщика. Первоначальный взнос — от 30,01% до 80% (включая оба значения) от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита — до 6 млн рублей. Срок кредитования — от 3 до 30 лет. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита, а также требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте www.psbank.ru или по телефону кол-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный) или в офисах банка. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на 28.01.2025. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251 от 17 декабря 2014 г.
ПСК — 23,157% — 30,233%. Ставка 6% годовых при условии комплексного страхования по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Заемщики — граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного ребенка в возрасте до 7 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет на дату заключения кредитного договора. Кредит предоставляется на приобретение у указанного застройщика готового или находящегося на этапе строительства жилого помещения в Жилом комплексе «Шарташ Парк». Сумма кредита — до 6 млн рублей. Первый взнос при подтверждении дохода и занятости — от 20,1%. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой. Условия действительны на 28.01.2025. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы, Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама.}