Пущенный под снос недострой на Энгельса обнесут сваями и бревнами. Зачем это нужно?

Недостроенный «Карнеол» на углу улиц Энгельса и Гоголя снесут вплоть до подземных этажей.

Весной 2023 года здание купила компания «Брусника», отдав за него почти миллиард рублей. В начале 2024-го высотку начали разбирать и изначально планировали оставить подземные уровни и поставить на них новый дом. Однако в итоге, как рассказали E1.RU в компании, расчеты показали, что реализовать задумку не удастся — конструкции не выдержат.

— Строить дома с подземным паркингом начали сравнительно недавно, и нормальный опыт демонтажа последнего в мировой практике отсутствует. Задача осложнена тем, что «Карнеол» плотно встроен в городскую застройку: до ближайшего дома менее 15 метров, а в непосредственной близости пролегают подземные коммуникации, — объясняют в «Бруснике».

В итоге придумали особую систему: под землей установят шпунтовое ограждение, которое будет удерживать грунт на месте и не позволит соседним зданиям «съехать» в образовавшийся котлован.

Работы начнутся вдоль улицы Гоголя, затем продолжатся на Энгельса, на последнем этапе шпунт возведут со стороны Розы Люксембург, где наименьшее расстояние до ближайшего здания.

— Специальные буровые машины будут устанавливать лидерные сваи, их глубина — от 15 до 17,3 метра в зависимости от почвы, и расположены они на расстоянии от 1 до 3 метров от «Карнеола». Всего вокруг здания будет установлено около 180 свай. Между сваями будет установлено шпунтовое ограждение из бревен ели, — рассказали в компании.

Когда два подземных этажа разберут, котлован сделают еще глубже. Для будущего ЖК сделают трехуровневый подземный паркинг.

Как мы писали ранее, место 19-этажного недостроя займет ЖК из двух башен в 75 и 90 метров высотой.

Снос планируют завершить к марту. Изначально планировали управиться за полгода, но процесс затянулся из-за морозов, поломок техники, сложностей с вывозом разобранных конструкций, а также работ по обновлению сетей и благоустройству улиц Энгельса и Гоголя.

На начальном этапе разбор каждого этажа занимал от 30 до 50 дней, сейчас срок сократился до 14–20 дней.

Перед началом сноса мы попали внутрь недостроя и показывали, в каком он был состоянии. Об истории «Карнеола» мы рассказывали в этом материале. Все новости по теме собираем в специальном разделе.