Как выгодно воспользоваться программой обмена квартир в Екатеринбурге

Когда звучит фраза «обмен квартиры», могут возникнуть ассоциации с 90-ми, когда большинство сделок проходило в этом формате. Последние десятилетия с развитием банковской системы стал более привычным формат купли-продажи, когда две сделки проходили независимо друг от друга.

Однако сейчас, когда ставки по ипотеке достигли 28–30%, продать имеющуюся квартиру стало практически невозможно. При этом необходимость в новой жилплощади никуда не делась, и тут обмен может прийти на помощь не только для покупки квартиры побольше, но и во многих других случаях.

Когда удобен обмен?

1. Расширение жилплощади — например, в семье появились дети и нужно больше комнат. Это самый распространенный вариант, но далеко не единственный.

2. Обмен двух квартир на одну — когда создается семья и у каждого есть своя небольшая жилплощадь. Но для совместного проживания хочется новую большую квартиру.

3. Обмен большой квартиры на две. Актуально когда взрослый ребенок съезжает от родителей или супруги разъезжаются после развода.

4. Обмен большой квартиры на меньшую. Например, когда дети выросли и съехали — паре или одному родителю некомфортно жить в 3–4-комнатной квартире, когда большая часть комнат стоит пустыми и превращается в склад, а коммунальные платежи за такую квартиру велики.

5. Смена локации — например, переехать в более удобный район, ближе к работе/родственникам и так далее. А можно даже сменить город — межрегиональный обмен также работает.

6. Повышение уровня комфорта. В новых домах он намного выше: есть теплый подземный паркинг (не придется греть машину зимой, чистить ее от снега, да и вообще искать парковочное место в час пик). Можно выбрать квартиру с террасой, двумя санузлами и так далее. Множество дополнительных опций.

Для всех этих случаев подойдет проект Брусники в Академическом — здесь большой выбор планировок от компактных студий до просторных квартир с террасами и отдельным входом.

Дома средней этажности и соразмерная человеку архитектура разительно отличаются от высоток остальной части района. Решена и проблема с парковками, свойственная этому району, — у каждого из домов предусмотрен подземный паркинг, а также строится 8-этажный наземный паркинг. Такой вариант является более демократичным и позволяет решить проблему с парковкой, даже если в семье несколько автомобилей.

В подъездах есть мягкие зоны, где комфортно встретить курьера или дождаться такси, а растения и зеркала придают помещению домашний уют.

Все дворы в проекте приватные и предназначены только для жителей. Здесь, как и во всех проектах Брусники, отличительная особенность ландшафта — большой объем озеленения, подобранного в соответствии с календарем цветения — в любое время года растения будут радовать глаз.

Уже сданы два дома, а в конце января начнется передача ключей в третьем. В продаже есть готовые квартиры, приступить к ремонту можно будет сразу после завершения сделки. И воспользоваться всеми дополнительными преимуществами, которые предлагает программа обмена:

• проживание в старой квартире, пока обустраивается новая;

• взятие части средств (до 1 млн) на свои нужды, например на ремонт.

Все юридические вопросы специалист Брусники возьмет на себя, даже если у квартиры есть обременения, например, непогашенная ипотека, использован материнский капитал и есть доли детей.

Как воспользоваться обменом:

• выбираете квартиру в одном из проектов Брусники, ее бронируют для вас;

• специалист оценивает имеющуюся квартиру, при этом учитывая более 40 параметров;

• получаете комплексное предложение — цену выкупа вашей квартиры и условия на покупку новостройки.

Если новая квартира дороже предыдущей, на остаток суммы можно оформить рассрочку до окончания строительства, ипотеку или использовать комбинацию этих вариантов.

Узнать подробнее о программе обмена можно на сайте.

_{ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф}