В современных условиях купить квартиру всё еще возможно
С взлетом ключевой ставки до 21% выросли и ставки по ипотеке — до 29%. Кроме того, с нового года начал действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». Он призывает сделать прозрачными для заемщиков все расчеты и расходы, которые возникают при получении жилищного кредита. Также законопроект вводит ограничения на использование ряда популярных ранее, но более рискованных, с точки зрения ЦБ, способов покупки. Как тогда в 2025 году купить квартиру?
Несмотря на трудности, возможности приобрести собственное жилье всё еще есть. «СКМ Девелопмент» предлагает несколько доступных вариантов.
1. Семейная ипотека
В 2025 году в Екатеринбурге семейную ипотеку смогут оформить семьи с ребенком до шести лет включительно или с ребенком с инвалидностью.
Льготная ипотека остается с теми же условиями, что и во второй половине 2024 года.
Первоначальный взнос — 20%;
(ПСК — 6,301% — 9,982%) ставка — 6%;
максимальная сумма кредита — 6 000 000 рублей.
Семьям важно найти жилье рядом с детскими садами, школами и секциями. Отличный выбор — жилой комплекс «Б.26»: он расположен во Втузгородке, районе с престижными дошкольными и школьными учреждениями: рядом лицей № 130, гимназия № 47, СУНЦ УрФУ. А еще рядом много секций и кружков.
Жилой комплекс «Б.26». Втузгородок, ул. Мира-Блюхера
Второй вариант для семей — дом «Викулов». Школа и детский сад находятся прямо во дворе. Это камерный семейный дом, планировки в котором продуманы как раз для супружеских пар с детьми: в большинстве квартир — две или три спальни.
Дом «Викулов». ВИЗ, ул. Викулова-Заводская
2. IT-ипотека
Получить ипотеку могут и сотрудники аккредитованных ИТ-компаний. Проверить, входит ли ваша компания в реестр аккредитованных ИТ-компаний, можно в ипотечном банке или уточнить у работодателя.
Условия ИТ-ипотеки:
минимальный первоначальный взнос — до 20%;
(ПСК — 6,301% — 9,982%) ставка — до 6%;
сумма кредита — до 9 000 000 рублей;
возраст — до 50 лет включительно;
средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца — 150 000 рублей.
3. Рассрочка от застройщика
Такой вариант станет спасением для тех, кто не подходит под условия льготных программ. «СКМ Девелопмент» предлагает две программы беспроцентной рассрочки: 10/90 и 50/50.
Рассрочка 10/90
Действует для двух жилых комплексов, которые вводятся в эксплуатацию в 2025 году: I очередь ЖК «Б.26» (ул. Мира-Блюхера) и дом «Викулов» (ул. Викулова-Заводская);
первый взнос 10% — в «Б.26» от 500 000 рублей, в «Викулов» от 570 000 рублей;
минимальный ежемесячный платеж в размере 10 000 рублей;
остаток стоимости за квартиру вносится до 30.06.2025.
Беспроцентная рассрочка 50/50 с первоначальным взносом от 50% действует во всех проектах «СКМ Девелопмент». Срок погашения — до 30.09.2026.
4. Скидки и подарки
Скидки и подарки всегда приятно получать — они помогут сэкономить сбережения, а средства вложить, например, в ремонт. «СКМ Девелопмент» подготовил целый ряд спецпредложений:
скидка 7% на квартиры месяца;
скидка 3% при внесении полной оплаты, в том числе с помощью ипотеки;
скидка 1% за каждого ребенка в семье до 18 лет;
кладовые в подарок за покупку квартиры в ЖК «Б.26» застройщик вручает кладовые.
«СКМ Девелопмент»:
Декабристов д. 69;
(343) 247 8278;
www.scm-d.ru.
* Лицей № 130, Гимназия № 47, СУНЦ УрФУ — лучшие школы Екатеринбурга, области — 2023 согласно рейтингу http://edu.repetitor-general.ru/rating/best-ekaterinburg-schools-2024.php
ЖК «Б.26» — застройщик ООО «СЗ СКМ-Блюхера». Проектная декларация на сайте
ЖД «Викулов» — застройщик ООО «Специализированный застройщик Крауля». Проектная декларация на сайте
Семейную ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк, генлицензия ЦБ РФ № 1481 от 11.08.2015 по ставке от 6% годовых в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» гражданам РФ, у которых имеется ребенок категории «ребенок-инвалид», либо ребенок, не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, и оплате первоначального взноса от 20,1% от стоимости квартиры. Полная стоимость кредита от 6,301–9,982%. Срок кредитования от 12 до 360 месяцев. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита — 6 000 000 руб. Дополнительные расходы: пакет Домклик Плюс, страхование и оценка объекта недвижимости, нотариальное заверение документов, направление документов на госрегистрацию ДДУ в электронном виде. Предложение ограничено до 31.12.2030 вкл., не оферта, действительно при наличии квартир и действия госпрограммы.
ИТ-ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк, генлицензия ЦБ РФ № 1481 от 11.08.2015 по ставке от 6% годовых для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний, оплате первоначального взноса от 20,1% от стоимости квартиры. Полная стоимость кредита от 6,301–9,982 %. Срок кредитования от 12 до 360 месяцев. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита — 9 000 000 руб. Дополнительные расходы: пакет Домклик Плюс, страхование и оценка объекта недвижимости, нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Предложение ограничено до 31.12.2030 вкл., не оферта, действительно при наличии квартир и действия госпрограммы.
Застройщиками ООО «СЗ СКМ-Блюхера» и ООО «Специализированный застройщик Крауля» предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты стоимости квартиры: 10% от стоимости объекта при подписании ДДУ, минимальные ежемесячные платежи — согласно графику в договоре, остаток стоимости вноситься до 30.06.2025.
Предложение действительно до 31.03.2025 при наличии квартир в строящемся доме. Не оферта. Предложение не суммируется с другими акциями.
Застройщиками ООО «СЗ СКМ-Блюхера» и ООО «Специализированный застройщик Крауля» предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты стоимости квартиры: 50% от стоимости объекта при подписании ДДУ, остаток стоимости вносится до 30.06.2025.
Предложение действительно до 31.03.2025 при наличии квартир в строящемся доме. Не оферта. Предложение не суммируется с другими акциями.
Застройщиками ООО «СЗ СКМ-Блюхера» и ООО «Специализированный застройщик Крауля» представляется скидка до 7% на квартиры: 3% при единовременной полной оплате стоимости квартиры; дополнительная скидка 1% на каждого ребенка при наличии свидетельства о рождении на детей в возрасте до 18 лет (максимальная скидка 3%); дополнительная скидка в размере 1% для студентов (при предъявлении студенческого билета). Предложение ограничено до 31.03.25, действительно при наличии квартир в строящемся доме, не является офертой, не суммируется с другими акциями, кроме поименованных выше.
Застройщиками ООО «СЗ СКМ-Блюхера» и ООО «Специализированный застройщик Крауля» представляется скидка до 7% на квартиры месяца, перечень квартир ограничен и определен Застройщиком.
Застройщик ООО «СЗ СКМ-Блюхера» при покупке квартиры в 1-й очереди строительства дарит кладовую в подарок. Акция действует на квартиры в секции С1 (№ 1,3,7). Количество квартир и кладовых помещений, участвующих в акции, ограничено.
