Сдать однушку матери с пятью детьми, а потом удивляться, что там бардак, это тоже как то странно...А на что собственно рассчитывали ?
Гость
19 января, 12:05
Закудахтали!Живу в своей,но по наблюдениям за 7 лет приходит в упадок даже качественный ремонт а не дешманский под сдачу,амортизацию никто не отменял и ломается все даже у собственников,люди хотят и денег заработать и чтоб летали все над их дешевым имуществом
Гость
19 января, 16:26
Заработать денег это не про аренду. У нее доходность всего 3-4% и это без учета амортизации , о которой вы пишете. Если еще и ремонт делать каждые 7 лет, то доходность будет меньше 2%. и это при ставке по вкладам в 23-24%.
Гость
19 января, 17:14
Гость
19 января, 16:26
Заработать денег это не про аренду. У нее доходность всего 3-4% и это без учета амортизации , о которой вы пишете. Если еще и ремонт делать каждые 7 лет, то доходность будет меньше 2%. и это при ставке по вкладам в 23-24%.
А с другой стороны: растет цена "тела" самой квартиры. Сдаю 3 х комн с 2016 года. В 2016 стоила 3.5 млн. В 2024 6млн + - . Квартира не новостройка, досталась по наследству. Далее по вкладам: про "заморозку" сегодня не говорит только ленивый. Вот Вам, 23 - 24 проц. Я, за свой "бетон" спокоен. Везде есть свои нюансы. Соблюсти "золотую середину", это и есть на мой взгляд "умение правильно распоряжаться финансами".
Гость
19 января, 15:30
Вот пишут: не сдавайте. А мне квартира в наследство осталась. Живу с детьми в другой. Естественно, потом квартира детям. И ведь я плачу за нее, т е. отнимаю у детей. Квартира в центре с ремонтом. Я бы сдала ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ платежи!! Но как вот сдавать?! Свиньям? А ведь я могла бы помочь студентке,которая хочет учиться и девушка культурная и чистоплотная. Но видимо нет таких девушек.
Гость
19 января, 20:40
Есть . Напишите мне 89086345741
Гость
19 января, 21:12
Сдайте мне на 10 лет за к/у, обещаю после себя косметический ремонт сделать 🤣😆
Гость
19 января, 21:40
Не вздумайте девушке студентке сдать )))
Гость
19 января, 11:37
Ну опять заказуха, чтобы ипотеку брали. Когда то подрабатывал риэлтором посмотрел какие риэлторы в екате, очень наглые и противные все. Прям готовы через головы лезть чтобы только свои сделки закрыть.
Гость
19 января, 18:10
У меня этажом выше сдается квартира в аренду. Мы заколебались с этими квартирантами. Заезжает один и тот же контингент - компашка молодых парней лет 23-28. И музыка на всю катушку 24/7. Номер телефона хозяйки квартиры раздобыть удалось с трудом, пришлось припугнуть старшую по подъезду, что городок у нас небольшой, найду все равно (Березовский). Ну и что это хозяйка???!! Они же негромко, имеют право. У меня в квартире мебель ходуном ходит,а они имеют видите ли права, и ей пофиг. Когда у квартирантов начинался ночной музон, хозяйка квартиры телефон отключала. Давайте, слушайте соседи,а вот мне надо хорошо выспаться. После такого, у меня к ней никакой жалости,если очередные квартиранты раздолбят ее квартиру, так ей и надо. Ну,то есть соседи ее предупреждают, что пьянки-гулянки в квартире, она говорит, нет, у меня же не притон. Почему хозяева квартир не несут никакой ответственности за поведение своих жильцов, и арендаторы могут безнаказанно издеваться над соседями?!!!
Сдаю квартиру -бабушатник .Делать ремонт за миллион чтоб каждая приезжая единица оставила в квартире свои потожировые выделения ? Они считают что заплатив свои 3 копейки, могут гадить. Типа - мы же плотим!Вы плОтите за право жить в квартире И гадить вы там не должны.Скажите спасибо за то что вообще пускают в приличное жилье.Прибыли кстати особой не вижу, любая минимальная поломка перекроет аренду по стоимости.
Гость
19 января, 13:23
Денег хотим, ещё желательно чтобы квартиранты там не жили
Гость
19 января, 08:48
Если я и буду сдавать кому-то свою квартиру, то только убитую.И возьму большой залог , и стоимость аренды будет не маленькая.Арендаторы и арендодатели стоят друг друга в моей РФ. За эти 30 лет народ просто оскотинился донельзя! Никому нельзя сделать замечание: великовозрастные "мальчики" с пивным животом сразу с кулаками бросаются, а "девочки с морщинистой шеей и "девушки" с ребёнком тоже начинают вести себя, как хулиганки.Так что, если арендатор не уважает меня, то и я к нему. как к скотине буду относится.Можете хоть заобижаться. Мне наплевать.Живите в теплотрассе или в подвале с крысами. И виновата в этом ваша семья. родители, не потрудившиеся сделать из вас Человека!
Гость
19 января, 09:01
Гость, все верно
Гость
19 января, 12:31
Много желчи. Запах жертвы советского образования.
Гость
19 января, 21:50
Так и есть все кому до 40 почти все такие.Люди из СССР все другие.Другое время было.Сейчас почти все такие как написано у вас.
Гость
19 января, 11:49
Судя по пакетам, квартирант почитал Бахуса и был завсегдатаем КиБушки.
Гость
19 января, 12:45
Сдача квартиры - полезное для страны дело!
Так образуется крепкий средний класс - опора стабильного государтсва! Развие социального взаимодействия собственник - арендатор! Правительстао многое сделало в этом направлении (институт самозанятости и т.д.) и многое еще предмтоит сделать всем вместе@
Кто платит, тот и песню заказывает. Клининг на хозяевах висит. Не хотите испорченной мебели, сдавайте с железной, одноразовой или деревянной... да и не нужна вам квартира, раз сдаёте, кто вас жалеть будет.
Сразу видно что у тебя ниче нет своего.Заимей свое потом клининг заказывай после всяких свиней
И рыбку съесть и денег не платить... клиент не идёт приличный? А я друзьям сдавал, когда к бывшей жене переехал, навар небольшой, но комуналка оплачивается и вещи целые. А за вас жадность говорит.
Гость
19 января, 08:41
Столкнулся со сдачей квартиры и понял что это утопия , приходят маргинальные личности с которыми рядом бы не стал стоять а уж в тем более сдавать
Гость
19 января, 21:52
90% таких.В той или иной форме или менее или болеее неадекватные.
Гость
19 января, 08:31
Заработать на сдаче квартиры это утопия. Сумма аренды слишком мала в соотношении к стоимости самой квартиры. Окупаемость неинтересная по сроку. Есть более правильные решения по прлучению стабильного дохода.
Гость
19 января, 16:27
600 тыс первоначальный, аренда 30 тыс за вычетом налога, остается 8 тыс чистыми или 100 тыс на вложенные 600 тыс в год. + рост стоимости квартиры на 70% от момента покупки. У меня такая арифметика
Гость
19 января, 17:09
Гость
19 января, 16:27
600 тыс первоначальный, аренда 30 тыс за вычетом налога, остается 8 тыс чистыми или 100 тыс на вложенные 600 тыс в год. + рост стоимости квартиры на 70% от момента покупки. У меня такая арифметика
Нет сейчас ипотек с первоначальным взносом 10%
Гость
19 января, 17:22
Гость
19 января, 16:27
600 тыс первоначальный, аренда 30 тыс за вычетом налога, остается 8 тыс чистыми или 100 тыс на вложенные 600 тыс в год. + рост стоимости квартиры на 70% от момента покупки. У меня такая арифметика
Какие 30 тыс. за вычетом налога? Вы о чем вообще? Вы, уважаемый витаете в каких то своих далях, для большинства непонятных. И так же пишите... Если Вы, так и бизнес ведете. Остается только Вас, пожалеть.
Гость
19 января, 11:38
Ну наверное стоит сказать если вы годами сдаете свои квартиры они будут портиться, то вам и денег надо и чтобы арендатор вам в срок платил. Люди часто работают. Беспорядок может быть если вы вселяете пьющих безолаберных людей. Такие в городе есть.
Гость
19 января, 12:01
Видимо от других урок не даёт покоя и знать сдал пострадал 🧗♂️
Гость
19 января, 13:55
Запретить аренду жилья .пускай живут под мостом кому жить негде .или в рабочий дом пускай идут .
Гость
19 января, 10:45
Сдвть надо своим коллегам как делаю я мегапонт и громова едины
Гость
19 января, 11:29
Арендодатели тоже бывают чокнутые, но таких крайне мало по соотношению ненормальных свино-арендаторов!
Гость
19 января, 11:51
Тутк
Гость
19 января, 20:45
Тоже сдавала квартиру. С виду нормальные квартиранты. По итогу за собой ничего не убрали, развели тараканов столько. Сколько я за свою жизнь не видела. Вообщем свиньи. Выбросила 2а дивана и холодильник после них. Не оплатили остаток средств и коммуналку. P. S. Если что зовут Артём и Соня. Сейчас где то снимают.
Гость
19 января, 21:27
Проще не сдавать. Живите на улице. Не дешевле 40т плюс коммуналка буду сдавать однуху. И залог 40. Нету денег шуруй под мост
Если арендодатели хотят, чтобы было чисто, пусть сами приходят и убирают раз в неделю.. Это их проблемы. С чего это я должен драить из собственность?
Гость
19 января, 10:01
пошутил, однако,
Гость
19 января, 10:13
Личинки, допустим, откладывают в горшок, а не на пол или в кровать
.
Ахахаха
.
А. А. Д
Гость
19 января, 10:13
Тогда и мусорить на их собственность ты не должен. Даже пылинки от тебя и твоих вещей на их собственности не должно оказаться. Просто снимаешь хату и видишь там в воздухе где нить в уголок.
Гость
19 января, 07:11
Вообще не жалко этих квартиросдатчиков, это они распространители клопов и тараканов, это они селят в наших подъездах всякую дичь, по их вине соседи страдают от шума и грязи.
Гость
19 января, 07:31
Сдавать квартиры без агенства вообще надо запретить!!! Хотите легких денег?! Жак больше на ремонт убьете, после.
Гость
19 января, 07:37
Верно
Гость
19 января, 09:25
Агентство-это лишняя прокладка.они, что святые какие-то мощи, что ли. что по одному своему слову неряхи арендаторы станут порядочными людьми? Они такие же раздолбаи, алчущие деньги.
Гость
19 января, 09:38
Ну так и не ной потом что аренда дорогая.
Гость
19 января, 10:47
если сдаете - значит не нуждаетесь в жилплощади.
Государство должно изымать излишки и отдавать нуждающимся!!!!
При коммунизме тоже сдавали квартиры, хотя бы по фильму "будьте моим мужем" на юге сдавали жильё в когда и здесь тоже, нелегально конечно
Гость
19 января, 13:18
Сечин и Миллер имеют доход больше 50 тыс.? Государство должно изымать излишки и отдавать нуждающимся.
Гость
19 января, 10:54
Я сдала квартиру двум мальчикам студентам. Они пересылали деньги на карту,я жила в другом городе. Через два года приехала и ахнула. Квартира разгромлена,проводка выдрана ,стены исписаны сатанисткими рисунками,на подоконнике горы копеечных монет,ванна ржавая,кран капающий,унитаз разворочен. Хорошо,что квартира была без ремонта и её все равно под продажу готовили. После этого никаких мыслей о аренде,как о пассивном доходе,никаких лишних квартир,все продано. Мало того,что имущество портят,так ещё общайся с людьми разными-оно надо? Нужны деньги-пошла работать и это приносит моральное удовлетворение и денег в разы больше,душа спокойна и счастлива. Недаром раньше владельцы доходных домов нанимали управляющего для выбивания платы,заселения и выселения,этим должен заниматься профессионал. Сейчас есть аппартаменты ,вот там больше похоже на цивилизованное управление недвигой арендной.
Гость
19 января, 21:42
не умеешь -не берись. Мораль тут простая.
Гость
19 января, 09:05
У меня пять штук и все сдаю,у меня все хорошо с квартирантами, Громова
Гость
19 января, 13:06
Ты дипломат из Флориды?
Гость
19 января, 08:18
Сдаю без мебели, только с холодосом старым и старой машинкой. В залоге все учтено на будущее, налоги плачу.
Почти 15 лет, полет нормальный. Главное себя поставить. А дети и животные - не к нам.
Гость
19 января, 08:32
Гость, в бараке комнату сдаешь? Балабол
Гость
19 января, 17:27
А поподробнее можно: как себя "поставил"? В какой позе больше прибыль?
Гость
19 января, 12:09
сейчас на много выгоднее продать и вклад открыть,больше получишь и нервы целы и проблем нет
Сразу видно, что вы очень молоды и верите в банки.
А мы помним как вклады в размере квартиры превратились в тыкву.
Гость
19 января, 16:32
Это в нормальной стране, а не там где реальная инфляция под 30% в год и вклады в любой момент могут заморозить.
Гость
19 января, 07:12
МОЛОДЕЦ ПАРЕНЬ НЕ БУДУТ СДАВАТЬ ВСЕ ХОТЯТ НА ЖИТЬСЯ ЛЕГКИХ ДЕНЕГ НЕ БЫВАЕТ
Гость
19 января, 17:14
а кто сказал что они лёгкие? они могут и ипотеку ими закрывать и на лечение тратить. капс отожми парнокопытное чудо..
так себя может только животное, парень твой?
Гость
19 января, 09:38
Там вчера шикарные студии на отшибах рекламировали, там пусть живут
Гость
19 января, 12:44
КАК ПРИХОДЯТ ДЕНЬГИ ТАК И УХОДЯТ ЭТО ЗАКОНАМЕРНОСТЬ ВЕЗДЕ ЕСТЬ РИСКИ КАК В БАНКЕ ....
Гость
19 января, 17:12
"В квартире надо жить, а " - ля какой низко айкьюшный спец.. ипотека, кредиты и т.п. жилье для ребёнка в будущем.. вариантов тьма..
Гость
19 января, 21:20
Менее чем за 40-50т +ку сдавать смысла не имеет квартиру вот такую ценником 5-8 млн однушка. Я поднял арендную всем. Нафиг эти проблемы за 3-5% годовых ? Риски все эти пожара и загаживания. Да бесед с участковым и соседями. Залог тоже должен быть 40-50т. Иначе часть уйдет на клининг и коммуналку последнего месяца а ремонт и замена половины инвентаря уже за свой счет. Договор обязателен иначе в суде потом ничего не докажете. Сдавая квартиру будьте готовы судиться полгода минимум. Страховка тоже обязательна. Вообще многие знакомые повыходили из этого бизнеса вменяемые. Кто распродал объекты , кто просто закрыл и платит коммуналку сам, в пустой она не сильно высокая , зато говорят нервы целые, сплю спокойно. Ребенку потом передам типа. Остались неадекватные арендодатели которые тебя проверяют ежедневно да всякие другие приколы.
Гость
20 января, 00:55
СДАВАЙТЕ! Сдавайте квартиры в доверительное управление, компании несколько таких в Екатеринбурге, найдете по отзывам. Все вопросы по аренде за вас решат, и в суд пойдут после таких инцидентов. А стоимость услуг порядка 10% от арендной платы. Точно в + останетесь, особенно если играть в «долгую»
Гость
19 января, 12:00
на сдаче квартиры ничего не заработаешь, только головную боль и ремонт. лучше квартиру продать,а деньги положить в банк под проценты - больше заработаете. проверено!
Сейчас+8°C
пасмурно, без осадков
ощущается как +4
3 м/c,
ю-в.
743мм 42%Екатеринбуржцы рассказали, как сдавали квартиры и пожалели