«Квартирант мутил экономические преступления». Екатеринбуржцы рассказали, как обожглись на сдаче жилья

Недавно мы публиковали историю семьи из Екатеринбурга, которая сдала квартиру молодому парню, а тот в итоге съехал, оставив после себя бардак и невыносимую вонь.

В комментариях читатели E1.RU разделились на два лагеря. Одни считают, что это ожидаемые последствия и люди сами виноваты, раз решили заработать, сдавая жилье, да и оцениваемый ущерб на 200 тысяч рублей многие назвали завышенным. Другие осудили горе-арендатора, который не стал за собой прибирать, и рассказали свои истории о том, как обожглись на сдаче недвижимости.

Самые яркие рассказы мы собрали в этом материале.

— Я когда сдавала свою, постоянно удивлялась. Снимали молодые люди, опрятные и модно одетые, ухоженные парни, но в квартире был такой бардак при приеме! Даже посуду не могли за собой помыть перед сдачей, грязные противни с кучей старого жира и прочее. Засранцы! Зато с виду не скажешь, — пишет Камилла.

— Я своим клиентам рекомендую как минимум раз в месяц навещать квартирантов (это заранее проговаривается и проходит в удобное время для каждой из сторон), ну и содержание договора, разумеется, важно.

Проверить квартирантов — это не норм? В итоге есть вероятность, что столкнетесь с ситуацией как на видео. Хейта в комментах ниже не понял. На первой встрече все святые и белые-пушистые, как в любых отношениях. Проверили пару раз и всё ок — дальше не проверяйте, — советует Роман.

— Никогда не сдавала жилье, но снимала на длительное время. Никогда к нам проверять не ходили. Ну мы адекватные, конечно, но я не представляю, как происходят такие проверки, — отвечает Екатерина.

— Я два года сдавала квартиру, пару раз приезжала, видела, что чисто. В итоге съехали и не сказали об этом. Грязь типа отмыли за собой, а вот холодильник еле живой, машина стиральная сломана, водонагреватель полурабочий, мебель вообще вся была убита, — пишет Евгения.

— Я со своими договариваюсь. Раз в месяца три прихожу. Отношения нормальные выстроили. Если людям скрывать нечего, а арендодатель достаточно адекватен, чтобы не припираться неожиданно в попытках поймать людей непонятно на чем, — хорошая схема взаимодействия. Если люди живут больше года, то прихожу к ним, только если есть какие-то вопросы у них — что-то отремонтировать надо и тому подобное. Обсуждаем, кто за это будет платить: они сломали или это нормальный износ и мне платить.

Клининг по выезду включен в договор. То есть они раз в три месяца вызывают его или драят квартиру сами. По выезду — оплачивают генеральную уборку от клининга. Но тут всё зависит от уровня сдаваемой квартиры. P. S.: налоги я за сдачу плачу, — подчеркнула Анастасия.

— Соседи сдают квартиры. Практически после каждого второго квартиранта остается такая помойка. К тому же большинство арендаторов не хотят платить, и деньги с них вышибать бывает крайне сложно, — пишет читатель.

— Вообще последние лет 20–30 людей просто воспитывать перестали. Никто не научил уважению к чужому труду, собственности, про уважение к чужой личности и говорить нечего.

А судя по комментариям, все живут в квартирах-помойках, главное — чтобы не бабушкин ремонт. Если ремонт не бабушкин, то можно на горах мусора жить. Зато диван не 2000 года, а новый за 200 тысяч. На фига вам, свиньям, в съемную хату диван за 200 тысяч и современный ремонт? Вы всё равно всё изгадите, а владельцам новый диван каждый квартал покупать, — возмущается читательница.

— Сдавали квартиру три года. Натерпелись, нервов себе натрепали. И договоры оформляли, и решение суда в кармане было — толку-то. Сегодня арендатор работает, а завтра нет — бегали, деньги вышибали сами. Приставам далеко до лампочки. Перестали сдать квартиру и живем счастливо.

Нам стены горячей водой обливали специально, обои отходили, унитаз и раковину молотком разбивали. В итоге вещи собрали и уехали, а соседей снизу затопило. Самое главное, что сдавали дочери лучшей подруги моей мамы!

Следующий квартирант был найден через хороших знакомых. Вроде с семьей заезжал, кроватку детскую заносил. Потом выяснилось, что экономические преступления мутил, все бумаги на нашей квартире. Ох, мы тогда весело по ментовкам бегали и доказывали, что не соучастники. В итоге сделали вывод: сдавать знакомым — еще хуже, — делится Алена.

— А потом удивляемся, почему же цены на аренду высокие. А еще не хотят сдавать арендаторам с животными и маленькими детьми, а еще (ох, какие алчные) хотят залог. Да вот потому и условия такие, что арендаторы не берегут чужое имущество. Давно уже пришла к выводу, что аккуратных людей по пальцам можно пересчитать.

Пример: у нас снимала квартиру хорошая семья среднего возраста. При проверке квартира всегда была прибрана. Когда съехали, то оставили нам ни разу не мытую за всё время духовку, вытяжку и становую панель, уделанные краны и сантехнику. Всё это не бросалось в глаза при приемке, так как смотрели больше на целостность вещей. И эти люди, не стесняясь, называли себя идеальными арендаторами.

Вторая семья сейчас живет (молоденькие). При заезде было оговорено, что без животных. Через неделю сообщают, что им вернули отданную когда-то кошку. Приезжаем, а у кошки свой собственный угол в квартире с большим игровым центром и домиком. Сразу мысль: «Она с ними всегда жила, и никто ее у них и не забирал». То есть обманули, чтобы заселиться. Еще спустя три месяца у них лопнула новая столешница на кухне. Жду, когда договор закончится, чтобы съехали, — рассказывает Оля.

— Было и стало. Сдавала горе-женщине, матери пятерых детей, — пишет читательница и присылает фото и видео.

— Арендаторы тоже классные бывают. Родственник снимал квартиру три месяца. Хозяйка жила в соседней квартире, ее спальня находилась по соседству с его кухней. Ее постоянно напрягал шум, то от кофеварки, то от микроволновки.

При сдаче в объявлении было написано: евроремонт. По факту — обычный ремонт пятилетней давности, весь уже поизношенный, с пятнами на обоях, царапками. Диван был убитый, сантехника вся с недочетами. Арендатор как мужчина всё, что от него зависело по сантехнической части, решил сам. Квартира в 35 квадратов в новом доме на Пионерке обошлась в 30 тысяч в месяц.

Хозяйка приходила в его квартиру, когда его не было дома, так как при уборке несколько раз были замечены ее черные волосы. По условиям проживания арендодатель не имел права приходить домой. Перед выездом из квартиры всё было выдраено, но хозяйка решила придраться, выявить недостатки, чтобы не возвращать залог в 20 тысяч. Пришлось наорать на нее, высказать все претензии, чтобы она его вернула, — рассказывает Лидия.

Если вы собираетесь снимать или сдавать квартиру, прочитайте советы юриста о том, как правильно составлять договор, чтобы это не обернулось большими проблемами.

Посмотрите также, что сейчас происходит на рынке съемного жилья в Екатеринбурге — в том числе с ценами.