Да конечно цены низкие, однокомнатную за 30-40 снимать + коммуналка самое то. И сразу семью хочется завести, детишек и на свою квартиру конечно откладывать)
Гость
14 января, 08:52
Виз. Центр виза, одноК, чистая, всё есть, аккуратная, панель, но дом спокойный и благополучный. 20+к сдам.
Гость
14 января, 09:41
Гость
14 января, 08:52
Виз. Центр виза, одноК, чистая, всё есть, аккуратная, панель, но дом спокойный и благополучный. 20+к сдам.
у меня в январе (неделю назад) съехали квартиранты, с одной из квартир (небольшая двушка в панельном фонде ЮЗ) сдавал за 24 старым +КУ, пересдал за 2 дня за 27 тыщ +КУ)🧒
частично да. но вообще работаю, живу "по средствам" на обычную среднюю зарплату, а инвест прибыль реинвестирую... в Акции РФ и недвижимость. и денежный поток от инвестиций растет потихоньку... если делать так регулярно то результат будет хороший.
частично да. но вообще работаю, живу "по средствам" на обычную среднюю зарплату, а инвест прибыль реинвестирую... в Акции РФ и недвижимость. и денежный поток от инвестиций растет потихоньку... если делать так регулярно то результат будет хороший.
Позвольте спросить, а когда вы успеваете работать , когда сутками тут
Гость
13 января, 21:37
Цены выросли на все. С чего аренда подешевеет ? Тоже поднял на 20% с января. Итак чистая доходность там 3-5 процентов да стресс такой областню заселять да истории их слезливые выслушивать а потом горы грязи вывозить аж клининг отказывается
Гость
14 января, 00:40
Так арендный бизнес - это тоже бизнес, работа такая. Обрати внимание как оформлены всякие сетевые недорогие гостиницы: минимум мебели, мебель простая, но надёжная, сделано все так, чтобы прибраться можно было за 2-3 часа и на крайний случай отремонтировать за неделю. С арендной квартирой нужно также, свезти туда старые шкафы и диваны можно, но получается таким образом только увеличить количество грязи.
Гость
13 января, 23:27
мну со времен товарища Брежнева снимает угол в хрущевском холодильнике почти даром
Возможно.
Но рынок говорит о ценах вокруг 30.
Если кто-то сдал за 20, то он, реально, с учётом инфляции, ИМЕЕТ МЕНЬШЕ, чем когда 3 года назад квартиры так и стоили (1К - 17-20, к примеру).
Значит он просто вам "отдаёт" 10-ку своих денег на этой операции.
.
Странный товарищ, но, если это правда и нет дефицита арендаторов - он имеет на это право.
Вот это реальная цена. Не снимают за 33+к, за редким исключением.
Ткнёте в объявы, где сдают за 20 ?
Кроме того, даже по зарплате если ориентироваться - должно быть 30.
Т.к. аренда - примерно половина от з/п. (так было и в советское время), имхо.
А средняя з/п 80, но она, такая не "массово доступная".
Но и 40 - не массовая з/п, а скорее низ рынка, даже для продавцов.
.
Так что 30 - с любой стороны справедливо, если нет ДЕФИЦИТА арендаторов.
Гость
13 января, 22:02
Никита а поясни как это рынок затоваривается объявлениями. Ну ты же имеешь ввиду дешевыми ? То есть человек на ботанике например или в другом прицентральном районе купил в жк новую квартиру. Отдал от 8 млн + 1 на ремонт мебель кухню и тд. И начал сдавать дешево ? То есть по твоему ,сначала он умный и смог заработать и у него есть 8-10 млн на покупку актива для заработка но потом вдруг он стал дурачок и посчитать сразу он не может доходность ? И по доброте душевной сдает ее за 30 и без залога и без договора и коммуналку еще на себя берет ? Реально ? 30 000/ 8 000 000=3,7%. Грязными. И толпа народа хочет зарабатывать со своих денег или активов 3.7% годовых по твоему , верно ?
верно, цены на аренду стали расти недавно, 10 лет почти не росли из за дешевой ипотеки, если ипотечный платеж был примерно равен 15-20 тыщ в месяц, то снимать за 40 не будут такую квартиру. а сейчас ипотека конская, вот и поползли цены на аренду вверх.. 🤑
Гость
14 января, 00:43
Ну так выбор то на самом деле такой: не сдавать и иметь 0 или сдавать, но по дешевле. Если он купил за 8 млн квартиру в качестве источника рентного дохода, то это странный человек...
У вас процентовка рассчитана, как у первоклашки) А рост стоимости самой квартиры не сичтаете?) Вот что делать с школярами, не врубившимися в сложный процент...?!
Гость
13 января, 20:44
Ерунда! Обычное сезонное сокращение спроса. В целом за год стоимость съёма жилья выросла на 5-10 процентов, в зависимости от района.
Гость
13 января, 22:48
Какое сокращение спроса? Че областня в алапаевск вернулась?
Если полно вариантов за 30-40 - вперёд, че.
.
(здесь рулит не "смысл", который у каждого свой, а рыночная ситуация.
и если клиенту нет СМЫСЛА платить больше - он и не заплатит)
Гость
14 января, 06:38
Пойти чтоли "экспертом" в одних статьях пишут -дешевеет, одновременно в других - дорожает. И таким экспертам еще и деньги платят, а ответственности за свое бла-бла ноль
"В начале 2025 года средняя цена съемной однушки в Екатеринбурге составляет 31,2 тысячи рублей, а двухкомнатной квартиры — 33,7 тысячи, и это без учета комуслуг."
Ну и что!
Арендодатели тоже хотят в Сочи отдыхать и на Лексусе кататься.
Не всем же курьерами работать за 200 000 в месяц, правда же?
Гость
13 января, 22:38
Зачем люди вообще сдают жильё? Неужели такая нужда в деньгах, что эти 30-50к что-то решают?
Гость
13 января, 22:57
Гость, да 30-50к решают многие проблемы
Гость
13 января, 22:59
Многие на меньшее, чем 30 тыщ, в месяц живут. Ну так, если что, если вы настолько зажрались там, что и считать, и соображать уже разучились, товарищ толстосум.
Гость
14 января, 00:34
Мы не сдаем свои добрачные квартиры. У нас зп на двоих 400 тысяч. Не видим смысла в хлопотах с квартирантами.
Гость
13 января, 21:07
Берите $ по 107 пока дешего
В конце года будет 200
Примеры объяв ?
Просто пишите адрес и цену (пример: Ленина 24 - 23 т.), а мы "рассмотрим".
Гость
13 января, 22:24
Мы выезжаем к вам!
Гость
14 января, 07:58
Хотеть то можно но толк какой ? 😂
Гость
14 января, 12:38
Берут, берут. Сам сдаю однушку 40 квадратов. Заводская , 75. Но там локация решает. Мечеть рядом и кладбище🤣👍сам в шоке как сдал её за 35000 в месяц на самом деле. Долго искал. Честно я бы сам не снимал за столько в этом доме.
Гость
19 января, 11:20
Они хоть так пытаются рынок аренды подогреть, сегодня выбор превышает спрос.
Гость
13 января, 22:33
Чукреев,своим акциями,обрушил цены на арендные помещения!Доколе,будет страдать малый бизнес?
Сейчас+8°C
пасмурно, без осадков
ощущается как +5
3 м/c,
ю-в.
743мм 39%В Екатеринбурге стали дешеветь квартиры в аренду