перейти к публикации
183 комментария к публикации

Эксперт объяснил, почему бессмысленно ждать снижения цен, чтобы купить квартиру

8 января 2025, 09:40
8 января, 09:52
По телику вещают, все хорошо,благосостояние растёт,все довольны,неужто врут😏
Гость
8 января, 10:32
Не, не врут, денег так много в стране, что аж квартиры в цене взлетели, чтобы их никто не купил.
Гость
8 января, 11:56
Когда долго говорить одно тоже народ начинает верить
Гость
8 января, 13:55
Гость
8 января, 10:32
Не, не врут, денег так много в стране, что аж квартиры в цене взлетели, чтобы их никто не купил.
Зачем держать низкую процентную ставку и давать дешевые кредиты производственникам, мелкому и среднему бизнесу с минимальными ставками... Зачем наказывать за монополии картельные и ценовые сговоры... Зачем ограничивать наценки убирая с рынка основной фактор кризисов - нафиг типа оборот денег в экономике. Это вредно. Еще зажрутся.
8 января, 10:47
Риэлторстово возбудилось, Итак никому не нужны, а тут совсем без куска хлеба оставляют!
8 января, 09:55
Стадия принятия - торг.
Гость
8 января, 13:12
Да уже депрессия наступает
8 января, 09:49
Что прямо реально, каждый день Михаил Хорьков будет уговаривать нас, покупать недвижимость в сегодняшних условиях? 🤔 Пора уже его комментарии на правах рекламы размещать.
Гость
8 января, 13:50
цены уже падают)) ждем когда ещё упадут на 25-30%
8 января, 13:57
Он в доле)
23 часа
Я в некоторых аспектах не согласен с этим товарищем, но не увидел чтоб он уговаривал покупать сейчас
Гость
8 января, 10:08
Ну сколько можно без мыла лезть с этой рекламой????!!!!!
Гость
8 января, 09:56
По мнению иксперта сейчас купить квартиру невозможно, ждать снижения цен бесссмысленно и...? Какой из этого вывод? Не надейтесь купить квартиру никогда? Покупайте по завышенным ценам сейчас? Смысл статьи в чем?
Гость
8 января, 10:34
Действительно ведь для само достаточных дамочек смыл ни в чем. Сидеть в окно глядеть не получится. Тупик получиться. Мне не хочется ждать. Мне 28 лет надоело арендовать. С родителями не вариант. Вариант Теплит. Другого нет и не будет. Думаю таких как я 0,000000000000000000000001 процента.
Гость
8 января, 10:35
Смысл в том, что мы все умрем!!!!
Гость
8 января, 10:38
Гость
8 января, 10:35
Смысл в том, что мы все умрем!!!!
Ждуны умрут.
Гость
8 января, 09:49
Если негде жить, то покупай. Если на недвижке хочешь заработать, то забудь об этой .........!
Гость
8 января, 10:01
Кроме илитки в москве, Есть бабло на московскую илитку?)))))))))
8 января, 13:16
Эксперт.. Я купил в ноябре 2009 года, когда рынок достиг дна и начал немного идти вверх. Как только упадут цены куплю в 2025.
Гость
8 часов
Как поймешь, что цены дна достигли?
8 января, 09:43
Смешно, налетай - подешевело, было рубль - стало два!
Гость
8 января, 10:18
Опять этот зам по непонятным вопросам, ну сколько можно слушать бред сивой кобылы.
8 января, 14:07
Строительство жилья по доходности превосходит торговлю оружием и наркотиками
Гость
8 января, 09:47
А кто вообще сказал что он эксперт)
Гость
8 января, 09:55
мама ему наверное сказала.
Гость
8 января, 10:04
Да прочитал немного интервью Харькова сделал выводы - итак он говорит « Мне кажется» - Если кажется Харькову то креститься надо! Далее начал про кризис 2008 года говорить. Что он про 2008 год знает? Он под стол пешком ходил! И на послелог если Харьков эксперт , то я Папа Римский!
Гость
8 января, 11:02
Гость
8 января, 10:04
Да прочитал немного интервью Харькова сделал выводы - итак он говорит « Мне кажется» - Если кажется Харькову то креститься надо! Далее начал про кризис 2008 года говорить. Что он про 2008 год знает? Он под стол пешком ходил! И на послелог если Харьков эксперт , то я Папа Римский!
Да плохи дела у девелоперов! Раз они Нам с начала года мозги промывать стали ! Мы ещё от праздников прийти не можем , башка не работает, а тут Хорьковы
Гость
8 января, 11:26
Мне Т-Банк предлагает купить квартиры в новостройках в Москве и Подмосковье от 8,3 млн. руб. (метро в от 10 до 25 мин. в пешей доступности). Два года назад многие хвастались, что за эту цену купили квартиры и цены выросли от 12-15 млн. руб., сейчас вернулись. Эксперт лукавит, без льготных программ продаж не будет, у людей (большинства) нет денег, даже на первоначальный взнос 20%.
Гость
8 января, 11:53
Опять этот проплаченный ищет дурачков на ипотеку в 25%!!!!!!!!!!!!!!! на 30+ лет. Да пусть вообще все эти стройки встанут. Тюменские барыги весь город продали уже застройщикам всех мастей.
Гость
8 января, 10:33
На ешке соревнования "икспердов"
Гость
8 января, 09:53
Цены упадут при банкротстве девелопера, когда банку , который его кредитовал, надо будет срочно реализовать квартиры за живые деньги. При нынешней ключевой ставке банку выгоднее продать сегодня с дисконтом 20%, чем продавать год (или дольше), не снижая цены. Возможно, массовым это не будет, но какое-то количество квартир по этой схеме будет реализовываться.
8 января, 10:07
Выиграют единицы. Проиграют все остальные....
Гость
8 января, 10:38
Будет все несколько интереснее Выигрывает всегда самый терпеливый Сначала истратят ресурсы самые быстрые скажем так с торгом пять процентов потом в течение года истратят ресурсы середняки с торгом процентов десят и все на рынке осталось две трети непроданых квартир а покупатели кончились и наверно года на полтора два и здесь все начнут лавинообразно сбрасывать объекты как самые тухлые акции с дисконтом до пятидесяти процентов такое было в США 2008 год Причем правительство понимает что в таком случае помогать будет бессмысленно и полетят банкиры с застройщиками к черту выкарабкивайтесь как можете Я видел когда акции сбербанка стоили 14 руб так что поживем увидим
Гость
8 января, 10:58
Зачем девелоперу банкротиться при наличии готовых квартир? Всего скорее (и как показывает практика) банкротство будет на этапе серьезного недостроя. И опять не выиграет никто кроме девелопера.
Гость
8 января, 09:47
Все ждут, когда цены упадут и можно будет купить квартиру в ОАЭ?😎
8 января, 10:10
Купить то можно, а где потом брать дирхамы для содержания жилья?
Гость
8 января, 10:44
8 января, 10:10
Купить то можно, а где потом брать дирхамы для содержания жилья?
с лопатой в пустыню😎
8 января, 10:57
Гость
8 января, 10:44
с лопатой в пустыню😎
И грузить сразу на баржу а потом продавать? Так власти там быстро пресекут и обеспечат бесплатным жильем на весь срок, конфискацией имущества и последующей высылкой на родину Так зачем совершать лишние телодвижения. Покупать недвижимость. Когда можно сразу - украл выпил в тюрьму...
Гость
8 января, 09:46
Греф тоже говорил что вот вот и долар упадёт, берите рубли и этот такой же ))
Гость
8 января, 10:42
Вот мы его и послушали взяли американские рубли
Гость
8 января, 11:08
тухлая реклама от ешки
Гость
8 января, 11:21
Нафига тогда строительные компании каждую неделю по 2-3 таких статьи проплачивают?
Гость
8 января, 09:52
А у вас выхода нет! Количество квартир превышает колличество покупателей. + ваше новое жилье это жилье низкого качества с которым через 10 лет начнуться проблемы и доп.расходы содержание двора парковок, детских площадок, страж подьежда и т.д. Это не считая ипотеки. С демографией вопрос решен не будет. А содержать новостройки даже по минимуму все равно застройщику придется. А доп. раскоды всеравно будут включены в стоимость + инфляция. Ситуация начинает быть похоже на дома 70х годов в США. Когда эти квартиры начинали занимать нелегалы, нелегальные организации типа маникюр на дому, секс услуги, притоны.
Гость
8 января, 10:34
Значит численность населения пойдет на убыль!!!!...
Гость
8 января, 13:25
Вы за застройщиков вообще не переживайте. Государство всегда их поддержит на законодательном уровне. Только не в вашу пользу. Например, за сво начнут платить не деньгами, а сертификатами на квартиры с доплатой. Как будто не было так никогда.
Гость
8 января, 11:59
Очередной день и очередной "эксперт" высказывается о том, почему вам прямо сейчас надо переплатить 450% за кусок бетона в человейнике, ведь цены они не опустят. ну раз цены не упадут, то стройка встанет, зажравшиеся застройщики и производители стройматериалов наконец-то икнут, некоторые даже возможно пойдут по миру. хорошо же.
Гость
8 января, 10:00
Экспердт
Гость
8 января, 09:48
Наверное у многих миллионы на счетах и ждут, когда квартирка подешевеет на 5%))) Да не ждут люди снижения цен, ждут понижение ипотечной ставки и адекватные условия. А так, богатые богатеют, бедные беднеют. Если ничего не поменяется, получим поколение бездетное, без какой либо собственности и без каких либо накоплений и без какого то либо высшего образования и нормального опыта работы. С кем в итоге будущее строить вопрос, с мигрантами видимо...
Гость
8 января, 11:11
Сотни строителей подали к небу иск о дожде
Гость
8 января, 11:47
Золотом
8 января, 11:47
Время строить жилье самостоятельно. Стройки встанут, цены на работу и материалы точно упадут. Что-бы упали цены на квартиры, их должны начать активно продавать, что маловероятно. Квартиры должников банки до последнего на балансе держать будут. Им в первую очередь не выгодно снижение цен.
Гость
8 января, 10:32
Заказная статейка от строительных спекулянтов.
это такой типа антикриз?? С утра выводить этого хорька и убеждать всех брать дорогущие халупы???
Гость
8 января, 10:47
2,5 ляма в банк под 20% - здорово),но очень похоже на один сценарий,схлопнется банковская система и заморозят все вклады,вплоть до того что не снять свои ...
Гость
8 января, 11:03
Какие у вас варианты?
Гость
8 января, 14:56
Гость
8 января, 11:03
Какие у вас варианты?
Баксы естественно. Что за вопрос странный.
Гость
8 января, 15:02
Гость
8 января, 14:56
Баксы естественно. Что за вопрос странный.
Баксы могут запретить.
Гость
8 января, 10:41
С пометкой "СРоячНо"!!, че у застройщиков бабло закончилось после праздников
Гость
8 января, 12:15
А если доходы упали раза в три? Какие тут возможности?
Гость
8 января, 13:59
Кратко о статье: цены не снизятся, потому что если они снизятся и все побегут покупать, то они опять поднимутся.
Гость
8 января, 14:47
Кто все то? Родственники севеошников?
Гость
8 января, 15:00
Не так. Как только начнут скидывать инвестиционное жильё - цены рухнут. Тюльпаноманию погуглите, если так не знаете.
Гость
8 января, 10:51
У застройщиков только один вариант: просить льготы и новые законы у государства
Гость
8 января, 09:43
А цены когда-то падали за последние лет 15? Вы бы хоть график цен привели
Гость
8 января, 09:46
падали начиная с 2014 до 2020. Купил в 2020 за 3500 то, что в 2014 стоило 5500.
Гость
8 января, 10:36
Гость
8 января, 09:46
падали начиная с 2014 до 2020. Купил в 2020 за 3500 то, что в 2014 стоило 5500.
Не ври.
Гость
8 января, 10:42
Падали и росли причем существенно
Гость
8 января, 13:53
Рассказ "Это бессмысленно, граждане". Потому что вся УПН до самого распоследнего стажера в АН "Пупкин" очень хочет кушать за % сделки как привыкла.
Гость
8 января, 14:58
Да они сами все в ипотеках, в том числе инвестиционных. Попали также как и их клиенты.
Гость
8 января, 10:54
А по вашему сейчас в области строительства нет кризиса?? Он самый как раз и есть: люди купить не могут, застройщики начинают меньше новых объектов. В принципе можно подождать пока они не начнут банкротится и продавать дешевле, только покупатели к этому должны быть готовы: купить за нал, без ипотеки и ещё и не обесценить в ожидании этот нал
Гость
8 января, 09:54
Упадут, обязательно упадут цены. Как и на стройматериалы, банкротство этих упырей начнется, и квартиры перейдут банкам. А банки будут их сами продавать, по любой цене, у народа денег на покушать уже нет...
8 января, 10:06
И поэтому в магазине не протолкнуться, а во дворах плюнуть некуда не попав при этом в какую нибудь машину .. А радоваться банкротству упырей, которые приносят денег в бюджет, котырый оплачивает "бесплатное вокруг" так себе идея... Как сказано в одном фильме, про инвесторов которые игралии на понижение - ты не радуйся, ты играешь притив страны в которой живешь ...
Гость
8 января, 11:01
8 января, 10:06
И поэтому в магазине не протолкнуться, а во дворах плюнуть некуда не попав при этом в какую нибудь машину .. А радоваться банкротству упырей, которые приносят денег в бюджет, котырый оплачивает "бесплатное вокруг" так себе идея... Как сказано в одном фильме, про инвесторов которые игралии на понижение - ты не радуйся, ты играешь притив страны в которой живешь ...
Во дворах все в машинах, потому что застройка плотная и парковок нет. Посмотрите, в домах на 300 квартир 20 парковочных мест.
Гость
8 января, 11:42
8 января, 10:06
И поэтому в магазине не протолкнуться, а во дворах плюнуть некуда не попав при этом в какую нибудь машину .. А радоваться банкротству упырей, которые приносят денег в бюджет, котырый оплачивает "бесплатное вокруг" так себе идея... Как сказано в одном фильме, про инвесторов которые игралии на понижение - ты не радуйся, ты играешь притив страны в которой живешь ...
Стесняюсь спросить: против кого тогда играют люди, которые привели к тому, что с 2020 года цены на квартиры выросли в 2 раза?
8 января, 10:10
Освободите Мишу!!!
Гость
22 часа
Год Змеи. Кое Кто умрет в этом году. Квартиры, недвижимость очень сильно упадут в цене. Во сколько раз писать не буду, т.к. не поверите
Гость
19 часов
Цены обязательно упадут, но купить так же, как и сейчас, смогут не многие. Денег не будет.
Гость
7 часов
Это точно эксперт? В госконтрактах на многоквартирные дома по соцпрограммам можно посмотреть реальную стоимость квадрата, причём она так же включает в себя прибыль стройкомпании. И эта цена кратко ниже цены даже вторички, не говоря уже про новострой. Маржа застройщиков за гранью разумного. Так что снижать цены есть куда и экономические основания заставят это делать. Но упираться будут до последнего, пуская в бой таких экспертов.
Столица Урала! Какая дешевая квартира?
Гость
8 января, 10:38
В голландии в 1636 году лопнул тюльпановый пузырь, когда рост цен на луковицы редких сортов потянул за собой весь рынок тюльпанов. Луковицы покупали даже те кто не занимался их выращиванием и продажей, с единственной целью - перепродать подороже. Но тогда не было ни хорьковых ни ешки чтобы мгновенно и массово запудрить людям мозги и довести большинство до разорения, луковицы обесценились, барыги разорились, но на экономике это никак не отразилось. Сейчас же падение спроса на недвижимость начинает тормозить целые отрасли реального сектора экономики - металлургии, производства строительных материалов и т.д. ========== Танцуют все . Ахахаха . А.А.Д
Гость
8 января, 11:34
Про мультипликативный эффект слышал? Стройка создаёт спрос на товары из кучи смежных отраслей и дела у них идут плохо не из-за статейки в е1, а из-за того, что один из основных потребителей продукции перестал ее потреблять в прежнем объеме
Гость
8 января, 11:39
складно звонишь . ахаха . что значит моя школа . ахаха . А.А.Д
Гость
8 января, 11:56
Гость
8 января, 11:34
Про мультипликативный эффект слышал? Стройка создаёт спрос на товары из кучи смежных отраслей и дела у них идут плохо не из-за статейки в е1, а из-за того, что один из основных потребителей продукции перестал ее потреблять в прежнем объеме
Хорь, проблема в том что ты сам поверил в дичь которую несешь
Гость
8 января, 11:24
Некоторые люди и покупают на страхах, что будет ещё дороже. В результате своим спросом ещё больше подогревая цену. Сбивать спрос нужно не только учётной ставкой. Люди не купили бы за такие высокие цены, т.к. у них нет денег на это, и это сбило бы спрос и цену. Но в итоге берут в кредит (ипотеку), растягивая на большее количество лет или добавляя условно 5 тыс.р. к ежемесячному платежу.
Гость
8 января, 10:16
очередной бред, во-первых, банки меньше чем под 31% годовых ипотеку не предлагают а средняя рентабельность бизнеса по стране 19%, есть рентабельность выше но таких предприятий немного и они приближены к императору, т.е. перехватив у банка пару лямов на пару лет для расширения студии под залог новой евродвушки, можно невывезти ипотеку и с большой вероятностью остаться без нового жилья, во-вторых, при такой стоимости квадрата в человейнике положить 2.5 ляма на депозит под 20% годовых гораздо выгоднее чем сдавать студию стоимостью 2.5 ляма в пикулях за 15к в месяц. Доход от депозита 500к, доход от сдачи в аренду 180к. Те кто умеют считать с лета сливают жильё с дисконтом и размещают деньги на депозитах, а те у кого экспозиция объектов больше полугода уже кусают не только локти . ахахаха . А.А.Д
Гость
8 января, 10:33
Все верно! Осталось ввести прогрессивные налоги для граждан имеющих более 1 квартиры, чтоьы не сдавали вчерную, а вкладывали деньги в экономику страны.
Гость
8 января, 11:31
Гость
8 января, 10:33
Все верно! Осталось ввести прогрессивные налоги для граждан имеющих более 1 квартиры, чтоьы не сдавали вчерную, а вкладывали деньги в экономику страны.
В черную сдают уж совсем дремучие люди, на это дело давно в налоговой патент есть
Гость
8 января, 13:51
да даже если бесплатно будут давать не надо брать. это не жильё а породия на него. жить в таком доме нельзя вредно для здоровья. там от бетона идёт радиации которая вредна .
23 часа
ДЫк легко же избавится от вреда этой радиации -ФАПОЧКА ИЗ ФОЛЬГИ! тебе в помощь, и вуаля, у тебя всё хорошо, да еще плюс ты сам энергию для холодильника производить начинаешь.
Гость
23 часа
Откуда знаешь?
8 января, 13:05
Причём лет 25 уже ждут
Гость
8 января, 09:50
— Мне кажется, что тезис «Вот цены снизятся, тогда мы купим дешево» очень ложный ===== кажется - иди в тсеркву . ахаха . и там проповедуй попам свои мульки . А.А.Д
Гость
8 января, 11:24
ну как, прокатили тебя на тронвае?! следующая остановка электродепо конечная . ахахаха . это тебе ни с веткой по визу бегать . ахахаха . А.А.Д
Гость
8 января, 11:37
Гость
8 января, 11:24
ну как, прокатили тебя на тронвае?! следующая остановка электродепо конечная . ахахаха . это тебе ни с веткой по визу бегать . ахахаха . А.А.Д
так не просто с веткой а с презервативом и не на визе а в тронвае . ахахаха . А.А.Д
Гость
8 января, 11:48
Гость
8 января, 11:37
так не просто с веткой а с презервативом и не на визе а в тронвае . ахахаха . А.А.Д
теперь у тебя самая большая коллексьон разных цветов и размеров, все альбомы в один тронвай не влезут не то что раньше музей находок можно открывать . ахахаха . А.А.Д
Гость
8 января, 14:02
Сам лично купил задешего новое жилье в центре во время очередного кризиса 2008 года, когда метр сильно просел... может я ГЕНИЙ?
Гость
8 января, 14:50
Если не купил баксов весной 2014 то нет.
Гость
8 января, 15:40
Сижу читаю, да понятно сразу, у людей нет денег, а они все ждут, ждуны, ждите, до 100 лет)