Все ждут, когда цены упадут и можно будет купить квартиру. Эксперт объяснил, почему это бессмысленно

Купить квартиру в Екатеринбурге сейчас практически невозможно — по рыночным ипотечным программам ставки просто запредельные, по льготным постоянно кончаются лимиты, а первоначальный взнос во многих банках подняли до 50%, да и цены на квартиры тоже впечатляют.

При этом именно на падение цен многие возлагают большие ожидания, надеясь обзавестись собственным жильем, когда квартиры станут доступнее.

О том, почему в реальности это не сработает, E1.RU рассказал руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.

— Мне кажется, что тезис «Вот цены снизятся, тогда мы купим дешево» очень ложный. Падение цен — это не возможность для покупателей, это отражение кризиса возможностей, — говорит Михаил Хорьков.

— Нам кажется: «Я-то ведь умный, у меня есть деньги. Когда цены упадут, я куплю». Но часто случается как раз всё наоборот — при падении цен возможности для сделки сокращаются. Цены падают, когда ипотека недоступна, когда доходы упали, когда вклады обесценились. Такие кризисные периоды не расширяют возможности для массового покупателя, — подчеркивает эксперт.

По его словам, моментом падения цен, если он и будет, воспользоваться смогут только единицы — кому-то просто повезет, кто-то заранее успеет к этому подготовиться. Еще один логический вывод: если покупателей, которые решат воспользоваться снижением цен, будет слишком много, то квартиры и не подешевеют.

Ранее Михаил Хорьков также рассказывал, когда ипотека в России станет доступной. Большое интервью с экспертом об итогах рынка недвижимости о том, что в Екатеринбурге будет со стройками, читайте по ссылке.

Посмотрите, как в последние месяцы упали продажи квартир в новостройках. Мы спрашивали у застройщиков Екатеринбурга, чем это обернется. Все материалы по теме мы собираем в специальном разделе.