«За гроши не собираюсь сдавать»: екатеринбуржцы рассказали, по каким ценам сдают и снимают квартиры

В Екатеринбурге после пикового скачка подешевела аренда квартир, хотя в целом цены всё еще кусаются. Мы спросили у читателей E1.RU, за сколько они сдают или снимают квартиры.

— Если и подешевле стали, то незначительно. А с учетом повышения стоимости коммуналки и сезона отопления, то к той же стоимости однокомнатной квартиры можно добавить 8 тысяч. Цены растут на всё, инфляция, — считает Марат.

— Сдаю двушку на Эльмаше за 29 тысяч, за два дня нашла квартирантов, — делится Наталья.

— Да куда больше-то? За 25–35 тысяч плюс коммуналка однушку снимать — такое себе. Это, чтобы заехать, надо 35 тысяч, еще залог 35 тысяч за последний месяц и, если что, еще риелтору.

У людей всё меньше остается лишних денег, чтоб откладывать на тот же первоначальный взнос. Поэтому в последующем будет нищая молодежь без своего жилья и машин. Ну и на рождаемость с такими ценами надеяться не приходится. И да, цены на аренду всегда росли — это нормально. Но раньше не было такого роста на остальное вокруг. Как выбраться из этого порочного круга? Вопрос риторический. Просветов не видно, — пишет читатель.

— За семь тысяч плюс комуслуги снимаю двушку, но это родственники мне сдают. Раньше ее сдавали около 25 тысяч, но квартиранты имеют свойство засирать, поэтому приняли решение сдавать мне за малую стоимость, зато ремонт обновила, и всё в сохранности, — рассказывает читательница.

— Сдаю студию 24 квадрата на Широкой Речке за 20 тысяч рублей, комуслуги включены. Хочу поднимать. На Широкой полгода назад таких цен уже не было, — пишет Екатерина.

— Студия на Сортировке — 20 тысяч плюс комуслуги, за год ценник не менялся. Пустая однушка в новостройке, Академ — 17 тысяч и коммуналка отдельно, с мая (с момента сдачи) ценник без изменений. Знакомая за убитую однушку на Вторчике летом повысила аренду с 16 до 23 тысяч (полистала объявления, посмотрела средний ценник) — постоянные жильцы, которые уже несколько лет жили, не согласились на такую цену, сразу съехали, сдать не может до сих пор, — пишет Светлана.

— Поднял везде аренду и снижать смысла не вижу. При цене однушки в новостройке в нормальном районе около 8 миллионов рублей, еще и ремонт, сдавать ниже чем за 40 тысяч плюс комуслуги — смысла нет. Это и то копейки, 5% грязными. Минус реклама, ремонты, общение со всякими неадекватами, страховки, нервы и так далее. Нужно снова поднимать. Прихожу к тому, что проще платить самому коммуналку и пусть стоит пустая. Чище будет, и психика целее. Адекватные арендодатели давно уже повыходили из этого всего, — считает читатель.

— За 38 тысяч плюс комуслуги сдаю евродвушку на Юго-Западе. Квартирантов нашла за полдня. Желающих было человек 50. Но это новый дом, и ремонт неплохой, техника. Вторую однушку сдаю за 25 тысяч, и коммуналка отдельно, на ВИЗе, тоже новая. Есть «бабушкины» квартиры в этих же районах, можно и за 20 тысяч снять, — пишет Анастасия.

— Дочка снимает однокомнатную на Машинной за 36 тысяч, и еще коммуналка 6 тысяч рублей, — пишет Наталья.

— 25 тысяч рублей за евродвушку, еще комуслуги от 4 до 6 тысяч. В среднем на квартиру уходит 30–31 тысяча в месяц, — делится Анастасия.

— Цена аренды продолжат расти, увы. Как арендодатель скажу, что сейчас квартиры сдаются примерно с прибылью 2–4% годовых плюс куча проблем постоянно (ремонт, ломается техника, всякие разборки с соседями, газовиками, УК-ТСЖ и так далее), арендаторы могут в любой момент не заплатить и уйти в туман, могут испортить мебель, технику, ремонт. Поэтому честно скажу: не самый лучший бизнес.

С другой стороны, если сейчас те же арендаторы возьмут ипотеку, то сколько они будут процентов годовых платить за обслуживание долга и сколько в рублях разница будет между арендой и ипотекой? Многие скажут: «Зато платить за свое». Ну, конечно, за свое, платите за однушку-студию 69,5 тысячи рублей — 2500 в тело кредита, 67 тысяч банку проценты за обслуживание долга, а еще надо первоначальный взнос внести, который, если положить на депозит, будет стоимость месячной аренды покрывать. Так что те, кто вам сдает квартиры, — это по сути святые люди. Цените их щедрость и доброту, — пишет екатеринбуржец.

Если вы собираетесь снимать или сдавать квартиру, прочитайте советы юриста о том, как правильно составлять договор, чтобы это не обернулось большими проблемами.

Мы также публиковали шесть ошибок, которые все делают, когда сдают квартиру.