Банки ввели «скрытую» комиссию для застройщиков. Из-за этого дома в Екатеринбурге станут еще дороже

Екатеринбургские застройщики, которые возводят частные жилые дома, столкнулись с новой проблемой. Как минимум два банка стали брать с них комиссию за клиентов, которые оформляют семейную ипотеку в этих конкретных банках.

При этом сами покупатели об этом не знают: дополнительные средства списывают у застройщиков, которые, в свою очередь, вынуждены включать эти расходы в стоимость домов.

— По договорам подряда при использовании ипотеки и эскроу-счетов ввели комиссию в 15,8%, если покупатель у банка ДОМ.РФ оформляет семейную ипотеку. Нам в итоге придется эту сумму в стоимость дома включать. В банке нам на это отвечают, что им же надо как-то проценты по вкладам выплачивать. Так у них эту ипотеку просто брать не будут, мы с ними сейчас уже прекратили сотрудничество, — рассказал источник E1.RU в строительной сфере.

Также, по словам нашего собеседника, банк ввел комиссию для тех застройщиков, кто не берет полный размер одобренного кредита.

— Еще появилась комиссия за невыбор возобновляемой кредитной линии. То есть если нам одобрили кредит на 100 миллионов, а нам понадобилась не вся сумма, то с этих 100 миллионов мы платим 0,055% годовых, а это около 55 тысяч рублей в месяц. То есть мы просто будем платить банку за то, что у них лежат наши деньги, — подчеркивает наш собеседник.

Аналогичную меру по семейной и IT-ипотеке, по словам источника, ввел еще один крупный банк — «Сбер». Там размер комиссии варьируется от 11,9% до 19,1%, в зависимости от программы, первоначального взноса и того, состоит ли застройщик в проектном финансировании банка.

Редакция E1.RU обратилась в пресс-службы обоих банков, но там отказались от комментариев.

Ранее екатеринбургские застройщики также жаловались на другой банк, в котором выгодные условия оставили только для клиентов трех федеральных компаний.

Что касается рынка индивидуального жилищного строительства, то на нём и так грядет рост цен. Эксперты говорят, что дома подорожают на 35–50%. Главная причина этого — введение эскроу-счетов на рынке. Подробнее о том, чем еще это грозит, читайте по ссылке.

Мы публиковали советы эксперта о том, что делать, если ипотека стала неподъемной и пошли просрочки — в каких случаях нужно продавать недвижимость и как при этом не остаться в минусе.

Прочитайте, что будет с ипотечным пузырем в России — лопнет он или сдуется. Все новости по теме мы собираем в специальном разделе.