Цены после моратория упадут? Российских застройщиков опять будет спасать государство. За наш счет
14 декабря 2024, 09:00
Гость
14 декабря 2024, 09:37
Можно остановить все строительство , настроили на 10 лет вперед
. Мигранты вернуться на родину, остальные на заводы ,сельское хозяйство. Мошенничества будет меньше с этим банкротством, получается одни плюсы. И да на свободных клочках.земли, посадите зелень, разбейте парки. Екатеринбург единственный город, который весь в застройке, домах, даже травка вся вытоптана. Был летом в разных городах, нигде такого нет, везде парки, деревья ,лужайки. Красота. Не все ж живут в коттеджах рядом елка, посадите хоть одну елку в городе для горожан , а то как пустыня холодная.
Гость
14 декабря 2024, 10:01
Там откаты, планы, у верхушки зависят доходы от этой сферы, все повязаны. Но я с тобой согласен. Можно ещё в порядок старое жилье приводить, подъезды ремонтировать, фасады, коммуникации, облагораживать дворы, убирать нелегальные парковки с газонов, высаживать многолетники и деревья.
Гость
14 декабря 2024, 10:35
Останови строительство, умник. За ним остановятся металлурги, построившие мощности и набравшие работников для производства арматуры и прочего проката, транспортники, все это перевозившие, множество производителей, продавцов и кладовщиков стройматериалов, и прочая, и прочая. Дай вам волю, шариковым.
Гость
14 декабря 2024, 10:48
На какие заводы? Которые на обеспечение широкомасштабного строительства были оборудованы? Что и для чего они будут производить?
Гость
14 декабря 2024, 09:38
Ну в общем "нацпроект" Доступное жильё окончательно просрн и проё, так? И почему это ничуть не удивительно
Гость
14 декабря 2024, 09:45
А разве есть хоть один успешный проект Едросов ? По распилу страны только если.
Гость
14 декабря 2024, 09:35
Когда государство начнет спасать страну и народ , а не банки, олигархов и застройщиков ??
Гость
14 декабря 2024, 09:55
Когда сменится
Гость
14 декабря 2024, 10:08
Банки тоже скоро начнут банкротится
Гость
14 декабря 2024, 10:44
Гость
14 декабря 2024, 10:08
Банки тоже скоро начнут банкротится
Тебе от этого легче не станет, грамотей.
Гость
14 декабря 2024, 09:12
Есть здесь специалисты, которые могут внятно пояснить, за счёт чего может быть снижен инвестиционно-строительный цикл, не влияя при этом на качество строительства? Минстрой отчитался, что за последние четыре года, цикл и так существенно сократился. Стройку из г....и палок не предлагать
Гость
14 декабря 2024, 10:54
Здесь все специалисты, иммунолого-социолого-девелоперо-экономисты, правда, правописание не освоившие.
У них никогда запаса прочности не было. В 2008-2009 так же под новый год людей на улицу вышвырнули.
Гость
14 декабря 2024, 09:43
Файзуллин, Хуснуллин... это что за татарское лобби здесь продвигает всякие дурацкие идеи?
А может, надо вспомнить, что у нас государство не обязано спасать ЧАСТНЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ компании? Пусть разоряются. Следующие задумаются, а надо ли жить, наглея на 500% накрутке на стоимость своих услуг!
Гость
14 декабря 2024, 11:06
Таджиков выгнали, теперь у татар не тот разрез глаз?
Гость
14 декабря 2024, 11:16
дело в том что государство этими инструментами \застройщики банки и пр.\грабит народ
банки отчисляют бабки на сво и другие требы в условиях потери премиального рынка по нефти и газу в ЕС
.
А.А.Д
Гость
14 декабря 2024, 13:13
Набиулина. Собралась кодла и рушит экономику.
Гость
14 декабря 2024, 09:44
сокращение инвестиционно-строительного цикла.
========
я так понимаю что бетону не дадут выдержки и будут ляпать этажи на сырое месиво
.
ну ну
.
А.А.Д
Гость
14 декабря 2024, 10:02
Коньяк нынче тоже не выдерживают 3-4 года рейки дубовые в нем поплавали и долой
.
ахаха
.
А.А.Д
Гость
14 декабря 2024, 10:12
нафик их спасать они от жадности лопаются. закладывают прибыль в триста процентов. отсюда кв метр космически. пусть уходят придут другие не жадные и грамотные которое хотят и могут строить нормальное жильё в котором не опасно и не вредно для здоровья жить. эти такое уе понастроили что без слез смотреть нельзя. сразу вопрос кто их учил и где они учились. это надо же всё так изуродовать. пусть уходят и не надо уних не чего покупать. тем более это жильё липовое не годится для жизни. там почти всё из бетона от которого изходит радиация. которая потом накапливается в организме а это анкология и куча других болячек. сами застроичики в них не живут. они заварачивают в красивую обвертку и втюхивают . у них другая задача утилизировать население и набить карманы. и дать заработать медикам.
Гость
14 декабря 2024, 13:10
Нет там никакой прибыли в 300% у застройщика, зато есть огромное количество подрядчиков и ИП, каждый себе по 5% прибыли закладывает и чуть что цены чуть-чуть приподнимает. За счёт этого все и раздуто.
Он не лопнет, потому как дорожают стройматериалы и ,как следствие - квадратные метры новостроек. В минус ни один затройщик работать не будет.
Такм образом, что-бы удержать цены, застройщик вынужден использовать менее качественные и дешёвые материалы.
Я вот единственного не могу понять по ценам готового жилья в Европе, в частности в Швеции.
Когда 3 года назад я подбирал себе домик в Швеции, то он стоил космических по тем временам денег. Кто там давно живёт, мне посоветовали просто снять в аренду на 50 лет землю и с нуля постоить себе дом. В итоге вышло вцелом значительно дешевле чем брать готовое. Единственное что я сделал грамотно, не пользовался услугами одной команды строителей из одной же фирмы, а по объявлениям собрал профильных. Т.е. электрику делали - электрики, сантехнику -сантехники и т.д. В итоге на 1/3 дешевле вышел нужный по моим хотелкам дом, чем купить типовой. Разницу без зазрения потратил на товары мебельной студии и качественную бытовую технику.
Гость
14 декабря 2024, 09:17
лопнет если на горшок не сходишь
.
Ахахахах
.
Аркадий Адреич Дергунов
Гость
14 декабря 2024, 09:20
Гость
14 декабря 2024, 09:13
Он не лопнет, потому как дорожают стройматериалы и ,как следствие - квадратные метры новостроек. В минус ни один затройщик работать не будет.
Такм образом, что-бы удержать цены, застройщик вынужден использовать менее качественные и дешёвые материалы.
Я вот единственного не могу понять по ценам готового жилья в Европе, в частности в Швеции.
Когда 3 года назад я подбирал себе домик в Швеции, то он стоил космических по тем временам денег. Кто там давно живёт, мне посоветовали просто снять в аренду на 50 лет землю и с нуля постоить себе дом. В итоге вышло вцелом значительно дешевле чем брать готовое. Единственное что я сделал грамотно, не пользовался услугами одной команды строителей из одной же фирмы, а по объявлениям собрал профильных. Т.е. электрику делали - электрики, сантехнику -сантехники и т.д. В итоге на 1/3 дешевле вышел нужный по моим хотелкам дом, чем купить типовой. Разницу без зазрения потратил на товары мебельной студии и качественную бытовую технику.
Нужен аудит цен. Почему в области в разы дешевле квартиры в новостройках чем в Екб? 24 миллиона за однушку студию на Московской, это перебор имхо, хотя это старые цены.
Гость
14 декабря 2024, 09:23
Терпим братья! Чем дольше мы не будем покупать, тем ниже будет цена. Это логично
Гость
14 декабря 2024, 10:40
Какой смысл застройщику продавать за бесценок, если он в следующее строительство вложиться не может? Чтобы деньги обесценились и пропали? Выгоднее в анабиоз впасть, построенным квартирам ничего не сделается.
Гость
14 декабря 2024, 11:11
Братья-терпилы уже привыкли)
Гость
14 декабря 2024, 13:12
Гость
14 декабря 2024, 10:40
Какой смысл застройщику продавать за бесценок, если он в следующее строительство вложиться не может? Чтобы деньги обесценились и пропали? Выгоднее в анабиоз впасть, построенным квартирам ничего не сделается.
Они убытки несут на содержание не проданных квартир. Думаете коммунальщики им просто так эти дома отапливают?
Гость
14 декабря 2024, 09:06
квадратный метр в квадратном муравейнике должен стоить половину средней зарплаты по больнице иначе осиновыми кольями недострои торчать будут из застройщиков
===============
.
Аркадий Андреич Дергунов
Да и пускай сдуются и лопнут эти жадные и жирующие застройщики!
Цену пускай снижают за 50 т.р. за кв. метр в Екатеринбурге.
Совсем уже зажирели антинародники!!!
Многие застройщики, например Атом, накопили миллиарды и из своих могут давать ипотеку под 10%.
Гость
14 декабря 2024, 14:52
Ага, атом тебе, олопаефцу, доложил, сколько у него триллионов накоплено, и где они лежат. Ты даже не понимаешь и не поймешь, как финансы крутятся и оборачиваются.
Гость
14 декабря 2024, 11:08
Все проще некуда - запрет на выезд за границу любому чиновнику и собственнику и членам его семьи, чей доход превышает 300 тысяч в месяц.
АВТОВАЗ тоже надо спасать корыта по конским ценам продают наивным покупателям машины отстали лет на 20 😔
Гость
14 декабря 2024, 14:56
Покупай мерс, раз не наивный.
Гость
14 декабря 2024, 10:35
Шарташ Парк забавно вводит в заблуждение. Три дома типа строить будут. Первый в продаже еле-еле по 1 кв в месяц берут. Второй и третий значился как "скоро в продаже". Потом опа и второй дом весь распродан. Чудеса
Гость
14 декабря 2024, 14:54
Не про тебя, пустозвона, значит, этот дом.
Гость
14 декабря 2024, 10:11
экономика затыкания дыр.
Гость
14 декабря 2024, 11:19
Самолёт уже не пережил. Финансовый эксперт давно не мониторила ситуацию на рынке?
Гость
14 декабря 2024, 13:17
Хоть бы озвучили застройщиков, которых сейчас накрывает. А то надо работу искать, а куда идти не понятно.
Гость
14 декабря 2024, 11:14
Славься гойда!
Гость
14 декабря 2024, 13:09
Пусть цены снижают, в край охамели банкиры и застройщики, неужели власти этого не хотят замечать, у нас население - миллиардеры что ли? За два года цены в 2 раза выросли за м2 на новое жилье, такое было раньше при катаклизмах в стране, при обвале рубля. Это что??? Попустительство государства, бесконтрольность, непродуманные действия привели к этому всему? Крупный бизнес чуть что бежит за помощью к царю, нет чтобы пару шагов назад отступить для людей.
Гость
14 декабря 2024, 10:05
Понимаю, чтобы они закончили проекты начатые и люди не остались обманутыми. Но новые проекты по этому мораторию надо запретить начинать, тем более в а наш счёт! Я не согласен!!!
Гость
14 декабря 2024, 11:13
Думаешь, громкий визг поможет тебе?
Гость
14 декабря 2024, 12:48
Гость
14 декабря 2024, 11:13
Думаешь, громкий визг поможет тебе?
Ну вам терпилам молчать в тряпочку и со всем соглашаться привычнее, конечно
Гость
14 декабря 2024, 13:27
Гость
14 декабря 2024, 12:48
Ну вам терпилам молчать в тряпочку и со всем соглашаться привычнее, конечно
на отрицательный рост акций самолета посмотрите. сериал "крутое пике" уже полгода. а вы про запас прочности. любой девелопер - это поскользнувшийся пьяница. как только перестанет бежать, сразу упадет, разобъет флакон и лицо.
в это ситуации ясно только одно, цена аренды продолжит расти... увы. как арендодатель скажу что сейчас квартиры сдаются примерно с прибылью 2-4% годовых... +куча проблем постоянно (ремонт, ломается техника, всякие разборки со соседями\газовиками\УК-ТСЖ и тд), арендаторы могут в любой момент не заплатить и уйти в туман, могут испортить мебель\технику\ремонт... поэтому честно скажу, не самый лучший бизнес. с другой стороны если сейчас те же арендаторы возьмут ипотеку то сколько они будут % годовых платить за обслуживание долга и сколько в рублях разница будет между арендой и ипотекой... 😀, многие скажут зато платить за свое... , ну конечно за свое, платите за однушку-студию 69,5 тыщ рублей, 2500 в тело кредита, 67 тыщ банку проценты за обслуживание долга... + еще надо первоначальный взнос внести, который если положить на депозит будет стоимость месячной аренды покрывать. так что те кто вам сдает квартиры это по сути святые люди... цените их щедрость и доброту. 🙄🎈
Гость
14 декабря 2024, 09:23
В мире существует одно важное экономическое правило: стоимость одного квадратного метра жилья должна быть равна одной средней зарплате по региону. Если это не так, то это пузырь. Это наука экономика, а не тараканы в головах спекулей, риелторов и застройщиков.
Президент Аргентины Хавьер Милей получил гражданство Италии.🤠 -у меня такое ощущение что застройщики это как Хавьер, не понятно на кого они работают... и в чьих интересах... 🤑
Гость
14 декабря 2024, 11:05
О, олопаевский геополитик прорезался.
Гость
14 декабря 2024, 11:13
Милей понятно на кого работает, он добился профицитного бюджета впервые за много лет. А добился он этого сократив кучу гос. паразитов. Но ты конечно же про это не пишешь, в методе другое написано.
Гость
14 декабря 2024, 12:05
Среди населения Аргентины огромное количество выходцев из Италии. Вот так новость, да?
Гость
14 декабря 2024, 09:41
Ждуны, пощекочу Вас. ~Через год депозиты сгенерят 10 трлн. Стоимость всех продающихся квартир сопоставима. В РФ самый надежный актив - бетон. Куда пойдут эти деньги? Ага?
Гость
14 декабря 2024, 10:24
Потом будут сносить бетонные коробки как Китае.
Гость
14 декабря 2024, 11:03
Гость
14 декабря 2024, 10:24
Потом будут сносить бетонные коробки как Китае.
Китай может себе позволить. У них и гигантские свалки трехгодовалых автомобилей есть, и даже вообще новых. Производят и строят столько, что ИНОГДА девать некуда.
Гость
16 декабря 2024, 18:33
Если бетон в цене не изменится или подешевеет люди и дальше будут сидеть на депозите
Я уже 25 лет как стал девелопером на с++ и ни какого разорения не предвидится. И причем тут строители?
Гость
14 декабря 2024, 15:25
Прежде всего государство спасает себя опрокинув собственных граждан за 11 лет в 3 - 4 раза по уровню получаемых доходов
Гость
14 декабря 2024, 16:54
Интересно, а почему если строить так не выгодно, они пищат и лезут застраивая каждый квадратный метр?
Гость
14 декабря 2024, 21:23
Жилье (как и образование и медицина) - это естественные потребности человека.
И удовлетворяться они должны государством бесплатно по праву рождения.
И если власть хочет повышения рождаемости в стране, то должен появиться социальный стандарт жилья (4 комнатная квартира на семью).
А все эти "девелоперы" (почему в кавычках - почитайте интервью Погребинского Матвея и всё поймете) должны стать строителями, т.е. строить по планам государства. Вот тогда и сбалансированность придёт.
Ну а кто хочет не в государственной квартире жить - кооперативные никто не отменял, но по планам государства.
Дефолты девелоперов отложены на 2025 год.
Средняя доходность облигаций стройкомпаний закрепилась выше 40% годовых. Это на 16,2 п.п. выше чем в начале IV квартала и более чем вдвое больше начала года.
Для сравнения: с начала года доходности среднесрочных ОФЗ выросли в среднем до 19,4% годовых или на 7,6 п.п.
Объем погашения в 2025 г. – 50 млрд руб. Взять эти деньги негде.
Сейчас-5°C
пасмурно, снег
ощущается как -10
4 м/c,
зап.
732мм 70%Цены после моратория упадут? Российских застройщиков опять будет спасать государство. За наш счет