Недвижимость Опять всё лучшее детям. Кому ипотека обойдется в два раза дешевле, чем аренда квартиры

Опять всё лучшее детям. Кому ипотека обойдется в два раза дешевле, чем аренда квартиры

Такое реально как минимум на Уралмаше и во Втузгородке

Осталось сделать пару шагов навстречу собственный квартире

Источник:

Пока ставка по обычной ипотеке пробивает очередной предел, а минимальный первоначальный взнос становится всё больше, люди уже теряют надежду на покупку собственной квартиры или переезд в новую. Но прощаться с мечтой об улучшении жилищных условий рано. PRINZIP вместе с банком-партнером АО «Альфа-Банк» предлагают специальную программу семейной ипотеки, где ежемесячный платеж в два раза меньше средней стоимости аренды в столице Урала. Как она работает — показали на примере двух крупных жилых проектов.

На фоне повышенного спроса на арендное жилье его стоимость в городах-миллионниках выросла на 17% за последний квартал. Например, снять двухкомнатную квартиру в Екатеринбурге сейчас можно в среднем за 58 000–68 000 рублей в месяц.

Уютный квартал в 15 минутах ходьбы от Парка Победы

Жилой квартал на Уралмаше назван «Парк Победы» в честь ближайшего к нему зеленого массива. На участке вдоль улицы Бакинских Комиссаров возводят три дома, архитектура которых вдохновлена стилем постконструктивизм. У каждого предусмотрен свой цветущий двор. Они будут сообщаться посредством больших арок в зданиях, чтобы жители смогли гулять по всему кварталу. Входы в дома организованы с двух сторон — с улицы и со двора. На первом этаже расположены холлы в классическом стиле, где есть зона ожидания, колясочная и санузел с лапомойкой.

В галерее можно посмотреть фото уже готовой части квартала.

Первый дом заселен. Недавно сдали три секции второго и начали возводить еще две. Они будут готовы в I квартале 2027 года

Благодаря большому количеству окон и эркерам в ясную погоду двор наполняется солнечными зайчиками

В «Парке Победы» есть игровые, спортивные и лаундж-зоны, чтобы для каждого жителя квартала прогулка была полезной и интересной

В каждом холле свои фишки. Так выглядит первый этаж самой высокой секции квартала. Скоро здесь появится мебель

1 из 4

Первый дом заселен. Недавно сдали три секции второго и начали возводить еще две. Они будут готовы в I квартале 2027 года

Источник:

Квартиры здесь передают с предчистовой отделкой. В новой очереди строительства можно выбрать студию, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатную квартиру.

При передаче ключей всё уже будет готово к финишным работам

Источник:

Пример расчета спецпредложения по семейной ипотеке для двухкомнатной квартиры на пятом этаже

Две спальни и кухня-гостиная — один из самых популярных форматов квартир, так как в такой комфортно жить и вдвоем, и с ребенком.

Наличие мастер-спальни — бесспорное преимущество этой планировки

Источник:
  • Ставка (ПСК 3,513–5,162%) 3,5% на весь срок кредитования;

  • стоимость объекта с учетом удорожания — 10 116 000 ₽;

  • первоначальный взнос — 4 116 000 ₽;

  • кредит — 6 000 000 ₽;

  • ежемесячный платеж с учетом максимального срока кредитования 30 лет составит 26 942 ₽.

Даже если брать кредит на более короткий срок, чтобы сократить сумму переплаты, платеж всё равно будет меньше, чем аренда равностоящей квартиры: на 25 лет — 30 037 рублей, а на 20 лет — 34 797 рублей.

Да, при применении спецпредложения по семейной ипотеке стоимость объекта повышается. Зато ежемесячный платеж становится посильным. Например, если эту же квартиру приобретать с помощью обычной семейной ипотеки по стандартной цене, при этом также взять в кредит максимальную сумму 6 млн рублей, то ежемесячный платеж в следующие 30 лет будет 35 973 рубля. При этом важно учитывать, что лимиты на выдачу в банках быстро исчерпываются.

Необычный квартал в 7 минутах ходьбы от Шарташского лесопарка

Между улицами Блюхера и Бархотской строят ЖК «Шарташ Парк». Это три жилые башни, детский сад, подземный паркинг и торговый центр. Стилистику проекта связали с лесопарком неподалеку, где располагались поселения и стоянки древнего человека. Например, закрытый от машин и посторонних двор выполнят в духе палеопарка. В большой песочнице можно будет раскопать скелет доисторического животного, на тротуарах — обнаружить рисунки древних людей, а на площадке поиграть с мамонтом. Эта тема продолжится в холлах. Ее подчеркнут световой камин, стилизованные светильники и рисунки на стенах — петроглифы и образ мамонта.

Как всё будет выглядеть, можно посмотреть в галерее.

Первый дом уже начали строить. Его сдадут в IV квартале 2026 года

Нестандартный игровой комплекс станет акцентом двора

Про взрослых тоже не забыли. Для них сделают большие качели, скамейки, амфитеатр с летним кинотеатром, турники и площадку для стритбола

Сидя в кресле, будет комфортно дожидаться такси или курьера

1 из 4

Первый дом уже начали строить. Его сдадут в IV квартале 2026 года

Источник:

В «Шарташ Парке» запроектированы студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Есть варианты с чистовой и предчистовой отделкой. Первый вариант подойдет тем, кто хочет переехать сразу же после получения ключей. Второй — если есть возможность чуть повременить с переездом, чтобы сделать свой уникальный интерьер.

На сайте девелопера указано, с какой отделкой будет передаваться каждый объект недвижимости

Источники:

Пример расчета спецпредложения по семейной ипотеке для двухкомнатной квартиры на 10-м этаже

Еще один удачный вариант для семейной жизни: есть личное пространство и у родителей, и у ребенка, при этом достаточно места для совместного времяпрепровождения.

В кухне-гостиной два окна, поэтому здесь удобно зонировать пространство. При желании даже можно выделить еще одну комнату, правда, она будет проходной

Источник:
  • Ставка (ПСК 3,513–5,162%) 3,5% на весь срок кредитования;

  • стоимость объекта с учетом удорожания — 8 615 600 ₽;

  • первоначальный взнос — 2 615 600 ₽;

  • кредит — 6 000 000 ₽;

  • ежемесячный платеж с учетом максимального срока кредитования 30 лет составит 26 942 ₽.

Здесь также можно взять кредит на меньший срок, тогда ежемесячные платежи будут такими: если на 25 лет, то 30 037 рублей, а на 20 лет — 34 797 рублей.

В этом случае стоимость объекта тоже несколько повысилась, чтобы появилась возможность предоставить более комфортные ежемесячные платежи. Если сделать расчет по обычной семейной ипотеке с учетом стандартной цены, то при минимальном первоначальном взносе потребуется кредит в 5 933 054 рубля. Несмотря на меньший первоначальный взнос и меньшую сумму кредита, ежемесячный платеж в следующие 30 лет составит 35 571 рубль.

В офисе продаж помогут выбрать квартиру и оптимальный способ ее приобретения

Источник:

Переплата по ипотеке будет всё равно, и для многих уже не так важно, сколько именно, главное, чтобы ежемесячный платеж не «съедал» всю зарплату целиком. Всё же жить в комфорте хочется сейчас, а не через 30 лет. И не стоит забывать, что налоговые вычеты за приобретение квартиры и выплату процентов по ипотеке всегда можно пустить в счет погашения жилищного кредита.

Подробнее о проектах и приятной семейной ипотеке расскажут в офисе продаж PRINZIP.

Центральный офис продаж:
ул. Попова, 18;
(343) 379-99-37;
prinzip.su.

Застройщик Жилого комплекса «Шарташ Парк» (1-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „ШАРТАШ ПАРК“. Проектная декларация — на сайте https://наш.дом.рф.
Застройщик Жилого квартала „Парк Победы“ (3-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ „СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „ПАРК ПОБЕДЫ“. Проектная декларация — на сайте
https://наш.дом.рф.
Продажи объектов недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“. Не является офертой или публичной офертой. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. В проекты могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Изображения отделки являются иллюстрацией, дизайн и цветовые решения могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке. Примеры расчетов приведены исключительно в целях ознакомления с применяемыми технологиями расчета. Информация о наличии в продаже объектов недвижимости и условиях покупки не является офертой и актуальна на дату выхода настоящей публикации. ПСК — полная стоимость кредита.
Ипотеку предоставляет АО „Альфа-Банк“, ген. лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет 3,513–5,162%, ставка 3,5% на 30 лет, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже;
2) первоначальный взнос — от 30% от стоимости недвижимости;
3) в семье есть ребенок младше 7 лет;
4) в семье есть ребенок с особыми потребностями до 18 лет;
5) в семье два или более ребенка младше 18 лет, при этом вы живете в городе с населением менее 50 тысяч человек или в регионе из списка (в соответствии с постановлением).
Подробнее на
alfabank.ru.

Реклама. АО «Принцип Недвижимость», ИНН 6658257670

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Рак лечится голодом и чистыми мыслями»: разгневанная екатеринбурженка — о вреде психологов-шарлатанов
Ольга Новгородова
HR-директор
Мнение
«Сил их терпеть нет даже у меня». Правдивый рассказ хозяйки трех шотландских кошек — их заводят за милую внешность
Анонимное мнение
Мнение
Черное или Красное? Туристка сравнила отдых в Анапе и Египте
Анонимное мнение
Мнение
В атаке Федорищев! Зачем губернатор Самарской области показал всему российскому футболу «желтую карточку»
Анонимное мнение
Мнение
«Добро пожаловать в каменный век!» Главред E1.RU — о крошечной неприятности у нас под ногами
Александр Ашбель
Главный редактор E1.RU
Рекомендуем
Знакомства
Объявления