Опять всё лучшее детям. Кому ипотека обойдется в два раза дешевле, чем аренда квартиры

Пока ставка по обычной ипотеке пробивает очередной предел, а минимальный первоначальный взнос становится всё больше, люди уже теряют надежду на покупку собственной квартиры или переезд в новую. Но прощаться с мечтой об улучшении жилищных условий рано. PRINZIP вместе с банком-партнером АО «Альфа-Банк» предлагают специальную программу семейной ипотеки, где ежемесячный платеж в два раза меньше средней стоимости аренды в столице Урала. Как она работает — показали на примере двух крупных жилых проектов.

Жилой квартал на Уралмаше назван «Парк Победы» в честь ближайшего к нему зеленого массива. На участке вдоль улицы Бакинских Комиссаров возводят три дома, архитектура которых вдохновлена стилем постконструктивизм. У каждого предусмотрен свой цветущий двор. Они будут сообщаться посредством больших арок в зданиях, чтобы жители смогли гулять по всему кварталу. Входы в дома организованы с двух сторон — с улицы и со двора. На первом этаже расположены холлы в классическом стиле, где есть зона ожидания, колясочная и санузел с лапомойкой.

В галерее можно посмотреть фото уже готовой части квартала.

Квартиры здесь передают с предчистовой отделкой. В новой очереди строительства можно выбрать студию, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатную квартиру.

Две спальни и кухня-гостиная — один из самых популярных форматов квартир, так как в такой комфортно жить и вдвоем, и с ребенком.

• Ставка (ПСК 3,513–5,162%) 3,5% на весь срок кредитования;

• стоимость объекта с учетом удорожания — 10 116 000 ₽;

• первоначальный взнос — 4 116 000 ₽;

• кредит — 6 000 000 ₽;

• ежемесячный платеж с учетом максимального срока кредитования 30 лет составит 26 942 ₽.

Даже если брать кредит на более короткий срок, чтобы сократить сумму переплаты, платеж всё равно будет меньше, чем аренда равностоящей квартиры: на 25 лет — 30 037 рублей, а на 20 лет — 34 797 рублей.

Да, при применении спецпредложения по семейной ипотеке стоимость объекта повышается. Зато ежемесячный платеж становится посильным. Например, если эту же квартиру приобретать с помощью обычной семейной ипотеки по стандартной цене, при этом также взять в кредит максимальную сумму 6 млн рублей, то ежемесячный платеж в следующие 30 лет будет 35 973 рубля. При этом важно учитывать, что лимиты на выдачу в банках быстро исчерпываются.

Между улицами Блюхера и Бархотской строят ЖК «Шарташ Парк». Это три жилые башни, детский сад, подземный паркинг и торговый центр. Стилистику проекта связали с лесопарком неподалеку, где располагались поселения и стоянки древнего человека. Например, закрытый от машин и посторонних двор выполнят в духе палеопарка. В большой песочнице можно будет раскопать скелет доисторического животного, на тротуарах — обнаружить рисунки древних людей, а на площадке поиграть с мамонтом. Эта тема продолжится в холлах. Ее подчеркнут световой камин, стилизованные светильники и рисунки на стенах — петроглифы и образ мамонта.

Как всё будет выглядеть, можно посмотреть в галерее.

В «Шарташ Парке» запроектированы студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Есть варианты с чистовой и предчистовой отделкой. Первый вариант подойдет тем, кто хочет переехать сразу же после получения ключей. Второй — если есть возможность чуть повременить с переездом, чтобы сделать свой уникальный интерьер.

Еще один удачный вариант для семейной жизни: есть личное пространство и у родителей, и у ребенка, при этом достаточно места для совместного времяпрепровождения.

• Ставка (ПСК 3,513–5,162%) 3,5% на весь срок кредитования;

• стоимость объекта с учетом удорожания — 8 615 600 ₽;

• первоначальный взнос — 2 615 600 ₽;

• кредит — 6 000 000 ₽;

• ежемесячный платеж с учетом максимального срока кредитования 30 лет составит 26 942 ₽.

Здесь также можно взять кредит на меньший срок, тогда ежемесячные платежи будут такими: если на 25 лет, то 30 037 рублей, а на 20 лет — 34 797 рублей.

В этом случае стоимость объекта тоже несколько повысилась, чтобы появилась возможность предоставить более комфортные ежемесячные платежи. Если сделать расчет по обычной семейной ипотеке с учетом стандартной цены, то при минимальном первоначальном взносе потребуется кредит в 5 933 054 рубля. Несмотря на меньший первоначальный взнос и меньшую сумму кредита, ежемесячный платеж в следующие 30 лет составит 35 571 рубль.

Переплата по ипотеке будет всё равно, и для многих уже не так важно, сколько именно, главное, чтобы ежемесячный платеж не «съедал» всю зарплату целиком. Всё же жить в комфорте хочется сейчас, а не через 30 лет. И не стоит забывать, что налоговые вычеты за приобретение квартиры и выплату процентов по ипотеке всегда можно пустить в счет погашения жилищного кредита.

Подробнее о проектах и приятной семейной ипотеке расскажут в офисе продаж PRINZIP.

^{Застройщик Жилого комплекса «Шарташ Парк» (1-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „ШАРТАШ ПАРК“. Проектная декларация — на сайте https://наш.дом.рф.
Застройщик Жилого квартала „Парк Победы“ (3-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ „СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „ПАРК ПОБЕДЫ“. Проектная декларация — на сайте https://наш.дом.рф.
Продажи объектов недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“. Не является офертой или публичной офертой. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. В проекты могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Изображения отделки являются иллюстрацией, дизайн и цветовые решения могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке. Примеры расчетов приведены исключительно в целях ознакомления с применяемыми технологиями расчета. Информация о наличии в продаже объектов недвижимости и условиях покупки не является офертой и актуальна на дату выхода настоящей публикации. ПСК — полная стоимость кредита.
Ипотеку предоставляет АО „Альфа-Банк“, ген. лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет 3,513–5,162%, ставка 3,5% на 30 лет, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже;
2) первоначальный взнос — от 30% от стоимости недвижимости;
3) в семье есть ребенок младше 7 лет;
4) в семье есть ребенок с особыми потребностями до 18 лет;
5) в семье два или более ребенка младше 18 лет, при этом вы живете в городе с населением менее 50 тысяч человек или в регионе из списка (в соответствии с постановлением).
Подробнее на alfabank.ru.}