Что делать, если семейная ипотека не подходит? Оказывается, можно найти ставку даже ниже

Главная проблема сегодняшнего рынка недвижимости — это ограниченность инструментов покупки. Из-за высокой ключевой ставки подскочили и ипотечные ставки, при этом банки начали выставлять лимиты, которые быстро заканчиваются. Казалось, выхода уже быть не может.

Взять ипотеку с первоначальным взносом от 15% и по ставке ниже семейной? Да, это реально. Речь идет о проекте «Ольховский парк» от застройщика Forum рядом с набережной Исети, за Макаровским мостом. Условия — от (ПСК 13,126–21,834%) 5,99% на 1,5 года, до ввода финального дома. Причем можно не ограничивать себя и свои потребности в новом жилье: вместо 6 миллионов рублей допустимо взять до 50 миллионов, а значит, вместо малометражного жилья реально выбрать вполне просторное.

А тем, кто не рассматривает ипотеку, предлагают оформить беспроцентную рассрочку на год с комфортным ежемесячным платежом от 27 000 рублей и первоначальным взносом также 15%.

Этот квартал рядом с набережной Исети и парком УрГУПСа девелопер Forum возводит с 2015 года. «Ольховский парк» практически готов. Сейчас идет строительство финального дома, в котором открыты продажи квартир. Если не хотите ждать, есть предложение и в построенной секции.

В 2026 году проект полностью завершат, а это значит, что можно будет переехать и жить в абсолютно готовой, комфортной среде. К слову, вся инфраструктура уже есть: на первых этажах домов открыли кафе, рестораны, детские центры, аптеки, магазины. И с социальными объектами всё отлично. Рядом строят детскую поликлинику и планируют открыть второй корпус школы № 208, который будет готов принять 400 учеников дополнительно. Также у него появится пристрой с детским садом на 80 малышей.

Для авто предусмотрен паркинг, въезд машин во двор ограничен, как того требуют современные запросы покупателей. Поэтому во дворе, закрытом в том числе от посторонних, получилась приятная зона для прогулок, отдыха, игр и спорта. Здесь одинаково интересно проводить время как детям, так и взрослым. Пока ребята осваивают горку высотой с двухэтажный дом и гоняют мяч на корте, родители общаются друг с другом и читают книги в беседках или зеленых лаундж-зонах.

«Ольховский парк» давно выделяется в панораме Екатеринбурга своей необычной архитектурой в стиле ар-деко. С появлением финального дома в живописной картине, которую мы видим за Макаровским мостом, появится новая деталь. Выразительный силуэт напоминает Манхэттен в миниатюре с его строгой геометрией и прямыми углами.

Проект является яркой частью любого снимка города, сделанного с акватории Исети. Кроме того, рядом с кварталом бежит река Ольховка с маленьким живописным прудом, набережную которого благоустроил Forum, и старинной плотиной в окружении зелени. Интересный факт: из окон домов открываются виды сразу на три водоема, до двух из которых дойти можно за пару минут.

Ранее СМИ сообщали о планах на благоустройство и набережной Исети от Челюскинцев до Бебеля. Здесь хотят построить целый парк с длинной аллеей, смотровыми площадками, пирсами, зимней детской горкой, местами для кормления птиц и двумя лодочными станциями. А в этом году на участок набережной сразу за Макаровским мостом переехал городской ежегодный фестиваль ландшафтного искусства «Атмофест» — теперь это его всесезонная базовая площадка.

У всех свои запросы на планировку. «Ольховский парк» — универсальный проект, в котором легко подобрать квартиру как большой семье, так и молодой паре без детей или студенту. Для этого в проекте предусмотрели разные планировки — от одно- до четырехкомнатных, и каждую отличают просторные площади и комфортные кухни-гостиные. Также во всех квартирах будут большие окна с подоконниками на уровне 60 сантиметров от пола, высокие потолки 2,65 метра — уже с учетом натяжного покрытия — и чистовая отделка.

Можно расслабиться и не думать о том, что после передачи ключей придется искать дополнительные средства на ремонт и надежную бригаду рабочих. К переезду останется только расставить мебель и добавить деталей в интерьере.

Кстати, такая же отделка, как и в комнатах, будет на теплой лоджии, которая по сути станет продолжением квартиры. Почему бы не обустроить здесь рабочий кабинет или зону отдыха с видом на центр Екатеринбурга и гладь Исети? Будьте готовы, что во время городских праздников все друзья будут проситься к вам, чтобы увидеть салют с отличной точки.

Для многих уральских семей «Ольховский парк» уже стал местом для комфортной и неспешной жизни рядом с природой и центром города одновременно. Присоединиться к ним можно, купив квартиру в финальной очереди проекта на выгодных условиях.

Застройщик: ООО «Специализированный застройщик „Форум — Жилые кварталы“». Продажи осуществляются в соответствии с федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф.

Ипотеку предоставляет ПАО «Совкомбанк». Условия ипотеки: срок до 30 лет, первоначальный взнос от 15,01%, сумма до 50 млн рублей, ПСК 13,126%–21,834%, процентная ставка от 5,99% до 22% годовых. Акция действует с 1 ноября до 31 декабря 2024 года.

Новости по теме:

«Разбежались по комнатам». Как купить квартиру, где никто друг другу не мешает.

Откуда лучше всего смотреть салют в Екатеринбурге.

От Генеральских дач до кварталов XXI века. Как изменятся берега Городского пруда и Ольховки.