А хватит ли на всех работы? В Екатеринбург зашел девелопер, у которого есть своя тендерная платформа

За последние два года в Екатеринбурге появилось почти полтора десятка федеральных девелоперов. А в этом году встрепенуться уральских коллег заставил еще один сильный игрок российского рынка недвижимости — застройщик «Талан». В столице Урала у него уже есть свой земельный банк, поэтому сейчас он активно приглашает к сотрудничеству подрядные организации.

В минувшую пятницу «Талан» провел первую традиционную конференцию для потенциальных партнеров. Топ-менеджеры компании рассказали о будущих проектах, принципах работы и собственной тендерной площадке. Как это было — в репортаже.

Первая конференция в Екатеринбурге вызвала большой интерес у местного сообщества строителей: заявок на регистрацию было в два раза больше, чем может вместить конференц-зал в центре города.

— Заходя в новый город, мы всегда проводим конференции для потенциальных подрядчиков, так как очень важно познакомиться. Конечно, «Талан» уже давно компания федерального масштаба, но всё же мы остаемся застройщиком из небольшого города Ижевска. К тому же наши города присутствия довольно далеко от него. Такие встречи дают очень хороший отклик. В нашем взаимодействии с подрядчиками это только стартовая точка, которая ведет к большой работе. Я думаю, что такие мероприятия составляют процентов 50 успеха в поисках партнеров, — говорит руководитель сметно-экономического отдела «Талан» Екатерина Вахрушева.

В Екатеринбурге у застройщика уже есть два крупных земельных участка в Академическом и на Уктусе.

— План развития обоих проектов продуман до 2033−2034 годов. По кварталу в Академическом у нас уже есть положительное заключение экспертизы проектной документации. К концу этого месяца ожидаем разрешение на строительство. Далее по плану в декабре уже начать работы. Что касается проекта на Щербакова, мы планируем получить положительное заключение экспертизы в декабре текущего года, а в феврале следующего — приступить к работе, — объясняет руководитель проекта в Академическом Виктор Корнильцев.

Сейчас застройщик активно ищет надежных партнеров, которые будут поставлять строительные материалы и выполнять работы по всем направлениям. Благодаря собственной тендерной площадке стать партнером «Талан» можно без лишней бюрократии.

Застройщик проводит тендеры с 2014–2015 годов в ручном режиме. Так как компания масштабировалась в другие регионы, появилась необходимость создания онлайн-ресурса. Так в 2017 году появилась собственная тендерная платформа тендеры.талан.рф, которая позволила сократить максимальные сроки проведения тендеров до 30 рабочих дней и сделать процесс торгов прозрачным для всех участников.

Для участия в тендерах необходимо сперва создать личный кабинет на тендеры.талан.рф. Это бесплатно, и даже электронная цифровая подпись не требуется. Далее надо пройти аутентификацию и зарегистрировать свою компанию. Здесь уже потребуется стандартный пакет документов: ЕГРЮЛ, ИНН, доверенность (если заявку подает доверенное лицо), резюме компании, штатное расписание материально-технических ресурсов, бухгалтерский баланс и налоговая декларация.

— Хочу отметить, что у нас есть два основных пункта: вид экономической деятельности и регион выполняемых работ. В первом можно выбрать вид деятельности, под который больше подходит ваша компания. Во втором пункте важно указать все регионы, в которых вы можете осуществлять работы, — рассказывает региональный руководитель по управлению затратами компании «Талан» Лариса Фильева.

Так как «Талан» — застройщик федерального масштаба, его партнеры могут вести работы во всех 12 городах присутствия. Поэтому расширить свою географию довольно просто. После подачи заявления на участие в тендере оператор площадки рассмотрит его и примет решение о регистрации в течение трех рабочих дней. Волнующие вопросы можно задать инженеру по проведению тендеров.

Отбор участников «Талан» ведет, используя балльно-рейтинговую систему. Есть пул позиций, среди которых срок существования компании, объем завершенных аналогичных тендерных работ за последние три года, годовой оборот, рабочие материально-технические ресурсы, наличие опыта работы с другими филиалами компании «Талан». За каждую присуждается определенное количество баллов.

— Идеальный партнер для нас — это надежная организация, на которую можно положиться и которая разделяет ценности нашей компании. Это всегда обоюдовыгодная история. При выборе подрядчика, как правило, мы обращаем внимание на опыт выполнения работ; каким образом компания чувствует себя на рынке в целом, занимая свою нишу; на надежность. Мы далеко не всегда выбираем того, кто предложил минимальную стоимость, поэтому мы ввели свою систему оценки компании, — говорит Лариса Фильева.

Первые тендеры уже разыграны. Например, скоро «Талан» объявит генерального подрядчика для проекта в Академическом районе. Что интересно, предквалификационный отбор прошло всего 20 компаний. А до финала дошли две. Список новых тендеров уже опубликован на тендеры.талан.рф.

^{Не является офертой. Продажа квартир и иных объектов недвижимости в проектах компании «Талан» в Екатеринбурге, а также привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства не осуществляются. Материал носит предварительный ознакомительный характер. Визуализации объектов являются ориентировочными.}