себе родимым они продлевали ...
они по 20-30 иппотек нахватали...
Они и сейчас себе не отказывают. Всем закончилось, а им только началось с компенсаций 25% действующей ставки ЦБ. Сейчас ставка возросла, поэтому они придумали себе ставку 12%, а если ЦБ ставку снизит, то предусмотренные объемы пойдут в погашение основного тела долга. Представляете, сколько в стране чиновников, что на них сделали ставку "роста экономических показателей" на основе роста ввода жилья? Этому государству народ уже не нужен вообще, своих служивых за глаза хватает. Операция по захвату земель русских успешно проведена.
Просто у нас из-за инфляции нельзя просто взять и скинуть актив, так как наличные быстро обесцениваются. А приемлемых инвестиционных инструментов выбор крайне ограничен. Потому ни кто не будет мчаться распродавать недвижимость.
Гость
19 ноября, 11:46
Жалко ипотечников, но что поделаешь, если ума нет как зовут
Гость
19 ноября, 11:22
В перечисленных странах население имеет достаточный выбор, как им сохранить средства, у нас же выбора практически нет: практически всё или отбираемо или цена искусственно высоко задрана
не было там выбора ...
там до сих пор вклады не страхуются в банках ....
а банки у них лопаются как мыльные пузыри ...
А как же баксы под подушку?
Гость
19 ноября, 12:12
ну да,квартиру то можно в карман и уехать? невзоров с вами не согласился бы.
Гость
19 ноября, 12:23
цены на недвижку искусственно задраны, иначе не объяснить, почему жилье, построенное одной и той же СК из Екб (например, на букву А и на букву Г), стоит в области в 2 раза дешевле, чем в столице Урала
Гость
19 ноября, 11:18
и е1, конечно, на страже - рекламирует недвижку, выдавая человейники за рай на земле
Гость
19 ноября, 12:09
деньги не пахнут. кроме недвиги никто ,почти, не платит за рекламу. То моисеенко с выражениями "а-ля от сохи", то московские с "однушками", вместо "однЁшка". как они этих дураков убеждают, что реклама работает? губами,видимо))
Гость
19 ноября, 11:29
От жадности вся страна рухнет
Гость
19 ноября, 11:59
Уже, кислород перекрывают
Гость
19 ноября, 11:11
Да даже если и лопнет, наш народ даром свои хаты не отдаст. Слишком высок порок жадности
Гость
19 ноября, 11:30
Дорожающие коммунальные платить не все осилят.
Гость
19 ноября, 11:34
Цены на "недвижку" рухнут в долларах. В 98 1 комн. 37м на Московской горке стоила 30 000. При курсе 6 руб за доллар. В 1999 3комн на Уралмаше 64м в 9этажке. Стоила 10 000. При курсе 30 руб за доллар.
те что сидят в верхушке уже все ошибки учли стран где рухнул рынок) так что ни упадут цены и не лопнет пузырь) жадность наших чиновников самая мощная в мире
Гость
19 ноября, 11:03
лопнет этот пузырь горе-поколение набрали сараев на 30 лет, за коммуналку и еду сдавать свои фанерные холупы будете однако
Гость
19 ноября, 11:07
Ещё не вся областня переехала в города.
Гость
19 ноября, 11:08
Город это злая сила.
Гость
19 ноября, 11:18
Этой песне уже 20 лет
Гость
19 ноября, 13:49
"Цены на недвижимость были настолько разогреты спекулянтами, что стоимость небольшой двухкомнатной квартиры превысила средний доход японца за 10 лет"
А теперь посчитаем, что у нас: при реальной средней з/п в 40000 доход за 10 лет будет 40000х12х10=4млн800тыс. У нас цены даже на однокомнатные превысили средний доход екатеринбуржца за 10 лет! Про двушки вообще молчим!
Гость
19 ноября, 14:40
Средняя зарплата по Екатеринбургу 80к.
Гость
19 ноября, 14:44
Гость
19 ноября, 14:40
Средняя зарплата по Екатеринбургу 80к.
Реальная средняя, т.е. медианная. И это ой как не 80тыс.
Гость
19 ноября, 15:47
Гость
19 ноября, 14:40
Средняя зарплата по Екатеринбургу 80к.
Эту "среднюю" ЗП получает не более 10% всех работающих, остальные ниже.
Гость
19 ноября, 11:39
У нас, к сожалению, у большинства населения такой менталитет. Привыкли к "спецпропускам", "спецпайкам", "бесплатному проезду", "льготной ипотеке" и т.д.
Думать не хотят, что НЕТ ничего бесплатного. Кто то за это платит, если не ты, то государство. А когда у государства денег становится мало, оно сокращает свои расходы. А всё "льготное" ведёт к росту цены. Цены быстро не могут снизиться, а поддержка от государства может. Да ещё и деньги "вдруг" стали дорогими. Классический "пузырь". Обязательно лопнет, может, будем надеяться, не быстро.
Гость
19 ноября, 15:50
У нас цены в реальности и так сильно скорректировались, просто никто это не хочет признавать, а риэлторы так вообще хранят как страшную тайну, потому что иначе они вообще без работы останутся. Двушку 44 квадрата покупали, риэлтер за 4200 упирался и ни копейкой меньше. Когда напрямую с хозяевами вышли на разговор, за 3 налички купили, зато сразу. Хозя говорит что на такую сумму и рассчитывал реально, и это риэлтор не давала снижать.
И все остальное так же, в ценнике 5 стоит, значит сделка за 4 будет максимум, или не будет вообще.
Гость
19 ноября, 11:05
Надеюсь, что и у нас лопнет ипотечный пузырь. Все равно долго это не может продолжаться
Гость
19 ноября, 11:19
Не лопнет.
Скорее инфляция скушает все.
Никто не будет свои метры продавать дешевле чем купил.
Только разве что отдельно взятые личности - но на рынок это не повлияет.
И за те же деньги не будет, т.к. с учетом инфляции получится дешевле.
Так што не мечтайте.
Не лопнет.
Скорее инфляция скушает все.
Никто не будет свои метры продавать дешевле чем купил.
Только разве что отдельно взятые личности - но на рынок это не повлияет.
И за те же деньги не будет, т.к. с учетом инфляции получится дешевле.
Так што не мечтайте.
Причём тут люди са сваим жыльём? Имееца ввиду, што нипроданное жыльё в залоге у банка и при банкротстве застройщика эти метры будут сбрасываца па бросавой цыне.
Причём тут люди са сваим жыльём? Имееца ввиду, што нипроданное жыльё в залоге у банка и при банкротстве застройщика эти метры будут сбрасываца па бросавой цыне.
Так...С этого момента по подробнее...Где там и кто по дешёвке продаёт?
Я бы в очередь встал...
Гость
19 ноября, 11:21
Нет никакого пузыря. Есть завышенные цены и жадность, но то не пузырь
Гость
19 ноября, 12:10
продолжайте верить...)
Гость
19 ноября, 12:21
Гость
19 ноября, 12:10
продолжайте верить...)
Вы тоже продолжайте
Гость
19 ноября, 14:38
Гость
19 ноября, 12:10
продолжайте верить...)
Хорошо. Опишите в чем пузырь и как он лопнет.
Гость
19 ноября, 11:41
"Что породило целое общественно-экономическое явление: «окупосов» — людей, которые просто вселялись в такое жилье и пользовались им бесплатно."
Ждём нечто подобное и у нас.
Кто сказал, что должна, ничего она не должна никому, не можешь-не бери.
Гость
19 ноября, 14:21
Цена не упадет, скоректируется разве что, кваритра в большинстве случаев является залогом у банков, при резком падении цены, залог банка обесценится, добавим сюда не возможность оплаты ипотеки и получаем отрицательное сальдо.
Полетят банки будет попа
Цена не упадет, скоректируется разве что, кваритра в большинстве случаев является залогом у банков, при резком падении цены, залог банка обесценится, добавим сюда не возможность оплаты ипотеки и получаем отрицательное сальдо.
Полетят банки будет попа
Хорошо скорректируется на процентов 30. Все квартиры приобретены с приличным первоначальным взносом 20-30%+ люди все равно оплачивают ипотеку какое-то время, поэтому как раз падение цены недвижимости в пределах 30% на банки никак не повлияет! Возможности оплаты ипотеки никуда не денутся, люди будут платить и дальше, тем более, что ранее взятая под низкую ставку ипотека, как раз наиболее выгодна в сегодняшних условиях. Доходы то растут. А вот отсутствие у новых покупателей желания и возможности взять новую ипотеку, как раз и должно скорректировать цены вниз.
Гость
19 ноября, 11:17
Хочется чтобы на Урал уже упал какой-нибудь гигантский метеорит. Только это остановит безумство уральских застройщиков
Гость
19 ноября, 11:42
Падал уже - не помогло, увы.
Гость
19 ноября, 11:22
Помницца в газете "Правда" на 2 странице в 1988 Павлов кредиты имеющим жилья пообещал. Взяли мы этот кредит, приобрели домишку с садом за 32 тысячи советских рублей с видом на море. . Следом 90е. Сначала за 32 тысячи можно было купить лишь холодильник, а потом с миллионами в булочную. И ща может быть то же самое...
Гость
19 ноября, 11:28
Тогда был дефицит работы и продуктов. Сейчас такого не будет
Гость
19 ноября, 11:33
Маловероятно повторение, много людей с кредитами. Правительство не допустит их обнуления. Придумают новую схему
Если бы СССР не развалили, каждая семья к 2000 г. имела бы бесплатную квартиру. Хотели колу и жвачку- получайте, не подавитесь.
Гость
19 ноября, 14:04
Ох, уж эти ПушистиКи-жонглёры: (возможно) имела бы, но не в собственности))
Гость
19 ноября, 14:47
. При рабовладении хозяин тоже давал рабам бесплатное жилье и медицину. А также кормил и одевал. Ох уж эти фанаты иллюзий о социализме..."Капитал" Макса почитай. Почему скрипач и дворник должны получать одинаково за час труда. Потребительная и потребительская стоимость и прочий бред.
. При рабовладении хозяин тоже давал рабам бесплатное жилье и медицину. А также кормил и одевал. Ох уж эти фанаты иллюзий о социализме..."Капитал" Макса почитай. Почему скрипач и дворник должны получать одинаково за час труда. Потребительная и потребительская стоимость и прочий бред.
В Китае коммунисты у власти. И благодаря коммунистам это вторая экономика в мире.
Гость
19 ноября, 11:44
Пузырь конечно лопнет. Только в нашем случае все пойдет по плохому сценарию. Ипотечники тут не сильно причем. Причем будут застройщики, которые не смогут сбыть построенные квадратные метры. Метры эти при том надо содержать, следить за инфраструктурой. Получится, что вложенные в строительство деньги не будут возвращаться. Цены на недвижимость не снизятся. Ведь надо будет отбивать эти вложения. Но новых проектов станет меньше, стало быть начнет стихать производство стройматериалов. Кто-то потеряет рабочие места. Рецессия займет, как обычно у нас это бывает, около 7-10 лет, и все начнет более или менее уравновешиваться только к 2030 году.
А до этого времени государство будет изыскивать резервы, чтобы спонсировать то одну, то другую категорию граждан деньгами, чтобы поддержать отрасль. Но в итоге станет понятно, что это путь в никуда, ибо и льготные программы не гарантируют хорошего заемщика. Неплатежи по ипотеке увеличатся. и вот на рынке, помимо жилья от застройщиков появится жилье и от банков. Но и это не собьет цены. Потому что банки жадные. Они эту же хату будут другому человеку в ипотеку отдавать за те же деньги, но за немного меньший процент.
Гость
19 ноября, 14:37
Это не пузырь. Это стагнация отрасли. Лопаться тут нечему.
Гость
19 ноября, 15:46
Какие вложения им надо отбивать, у них себестоимость квадрата 25 тыс. Они даже если за 30 тыс продадут в плюсе будут, так что чисто жадность и жажда сверхприбыли их и убивают
Гость
19 ноября, 11:34
Главный архитектор - Габдрахманов. Очевидно, что это пим
Гость
19 ноября, 13:41
Успешно пройденный? В Китае помнится целые ненужные заново построенные города сносили.
Гость
19 ноября, 11:24
Учитывая темпы инфляции и неиллюзорный риск гиперинфляции, прогнозы ипотечного пузыря сейчас будет делать только человек с очень высоким самомнением. И хлопок ипотечного пузыря - наименьшее и зол, что нас потенциально ожидает.
Гость
19 ноября, 12:11
правильно, ждите когда еда будет дороже квартиры,тогда и продадите))
Гость
19 ноября, 11:43
"И это в Европе, с ее весьма сдержанными ставками по вкладам." - может все-таки сдержанными ставками по ипотечным кредитам???
Гость
19 ноября, 16:17
Сравнивали доходность вложения. Ставки по вкладам значительно ниже, чем инвестдоход от покупки недвижки. Ипотечная ставка тут ни при чем.
Гость
19 ноября, 21:42
"...Цены на недвижимость были настолько разогреты спекулянтами, что стоимость небольшой двухкомнатной квартиры превысила средний доход японца за 10 лет..."
Ну, совсем, как у нас сейчас.
А прогрессивный налог от площади недвижимости не введут ника так как больше всего платить и будут законодатели
Гость
19 ноября, 11:31
Вам бы лучше рты всем по закрывать, ваш голос нужен был на выборах.
Гость
19 ноября, 11:42
Уже проголосовали, поздно агитировать и советы давать
Zа мир!
Zа Россию!
Zа президента!
Гость
19 ноября, 11:34
испанский стыд
Гость
19 ноября, 12:01
Сначала Россия, потом уже они.
Гость
19 ноября, 12:48
Дело не в том ,что льготные ипотеки разогнали цены. А в сроках кредитования. Давали бы на 15 -17 лет . И с первоначальным взносом 15 -20 % Ежемесячный платёж был бы соответствующий. Льготная то по сути нужна и на новостройки и вторичку. Чтобы народ периодически улучшал жилищные условия. А на сегодня даже Семейная малодоступна
да норм все будет, если на прозападных либеральных сми пишут что все пропало, значит идем правильным путем🧒🎈
Гость
19 ноября, 16:08
Куда собрался то панельный экспонат?
Каким путем то правильным))
Де
Би
Л
Гость
19 ноября, 13:21
Ничего у нас не рухнет очень хорошо сейчас покупают жилье на гробовые, это факт. В Южноуральске например квартиры подорожали сильно из большого спроса всё скупают и не только там думаю и в других городах. да продажи упали понятно, но они не уйдут в ноль. Наверно теперь застройщику нужно будет побороться за покупателя т.к. их стало меньше, а для этого нужны выгодные предложения.
Гость
19 ноября, 16:35
Капитализмля. И добавить тут нечего. В силу того, что бабло главенствует. Деньга мутится сегодня и пофигу, что будет завтра. Государство давно не организм и не сплоченная команда.
Гость
20 ноября, 12:14
Правильно будет ввести повышенный налог на вторую и последующие квартиры. Огромное количество квартир пустуют и не используются. Тем кому они действительно нужны их приобрести не могут.
Некоторым не нравится,что недвижка дорожает.Смена технологии строительства.Вот такое может помочь в цене, так во всех странах мира дорожает (кроме у краины конечно дорожают) особенно в сша и ес,там додавались ипотек под мизерный процент.Даже в европе дома-многоэтажки из дерева начали строить,это не помогло.Надо осторожно с этим,как в РФ льготную ипотеку вводят на время,потом годик перерыва,а на дальнем востоке ввели 2% так и оставили.Набиулина говорят,гений.Не зря повысила ставку,может поможет инфляцию сбить,а может и нет.Фиг знает.Главное рост экономики уже больше чем в сша с европой.В германии вообще 0% рост,зато ставка 3%,а цены как росли,так и ростут.Экономисты,главное у них украина с инфляцией под 30%.Ой не могу))))А что будет на у краине в следующем году просто ад адов.Это они дуют в уши что газ с европы идёт,на самом деле питаются строго с трубы РФ.Сейчас они и вовсе решили договор с РФ за транзит газа не продлять.Но добрый Путин наверное спасёт у краинцев снова и скоро завершит сво в этом виде,но я думаю,вообще сво как понятие завершится лет через пять минимум.В Чечне кто было 8 лет,пока мы всю республику не отстроили,а там даже Грозный был разрушен чем Мариуполь.Не зря в Мариуполе уже грандиозные стройки.В Донецке тоже начались
Гость
19 ноября, 14:57
сво как понятие завершится лет через пять минимум.- А в феврале 2023 года ты мощно пророчил окончательное решение украинского вопроса: к лету 2023 года Украины не станет. За нашими спинами по факту мощно прячась. Ойнимагу!!!! Но здесь не про Украину.
Сейчас-2°C
пасмурно, снег
ощущается как -6
3 м/c,
зап.
739мм 84%Как лопнули пузыри в недвижимости Японии, США, Испании и Китая