Просто у нас из-за инфляции нельзя просто взять и скинуть актив, так как наличные быстро обесцениваются. А приемлемых инвестиционных инструментов выбор крайне ограничен. Потому ни кто не будет мчаться распродавать недвижимость.
Гость
3 часа
Жалко ипотечников, но что поделаешь, если ума нет как зовут
тенденция стремная в этой стране. население неестественно убывает стремительными темпами, уровень доходов падает, строится много индивидуального жилья, на фоне падения доходов еще больше людей поедут в свой дом с возможностью прожить на своей картохе. человейники из палочек и других ингредиентов никому не будут нужны. поскольку все это в конечном итоге принадлежит банкам, они в отсутствии спроса начнут сдавать конурки кому ни попадя, что породит за собой рост криминала в спальных районах, народ оттуда побежит еще более активно, что приведет к дальнейшей маргинализации всяких академов. что еще сильнее снизит спрос, дальше по спирали...
Гость
3 часа
Не нужно было скакать
Гость
3 часа
Гость
3 часа
Не нужно было скакать
Леха, иди уже,прибирай улицы,вон город как помойка.
Теория интересная.
Но маргиналы, которые будут заселять появившееся недорогое арендное жилье, это должны быть мигранты. Так как число наших личных маргиналов не может неожиданно вырасти "просто потому". А с мигрантами опять же проблемы, из-за инфляции выгода для них меньше, появляются бюрократические барьеры, на фоне борьбы с коррупцией в сфере миграции. В итоге вьезжает их все меньше.
Гость
4 часа
А что за вредитель придумал и продлевал эти льготные ипотеки, надувающие пузыри и разгоняющие инфляцию?
себе родимым они продлевали ...
они по 20-30 иппотек нахватали...
Гость
4 часа
Да даже если и лопнет, наш народ даром свои хаты не отдаст. Слишком высок порок жадности
Гость
4 часа
Дорожающие коммунальные платить не все осилят.
Гость
3 часа
Цены на "недвижку" рухнут в долларах. В 98 1 комн. 37м на Московской горке стоила 30 000. При курсе 6 руб за доллар. В 1999 3комн на Уралмаше 64м в 9этажке. Стоила 10 000. При курсе 30 руб за доллар.
Гость
3 часа
Ваш народ это кто?
Гость
4 часа
и е1, конечно, на страже - рекламирует недвижку, выдавая человейники за рай на земле
Гость
3 часа
деньги не пахнут. кроме недвиги никто ,почти, не платит за рекламу. То моисеенко с выражениями "а-ля от сохи", то московские с "однушками", вместо "однЁшка". как они этих дураков убеждают, что реклама работает? губами,видимо))
Гость
3 часа
У нас, к сожалению, у большинства населения такой менталитет. Привыкли к "спецпропускам", "спецпайкам", "бесплатному проезду", "льготной ипотеке" и т.д.
Думать не хотят, что НЕТ ничего бесплатного. Кто то за это платит, если не ты, то государство. А когда у государства денег становится мало, оно сокращает свои расходы. А всё "льготное" ведёт к росту цены. Цены быстро не могут снизиться, а поддержка от государства может. Да ещё и деньги "вдруг" стали дорогими. Классический "пузырь". Обязательно лопнет, может, будем надеяться, не быстро.
Гость
4 часа
От жадности вся страна рухнет
Гость
3 часа
Уже, кислород перекрывают
Гость
4 часа
лопнет этот пузырь горе-поколение набрали сараев на 30 лет, за коммуналку и еду сдавать свои фанерные холупы будете однако
Гость
4 часа
Ещё не вся областня переехала в города.
Гость
4 часа
Город это злая сила.
Гость
4 часа
Этой песне уже 20 лет
Гость
4 часа
В перечисленных странах население имеет достаточный выбор, как им сохранить средства, у нас же выбора практически нет: практически всё или отбираемо или цена искусственно высоко задрана
те что сидят в верхушке уже все ошибки учли стран где рухнул рынок) так что ни упадут цены и не лопнет пузырь) жадность наших чиновников самая мощная в мире
Гость
3 часа
цены на недвижку искусственно задраны, иначе не объяснить, почему жилье, построенное одной и той же СК из Екб (например, на букву А и на букву Г), стоит в области в 2 раза дешевле, чем в столице Урала
Гость
4 часа
Нет никакого пузыря. Есть завышенные цены и жадность, но то не пузырь
Если бы СССР не развалили, каждая семья к 2000 г. имела бы бесплатную квартиру. Хотели колу и жвачку- получайте, не подавитесь.
Гость
1 час
Ох, уж эти ПушистиКи-жонглёры: (возможно) имела бы, но не в собственности))
Гость
43 минуты
. При рабовладении хозяин тоже давал рабам бесплатное жилье и медицину. А также кормил и одевал. Ох уж эти фанаты иллюзий о социализме..."Капитал" Макса почитай. Почему скрипач и дворник должны получать одинаково за час труда. Потребительная и потребительская стоимость и прочий бред.
. При рабовладении хозяин тоже давал рабам бесплатное жилье и медицину. А также кормил и одевал. Ох уж эти фанаты иллюзий о социализме..."Капитал" Макса почитай. Почему скрипач и дворник должны получать одинаково за час труда. Потребительная и потребительская стоимость и прочий бред.
В Китае коммунисты у власти. И благодаря коммунистам это вторая экономика в мире.
Гость
4 часа
Надеюсь, что и у нас лопнет ипотечный пузырь. Все равно долго это не может продолжаться
Гость
4 часа
Не лопнет.
Скорее инфляция скушает все.
Никто не будет свои метры продавать дешевле чем купил.
Только разве что отдельно взятые личности - но на рынок это не повлияет.
И за те же деньги не будет, т.к. с учетом инфляции получится дешевле.
Так што не мечтайте.
Не лопнет.
Скорее инфляция скушает все.
Никто не будет свои метры продавать дешевле чем купил.
Только разве что отдельно взятые личности - но на рынок это не повлияет.
И за те же деньги не будет, т.к. с учетом инфляции получится дешевле.
Так што не мечтайте.
Причём тут люди са сваим жыльём? Имееца ввиду, што нипроданное жыльё в залоге у банка и при банкротстве застройщика эти метры будут сбрасываца па бросавой цыне.
Причём тут люди са сваим жыльём? Имееца ввиду, што нипроданное жыльё в залоге у банка и при банкротстве застройщика эти метры будут сбрасываца па бросавой цыне.
Так...С этого момента по подробнее...Где там и кто по дешёвке продаёт?
Я бы в очередь встал...
Гость
3 часа
"Что породило целое общественно-экономическое явление: «окупосов» — людей, которые просто вселялись в такое жилье и пользовались им бесплатно."
Ждём нечто подобное и у нас.
Кто сказал, что должна, ничего она не должна никому, не можешь-не бери.
Гость
1 час
Цена не упадет, скоректируется разве что, кваритра в большинстве случаев является залогом у банков, при резком падении цены, залог банка обесценится, добавим сюда не возможность оплаты ипотеки и получаем отрицательное сальдо.
Полетят банки будет попа
Цена не упадет, скоректируется разве что, кваритра в большинстве случаев является залогом у банков, при резком падении цены, залог банка обесценится, добавим сюда не возможность оплаты ипотеки и получаем отрицательное сальдо.
Полетят банки будет попа
Хорошо скорректируется на процентов 30. Все квартиры приобретены с приличным первоначальным взносом 20-30%+ люди все равно оплачивают ипотеку какое-то время, поэтому как раз падение цены недвижимости в пределах 30% на банки никак не повлияет! Возможности оплаты ипотеки никуда не денутся, люди будут платить и дальше, тем более, что ранее взятая под низкую ставку ипотека, как раз наиболее выгодна в сегодняшних условиях. Доходы то растут. А вот отсутствие у новых покупателей желания и возможности взять новую ипотеку, как раз и должно скорректировать цены вниз.
Гость
4 часа
Помницца в газете "Правда" на 2 странице в 1988 Павлов кредиты имеющим жилья пообещал. Взяли мы этот кредит, приобрели домишку с садом за 32 тысячи советских рублей с видом на море. . Следом 90е. Сначала за 32 тысячи можно было купить лишь холодильник, а потом с миллионами в булочную. И ща может быть то же самое...
Гость
4 часа
Тогда был дефицит работы и продуктов. Сейчас такого не будет
Гость
3 часа
Маловероятно повторение, много людей с кредитами. Правительство не допустит их обнуления. Придумают новую схему
Гость
3 часа
и так инфляция растёт...
чего же более?
Гость
1 час
"Цены на недвижимость были настолько разогреты спекулянтами, что стоимость небольшой двухкомнатной квартиры превысила средний доход японца за 10 лет"
А теперь посчитаем, что у нас: при реальной средней з/п в 40000 доход за 10 лет будет 40000х12х10=4млн800тыс. У нас цены даже на однокомнатные превысили средний доход екатеринбуржца за 10 лет! Про двушки вообще молчим!
Гость
51 минута
Средняя зарплата по Екатеринбургу 80к.
Гость
46 минут
Гость
51 минута
Средняя зарплата по Екатеринбургу 80к.
Реальная средняя, т.е. медианная. И это ой как не 80тыс.
Гость
4 часа
Хочется чтобы на Урал уже упал какой-нибудь гигантский метеорит. Только это остановит безумство уральских застройщиков
Гость
3 часа
Падал уже - не помогло, увы.
Гость
3 часа
Главный архитектор - Габдрахманов. Очевидно, что это пим
Гость
1 час
Успешно пройденный? В Китае помнится целые ненужные заново построенные города сносили.
Гость
4 часа
Учитывая темпы инфляции и неиллюзорный риск гиперинфляции, прогнозы ипотечного пузыря сейчас будет делать только человек с очень высоким самомнением. И хлопок ипотечного пузыря - наименьшее и зол, что нас потенциально ожидает.
Гость
3 часа
правильно, ждите когда еда будет дороже квартиры,тогда и продадите))
Гость
3 часа
Пузырь конечно лопнет. Только в нашем случае все пойдет по плохому сценарию. Ипотечники тут не сильно причем. Причем будут застройщики, которые не смогут сбыть построенные квадратные метры. Метры эти при том надо содержать, следить за инфраструктурой. Получится, что вложенные в строительство деньги не будут возвращаться. Цены на недвижимость не снизятся. Ведь надо будет отбивать эти вложения. Но новых проектов станет меньше, стало быть начнет стихать производство стройматериалов. Кто-то потеряет рабочие места. Рецессия займет, как обычно у нас это бывает, около 7-10 лет, и все начнет более или менее уравновешиваться только к 2030 году.
А до этого времени государство будет изыскивать резервы, чтобы спонсировать то одну, то другую категорию граждан деньгами, чтобы поддержать отрасль. Но в итоге станет понятно, что это путь в никуда, ибо и льготные программы не гарантируют хорошего заемщика. Неплатежи по ипотеке увеличатся. и вот на рынке, помимо жилья от застройщиков появится жилье и от банков. Но и это не собьет цены. Потому что банки жадные. Они эту же хату будут другому человеку в ипотеку отдавать за те же деньги, но за немного меньший процент.
Гость
53 минуты
Это не пузырь. Это стагнация отрасли. Лопаться тут нечему.
Гость
3 часа
"И это в Европе, с ее весьма сдержанными ставками по вкладам." - может все-таки сдержанными ставками по ипотечным кредитам???
А прогрессивный налог от площади недвижимости не введут ника так как больше всего платить и будут законодатели
Гость
4 часа
Вам бы лучше рты всем по закрывать, ваш голос нужен был на выборах.
Гость
3 часа
Уже проголосовали, поздно агитировать и советы давать
Zа мир!
Zа Россию!
Zа президента!
Гость
3 часа
испанский стыд
Гость
3 часа
Что так расстраиваешься, кинула вас гейропа с кружевными трусами?
Гость
3 часа
Сначала Россия, потом уже они.
Гость
2 часа
Дело не в том ,что льготные ипотеки разогнали цены. А в сроках кредитования. Давали бы на 15 -17 лет . И с первоначальным взносом 15 -20 % Ежемесячный платёж был бы соответствующий. Льготная то по сути нужна и на новостройки и вторичку. Чтобы народ периодически улучшал жилищные условия. А на сегодня даже Семейная малодоступна
да норм все будет, если на прозападных либеральных сми пишут что все пропало, значит идем правильным путем🧒🎈
Гость
2 часа
Ничего у нас не рухнет очень хорошо сейчас покупают жилье на гробовые, это факт. В Южноуральске например квартиры подорожали сильно из большого спроса всё скупают и не только там думаю и в других городах. да продажи упали понятно, но они не уйдут в ноль. Наверно теперь застройщику нужно будет побороться за покупателя т.к. их стало меньше, а для этого нужны выгодные предложения.
Некоторым не нравится,что недвижка дорожает.Смена технологии строительства.Вот такое может помочь в цене, так во всех странах мира дорожает (кроме у краины конечно дорожают) особенно в сша и ес,там додавались ипотек под мизерный процент.Даже в европе дома-многоэтажки из дерева начали строить,это не помогло.Надо осторожно с этим,как в РФ льготную ипотеку вводят на время,потом годик перерыва,а на дальнем востоке ввели 2% так и оставили.Набиулина говорят,гений.Не зря повысила ставку,может поможет инфляцию сбить,а может и нет.Фиг знает.Главное рост экономики уже больше чем в сша с европой.В германии вообще 0% рост,зато ставка 3%,а цены как росли,так и ростут.Экономисты,главное у них украина с инфляцией под 30%.Ой не могу))))А что будет на у краине в следующем году просто ад адов.Это они дуют в уши что газ с европы идёт,на самом деле питаются строго с трубы РФ.Сейчас они и вовсе решили договор с РФ за транзит газа не продлять.Но добрый Путин наверное спасёт у краинцев снова и скоро завершит сво в этом виде,но я думаю,вообще сво как понятие завершится лет через пять минимум.В Чечне кто было 8 лет,пока мы всю республику не отстроили,а там даже Грозный был разрушен чем Мариуполь.Не зря в Мариуполе уже грандиозные стройки.В Донецке тоже начались
Гость
34 минуты
сво как понятие завершится лет через пять минимум.- А в феврале 2023 года ты мощно пророчил окончательное решение украинского вопроса: к лету 2023 года Украины не станет. За нашими спинами по факту мощно прячась. Ойнимагу!!!! Но здесь не про Украину.
Сейчас+1°C
пасмурно, сильный снег
ощущается как -2
3 м/c,
зап.
736мм 79%СРОЧНО
На депутата, рассуждающего про «рожалку», написали заявление
Как лопнули пузыри в недвижимости Японии, США, Испании и Китая