Недвижимость проблема Проблемный застройщик, который сдал недоделанные квартиры в Академе, решил стать банкротом

Проблемный застройщик, который сдал недоделанные квартиры в Академе, решил стать банкротом

Собственники переживают, что в итоге останутся ни с чем

Компания «Сахарова 85» решила обанкротиться

В Екатеринбурге банкротится застройщик, который с проблемами достроил три жилые высотки в Академическом, а квартиры людям в итоге передал с огромным количеством недостатков.

Информация об этом появилась в карточке компании «Сахарова 85» в сервисе «Контур.Фокус». 15 октября о намерении обратиться в суд заявил сам застройщик, а 28 октября — Сбербанк.

При этом банку отказали, а заявление компании в арбитраже уже зарегистрировано. Речь идет о сумме в 472 876 709,09 рубля.

Что известно о застройщике?

СЗ «Сахарова 85» был зарегистрирован в 2019 году. Ранее фирма называлась ООО «Инновационная строительная компания „Эдем“». По данным «Контур.Фокуса», за 2023 год застройщик заработал 140,1 миллиона рублей, из них лишь 1,6 миллиона — чистая прибыль.

Компания 87 раз выступала ответчиком в судах. В том числе — по иску от «Сбера», поданному в сентябре этого года: банк требует взыскать с застройщика деньги по кредитному договору.

Директор и бенефициар «Сахарова 85» — Виталий Евгеньевич Арсенчук. Он связан с другими строительными фирмами, в том числе был совладельцем уже ликвидированной фирмы «Техстрой», которая достраивала скандальный ЖК «Соловьи», а также числился одним из соучредителей компании «Домбери», строящей «Бухту Квинс».

Люди, купившие квартиры в высотках ЖК «Академик», сейчас в панике и не понимают, что с ними будет дальше.

— Дольщики остались без выплат по неустойке за срывы сдачи, без компенсации за допсоглашения, без гарантийных обязательств по новым домам. УК по гарантии отправляет к застройщику, который ничего не делает, — возмущается Павел, один из собственников жилья.

Собственники решили объединиться и написать коллективное обращение в прокуратуру.

Больше всего переживаем по поводу гарантии на дома. Если застройщик обанкротится, все расходы лягут на плечи дольщиков?

Семья Павла купила квартиру в доме еще в 2021 году. Двушка на 64 квадрата обошлась им в сумму чуть больше 4 миллионов рублей в ипотеку.

Ключи им должны были передать в сентябре прошлого года, но всё затянулось до весны.

— В акте есть замечания, которые всë еще не устранили: про окна, ламинат, дверные коробки. На звонки и требования отвечают коротко: нет денег, — говорит Павел.

Мужчина показал, в каком виде застройщик сдал его семье квартиру. Дефекты можно увидеть и невооруженным глазом.

+3

— Мы только завезли вещи в квартиру, но сами не переехали. Нужно много вложений и переделок, чтобы жить в комфорте. Примерная стоимость работ — около 100–150 тысяч рублей, и это только «косметика». Окна, трубы и отопление — под замену, — добавляет екатеринбуржец.

Купили квартиру, чтобы жить отдельно, но до сих пор вчетвером живем у тещи. Дом выбирали, потому что рядом есть школа. Теперь каждое утро я езжу по пробкам Академа минут 30–40, чтобы ребенка отправить на уроки.

Редакция обратилась за комментарием к застройщику, но не получила ответа.

Юристы компании «Брик Приемка» объяснили E1.RU, смогут ли люди добиться выплат или устранения недостатков, если «Сахарова 85» всё же признают банкротом.

— Требование об устранении недостатков к застройщику-банкроту трансформируется в денежное и предъявляется к должнику в рамках дела о его банкротстве с последующим предъявлением к учредителям застройщика в порядке субсидиарной ответственности вне банкротства. Такой подход подтверждает судебная практика, — ответили юристы.

При этом, по словам экспертов, если во время гарантийного срока вскроются какие-то еще дефекты, на их устранение тоже можно будет требовать деньги.

Ранее мы писали о проблемах другой собственницы из этого ЖК. На застройщика жаловались еще прошлой осенью, когда за месяц до сдачи ни квартиры, ни подъезд не были готовы.

Прочитайте инструкцию о том, как принять квартиру у застройщика. Про самые распространенные дефекты на первичке читайте по ссылке.

Отметим, что с 22 марта правительство освободило застройщиков от уплаты неустоек за задержку сдачи дома. Покупатели квартир этим крайне недовольны.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE4
Смех
HAPPY21
Удивление
SURPRISED5
Гнев
ANGRY18
Печаль
SAD2
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
141
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Надеюсь, это волшебный пендель, который подействует». Главред E1.RU — о внезапно пришедших снегопадах
Александр Ашбель
Главный редактор E1.RU
Мнение
«Не сушите на батареях»: советы мастера — как не убить обувь осенью и зимой
Роман Тамоян
мастер центра по реставрации обуви
Мнение
Любовницы, проститутки и случайные связи — бизнесмен откровенно рассказал о своих изменах
Анонимное мнение
Мнение
«Раз пошли на принцип, то денег не считали». Уральский юрист — о том, как развод довел до детектора лжи
Анонимное мнение
Мнение
Отложите покупки и ссоры: астролог из Екатеринбурга назвала самые плохие дни ноября и декабря
Мария Кучма
Рекомендуем
Знакомства
Объявления