Кредо нового ЖК «Галерея» — «Территория красивой жизни». Поэтому презентация проекта проходит в соответствующей атмосфере
Медианная стоимость квадрата в новостройках Екатеринбурга выросла до 156 000 рублей (в ноябре 2023 года она была в районе 138 000 рублей), а ключевая ставка достигла пика — 21% годовых. При этом ЦБ РФ дает надежду на ее снижение до нейтрального диапазона в 7,5–8,5% годовых в 2027-м. На фоне этого у людей встает вопрос: брать квартиру сейчас, пока цены не стали еще выше, или ждать более лояльной ипотеки? Чтобы обсудить этот вопрос, а также презентовать новый ЖК «Галерея», федеральный застройщик «Центр Девелопмент» организовал для экспертов бизнес-завтрак.
ООО «Центр Девелопмент» — надежная девелоперская компания полного цикла с 10–летним опытом. Специализируется на строительстве жилых и коммерческих объектов в Екатеринбурге, Кемерово, Новокузнецке и Тюменской области. В настоящее время компания реализует пять ключевых проектов общей площадью строительства 313 000 кв. м, в том числе два — в Академическом районе Екатеринбурга: ЖК «Пушкин», ЖК «Галерея».
В воздухе витает аромат свежесваренного кофе, официанты разносят изысканные закуски, а гости, будто старые друзья, бурно обсуждают актуальные новости рынка недвижимости. Тишина наступает только тогда, когда микрофон берет заместитель генерального директора ГК «Центр» Александра Стрункина.
Заместитель генерального директора ГК «Центр» Александра Стрункина
— Я очень рада приветствовать всех участников нашего традиционного мероприятия. Приятно видеть, что количество партнеров растет. На данный момент ГК «Центр» активно развивается. Политика компании направлена на комфорт и удобства, реализуя свои проекты, мы решаем злободневные проблемы людей, неизменно сохраняем высший балл по соблюдению сроков ввода жилья в эксплуатацию. Это особенно важно в период турбулентности рынка. В этом году мы подходим к завершению строительства ЖК «Пушкин» в Академическом. Признание и доверие клиентов в нескольких регионах России дарит нам силы на создание новых проектов и открытие новых горизонтов. В этом году мы приступили к реализации нового жилого комплекса — «Галерея». Это не просто место для проживания. Это целая концепция жизни, — приветствует гостей Александра Владимировна.
Так как название нового проекта «Галерея», на мероприятие пригласили художника. К концу бизнес-завтрака в «Синара-Центре» появилась галерея шаржей
Несмотря на сложную экономическую ситуацию, «Центр Девелопмент» продолжает наращивать мощность и проводить мероприятия для партнеров. Душевная атмосфера, царящая на бизнес-завтраке, успокаивает и настраивает на позитивный лад. Всё это говорит о стабильности и финансовой надежности застройщика.
Для презентации ЖК «Галерея» Александра Стрункина пригласила директора проектной организации «Авторский проект» Анастасию Ляхову
— Почему именно «Галерея»? Потому что жить интересно — это особый творческий талант. Название проекта говорящее: на главном фасаде присутствует колоннада, в интерьере общественных помещений есть место для экспозиции, а в экстерьере — для уличного рисования. В ЖК «Галерея» предусмотрены арт-объекты и параметрические перголы. Центральный променад во дворе продолжает идею галереи — это будет музейная интерактивная форма деятельности. Цель нашего проекта — долгосрочное проживание в жилом комплексе, разнообразие условий для различных возрастных групп, — говорит Анастасия.
Многие гости не хотели пропустить что-то важное, поэтому фотографировали, снимали видео и даже записывали выступления спикеров на диктофоны
ЖК «Галерея» строят в новой части Академического района. Недалеко от школ, детских садов, Преображенского парка, Дворца дзюдо, академии тенниса и детской школы искусств. В каждом доме, кроме уютных меблированных холлов, будет коворкинг, где дети вместе смогут делать домашнее задание, а взрослые — работать.
Проект состоит из четырех домов, двухэтажной торговой галереи, которая объединяет три из них, большого двора и двух наземных паркингов со станциями зарядки электромобилей
Отдохнуть новоселы смогут в закрытом от машин и посторонних дворе, где появятся игровые и спортивные площадки, променад и место для релаксации
Кровля торговой галереи будет эксплуатируемой. Здесь, лежа на шезлонге или сидя на качелях, легко будет поймать вдохновение.
На обеих прогулочных территориях сделают систему дождевых садов ради эффективной утилизации воды и сохранения локальной экосистемы
Проект состоит из четырех домов, двухэтажной торговой галереи, которая объединяет три из них, большого двора и двух наземных паркингов со станциями зарядки электромобилей
— Еще один плюс проекта — разнообразие планировочных решений. Есть студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. В каждой будет удобно организовать домашний офис, так как это актуальная сегодня история. Также можно выбрать абсолютно разные видовые квартиры. В «Галерее» предусмотрено панорамное остекление лоджий и части помещений в квартирах. На вторых этажах и на 19-х запроектированы квартиры с террасами. Люди будут гордиться тем, что живут в ЖК «Галерея», — резюмирует директор проектной организации «Авторский проект» Анастасия Ляхова.
Далее слово передают главному экономисту «Центр Девелопмент» Ольге Бурминой. Она отметила, что благодаря профессионализму партнеров, присутствующих здесь, а также наличию разнообразных способов приобретения жилья в рамках программы «Умная лояльность», застройщик смог обеспечить высокий уровень продаж в действующем проекте в Екатеринбурге.
На сегодняшний день продано уже более 70% квартир. Выражаем надежду на плодотворное сотрудничество в рамках нашего нового проекта ЖК «Галерея».
ГК «Центр» разработал собственную программу стимулирования спроса «Умная лояльность», в которую входит: регрессивная скидка за быстрый выход на сделку, электронная регистрация за счет застройщика, трейд-ин и ипотечные продукты от банков-партнеров.
— 54% застройщиков в РФ изменили стратегию продаж и предлагают рассрочку. Популярностью пользуется рассрочка без удорожания. У нас первоначальный взнос от 20%, остальное выплачивается частями — период и продолжительность выплат зависят от конкретных условий. Во всех случаях остаток необходимо внести за три месяца до ввода дома в эксплуатацию, — объясняет Ольга.
Партнеры ловили каждое слово Ольги Владимировны и спешно записывали информацию в телефоны
Также «Центр Девелопмент» предлагает уникальную рассрочку для будущих родителей. Если пара уже ожидает малыша, то она может внести 20% от стоимости квартиры, чтобы зафиксировать ее цену и заключить ДДУ. 80% выплачивается после рождения ребенка. Таким образом, можно взять рассрочку до девяти месяцев, а на остаток оформить актуальную семейную ипотеку. Представители банков-партнеров поддержали застройщика в развитии лояльных способов приобретения жилья.
Руководитель направления корпоративных продаж уральского регионального центра АО «Банка ДОМ.РФ» Варис Биктимиров еще раз отметил надежность своего партнера — застройщика «Центр Девелопмент»
Руководитель розничных продаж «Банка ДОМ.РФ» в Екатеринбурге Илья Коробицын рассказал, что сейчас в разработке новая программа, по которой в ЖК «Галерея» можно будет купить квартиру по существенно сниженной ставке. А начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов «Домклик» Свердловского отделения ПАО «Сбербанк» Евгений Володько подчеркнул, что откладывать покупку жилья сейчас нецелесообразно.
Ситуативные шутки от представителя Свердловского отделения ПАО «Сбербанк» успокаивают гостей и дают надежду на стабилизацию рынка
— Всё равно ключевая ставка придет к снижению. Никто не готов 30 лет платить ипотеку под 24–25%. Однозначно мы все будем рефинансироваться. Но когда? Поэтому уже сейчас необходимо учиться работать именно с базовыми ставками. Есть ряд инструментов, когда можно применять определенные программы, делая условия более лояльными. Для «Центр Девелопмент» мы предлагаем как минимум два: траншевую ипотеку и субсидированную. Эти инструменты позволят будущим новоселам зафиксировать стоимость жилья, — заключил Евгений.
После выступлений спикеров объявили открытый микрофон: любой желающий мог задать вопрос застройщику или даже поделиться своими мыслями по поводу проекта и положения дел на рынке недвижимости.
На бизнес-завтрак приехали специалисты из разных городов, причем не только Свердловской области. На фото эксперт из Тюмени
Партнеры поблагодарили ГК «Центр» за приглашение на мероприятие, которое, как всегда, прошло на высоком уровне. Эксперты еще долго не желали расходиться — многое хотелось обсудить.
По традиции мероприятие закончилось съемками в фотозоне
По традиции мероприятие закончилось съемками в фотозоне
Старт продаж ЖК «Галерея» дан в торжественной обстановке. Подробнее о проекте и о том, как стать счастливым обладателем квартиры в новостройке, можно узнать на сайте или в отделе продаж.
Отдел продаж г. Екатеринбург:
ул. Шевченко, 28;
+7 922 416-81-16;
жк-галерея.рф.
ЖК «Галерея»: застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „ЦЕНТР УРАЛ“», проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
ЖК «Пушкин»: застройщик ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЦЕНТР ДЕВЕЛОПМЕНТ, проектная декларация на сайте наш. дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».
Ипотеку предоставляют банки-партнеры: АО «Банк ДОМ.РФ» и ПАО «Сбербанк». Также компания аккредитована во всех ведущих банках страны и региона: ПАО «ПСБ», ПАО «ВТБ», АО «Альфа-Банк», АКБ «Абсолют-Банк» (ПАО), АО «Газпромбанк», АО «Россельхозбанк» и др.
