Несмотря на рост ключевой ставки сейчас, мечту о первой или более комфортной квартире можно не откладывать
В конце октября ЦБ РФ вновь повысил ключевую ставку. Сейчас она составляет 21% годовых — рекорд за всю историю существования этого инструмента денежно-кредитной политики. При этом возможность роста до 23% рассматривается как довольно высокая. Единственное, что может ее удержать на прежнем уровне, — существенное замедление устойчивой инфляции. Но всё это будут обсуждать уже 20 декабря — на последнем заседании ЦБ РФ в 2024 году. Пока все готовятся к очередному повышению цен примерно на всё, застройщики и девелоперы стараются решить проблему приобретения жилья, разрабатывая новые схемы. Например, PRINZIP усовершенствовал программу рассрочки и систему скидок. Как это работает — в материале.
Ждать или брать?
ЦБ РФ повышает ключевую ставку, чтобы утихомирить рост инфляции. По долгосрочным прогнозам регулятора, довольно резкое повышение ключевой ставки в этом году приведет к снижению годовой инфляции до 4,5–5,0% в 2025 году, и до 4,0% — в 2026-м. А это уже повлияет на среднегодовую ключевую ставку. Если всё будет так, как задумано, то в 2025 году она будет в диапазоне 17,0–20,0% годовых, в 2026 году — 12,0–13,0% годовых, а в 2027 году уже выйдет в нейтральный диапазон 7,5–8,5% годовых.
Только 11 ноября на сайте PRINZIP появится секретная планировка.
Да, «11.11» в деле. В этот день девелопер опубликует квартиру со скидкой, которая повергнет в приятный шок любого. Чтобы не пропустить такое событие, PRINZIP запустил обратный отчет.
Несмотря на прогнозируемое снижение ключевой ставки, которое потянет за собой ипотечную, ждать три года для приобретения жилья всё же не стоит. Как показывают последние экономические кризисы, цены на жилье не возвращаются на прежний уровень, а лишь растут. В нынешней ситуации можно рассмотреть такой финансовый инструмент как рассрочка. PRINZIP предлагает два варианта.
Платеж от 30 000 рублей в месяц
До конца ноября можно приобрести квартиру в первом доме ЖК «Шарташ Парк» и 6–7-й секциях второго дома ЖК «Парк Победы» в рассрочку с первоначальным взносом от 20% и ежемесячным платежом от 30 000 рублей до 15 июня 2026 года. При этом есть две программы на выбор: базовый вариант с обычной стоимостью квартиры и небольшими платежами или со скидкой 3000 рублей за квадратный метр, но чуть увеличенными платежами. На остаток будет удобно оформить ипотеку.
ЖК «Шарташ Парк» во Втузгородке: экономика проекта
Студия площадью 24 кв. м на 12-м этаже — хороший подарок ребенку-студенту
«Шарташ Парк» — это жилой квартал, состоящий из трех башен, детского сада, торгового центра и паркинга. Строят его в 7 минутах ходьбы от Шарташского лесопарка. Так как на берегах Шарташа были стоянки древнего человека, концепцию проекта решили связать с темами палеонтологии и древней истории Урала: двор в стиле палеопарка, интерьеры в духе пещеры.
Первый дом уже начали строить. Его сдадут в 2026 году
Во дворе будет игровой комплекс в виде мамонта, в песочнице закопают муляж скелета некоего животного, обитавшего на Урале в древности
Холл первого этажа украсят петроглифы и образ мамонта. Уюта добавит мягкая мебель, стилизованные светильники и камин
Первый дом уже начали строить. Его сдадут в 2026 году
ЖК «Парк Победы» на Уралмаше: экономика проекта
В однокомнатной площадью 40,4 кв. м на 3-м этаже есть эркер, где можно разместить рабочую зону или поставить туалетный столик
«Парк Победы» — жилой квартал, состоящий из трех домов, трех дворов и подземного паркинга. От него до парка Победы идти всего 15 минут. Первый дом заселен. Второй строят постепенно: первые три секции уже готовы, параллельно строят еще две — их сдадут в 2027 году. Экстерьер проекта вдохновлен постконструктивизмом — стилем, в котором построено историческое ядро микрорайона. Интерьеры выполняют в классическом стиле.
«Парк Победы» расположен в границах улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и переулка Соснового
В готовых трех секциях второго дома скоро появятся барельефы. В строящихся планируют установить скульптуры львов, как в первом доме
По мере сдачи домов дворы становятся всё больше и интереснее. Здесь расположены игровые, спортивные и лаундж-зоны
«Парк Победы» расположен в границах улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и переулка Соснового
С выгодой до миллиона рублей
Еще одна интересная акция, уже в духе «11.11» и «Черной пятницы», это скидка 10 000 рублей за один квадратный метр при 100% оплате или ипотеке. Соотвественно, чем больше квартира, тем больше скидка. Например, максимальная выгода будет 968 000 рублей при покупке четырехкомнатной квартиры в «Парке Победы». Эта акция распространяется на первый дом ЖК «Шарташ Парк» и 6–7-ю секции второго дома ЖК «Парк Победы».
«Шарташ Парк»: и для жизни, и для инвестиций
Из-за близости нового квартала к ведущим университетам области и центру города «Шарташ Парк» пользуется популярностью у молодежи и людей, которые хотят вложить имеющиеся средства в недвижимость. Здесь можно выбрать студию, одно- или двухкомнатную квартиру. Есть варианты с предчистовой отделкой.
Скидка на студию с отделкой под чистовую будет 267 000 рублей, поэтому стоимость выйдет 4 138 500 рублей вместо 4 405 500
В квартире будут выполнены все сложные и дорогие этапы отделки, чтобы новоселы смогли создать дизайн по душе без траты времени на демонтаж
В «Шарташ Парке» некоторые квартиры будут передавать с чистовой отделкой. Это выгодно тем, кто хочет переехать в день получения ключей или желает сдавать жилье.
Такая однокомнатная с кухней-гостиной стоит 6 174 800 рублей, но со скидкой она обойдется в 5 815 800
На сэкономленные 359 000 рублей можно купить мебель. На сайте девелопера есть размеры квартиры, так что всё заказать можно заранее
«Парк Победы»: для больших и маленьких семей
Новый квартал на Уралмаше уже давно покорил сердца семейных людей. Благодаря инфраструктуре здесь легко воспитывать самостоятельных детей: школы, садики, спортивные и творческие секции — всё рядом. Поэтому для наглядного расчета стоимости жилья в «Парке Победы» выбраны квартиры с несколькими спальнями.
За эту квартиру с мастер-спальней и кухней-гостиной придется заплатить не 8 277 250 рублей, а 7 712 250. Скидка — 565 000 рублей
Просторная трехкомнатная будет выгоднее на 843 000 рублей, итоговая цена составит 10 200 300 рублей
В «Парке Победы» все квартиры передают с предчистовой отделкой, поэтому сэкономленные средства можно потратить, например, на дизайн-проект или более интересные материалы.
Подробнее об акциях и проектах можно узнать на сайте девелопера или в офисе продаж.
Центральный офис продаж:
ул. Попова, 18;
(343) 379-99-37;
prinzip.su.
Застройщик Жилого квартала «Парк Победы» (3-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРК ПОБЕДЫ». Проектная декларация — на сайте https://наш.дом.рф.
Застройщик Жилого комплекса «Шарташ Парк» (1-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „ШАРТАШ ПАРК“». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Информация о проектируемом детском саде и торговом центре является предварительной и может быть изменена на усмотрение Застройщика, строительство данных объектов не входит в проект жилой застройки. Строительство подземного паркинга планируется в ходе следующих этапов строительства, информация является предварительной.
Ипотечное кредитование: ПАО «Сбербанк», ВТБ (ПАО), АО «Альфа-Банка» и др. При покупке квартир в первом доме Жилого комплекса «Шарташ Парк» и квартир 3-го этапа строительства Жилого комплекса «Парка Победы» (6-7 секции) действуют: 1) Условие о скидке «3000 рублей за квадратный метр» и беспроцентной рассрочке при условии внесения первоначального взноса не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости в срок до 01 декабря 2024 года, внесения ежемесячных платежей от 50 000 рублей в месяц и остатка (последнего платежа) в срок до 15 июня 2026 года. В случае, если размер ежемесячных платежей составит от 30 000 до 50 000 рублей в месяц (при условии внесения первоначального взноса не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости в срок до 01 декабря 2024 года и остатка (последнего платежа) в срок до 15 июня 2026 года), действует только условие о беспроцентной рассрочке на период до 15 июня 2026 года. Размеры платежей по беспроцентной рассрочке определяются Застройщиком в одностороннем индивидуальном порядке в каждом конкретном случае. 2) Условие о скидке «10 000 рублей за квадратный метр» при условии 100% оплаты стоимости приобретаемого объекта недвижимости в срок до 01 декабря 2024 года. Не является офертой или публичной офертой. Продажи объектов недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о наличии в продаже объектов недвижимости и условиях их приобретения (включая скидки) актуальна на момент выхода настоящей публикации и может быть в последующем изменена Застройщиком в одностороннем порядке. В проекты могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Изображения отделки являются иллюстрацией, дизайн и цветовые решения могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке.
