Больше никаких ежемесячных платежей. Реально ли купить жилье в новом доме и не разориться

Льготную ипотеку отменили в июле — с того момента вокруг темы покупки новой квартиры вырос целый ряд стереотипов. Один из самых популярных — что приобрести недвижимость на выгодных условиях больше не получится. В этот стереотип верила и Юлия, пока компания «Практика» не решила приятно удивить. Застройщик предлагает уникальные условия на покупку квартир в «Доме на Ясной».

Для активных горожан

По утрам Юлия любит бегать, а вечерами — играть в командные игры на улице. Поэтому девушка заинтересовалась проектом «Дом на Ясной» в границах улиц Ясной и Шаумяна. Он привлек, в первую очередь, огромным двором, где можно подвигаться — и побегать, и устроить турнир на спортивном корте. А после — отдохнуть в лаундж-зоне: устроиться на качелях и наслаждаться ненавязчивой музыкой, которая звучит по всему двору. Общая площадь пространства — почти 3 гектара, что для Екатеринбурга редкость.

Еще одна фишка, которая привлекла Юлию — близость к центру города. Девушка ведет активный образ жизни, поэтому транспорт старается минимизировать. Из «Дома на Ясной» можно добраться до центра города пешком — отличное начало дня перед рабочей сменой.

Инфраструктура в новом ЖК развита — здесь есть все необходимое для комфортной жизни. На стилобате расположатся полезные сервисы: от кофеен и салонов красоты до спортивных центров. Юлия сможет и на тренировку сходить, не тратя время на дорогу до зала, и позавтракать сразу после занятия. А потом сделать укладку и поехать на деловую встречу.

Квартира для себя любимой

Юлия ищет жилье для себя, поэтому ее внимание остановилось на однокомнатной квартире площадью 52,1 квадратных метра — формат евродвушки. Цена — 8 893 676 рублей. Находится она на 25 этаже, поэтому ежедневно девушка будет просыпаться с видом на город. Для Юлии было важно, чтобы было и место для кухни-гостиной, и приватная комната для работы и отдыха.

Купить можно четырьмя способами. Во-первых, квартира круто вписывается в новую программу рассрочки 20/80, где можно внести всего 20%, а остальное заплатить в следующем году. Экономика будет такой: первоначальный взнос — 1 778 735 рублей, ежемесячных платежей, что удивительно — вообще нет, а основная часть (7 114 941 рубля) выплачивается уже после ввода дома в эксплуатацию. Сдача намечена на 2 квартал 2025 года. За это время можно спокойно накопить или продать имеющуюся недвижимость.

Если рассрочка — не ваш вариант, можно подобрать ипотеку. Покупателям доступны 3 варианта: ипотека после ввода дома, семейная и траншевая ипотека 30/70.

Разобраться с последней программой немного сложнее — поэтому вот подсказка. Траншевая ипотека 30/70 поможет сократить переплаты по кредиту. Первый взнос составляет от 15,1%, что равно 1 342 945,076 рублям. Теперь остается заплатить банку 7 550 730,924 рубля. В день подписания договора застройщик передаст банку первый транш — в размере 30% от полной суммы кредитования (2 668 102,8 рублей). Первый год покупатели будут платить проценты от этой суммы — но не менее 32 143 рублей в месяц. Затем банк перечисляет второй транш — 6 225 573,2 рубля, и выплачивать нужно проценты уже со всей суммы кредитования.

По программе «Ипотека после ввода дома» минимальный первый взнос — всего 15% (в переводе не денежный язык — 1 334 051 рубль). Далее каждый месяц нужно вносить оплату минимум 30 000 рублей — вполне подъемная сумма. Основная часть выплачивается тоже после ввода дома в эксплуатацию. А настоящей палочкой-выручалочкой для супружеских пар с детьми станет семейная ипотека.

Что по дизайну

Квартира продается с отделкой под чистовую. Это означает, что все грязные ремонтные работы проделаны: стены выровнены и отштукатурены, на полу проведена теплозвукоизоляционная прокладка и цементная стяжка. Также уже проложено электричество, установлена сантехника, а для большей безопасности есть датчики пожарной сигнализации. Для Юлии остается приятная часть — творческая. Можно дать волю своей фантазии и воплотить все самые смелые идеи в интерьере. Тем более, благодаря выгодным условиям покупки удалось сэкономить средства — хватит и на дизайн-проект теперь. А можно не тратить время и сразу заказать отделку от застройщика.

Наиболее выгодным вариантом Юлии показалась рассрочка 20/80. Это действительно интересное предложение, которым стоит успевать воспользоваться.

Компания «Практика»,
Екатеринбург, ул. 8 Марта, 49;
(343) 328-30-30;
gk-praktika.ru.

Дом «На Ясной»: застройщик компания Практика. Проектная декларация — наш. дом.рф. Ипотечный кредит предоставляется ПАО «Сбербанк».