12 млн это двушка 45-52 кв. м в третьем поясе. Без отделки. Не ылитка, да
ну это перебор, за 12 в академе и 70+ и с отделкой хорошей можно взять. Че жути то на ровном месте нагонять, циан смотрите
Гость
6 ноября, 22:01
Еодину тяжело сейчас, ипотека ушла вместе с рекламой застройщиков
Гость
6 ноября, 22:53
в точку.
Гость
6 ноября, 22:14
цитата )) Мы недавно со студентами посчитали.... дороже в 5 раз. .... Если мы говорим про первичку, то будет еще дороже — до 4,5 раза,
а потом еще больше будет, аж в 2 раза)) точно доктор экономических наук?)
Гость
6 ноября, 23:50
20 млн за квартиру. Ну давайте, главное, не надорвитесь.
Себестоимость двушки 50 кв. на данный момент менее 3 миллионов в новостройке. Остальное - алчность и хотелки застройщика , который и из бюджета деньги получил в виде субсидий , и на лохах ипотечных руки погрел , получив и дикую накрутку и откат от банка.
У нас можно брякать, что хочешь. Все равно никто не проверит. Телевизор что ли не смотришь?
Гость
6 ноября, 22:47
Откуда вы такой бред берете про себестоимость? Она в екате перевалили уже за сотку за м2. Так что двушка в 50м2 выходит 5 лямов. Добавьте к этому проценты банкам по кредитам, за которые сейчас идет строительство, пока деньги покупателей лежат на эскроу счетах, налоги и прибыль застройщика хотя бы за 2 года, пока идет стройка, и вы увидите, что реальная цена метра на рынке подходит к 200 тыс. Она такая и есть у большинства застройщиков в Екате.
Гость
6 ноября, 23:12
А в СССР была ипотека??? Был госзайм по 3% годовых, но не эта чухня. Были дома кооперативные, когда люди строили вскладчину дома!
Но при чём здесь банки, которые навязывают кредит, пусть и в виде этой... попотеки?
Не платят столько ипотеку. Берут на 20 лет, отдают от 5 до 10 максимум
откуда такие цифры? средний срок закрытия ипотеки - это не выплата самой ипотеки, а чаще всего продажа квартиры - закрытие за счет новых средств старой ипотеки - влезание в новую с остатком денег
Не смеши, если они и платят то по 3000р в месяц :) там цены то были раз в 10 ниже.
Гость
6 ноября, 22:28
Почти половина ипотеки в 1п 2024г выдана заемщикам, возраст которых на момент планового погашения кредита превысит 65 лет
Гость
6 ноября, 22:45
Подтверждаю. Сам взял такую. Рассчитываю не дожить
Гость
7 ноября, 00:27
Гость
6 ноября, 22:45
Подтверждаю. Сам взял такую. Рассчитываю не дожить
Жена на СВО отправляет?
Гость
7 ноября, 08:28
Гость
7 ноября, 00:27
Жена на СВО отправляет?
вместе с тобой одновременно в Рай
Гость
6 ноября, 23:49
На треть упало? Ахахах! Типа дофига желающих брать конскую "ипотеку" под конские проценты все равно?! У них сейчас вся надежда только на СВОшников, которые типа кинутся покупать конуры халабудниках)))
Гость
7 ноября, 02:18
Гость, На треть это с учётом того, что не очень умные люди в начале года ломились по завышенным ценам покупать квартиры. Сейчас в октябре статистика выйдет, падение наверное уже под 70% наверное будет. Цены пойдут вниз на 30-60%.
Гость
6 ноября, 22:49
Привет, ребята! Оранжевым штанам и полиэстеровым галстукам тоже привет!
Гость
6 ноября, 23:23
У застройщиков что раньше произойдёт: Чёрная Пятница или Голубая Суббота?..
в смысле субботник!
Гость
6 ноября, 22:03
Калина видимо строилась тоже в ипотеку
Гость
7 ноября, 00:02
Сделайте доступным жилье, в конце концов!!! Людям приходится снимать всю жизнь квартиру, нежели платить за свое!
Гость
7 ноября, 02:12
Тц Алатырь, в центре, с трудом продали спустя несколько лет. Там квадратный метр вышел около 20 тысяч. Бетон, арматура, стройматериалы везде одинаковые. Те кто покупали алатырь знают, какая сейчас себестоимость. Вот реальная себестоимость строительства квадратного метра в центре Екатеринбурга сейчас около 20 тысяч рублей за метр. Цены продаж были раздуты, только лишь потому, что не очень умным людям дали возможность брать ипотеку. Цена на недвижимость может спокойно упасть на 50% и более. И те у кого есть 50% на первый взнос, то лучше положить в банк на 20 %, и через год, когда недвижимость упадёт на 50 %, то хватит первоначального взноса купить квартиру без всякой ипотеки на первоначальный взнос и еще плюс 20% процентов останется. Цены были раздуты исключительно за счёт ипотеки (90% сделок шло с ипотекой), без ипотечного плеча держать такие цены не получится, просто нет платежеспособных покупателей, цены пойдут неизбежно вниз и очень сильно.
Гость
7 ноября, 02:22
Гость, Законы рынка никто не отменял, очень сильное падение продаж, плюс затаваривание рынка неизбежно приводят к падению цен.
Погодите, а как же рост достояния, то се, вон даже масло в связи с ростом дастояния подорожало.. Да и еще много чего, богатеют люди же. Или опять враки ?
Гость
6 ноября, 23:31
А чем тебе не рост? Рост. И очень существенный. Сам же заметил
Гость
6 ноября, 22:53
не на треть а на 90% упала ипотека. застройщик я, сделок нет.
Гость
6 ноября, 23:10
понятно
Гость
6 ноября, 23:30
Роняй цену до разумной, продажи пойдут за наличку
Гость
7 ноября, 09:15
Гость
6 ноября, 23:30
Роняй цену до разумной, продажи пойдут за наличку
там банки не дадут уронить - условия кредитования такие
застройщики бы и рады но не могут
А.А.Д
Гость
6 ноября, 22:54
радуйтесь россияне что не будите банкиров кормить. Это же рабство .альтернатива есть. Купить землю в снт на окраине города и построить дом. Земля 300тыс и 1лям материалы . Будит двухэтажный дом со всеми свободами.
Гость
6 ноября, 23:20
Факт! Так и сделал. Купил участок, затем второй и третий. А с приближением города они лишь дорожают. Перевести в ИЖС - не вопрос! Я председатель товарищества.
1 лям материалов - это землянку сейчас только сделать. Либо двухэтажная халупа по качеству как для врага
За 1 лям можно дом с мансардой построить. Если голова и руки есть и ты не жертва маркетинга))) А землянка так и вообще копейки. Кстати посмотри какие они бывают, например в наставлении военном ротную или взводную)))
Гость
7 ноября, 06:02
А Вы думали дураков на 2 века припасено!?!?!
Гость
7 ноября, 06:59
Рабство циничное эти ипотеки , ещё с таким климатом это не прихоть а необходимость. Даром должны раздавать квартиры а коммунальные наглые навязанные принуждением поборы снизить в 5 раз !
Гость
7 ноября, 07:03
красная цена кв метру 51 т. в новостройках там вобще жить нельзя вредно для здоровья. это себя не уважать лесть в эту бетоную бочку где исходить радиатция от бетона. которая потом накапливается в организме.
Гость
7 ноября, 08:23
а говорили что в России дураков на 100 лет вперед припасено, а нет, заканчиваются они однако
Гость
7 ноября, 10:00
Сейчас на квартиры в небольших городах уже по стоимости догоняют Екатеринбург потому, что спрос вырос покупают на гробовые, смогут ещё что то купить те кто идут на расширение т.е. есть квартиры, есть мат.капитал надо побольше продают старую берут небольшую сумму и + мат.капитал, а как быть молодым семьям которые только хотят отделиться от родителей если нет никаких бабушкиных квартир в наследство, то всё труба.
Гость
6 ноября, 22:54
мну завтра демонсрацию красных знамен и шариков планирую после работы у гаража
Гость
6 ноября, 22:23
Не должна квартира, имеющая больше 1 комнаты, быть доступна таксисту или парикмахеру
Гость
6 ноября, 23:52
За те же деньги можно квартиру в Барселоне прикупить. На берегу теплого Средиземного моря, а не в чумазом Екабаде.
Гость
7 ноября, 00:35
Сказал бомжара и залез к себе в уютную коробку.
Гость
7 ноября, 02:02
Гость
6 ноября, 23:52
За те же деньги можно квартиру в Барселоне прикупить. На берегу теплого Средиземного моря, а не в чумазом Екабаде.
Сестра трешку в Лорет де Мар купила за 140 тыс евро. Это всего 14 млн рублей
Гость
7 ноября, 00:21
"В России серьезно просело число сделок по ипотеке" интересно с чего бы вдруг? 🤔
Гость
7 ноября, 01:00
А ждать снижения ставок прийдётся 20 лет, за это время цены на квартиры ещё в 2 раза вырастут...
Гость
7 ноября, 02:15
Гость, 90% сделок шло с ипотекой, без ипотеки количество сделок падает. Нераспроданных новостроек к 70% идёт. Так, что недвижимость на 30%-60 % должна упасть.
Гость
6 ноября, 22:05
Я не понял , ипотеку брать или нет ?
Гость
6 ноября, 22:08
Бери в рот.....это одно и то же.
Гость
6 ноября, 22:29
вступить в ипотеку все равно что обо
ср на морозе
поначалу даже тепло
А.А.Д
Гость
6 ноября, 22:52
Гость
6 ноября, 22:29
вступить в ипотеку все равно что обо
ср на морозе
поначалу даже тепло
А.А.Д
Серый, те лучше знать где и как обо ться
Гость
7 ноября, 01:25
А ну тут все стабильно, расходимся
Гость
7 ноября, 08:26
Дороже в 5 раз, и ещё дороже в 4,5 раза... У доктора наук своя математика
Гость
7 ноября, 08:37
Так вы цены видели? тут и почку продать - мало.
Гость
7 ноября, 08:58
Серьезно?! И что ж такое случилось, почему? (риторический вопрос) Проценты по ипотеке в космосе, цены на жилье тоже не сахар... Вообще в свое время, когда только вводили ипотеки, нужно было как-то сдерживать и контролировать, чтоб не было того что сейчас происходит. Например, один ипотечный договор на гражданина РФ и не было бы раздутия итд.
Нынешний кризис хотя и продолжителен, но не вечен, — говорила ранее о ситуации Екатерина Торопова, директор агентства недвижимости «Метражи». (с) На ВВ намекает Торопова ??? Может стоит проверить ее на экстремизм
Гость
7 ноября, 02:25
Привет ребята. Посмотрите канал: Pravda 256, на ютьюб, там человек доходчиво рассказывает, как агенты и застройщики дурят наивных граждан, продавая бетон по завышенным ценам.
Сейчас-7°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -11
2 м/c,
ю-з.
732мм 82%В России серьезно просело число сделок по ипотеке