Екатеринбурженка стала жертвой скандального застройщика. Теперь он в колонии, а что будет с ее деньгами и квартирой?

В конце октября в Законодательном собрании Свердловской области сообщили, что в регионе больше не осталось обманутых дольщиков. Финансирование реестра, в котором были 893 человека, прекращено.

По словам председателя заксобрания Людмилы Бабушкиной, более 700 человек получили жилье, другие — земельные участки, а вот еще пять человек разыскать не удалось. С редакцией E1.RU связалась екатеринбурженка, которая утверждает, что была в этом реестре, но про нее в итоге просто забыли.

В последний раз, по словам Юлии, с ней связывались в 2022 году представители Минстроя, и с тех пор она просто ждала решения своей проблемы. Ни номера телефона, ни адреса, ни электронной почты екатеринбурженка с тех пор не меняла, так что для нее остается загадкой, почему ее так и не смогли «разыскать».

— Я попала в реестр обманутых дольщиков через суд. Ждала, что ситуация решится. Понимала, что это не так быстро и нужны деньги. И что мне делать дальше — непонятно. Застройщика Владимира Воробьева, у которого я покупала квартиру, признали банкротом и посадили, — рассказывает Юлия.

Юлии 54 года, она работает бухгалтером в частной фирме. Чуть больше десяти лет назад женщина купила квартиру на Уралмаше, в переулке Ершова, 122. За однушку тогда она заплатила в районе миллиона рублей.

Альтернативных предложений с такой стоимостью уже давно нет, да и Воробьев тогда продавал свои квартиры гораздо ниже рынка, тем самым заманивая покупателей в свои нелегальные постройки.

— Цены были нормальные, ипотеку никакую брать не нужно было, поэтому и купили. Покупала для сына, ему уже тогда было 20 с небольшим, хотели ему отдельное жилье взять. В итоге до сих пор живем вместе: я, муж, сын, в трешке в Заречном, — рассказывает Юлия.

Как говорит Юлия, ее ничто не смутило в сделке с Воробьевым. К тому моменту у него был большой список уже сданных домов, жильцы которых успели зарегистрировать право собственности.

— Он застроил весь Уралмаш, активно работал. Наверное, где-то была реклама, ее я и увидела. Сейчас уже не вспомнить деталей, но сделки Росреестр тогда регистрировал, я лично видела эти документы. Если бы этого не было, конечно, я бы ни за что не купила у него квартиру. А потом регистрацию прекратили, я не успела, — вспоминает обманутая дольщица.

С застройщиком Воробьевым активно боролась мэрия Екатеринбурга. Администрация требовала приостановить сделки по его объектам, а также снести те, что были незаконными.

Летом 2015 года городские власти называли Воробьева лидером по самовольным постройкам — он возводил трех- и четырехэтажки на землях ИЖС. Та же история оказалась и с домом на Ершова, 122, в котором купила квартиру Юлия.

На счету застройщика было 27 незаконных объектов, в 21 из которых успели заехать жильцы. Часть домов он в итоге снес по решению суда.

Первое дело против Воробьева возбудили в 2014 году, сам он с 2017 года сидит в колонии общего режима. Застройщика признали виновным в мошенничестве, совершенном в крупном и особо крупном размере.

Разбирательство длилось несколько лет, один раз Воробьева даже признавали невменяемым. Всего он обманул людей на 149 миллионов рублей.

Весной 2023 года скандальному застройщику увеличили срок с шести до семи с половиной лет лишения свободы.

Как сообщали в прокуратуре региона, с марта 2012-го по ноябрь 2014-го Воробьев брал с людей деньги на строительство дома в районе улиц Стачек, Фрезеровщиков, Старых Большевиков и Войкова. В итоге многоквартирник он так и не сдал, а с покупателей собрал больше 46 миллионов рублей.

Сама Юлия уже составила новое письмо в Минстрой и собирается дойти до президента, чтобы восстановить справедливость.

— У меня уже написано новое обращение в Министерство строительства. Думаю, надо уже через Москву как-то решать вопрос, в администрацию президента писать или в правительство, которое над Минстроем, — говорит Юлия.

Ситуацию E1.RU прояснили в комитете по развитию инфраструктуры и жилищной политики Законодательного собрания региона. Там ответили, что Юлия не числилась в реестре обманутых дольщиков, действие которого прекратили. Она была в другом списке — людей, купивших квартиры у обанкротившихся застройщиков.

— Правительством Свердловской области создан иной реестр — пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика, привлекающего денежные средства и (или) имущество участников строительства. В реестр на 31 октября 2024 года включены сведения о 199 гражданах, включая Юлию К., — ответили в заксобрании.

Там подчеркнули, что в самом доме на Ершова, 122 жить нельзя, и он будет снесен.

Помогать людям, лишившимся денег из-за застройщиков-банкротов, будет компания владельца «Высоцкого» Андрея Гавриловского СЗ «Нижнеисетский пруд». Соглашение между ней и правительством региона пока в разработке.

— Проект соглашения проходит процедуру согласования и подписания, инвестор планирует встречи с гражданами, — добавили в Законодательном собрании.

В самой компании ответили E1.RU, что детали партнерства с регионом еще обсуждаются, но более чем трем сотням человек, пострадавшим от застройщиков-банкротов, уже помогли. Также сейчас идут суды, чтобы расширить список людей, попавших в реестр.

— Есть пострадавшие, которые не смогли включиться в реестр. Желающих много, идут суды, в этом вопросе мы тоже содействуем, потому что люди обращаются к нам напрямую. Обманутым дольщикам тут так же активно помогают [омбудсмен] Татьяна Мерзлякова и губернатор. Федеральным законом вообще не предусмотрено оказание такой поддержки, у нас же регион пошел навстречу, — ответила E1.RU представитель застройщика СЗ «Нижнеисетский пруд» Юлия Реутова.

Прочитайте истории людей, которые за бесценок скупали студии в «скворечниках» Воробьева. Обманутые люди устраивали пикеты. Со сносом нелегальных «воробьевских» домов тоже были скандалы, одна из пенсионерок даже грозилась себя поджечь.