перейти к публикации
104 комментария к публикации

Стоимость квадрата на вторичке Екатеринбурга достигла исторического максимума

УПН только по своей базе может что-то судить, а ведь много квартир на Авитах и Цианах продаются. Поэтому ничего они не знают, ни про количество выставленных в продажу, ни про цены.

Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации

4 часа
цены уже снижают, но надо торговаться
Гость
3 часа
на авито было 42 тыщи, а щас посмотрела стало 4 тыщи
Гость
3 часа
4 часа
цены уже снижают, но надо торговаться
торговаться вы можете с риелторами которые хотят сорвать куш с продажи квартиры и со стороны продавца и со стороны покупателя. я, как собственник, дешевле рынка квартиру с ремонтом и с мебелью в хорошем районе даром не отдам, ибо те кто продает мне не торгуются.
2 часа
Сейчас цена может быть любой, т.к. - НЕТ ПОКУПАТЕЛЕЙ !! Вы что, не понимаете, какой процент сделок был с использованием ипотеки ? Этих сейчас, при 20% - нет. И все (абсолютно все) понимают и знают, что такая ситуация - НЕ нормальна ! Дак зачем снижать цены ? Не проще ли вообще подождать, пока не будет "прояснения" ? Сидеть с квартирой гораздо спокойнее, чем с депозитами, имхо.
Гость
47 минут
Не то что бы нет. Рынок как раз покупателя. Он привередлив...при деньгах. Такого "апарточеловейниками" не заманишь. Тут центр города (минутах в 15 от резиденций и главпочтамта) пешком рулит, состояние особ не важно - все равно переделывать под себя. Такие и 2 на одной площадке, правда этажей должно быть не более 5 и не более двух квартир на площадке, купить готовы. За наличные. Много для них предложений?
Гость
40 минут
Вторичку мало брали по ипотеке, потому что на нее итак ставка была выше 16% без субсидий на новострой. И она не сильно сократилась.
Гость
39 минут
Гость
47 минут
Не то что бы нет. Рынок как раз покупателя. Он привередлив...при деньгах. Такого "апарточеловейниками" не заманишь. Тут центр города (минутах в 15 от резиденций и главпочтамта) пешком рулит, состояние особ не важно - все равно переделывать под себя. Такие и 2 на одной площадке, правда этажей должно быть не более 5 и не более двух квартир на площадке, купить готовы. За наличные. Много для них предложений?
Если для покупателей мало предложений, то рынок как раз наоборот продавца. Подумайте немного.
Гость
4 часа
Ручная недоэкономика во всей своей красе
3 часа
Сами поняли что написали? Цена за квадрат достигла максимума, количество предложений снижается, продавцы готовы на скидки в 5%. В чём это скидка? Утрированно, продавали квартиру летом за 5 лямов, сейчас 5,5-5,7, со скидкой 5%, 5,4мульта.
Гость
2 часа
В прошлом году продал двушку без ремонта за 5 млн на ЖБИ, сейчас на ЖБИ с ремонтом продают за 4.4 млн. Квадратура та же. Дом, отчасти даже лучше нашего. Вот вам и дисконт, и рынок
Гость
1 час
Гость
2 часа
В прошлом году продал двушку без ремонта за 5 млн на ЖБИ, сейчас на ЖБИ с ремонтом продают за 4.4 млн. Квадратура та же. Дом, отчасти даже лучше нашего. Вот вам и дисконт, и рынок
Не сочиняйте
Гость
39 минут
Гость
2 часа
В прошлом году продал двушку без ремонта за 5 млн на ЖБИ, сейчас на ЖБИ с ремонтом продают за 4.4 млн. Квадратура та же. Дом, отчасти даже лучше нашего. Вот вам и дисконт, и рынок
сказочник
Гость
3 часа
Зато служба по контракту по городу плакаты висят. 2100000. Отправил купил квартиру, а если он еще погибнет.... Вот тогда можно погулять. Может те кто поднимает цены , рассчитывают именно на этих покупателей.
Гость
1 час
На 2 млн сейчас ничего не купить
Гость
3 часа
подтверждаю.. цены растут.. Отслеживаю 2-3 мес.. рост цен не прекращается... за 3-4 млн быстро продаются (студии и однушки)
Гость
44 минуты
Только они и составляют спрос - люди не тянут что-то больше конуры.
4 часа
По итогу стоят хаты пустые и в них никто не проживает. Грядет экспроприация?
Гость
4 часа
тю, так поди не вторичка рекордно подорожала, в деревянный бубель рекордно подешевел))))
Гость
4 часа
Новостройки не подешевеют это актив банка а что касается вторички пока будет временный дефицит и пик цен но потом рынки как бы разойдутся и будут независимыми друг от друга причем все члены мафии поставят так вопрос что вторичку будет купить в разы сложнее чем новое на нее будет драконовская ипотека Эта одна из их целей чтобы покупали тока новое по сверхконской цене
Гость
3 часа
Не подешевеют - не будут брать. Пусть банк сидит со своим активом до самого годового отчета. А потом ЦБ введет обязательный стандарт ипотечного кредита с ограничением по предельной стоимости и посыпятся на рынок все эти гипсокартонки, только увози. Да, молодым семьям придется полгода-годик погулять за ручку вокруг родительского дома. Оно и к лучшему - больше зачетов, меньше глупостев.
Гость
2 часа
Какая ты глупая Банки участвуют как кредиторы!,строят другие Придёт время отдать кредит и строители обвалятся. Сейчас, благодоря ипотеке, цена в 3-4 раза выше номинала, туда и обвалится...Рынок уже встал, живых денег нет, застройщики начали отказываться от ранее забронированных участков
Гость
1 час
Гость
3 часа
Не подешевеют - не будут брать. Пусть банк сидит со своим активом до самого годового отчета. А потом ЦБ введет обязательный стандарт ипотечного кредита с ограничением по предельной стоимости и посыпятся на рынок все эти гипсокартонки, только увози. Да, молодым семьям придется полгода-годик погулять за ручку вокруг родительского дома. Оно и к лучшему - больше зачетов, меньше глупостев.
Но при этом новостроеки все равно покупают, даже по конской цене. Так как для многих это единственный путь к покупке недвижимости, пока банки и застройщики будут придумывать схемы продаж, все купят, на вторичке сложнее.
Гость
4 часа
Вранье. Сейчас квартиры вообще не покупаются. Сбросы застройщиков.
Гость
4 часа
Статья про вторичку. При чем тут застройщики ?
Гость
3 часа
Гость
4 часа
Статья про вторичку. При чем тут застройщики ?
Чтоб покупали первичку... Типа на вторичку такие цены. А то , ни другие сейчас не покупают.
Гость
3 часа
вторичка улетает только в путь.. Ежедневно в избранное добавляю, ежедневно убираю, неделю не живут объявления (студии и 1кк)
Гость
4 часа
Ну не знаю. Я свои 60 квадратов за 7.5 млн продать год не могу. Малышева чуть дальше переезда
Гость
4 часа
Место хорошее, возьму хоть завтра. За лям.
Гость
4 часа
Гость
4 часа
Место хорошее, возьму хоть завтра. За лям.
500 даю сегодня
Гость
4 часа
Гость
4 часа
Место хорошее, возьму хоть завтра. За лям.
Хорошо. Как откинусь по УДО напишу
2 часа
нет графика времени экспозиции квартир на рынке ... а там САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ...
Гость
3 часа
Беседую постоянно с потенциальными покупателями, они скорее 8-ми летний рыдван ауди купят, чем квартиру, ибо для реального пацана ключевым остаётся авто, на котором он движется по городу
Гость
3 часа
Реальный пацан в авто ест и спит?
Гость
2 часа
Гость
3 часа
Реальный пацан в авто ест и спит?
В маминой хате как правило
Центробанк же явно в лице председателя заявлял, что надо уменьшить дельту между новостройкой и вторичкой..., это значит первичка подешевеет, а вторичка подорожает... Аренда жилой недвижимости продолжает уверенно расти... все меньше полен готовы брать ипотеку под конский процент, и до народа доходит что выгодней снимать и копить параллельно нежели брать ипотеку... отдавая на проценты банку 90-95% от стоимости платежа... 🎈
Гость
3 часа
Очень даже хорошо вторичка продается без каких-либо огромных скидок как некоторые пишут. Есть люди готовые купить за нал и их не мало. Вот они покупают годовалую квартиру к примеру за 6 млн, а у застройщика такая же строящаяся уже 7-8 стоит. Ну и какой смысл собственнику скидывать цену ещё ниже, когда у застройщика цена на неё в космос улетела
Гость
1 час
Налички в обороте на всех не хватит. С ней очень мало покупателей. Остальные в ипотеку выберут более дорогой новострой. Там платеж будет 30 тыс против 100 тыс за вторичен
Гость
4 часа
Цены космос, они все про скидки твердят, они вообще нормальные?!
Гость
4 часа
Всё проходит по плану🤣🤣🤣
Гость
2 часа
Это не недвига дорожает, а рубль падает.
Гость
4 часа
Нормальная квартира в Екатеринбурге неможет стоить меньше 35 миллионов
Гость
4 часа
лопнет этот пузырь со дня на день однако
Гость
4 часа
Гость
4 часа
лопнет этот пузырь со дня на день однако
Ага, жди, год назад так же твердили))
Гость
4 часа
Что это за квартира такая за 35 млн, явно не халупы атаомстройкомплекса, где каждый пук слышно и ветер из окон с ног сшибает
Гость
4 часа
Ну и где тут любящие госрегулирование цен? В чем сложность закрепить цену метра новостроечного, вторичного на 25 лет? Чем выше дом, тем дешевле квартиры и где?
4 часа
Наверное в том, что стоимость метра в разных домах разная, не? или предлагаешь Тихвин по цене хаты в сталинке на вторчике продавать?))
4 часа
Стоимость стройматериалов, зарплаты, земли, налогов и т.д. тоже закрепить? И так дальше по цепочке?
Гость
4 часа
4 часа
Наверное в том, что стоимость метра в разных домах разная, не? или предлагаешь Тихвин по цене хаты в сталинке на вторчике продавать?))
Да пусть она разная будет, реестрт состряпать не долго, но от себестоимости жирнее только на определенный процент.
Гость
3 часа
У меня комната висит на продажу, по низу рынка. Два месяца. Звонков практически нет. В каком месте что дорожает? Видимо только в отчетах УПН???
3 часа
Всё зависит от района и состояния. Комната - это не ликвид.
Гость
3 часа
комнаты не продаются так же как огромные квартиры
Гость
3 часа
Коммуналки после 2014 г.только дешевеют и будут дешеветь.
Гость
4 часа
Так всё логично, смысл продавать за рубли, когда нет уверености что будет дальше. Многие тормознули продажу в ожидании декабря (очередное заседание ЦБ)
Гость
3 часа
Рынок вторички Екб замер в ожидании итогов выборов в США
Гость
3 часа
Оставь себе её, кому она за такой ценник нужна
Гость
3 часа
Если ось абсцисс начать с нуля, то продажи не так уж и исльно упали
Гость
42 минуты
лож в РФ это норма прорыв ври живи варуй
Гость
4 часа
Гойда!!
2 часа
Смешной, да !
Гость
4 часа
Разбирают видимо накопили уже. 😀🤔✌️
Гость
3 часа
просто живородящий идет ко дну
Гость
3 часа
Какая разница какая цена в продаже ,когда есть торг. Если продавец грамотный. Процентов 10 спокойно можно скинуть. А те кому не к спеху пускай сидят и ждут чуда. При нынешних ставках по ипотеке на вторичку - а это 25 -27 это мягко говоря проблематично,найти покупателя
Гость
3 часа
Зачем это писать в СМИ с пометкой срочно?. Вторичка кому сейчас нужна, рынок стоит полностью, люди с дуру много что ломают, пускай хоть сколько ставят сумму в продажу-спросв нет