УПН только по своей базе может что-то судить, а ведь много квартир на Авитах и Цианах продаются. Поэтому ничего они не знают, ни про количество выставленных в продажу, ни про цены.
торговаться вы можете с риелторами которые хотят сорвать куш с продажи квартиры и со стороны продавца и со стороны покупателя.
я, как собственник, дешевле рынка квартиру с ремонтом и с мебелью в хорошем районе даром не отдам, ибо те кто продает мне не торгуются.
Сейчас цена может быть любой, т.к. - НЕТ ПОКУПАТЕЛЕЙ !!
Вы что, не понимаете, какой процент сделок был с использованием ипотеки ?
Этих сейчас, при 20% - нет.
И все (абсолютно все) понимают и знают, что такая ситуация - НЕ нормальна !
Дак зачем снижать цены ? Не проще ли вообще подождать, пока не будет "прояснения" ?
Сидеть с квартирой гораздо спокойнее, чем с депозитами, имхо.
Гость
30 октября, 17:44
Не то что бы нет. Рынок как раз покупателя. Он привередлив...при деньгах. Такого "апарточеловейниками" не заманишь. Тут центр города (минутах в 15 от резиденций и главпочтамта) пешком рулит, состояние особ не важно - все равно переделывать под себя. Такие и 2 на одной площадке, правда этажей должно быть не более 5 и не более двух квартир на площадке, купить готовы. За наличные. Много для них предложений?
Гость
30 октября, 17:51
Вторичку мало брали по ипотеке, потому что на нее итак ставка была выше 16% без субсидий на новострой. И она не сильно сократилась.
Гость
30 октября, 17:52
Гость
30 октября, 17:44
Не то что бы нет. Рынок как раз покупателя. Он привередлив...при деньгах. Такого "апарточеловейниками" не заманишь. Тут центр города (минутах в 15 от резиденций и главпочтамта) пешком рулит, состояние особ не важно - все равно переделывать под себя. Такие и 2 на одной площадке, правда этажей должно быть не более 5 и не более двух квартир на площадке, купить готовы. За наличные. Много для них предложений?
Если для покупателей мало предложений, то рынок как раз наоборот продавца. Подумайте немного.
Сами поняли что написали? Цена за квадрат достигла максимума, количество предложений снижается, продавцы готовы на скидки в 5%. В чём это скидка?
Утрированно, продавали квартиру летом за 5 лямов, сейчас 5,5-5,7, со скидкой 5%, 5,4мульта.
Гость
30 октября, 15:45
В прошлом году продал двушку без ремонта за 5 млн на ЖБИ, сейчас на ЖБИ с ремонтом продают за 4.4 млн. Квадратура та же. Дом, отчасти даже лучше нашего. Вот вам и дисконт, и рынок
Гость
30 октября, 17:06
Гость
30 октября, 15:45
В прошлом году продал двушку без ремонта за 5 млн на ЖБИ, сейчас на ЖБИ с ремонтом продают за 4.4 млн. Квадратура та же. Дом, отчасти даже лучше нашего. Вот вам и дисконт, и рынок
Не сочиняйте
Гость
30 октября, 17:52
Гость
30 октября, 15:45
В прошлом году продал двушку без ремонта за 5 млн на ЖБИ, сейчас на ЖБИ с ремонтом продают за 4.4 млн. Квадратура та же. Дом, отчасти даже лучше нашего. Вот вам и дисконт, и рынок
сказочник
Гость
30 октября, 14:45
подтверждаю.. цены растут.. Отслеживаю 2-3 мес.. рост цен не прекращается... за 3-4 млн быстро продаются (студии и однушки)
Гость
30 октября, 17:47
Только они и составляют спрос - люди не тянут что-то больше конуры.
Гость
30 октября, 14:24
Новостройки не подешевеют это актив банка а что касается вторички пока будет временный дефицит и пик цен но потом рынки как бы разойдутся и будут независимыми друг от друга причем все члены мафии поставят так вопрос что вторичку будет купить в разы сложнее чем новое на нее будет драконовская ипотека
Эта одна из их целей чтобы покупали тока новое по сверхконской цене
Гость
30 октября, 14:48
Не подешевеют - не будут брать. Пусть банк сидит со своим активом до самого годового отчета. А потом ЦБ введет обязательный стандарт ипотечного кредита с ограничением по предельной стоимости и посыпятся на рынок все эти гипсокартонки, только увози.
Да, молодым семьям придется полгода-годик погулять за ручку вокруг родительского дома. Оно и к лучшему - больше зачетов, меньше глупостев.
Гость
30 октября, 16:25
Какая ты глупая
Банки участвуют как кредиторы!,строят другие
Придёт время отдать кредит и строители обвалятся.
Сейчас, благодоря ипотеке, цена в 3-4 раза выше номинала, туда и обвалится...Рынок уже встал, живых денег нет, застройщики начали отказываться от ранее забронированных участков
Гость
30 октября, 16:37
Гость
30 октября, 14:48
Не подешевеют - не будут брать. Пусть банк сидит со своим активом до самого годового отчета. А потом ЦБ введет обязательный стандарт ипотечного кредита с ограничением по предельной стоимости и посыпятся на рынок все эти гипсокартонки, только увози.
Да, молодым семьям придется полгода-годик погулять за ручку вокруг родительского дома. Оно и к лучшему - больше зачетов, меньше глупостев.
Но при этом новостроеки все равно покупают, даже по конской цене. Так как для многих это единственный путь к покупке недвижимости, пока банки и застройщики будут придумывать схемы продаж, все купят, на вторичке сложнее.
По итогу стоят хаты пустые и в них никто не проживает. Грядет экспроприация?
Гость
30 октября, 13:53
Ну не знаю. Я свои 60 квадратов за 7.5 млн продать год не могу. Малышева чуть дальше переезда
Гость
30 октября, 14:13
Место хорошее, возьму хоть завтра. За лям.
Гость
30 октября, 14:19
Гость
30 октября, 14:13
Место хорошее, возьму хоть завтра. За лям.
500 даю сегодня
Гость
30 октября, 14:20
Гость
30 октября, 14:13
Место хорошее, возьму хоть завтра. За лям.
Хорошо. Как откинусь по УДО напишу
Гость
30 октября, 14:05
тю, так поди не вторичка рекордно подорожала, в деревянный бубель рекордно подешевел))))
Гость
30 октября, 14:17
Вранье. Сейчас квартиры вообще не покупаются. Сбросы застройщиков.
Гость
30 октября, 14:29
Статья про вторичку. При чем тут застройщики ?
Гость
30 октября, 14:35
Гость
30 октября, 14:29
Статья про вторичку. При чем тут застройщики ?
Чтоб покупали первичку... Типа на вторичку такие цены. А то , ни другие сейчас не покупают.
Гость
30 октября, 14:43
вторичка улетает только в путь.. Ежедневно в избранное добавляю, ежедневно убираю, неделю не живут объявления (студии и 1кк)
Гость
30 октября, 14:39
Зато служба по контракту по городу плакаты висят. 2100000. Отправил купил квартиру, а если он еще погибнет.... Вот тогда можно погулять. Может те кто поднимает цены , рассчитывают именно на этих покупателей.
Центробанк же явно в лице председателя заявлял, что надо уменьшить дельту между новостройкой и вторичкой..., это значит первичка подешевеет, а вторичка подорожает... Аренда жилой недвижимости продолжает уверенно расти... все меньше полен готовы брать ипотеку под конский процент, и до народа доходит что выгодней снимать и копить параллельно нежели брать ипотеку... отдавая на проценты банку 90-95% от стоимости платежа... 🎈
жадному рантье...?, вы серьезно... если раньте перестанут сдавать квартиры по 20-30 тыщ, тогда щедрые ипотечники будут платить банку по 70-100 тыщ, из которых 5-10 тыщ это за свое, и 65-90 тыщ это % банку за пользование ипотекой. 🤦♂️
Гость
30 октября, 14:42
У меня комната висит на продажу, по низу рынка. Два месяца. Звонков практически нет. В каком месте что дорожает? Видимо только в отчетах УПН???
Всё зависит от района и состояния. Комната - это не ликвид.
Гость
30 октября, 14:57
комнаты не продаются так же как огромные квартиры
Гость
30 октября, 15:22
Коммуналки после 2014 г.только дешевеют и будут дешеветь.
Гость
30 октября, 16:15
Это не недвига дорожает, а рубль падает.
Гость
30 октября, 13:52
Ну и где тут любящие госрегулирование цен? В чем сложность закрепить цену метра новостроечного, вторичного на 25 лет? Чем выше дом, тем дешевле квартиры и где?
Наверное в том, что стоимость метра в разных домах разная, не? или предлагаешь Тихвин по цене хаты в сталинке на вторчике продавать?))
Да пусть она разная будет, реестрт состряпать не долго, но от себестоимости жирнее только на определенный процент.
Гость
30 октября, 13:37
Нормальная квартира в Екатеринбурге
неможет стоить меньше 35 миллионов
Гость
30 октября, 13:40
лопнет этот пузырь со дня на день однако
Гость
30 октября, 13:45
Гость
30 октября, 13:40
лопнет этот пузырь со дня на день однако
Ага, жди, год назад так же твердили))
Гость
30 октября, 13:50
Что это за квартира такая за 35 млн, явно не халупы атаомстройкомплекса, где каждый пук слышно и ветер из окон с ног сшибает
Гость
30 октября, 15:28
Очень даже хорошо вторичка продается без каких-либо огромных скидок как некоторые пишут. Есть люди готовые купить за нал и их не мало. Вот они покупают годовалую квартиру к примеру за 6 млн, а у застройщика такая же строящаяся уже 7-8 стоит. Ну и какой смысл собственнику скидывать цену ещё ниже, когда у застройщика цена на неё в космос улетела
Гость
30 октября, 16:36
Налички в обороте на всех не хватит. С ней очень мало покупателей. Остальные в ипотеку выберут более дорогой новострой. Там платеж будет 30 тыс против 100 тыс за вторичен
Гость
5 ноября, 15:08
Гость
30 октября, 16:36
Налички в обороте на всех не хватит. С ней очень мало покупателей. Остальные в ипотеку выберут более дорогой новострой. Там платеж будет 30 тыс против 100 тыс за вторичен
Сейчас процент по ипотеке в некоторых банках на вторичку меньше, чем на новое
Гость
30 октября, 14:52
Оставь себе её, кому она за такой ценник нужна
Гость
30 октября, 13:48
Цены космос, они все про скидки твердят, они вообще нормальные?!
Гость
30 октября, 14:30
Всё проходит по плану🤣🤣🤣
Гость
30 октября, 13:46
Так всё логично, смысл продавать за рубли, когда нет уверености что будет дальше. Многие тормознули продажу в ожидании декабря (очередное заседание ЦБ)
Гость
30 октября, 15:29
Какая разница какая цена в продаже ,когда есть торг. Если продавец грамотный. Процентов 10 спокойно можно скинуть. А те кому не к спеху пускай сидят и ждут чуда. При нынешних ставках по ипотеке на вторичку - а это 25 -27 это мягко говоря проблематично,найти покупателя
Гость
30 октября, 15:14
Беседую постоянно с потенциальными покупателями, они скорее 8-ми летний рыдван ауди купят, чем квартиру, ибо для реального пацана ключевым остаётся авто, на котором он движется по городу
Гость
30 октября, 15:28
Реальный пацан в авто ест и спит?
Гость
30 октября, 16:20
Гость
30 октября, 15:28
Реальный пацан в авто ест и спит?
В маминой хате как правило
Гость
30 октября, 15:09
Рынок вторички Екб замер в ожидании итогов выборов в США
Если ось абсцисс начать с нуля, то продажи не так уж и исльно упали
Гость
30 октября, 14:38
Зачем это писать в СМИ с пометкой срочно?.
Вторичка кому сейчас нужна, рынок стоит полностью, люди с дуру много что ломают, пускай хоть сколько ставят сумму в продажу-спросв нет
Сейчас-4°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -8
3 м/c,
зап.
735мм 84%Стоимость квадрата на вторичке Екатеринбурга достигла исторического максимума