УПН только по своей базе может что-то судить, а ведь много квартир на Авитах и Цианах продаются. Поэтому ничего они не знают, ни про количество выставленных в продажу, ни про цены.
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации
торговаться вы можете с риелторами которые хотят сорвать куш с продажи квартиры и со стороны продавца и со стороны покупателя.
я, как собственник, дешевле рынка квартиру с ремонтом и с мебелью в хорошем районе даром не отдам, ибо те кто продает мне не торгуются.
Сейчас цена может быть любой, т.к. - НЕТ ПОКУПАТЕЛЕЙ !!
Вы что, не понимаете, какой процент сделок был с использованием ипотеки ?
Этих сейчас, при 20% - нет.
И все (абсолютно все) понимают и знают, что такая ситуация - НЕ нормальна !
Дак зачем снижать цены ? Не проще ли вообще подождать, пока не будет "прояснения" ?
Сидеть с квартирой гораздо спокойнее, чем с депозитами, имхо.
Гость
47 минут
Не то что бы нет. Рынок как раз покупателя. Он привередлив...при деньгах. Такого "апарточеловейниками" не заманишь. Тут центр города (минутах в 15 от резиденций и главпочтамта) пешком рулит, состояние особ не важно - все равно переделывать под себя. Такие и 2 на одной площадке, правда этажей должно быть не более 5 и не более двух квартир на площадке, купить готовы. За наличные. Много для них предложений?
Гость
40 минут
Вторичку мало брали по ипотеке, потому что на нее итак ставка была выше 16% без субсидий на новострой. И она не сильно сократилась.
Гость
39 минут
Гость
47 минут
Не то что бы нет. Рынок как раз покупателя. Он привередлив...при деньгах. Такого "апарточеловейниками" не заманишь. Тут центр города (минутах в 15 от резиденций и главпочтамта) пешком рулит, состояние особ не важно - все равно переделывать под себя. Такие и 2 на одной площадке, правда этажей должно быть не более 5 и не более двух квартир на площадке, купить готовы. За наличные. Много для них предложений?
Если для покупателей мало предложений, то рынок как раз наоборот продавца. Подумайте немного.
Сами поняли что написали? Цена за квадрат достигла максимума, количество предложений снижается, продавцы готовы на скидки в 5%. В чём это скидка?
Утрированно, продавали квартиру летом за 5 лямов, сейчас 5,5-5,7, со скидкой 5%, 5,4мульта.
Гость
2 часа
В прошлом году продал двушку без ремонта за 5 млн на ЖБИ, сейчас на ЖБИ с ремонтом продают за 4.4 млн. Квадратура та же. Дом, отчасти даже лучше нашего. Вот вам и дисконт, и рынок
Гость
1 час
Гость
2 часа
В прошлом году продал двушку без ремонта за 5 млн на ЖБИ, сейчас на ЖБИ с ремонтом продают за 4.4 млн. Квадратура та же. Дом, отчасти даже лучше нашего. Вот вам и дисконт, и рынок
Не сочиняйте
Гость
39 минут
Гость
2 часа
В прошлом году продал двушку без ремонта за 5 млн на ЖБИ, сейчас на ЖБИ с ремонтом продают за 4.4 млн. Квадратура та же. Дом, отчасти даже лучше нашего. Вот вам и дисконт, и рынок
сказочник
Гость
3 часа
Зато служба по контракту по городу плакаты висят. 2100000. Отправил купил квартиру, а если он еще погибнет.... Вот тогда можно погулять. Может те кто поднимает цены , рассчитывают именно на этих покупателей.
Гость
1 час
На 2 млн сейчас ничего не купить
Гость
3 часа
подтверждаю.. цены растут.. Отслеживаю 2-3 мес.. рост цен не прекращается... за 3-4 млн быстро продаются (студии и однушки)
Гость
44 минуты
Только они и составляют спрос - люди не тянут что-то больше конуры.
По итогу стоят хаты пустые и в них никто не проживает. Грядет экспроприация?
Гость
4 часа
тю, так поди не вторичка рекордно подорожала, в деревянный бубель рекордно подешевел))))
Гость
4 часа
Новостройки не подешевеют это актив банка а что касается вторички пока будет временный дефицит и пик цен но потом рынки как бы разойдутся и будут независимыми друг от друга причем все члены мафии поставят так вопрос что вторичку будет купить в разы сложнее чем новое на нее будет драконовская ипотека
Эта одна из их целей чтобы покупали тока новое по сверхконской цене
Гость
3 часа
Не подешевеют - не будут брать. Пусть банк сидит со своим активом до самого годового отчета. А потом ЦБ введет обязательный стандарт ипотечного кредита с ограничением по предельной стоимости и посыпятся на рынок все эти гипсокартонки, только увози.
Да, молодым семьям придется полгода-годик погулять за ручку вокруг родительского дома. Оно и к лучшему - больше зачетов, меньше глупостев.
Гость
2 часа
Какая ты глупая
Банки участвуют как кредиторы!,строят другие
Придёт время отдать кредит и строители обвалятся.
Сейчас, благодоря ипотеке, цена в 3-4 раза выше номинала, туда и обвалится...Рынок уже встал, живых денег нет, застройщики начали отказываться от ранее забронированных участков
Гость
1 час
Гость
3 часа
Не подешевеют - не будут брать. Пусть банк сидит со своим активом до самого годового отчета. А потом ЦБ введет обязательный стандарт ипотечного кредита с ограничением по предельной стоимости и посыпятся на рынок все эти гипсокартонки, только увози.
Да, молодым семьям придется полгода-годик погулять за ручку вокруг родительского дома. Оно и к лучшему - больше зачетов, меньше глупостев.
Но при этом новостроеки все равно покупают, даже по конской цене. Так как для многих это единственный путь к покупке недвижимости, пока банки и застройщики будут придумывать схемы продаж, все купят, на вторичке сложнее.
Гость
4 часа
Вранье. Сейчас квартиры вообще не покупаются. Сбросы застройщиков.
Гость
4 часа
Статья про вторичку. При чем тут застройщики ?
Гость
3 часа
Гость
4 часа
Статья про вторичку. При чем тут застройщики ?
Чтоб покупали первичку... Типа на вторичку такие цены. А то , ни другие сейчас не покупают.
Гость
3 часа
вторичка улетает только в путь.. Ежедневно в избранное добавляю, ежедневно убираю, неделю не живут объявления (студии и 1кк)
Гость
4 часа
Ну не знаю. Я свои 60 квадратов за 7.5 млн продать год не могу. Малышева чуть дальше переезда
нет графика времени экспозиции квартир на рынке ... а там САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ...
Гость
3 часа
Беседую постоянно с потенциальными покупателями, они скорее 8-ми летний рыдван ауди купят, чем квартиру, ибо для реального пацана ключевым остаётся авто, на котором он движется по городу
Центробанк же явно в лице председателя заявлял, что надо уменьшить дельту между новостройкой и вторичкой..., это значит первичка подешевеет, а вторичка подорожает... Аренда жилой недвижимости продолжает уверенно расти... все меньше полен готовы брать ипотеку под конский процент, и до народа доходит что выгодней снимать и копить параллельно нежели брать ипотеку... отдавая на проценты банку 90-95% от стоимости платежа... 🎈
Гость
3 часа
Очень даже хорошо вторичка продается без каких-либо огромных скидок как некоторые пишут. Есть люди готовые купить за нал и их не мало. Вот они покупают годовалую квартиру к примеру за 6 млн, а у застройщика такая же строящаяся уже 7-8 стоит. Ну и какой смысл собственнику скидывать цену ещё ниже, когда у застройщика цена на неё в космос улетела
Гость
1 час
Налички в обороте на всех не хватит. С ней очень мало покупателей. Остальные в ипотеку выберут более дорогой новострой. Там платеж будет 30 тыс против 100 тыс за вторичен
Гость
4 часа
Цены космос, они все про скидки твердят, они вообще нормальные?!
Гость
4 часа
Всё проходит по плану🤣🤣🤣
Гость
2 часа
Это не недвига дорожает, а рубль падает.
Гость
4 часа
Нормальная квартира в Екатеринбурге
неможет стоить меньше 35 миллионов
Гость
4 часа
лопнет этот пузырь со дня на день однако
Гость
4 часа
Гость
4 часа
лопнет этот пузырь со дня на день однако
Ага, жди, год назад так же твердили))
Гость
4 часа
Что это за квартира такая за 35 млн, явно не халупы атаомстройкомплекса, где каждый пук слышно и ветер из окон с ног сшибает
Гость
4 часа
Ну и где тут любящие госрегулирование цен? В чем сложность закрепить цену метра новостроечного, вторичного на 25 лет? Чем выше дом, тем дешевле квартиры и где?
Всё зависит от района и состояния. Комната - это не ликвид.
Гость
3 часа
комнаты не продаются так же как огромные квартиры
Гость
3 часа
Коммуналки после 2014 г.только дешевеют и будут дешеветь.
Гость
4 часа
Так всё логично, смысл продавать за рубли, когда нет уверености что будет дальше. Многие тормознули продажу в ожидании декабря (очередное заседание ЦБ)
Гость
3 часа
Рынок вторички Екб замер в ожидании итогов выборов в США
Гость
3 часа
Оставь себе её, кому она за такой ценник нужна
Гость
3 часа
Если ось абсцисс начать с нуля, то продажи не так уж и исльно упали
Какая разница какая цена в продаже ,когда есть торг. Если продавец грамотный. Процентов 10 спокойно можно скинуть. А те кому не к спеху пускай сидят и ждут чуда. При нынешних ставках по ипотеке на вторичку - а это 25 -27 это мягко говоря проблематично,найти покупателя
Гость
3 часа
Зачем это писать в СМИ с пометкой срочно?.
Вторичка кому сейчас нужна, рынок стоит полностью, люди с дуру много что ломают, пускай хоть сколько ставят сумму в продажу-спросв нет
Сейчас+1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -3
3 м/c,
ю-з.
738мм 77%СРОЧНО
Холодный циклон надвигается на Екатеринбург
Стоимость квадрата на вторичке Екатеринбурга достигла исторического максимума
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации