Вопрос "о пузыре в недвижке" - актуален всегда и во всех странах, при капиталистическом строе. Потому что: никто, нигде и никогда не расписывает РЕАЛЬНУЮ СЕБЕСТОИМОСТЬ этих "бетоно" и прочих "метров".
И всегда есть это: "может надуть ещё или уже вниз" ?"
.
Мне лично пофиг на то, сколько она стоит и будет стоить.
Я стою на очень простой позиции: дорого - не покупаю !
Разумеется, я не ориентируюсь только лишь на "процент по ипотеке", а обязательно рассматриваю полную стоимость "товара", обоснованность его покупки вообще и - "товары-заменители" (ну и способы-заменители).
.
Кто хочет "вложить средства" - примите мои глубочайшие соболезнования.
Т.к. я "кожей чуял" в 2018-2019 годах, что "рынок на низах". Ну - так и было.
Гость
28 октября, 14:25
Убыль населения 500 000 в год, рождается на 800 000 меньше. Итого мину 1.3 🍋. Если потерпеть ещё 18 лет правления, пустыня останется.. Где проживать будут новые народы, помесь цыган с выходами из южных республик.
Гость
28 октября, 19:34
Гость
28 октября, 14:25
Убыль населения 500 000 в год, рождается на 800 000 меньше. Итого мину 1.3 🍋. Если потерпеть ещё 18 лет правления, пустыня останется.. Где проживать будут новые народы, помесь цыган с выходами из южных республик.
ну так именно же об этом все мечтают. в чем проблема?
Гость
31 октября, 19:44
При социалистическом ты бы не сидел тут и не умничал. Стоимость строительства он посчитать не может
Для чего нужны риэлторы ?
Чтобы мы платили ИМ деньги ни за что (поясню это ниже) и, чтобы богатели миллиардеры-владельцы стай риэлторов ?
.
Пояснение: если покупка недвижимости, любой, будет сравнима с покупкой батона в магазине (у нас ведь нет там проблем с выбором и мы не боимся, что у нас кто-то батон "отожмёт"), пусть и условно говоря, то эти услуги людям просто НЕ ПОТРЕБУЮТСЯ !
Ну и, если и потребуются, то в очень небольшом количестве случаев.
Гость
28 октября, 10:07
как зачем? я продавал квартиру и без риелтора я бы оочень долго это делал. А с ним за пару месяцев продал легко, даже не напрягаясь
Гость, Пустыми.Ой не могу))))Да уже свошники в госпитале ветеранов все разговоры у них как купить недвижку и как найти хоршую квартиру.Всё скупают мгновенно реалтно!1
Гость, Пустыми.Ой не могу))))Да уже свошники в госпитале ветеранов все разговоры у них как купить недвижку и как найти хоршую квартиру.Всё скупают мгновенно реалтно!1
А смысл, если ты заявлял многократно: На СВО часто бываю! Я военный! -Звание и должность себе всё никак не придумаешь. А на СВО бываешь когда от сидения в интернете устаёшь. Отдыхаешь там. И чё?
Гость, Пустыми.Ой не могу))))Да уже свошники в госпитале ветеранов все разговоры у них как купить недвижку и как найти хоршую квартиру.Всё скупают мгновенно реалтно!1
Ресурсы свошников не бесконечны
Гость
28 октября, 10:26
Не хотят застройщики слезать с этой мегаприбыльной темы. А тема-то себя изжила.
Гость
28 октября, 13:29
Ну слезут они, и что? Тебе легче жить думаешь будет? Жилья станет меньше при том же спросе и цена опять вырастет
Гость
28 октября, 09:11
Он заинтересованное лицо (т.к. из стройотрасли) и он 100% будет рассказывать как все будет расти.
Хотя на первый взгляд кажется расти уже некуда. да пока платят гробовые с СВО, застройщики будут распродовать квартиры их родственникам. Но после окончания СВО, как раз никакого повышения цен не будет (мое мнение), потому что по таким ценам и с учетом ямы в рождаемости, никому это жилье не нужно.
Гость
28 октября, 09:15
Мухмаджон приедет и купит квартиру
Гость
28 октября, 09:30
Гость
28 октября, 09:15
Мухмаджон приедет и купит квартиру
Он уже тут
Гость
28 октября, 13:41
Как только начнут опускать ставку и процент по ипотеке снизится до приемлемого уровня, так сразу цена и вырастет, при чем еще раза в 2. Отложенный спрос сейчас колосальный создается
Гость
28 октября, 10:23
Смертность превысила рождаемость уже в 2 раза стараниями 6 колонны во власти, кому и для кого строить собираются, для миллионов завезенных мигрантов-мусульман?! Даже упрощенные удешевленные некачественные квартиры дешевле для народа не станут зная ненасытный аппетит кланово-олигархической-ростовщической власти!
Гость
28 октября, 10:19
Да, есть огромный отложенный спрос,
Да кто тебе это надул в уши то???
Если переселять все деревни в города, то да
А кто там останется и производить продукты?
Или на сухом молоке искусственном из Китая собрались ехать?
Аркадий Андреич Дергунов
Гость
28 октября, 10:58
Если спрос не платёжеспособен, то он может быть сколь угодно большим, но бизнесу он не интересен.
Гость
28 октября, 11:20
Серый, а тебя не с сухого ли перестроичного молока так вспучило, которым ты пирожки с сосиской за 19 копеек запивал в школьной столовой запивал, и ничо жив здоров
Гость
28 октября, 10:31
Напрягает заход Миллиардер че-то проанализировал. У него свои заботы у нас свои.
Гость
28 октября, 11:00
Да, его заботушка как бы с рабов семь шкур содрать. Но чтобы рабы при этом радовались и радостно пахали на уважаемого человека дальше.
Гость
28 октября, 09:06
Пригласите главного генератора сказок на портале -Махимуса.
Этот бездомный обновил свой репертуар.
Интригует?
Гость
28 октября, 09:09
Если капиталы миллиардера Ильдара Хусаинова использовать не только на благо Ильдара Хусаинова, а планово разместить их в жизненно важные сферы народного хозяйства, то в прибыли бы оказались все граждане нашего государства, а не только Илбдар Хусаинов.
Гость
28 октября, 10:04
А если рассмотреть всю сотню Форбс, то хватит вообще на всё.
Гость
28 октября, 11:11
Гость
28 октября, 10:04
А если рассмотреть всю сотню Форбс, то хватит вообще на всё.
Всё забрать и поделить! Шариков))
Гость
28 октября, 09:06
Запустити на рынок китайцев или турок,и цена недвижимости упадёт в 3 раза,а качество возрастёт!Но воры и паразиты никогда на это не пойдут, поэтому бардак будет продолжаться,пока не рухнет это несправедливое и бесчеловечное государство!
Гость, Смена технологии строительства.Вот такое может помочь в цене, так во всех странах мира (кроме у краины конечно дорожают) особенно в сша и ес,там додавались ипотек под мизерный процент.Даже в европе дома-многоэтажки из дерева начали строить,это не помогло.Надо осторожно с этим,как в РФ льготную ипотеку вводят на время,потом годик перерыва,а на дальнем востоке ввели 2% так и оставили.Набиулина говорят,гений.Не зря повысила ставку,может поможет инфляцию сбить,а может и нет.Фиг знает.Главное рост экономики уже больше чем в сша с европой.В германии вообще 0% рост,зато ставка 3%,а цены как росли,так и ростут.Экономисты,главное у них украина с инфляцией под 30%.Ой не могу))))А что будет на у краине в следующем году просто ад адоа.Это они дуют в уши что газ с европы идёт,на самом деле питаются строго с трубы РФ.Сейчас они и вовсе решили договор с РФ за транзит газа не продлять.Но добрый Путин наверное спасёт у краинцев снова и скоро завершит сво в этом виде,но я думаю,вообще сво как понятие завершится лет через пять минимум.В Чечне кто было 8 лет,пока мы всю республику не отстроили,а там даже Грозный был моцнее разрушен чем Мариуполь.Не зря в Мариуполе уже грандиозные стройки.В Донецке тоже начались.
Гость, Смена технологии строительства.Вот такое может помочь в цене, так во всех странах мира (кроме у краины конечно дорожают) особенно в сша и ес,там додавались ипотек под мизерный процент.Даже в европе дома-многоэтажки из дерева начали строить,это не помогло.Надо осторожно с этим,как в РФ льготную ипотеку вводят на время,потом годик перерыва,а на дальнем востоке ввели 2% так и оставили.Набиулина говорят,гений.Не зря повысила ставку,может поможет инфляцию сбить,а может и нет.Фиг знает.Главное рост экономики уже больше чем в сша с европой.В германии вообще 0% рост,зато ставка 3%,а цены как росли,так и ростут.Экономисты,главное у них украина с инфляцией под 30%.Ой не могу))))А что будет на у краине в следующем году просто ад адоа.Это они дуют в уши что газ с европы идёт,на самом деле питаются строго с трубы РФ.Сейчас они и вовсе решили договор с РФ за транзит газа не продлять.Но добрый Путин наверное спасёт у краинцев снова и скоро завершит сво в этом виде,но я думаю,вообще сво как понятие завершится лет через пять минимум.В Чечне кто было 8 лет,пока мы всю республику не отстроили,а там даже Грозный был моцнее разрушен чем Мариуполь.Не зря в Мариуполе уже грандиозные стройки.В Донецке тоже начались.
украина с инфляцией под 30%.- Из-за пожара во вражеской Одессе ещё страдаешь? Или уже нет?
Гость
28 октября, 09:09
вторичка и так с весны стабильно снижает в цене. Знакомые за пол года скинули миллион, т.к никто не покупал
Гость
28 октября, 09:30
Скажи адрес
Гость
28 октября, 09:30
Сортяга
Гость
28 октября, 09:38
Гость
28 октября, 09:30
Скажи адрес
Химмаш
Гость
28 октября, 10:33
Если государство продолжит поддерживать уплотнительную застройку, то какое-то время этот пузырь можно будет дальше надувать. Но, государству самому денег не хватает, придётся урезать социалку. И так уже врачи увольняются
Гость
28 октября, 10:36
Публикуем размышления Ильдара Хусаинова.... Вспоминаю Плаксина - был депутатом, теперь сидит за долги и не крякоет!!!!)))))
Помню "приход Этажей" на рынок аренды: ложь, ложь и ложь ... Миллиардер, лживый.
Гость
28 октября, 10:58
Не побегут люди депозиты в недвижимость переводить,как этот эксперт прогнозирует.
Или оч.не большой %.
Очень спорный прогноз.
Гость
28 октября, 13:36
А куда их еще девать? Все у кого есть деньги сейчас держат их на депозите, до тех пор, пока сумма на депозите не позволяет купить недвигу.
Гость
28 октября, 13:02
Ненадо ничего покупать от слова совсем.Кто малоумный покупает тот просто глуп и неумен,и из-за этих отморозков страдают нормальные люди.Если никто не купит ничего,через пару лет эти квартиры и машины будут стоить копейки....Сами себя наказываете,,,даёте харкахь в вас спекулянтами-иногентами.слизываете это
Гость
28 октября, 14:34
Очень много брали перекуры по 3%, по несколько квартир. Сейчас они выходят из бетона. Сейчас сво шники ещё пол года будут вымывать бетон с рынка. А там посмотрим что геостратега нам приготовил, не может он без рывков. Скорее всего станет ещё немного хуже, так ка мы привыкнет за пол года
Аренда жилой недвижимости продолжает уверенно расти... все меньше пален готовы брать ипотеку под конский процент, и до народа доходит что выгодней снимать и копить параллельно нежели брать ипотеку... отдавай на проценты банку 90-95% от стоимости платежа... 🎈
Гость
28 октября, 13:33
Это все будет пока сво не закончится и центробанк не начнет снижать ставку.
Отложенный спрос будет колоссальным, цены вырастут еще.
И на аренду тоже вырастут
Гость
28 октября, 14:35
Гость
28 октября, 13:33
Это все будет пока сво не закончится и центробанк не начнет снижать ставку.
Отложенный спрос будет колоссальным, цены вырастут еще.
И на аренду тоже вырастут
Мы вымираем какой отложенный спрос?
Гость
28 октября, 23:33
Гость
28 октября, 14:35
Мы вымираем какой отложенный спрос?
Так и недвига советская ветшает. И лет через 20 оочень много хрущей придут к предельному износу. А будет к тому времени столько же кв. м новостроя на замену разрушающемуся ?
цены на недвижимость вполне можно снизить убрав вознаграждение агентам разным, риелторам и прочим оранжевым штанам... 🤠☝
Гость
28 октября, 12:05
Ай ай ай! Придется таки снижать.
А ещё две недели назад божились на этом же портале, что никогда цены уже не снизятся. И ни на что. ни на первичку, ни на втор-,треть- и пр. хричку.
А ты не снижай, уважаемый русский мильярдер. Взвинти ещё в два раза, авось проканает.
Гость
28 октября, 13:39
Дак никто ничего и не снизит. Цены будут только расти. Другого просто быть не может!
Сказки про то что скоро 'лопнет пузырь' и цены упадут - это лишь сказки для тех, кто совсем ничего не понимает.
Гость
29 октября, 13:14
мыльные пузыри всегда лопают !!! рынок недвижимости монополизировали и поэтому предложений будет меньше !!! просто чиновники и застройщики не хотят работать как надо для любого города !!! коррупция и бестолковость чиновников - это главная проблема !!!
Гость
28 октября, 10:30
1. Вообще то, мы видим когда вы ИИ при написании статей используете. И мерзко выдавать вот это за свои мысли. 2. Не надо вам умничать. Строительный бизнес это вам не риелторская компания из Тюмени. Пропишут очередную "виагру" в виде целевых кредитов, и ни у кого ничего не упадет.
Гость
28 октября, 14:19
"Если заканчивается геополитическая напряженность в острой фазе, то тогда это приведет сразу к стремительному снижению учетной ставки"
Вот тут он неправ, потому что, уверен, подразумевает он отмену санкций, что означает циркуляцию доллара + евро + инвестиции в страну. Но говорит-то другое. Приток денег извне, как и разрешение на инвестиции, действительно, позволит снизить ставку. Свободная циркуляция инвалют же - напротив, т. к. бегство рубля нужно будет пресечь.
Гость
28 октября, 12:34
Ставку рано или поздно снизят . И резко . И деньги с депозитов понесут в недвижку . В этом он прав . И цены стремительно пойдут вверх .
Гость
28 октября, 13:36
Резко не снизят - 100%. Снижать будут еще медленнее, чем поднимают
Посадят ВСЕХ на пожизненную АРЕНДУ от Застройщика-Банка ... Скоро во всём Мире.
Гость
28 октября, 16:29
Денежной массы становится больше ( за счет вкладов, +20-23% годовых). Откуда ценник будет ниже?
Отслеживаю студии и однокомнатные квартиру (хрущи). Как горячие пирожки разлетаются.. (до 4 млн).
и да.. с июня месяца эти квартиры подорожали
Гость
28 октября, 23:04
Проснись риэлтор! Если не спишь-перестань врать! «Как горячие пирожки…». Сказочник.
Гость
28 октября, 09:05
Нормальная квартира в Екатеринбурге
неможет стоить меньше 35 миллионов
Гость
28 октября, 09:21
Новостройки стоят полупустыми, но квартиры в них все распроданы. Люди вкладываются в недвижимость, по несколько квартир покупают сразу
Сейчас-2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -6
3 м/c,
зап.
738мм 83%«Придется снижать цены»: миллиардер — о том, что ждет рынок недвижимости в 2025 году