Выгоднее льготной ипотеки? В доме комфорт-класса продают квартиры по программам от застройщика

Ужесточение условий по льготной ипотеке отбило у многих желание покупать недвижимость, особенно на первичном рынке, где ставки достигли до 25%, а срок выплаты — три десятка лет. На фоне этого многие застройщики стали запускать собственные программы, с которыми покупка жилья станет не просто возможна, но еще и выгодна.

Молодым семьям, у которых на покупку недвижимости есть только маткапитал, понравится программа компенсации «УГМК-Застройщик». При сумме первоначального взноса 20% от стоимости квартиры девелопер может компенсировать до 15%, остаток 5% покупатель может оплатить за счет материнского капитала. Такое предложение помогло семье Евгения Юрченкова приобрести квартиру в «Изумрудном бору».

— Программа оказалась лучшим вариантом для меня и моей жены. Выбрали этот комплекс, потому что здесь предоставляли компенсацию первоначального взноса, и он находится близко к старому месту жилья — не хотелось менять район и уезжать далеко от родственников, — добавил Евгений Юрченков.

Большой популярностью у екатеринбургских застройщиков пользуется индивидуальная рассрочка. Ее главное отличие от кредита — это отсутствие удорожания и процентов, то есть выплаченная сумма будет полностью совпадать с той, что указана на сайте застройщика.

Выгодные условия предлагает девелопер «УГМК-Застройщик» на покупку квартиры в молодом районе «Изумрудный бор». Минимальный первоначальный взнос составляет от 5%, а заплатить оставшуюся сумму можно в течение года.

Индивидуальная рассрочка спасла семью Елены Антанович из Амурской области: после закрытия государственных программ и резкого роста ставок мечта о переезде стала казаться несбыточной. Но благодаря программе от застройщика у нее появилась новая мечта — поскорее переехать в «Изумрудный бор» и начать делать ремонт.

— Внесли первоначальный взнос, оставшуюся часть планируем отдать до октября 2025 года. После того, как мы посмотрели территорию жилого комплекса, холлы, качество материалов, в течение двух дней приняли решение о покупке жилья. Мечтаем с семьей о переезде, уже мысленно делаем ремонт, — рассказала Елена Антанович.

Индивидуальная рассрочка — это лучший друг инвесторов. За 8 месяцев 2024 года цена за квадратный метр первичного жилья в Екатеринбурге выросла на 9,5%, а в 2023 году за 12 месяцев — на 16%.

Получить скидку на квартиру можно таким же способом, как при покупке новой машины — обменяв старую. Жилье на вторичном рынке продаст партнерское агентство, а застройщик заключит с покупателем договор долевого участия на приобретение новой квартиры — там будет зафиксирована стоимость. Девелопер «УГМК-Застройщик» дает целых 4 месяца на оплату договора, первоначальный взнос не требуется.

Программы застройщиков нередко становятся более выгодным вариантом, чем льготные ипотеки, особенно для тех, кто живет в съемном жилье. Одна из таких программ — траншевая ипотека, делящая кредит на несколько частей. У «УГМК-Застройщик» первый платеж может быть каким угодно, будь то символический рубль или половина суммы от всей ипотеки. На время строительства транши, как правило, выходят меньше, чем выплаты по стандартным программам.

Жилой район появился на севере Екатеринбурга в 2018 году. Роскошный лесопарк «Пышминские озерки», близость к одной из главных дорожных артерий города — проспекту Космонавтов и линия скоростного трамвая, проходящая прямо по территории района, — всё это принесло «Изумрудному бору» признание экспертов в градостроительной отрасли.

В этому году жилой район стал лучшим жилым комплексом комфорт-класса в Уральском, Сибирском и Дальневосточном округах по итогам федеральной премии URBAN, одной из крупнейших в сфере жилой недвижимости. Он также занял второе место на престижном конкурсе «ТОП ЖК — 2024» в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — жюри высоко оценило современную и комфортную среду «Изумрудного бора».

—  Всю жизнь живу на Эльмаше, привык к району, инфраструктуре. Посмотрел, что строится современный комплекс, рядом торгово-развлекательный центр Veer Mall, лес, до дачи ехать 15 минут. Внутри безопасный двор, красивые холлы, в доме отличные планировки. Круче на Эльмаше не нашли, — признался житель «Изумрудного бора» Евгений Лукьянчиков. Квартиру он приобрел благодаря программе семейной ипотеки.

Несмотря на то, что на территории района еще ведется строительство, в пешей доступности у жителей есть вся необходимая инфраструктура: это и семейная клиника «УГМК Здоровье», и магазины, и ателье, и кулинария, и даже фитнес-центр Bright Fit с 25-метровым бассейном, в котором можно плавать как детям, так и взрослым.

Совсем скоро в «Изумрудном бору» появится детский сад, его строительство началось в этом году. Не за горами и появление современной гимназии «Арт-Этюд» на 1100 мест. Помимо традиционных классов, общественных пространств, здесь разместятся три спортивных и тренажерный залы, на территории оборудуют большой стадион с игровыми площадками. Кроме этого, в проекте предусмотрен концертный зал, помещение для занятия керамикой с печами для обжига и многое другое.

В зеленых дворах жители могут отдохнуть от городского шума, расположившись в лаунж-зонах с бесплатным Wi-Fi. Застройщик уделил особое внимание подбору высаженных деревьев: дома окружает парк из яблонь, барбарисов, рябин, кленов, можжевельников, сосен и елей.

Детские площадки в «Изумрудном бору» — это многоуровневые игровые комплексы, на которых юные жители района найдут не только классические тарзанки и батуты, но и настоящую монорельсовую дорогу.

В подъездах для удобства жильцов был сделан отдельный вход, ведущий в колясочную. Велосипеды и другой спортинвентарь также не придется хранить в квартире — для него застройщик выделил еще одно помещение. Не забыли и про владельцев собак: после прогулки питомца можно привести в лапомойку на первом этаже, чтобы не нести пыль домой.

«Изумрудный бор» не уступает бизнес- и премиум-классу даже в аспекте благоустройства. По всему периметру района установлены видеокамеры, у которых отсутствуют слепые зоны, а управляющая компания «УГМК-Застройщик» следит за чистотой и порядком на территории.

Забронировать квартиру мечты можно уже сейчас. Про варианты планировок и выгодные условия покупки расскажут менеджеры по телефону +7 (343) 253-69-13.

ЖР «Изумрудный бор»,
адрес: пр. Космонавтов, 104/1;
телефон: +7 (343) 253-69-13, +7 (343) 312-78-19.

_{Застройщик ООО «Специализированный застройщик „УГМК-Космонавтов, 108“. Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…“. Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте Наш.дом.рф.
Предоставляют ипотеку ПАО Сбербанк, Альфа Банк, ВТБ.}