Недалеко от Екатеринбурга построят два модных курорта — в них можно выгодно инвестировать

Сегодня интерес к курортной недвижимости подстегивает рост внутреннего турпотока. Приобретать в собственность апартаменты за рубежом становится дорого и небезопасно — по данным международного брокера Tranio, в целом спрос на покупку недвижимости за границей в первом квартале 2024 года снизился на 10,7% относительно аналогичного периода прошлого года.

Девелоперы прекрасно чувствуют этот тренд и предлагают инвесторам интересные отечественные варианты в не менее привлекательных локациях. Так, к примеру, компания Baden Family, имеющая более чем 12-летний опыт управления курортной недвижимостью, возводит неподалеку от Екатеринбурга сразу два современных комплекса с сервисными апартаментами. Первая локация — это «Фабрика отдыха» в Сысерти, вторая — «Баден-Баден Зеленый мыс» неподалеку от Новоуральска.

Покупка недвижимости здесь — это не только покупка квадратных метров с красивыми видами, но и выгодное вложение. Гарантированная доходность инвестора проектов Baden Family — 12%, прогнозируемая — до 20%, она формируется за счет сдачи апартаментов в аренду и капитализации недвижимости. А при покупке на юрлицо можно вернуть 20% НДС.

Цены на жилье растут по законам рынка, но сейчас еще можно выгодно приобрести апартаменты. Так, к примеру, на действующем курорте «Баден-Баден термы Еткуль» стоимость квадратного метра апартаментов выросла до 250 000 рублей. Для сравнения: в 2021 году она составляла 98 000 рублей.

Сервисная компания Baden Family снимает с инвестора головную боль о сдаче апартаментов в аренду. Она берет на себя ответственность за наполнение курорта гостями, сдает и прибирает номера.

Меньше часа езды, и вы в одном из самых стремительно развивающихся городов области — Сысерти. Здесь Baden Family совместно с администрацией города и общественными активистами занимается комплексным развитием территории и строит сразу три объекта: термальный комплекс «Панорама» с первым в России «парящим» бассейном, термальный курорт «Фабрика отдыха» и апарт-комплекс «Вдохновение».

«Фабрика отдыха» — это проект на 20 000 квадратных метров апартаментов, который находится в исторической части Сысерти, на берегу реки. Отдыхающие оценят круглогодичный термальный бассейн, спа-центр и бани, а также ресторан и кафе. Двухэтажный корпус, комплекс с самым большим в Свердловской области открытым всесезонным термальным бассейном и спа-центр будут готовы уже в этом году.

Апартаменты сдаются с дизайнерской отделкой и всей необходимой мебелью. Разнообразие планировочных решений позволит выбрать оптимальный формат — на выбор покупателей есть и маленькие, и большие сьюты.

На основании многолетнего опыта Baden Family прогнозирует среднюю доходность инвестиций от 12 до 20% годовых. Прогноз окупаемости — не более 8 лет. Возможный рост стоимости актива на 15–20% в год дополняет инвестиционную привлекательность комплексов.

Так, например, при покупке студии площадью 32,2 квадратных метра за 10 123 680 рублей прогноз доходности составит 101 236 рублей в месяц, или 1 214 841 рублей в год. При оплате до конца октября на ряд апартаментов действует скидка 20%. Кстати, апартаменты, указанные выше, тоже можно купить по этому спецпредложению. Также компания предлагает оформить рассрочку.

Популярная локация для отдыха находится в 80 километрах от Екатеринбурга. Здесь, Baden Family заканчивает ремонт в 11-этажном апарт-комплексе на берегу озера. Это реновация уже существующего здания санатория «Зеленый мыс».

Baden Family выкупила санаторий и базу отдыха «Зеленый мыс» три года назад, и планирует запустить курорт к концу 2025 года, вложив в него более 725 миллионов рублей. В конце 2024 года компания откроет 11-этажное здание, до конца мая 2025 года благоустроит пляж, до апреля 2025 года установит 52 глэмпинга и к концу 2025 года запустит весь комплекс «Баден-Баден».

На выбор покупателей — компактные студии, двухместные и семейные номера категории люкс. На первом этаже будет лобби-бар с широким ассортиментом напитков и закусок, а на 11-м — ресторан с детской комнатой и невероятным видом на озеро.

На территории курорта обещают разнообразную инфраструктуру: круглогодичный термальный бассейн под открытым небом с аттракционами, водопадами и панорамой на пруд, сауны, спа-центр, площадки для спорта (в том числе водного) и командных соревнований, кафе и благоустроенный песчаный пляж с фудтраками.

Зимой на курорте тоже будет масса возможностей для активного отдыха, ведь здесь работают горнолыжный комплекс и тюбинговая трасса. В любое время года можно заняться трекингом по живописным природным местам и познакомиться с местными достопримечательностями.

Покупка апартаментов в любом комплексе Baden Family станет выгодной инвестицией и откроет новые возможности для отдыха рядом с Екатеринбургом.

Подробности:
8 (800) 10-11-888;
apart@baden-ural.com;
baden-apart.ru.

Объекты не являются жилыми помещениями и не реализуются по договорам долевого участия.

«Фабрика отдыха» — объект реновации. Реновацию проводит ООО «Фабрика Уюта».

«Баден-Баден Зеленый мыс» — объект реновации. Работы ведет общество с ограниченной ответственностью «СинтезАктив».