Покупка квартиры — больше не инвестиция? Специалисты назвали альтернативу
17 октября 2024, 17:21
Гость
17 октября, 18:23
Глупости в статье озвучены - стоимость ипотеки увеличилась, следовательно, собственное жилье становится все более недоступным, но не менее желанным.
Почему же делается вывод, что покупка жилья утратила привлекательность ?
"Инвесторы покупают паи за небольшую сумму, например от 30 тысяч рублей. Когда УК собирает сумму, она покупает склад, помещает его в фонд и сдает в долгосрочную аренду этому маркетплейсу или торговой сети."
А когда начинаются "нестыковки" любые, то УК показывает рукой в сторону и говорит, что наших денег нет - это деньги пайщиков, ну недосмотрели, мы то не угорели, потому что своим и не рисковали, а так за гроши малые суетились, так что извините, до свидания, приятно было поработать, до встречи. Да и от 30т.р. вкладываться по цене ужина в ресторане, как то не комильфо.
Гость
18 октября, 02:37
Самое интересное, что УК берет свой процент за управление не с прибыли, а с цены пая. Т.е на 3 миллиарда распродали паев и дерут свой процент с этой суммы . И им без разницы приносит ли фонд прибыль или нет. При этом у наших УКашек еще и процент за управление высокий - около 1%, а у некоторых еще выше. Для примера у американских фондов комиссия за управление примерно 0.2%. До 22 года многие наши УК вообще тупо вкладывали деньги наших ПИФов в штатовские фонды. Никаких своих стратегий не разрабатывали, на аналитиков не тратились, просто брали деньги у россиян и перекладывали их в американские фонды. При этом платили туда 0.2%, а с россиян сдирали 0,8%-1,2% за управление ПИФом, хотя по факту ничем они не управляли.
Самое интересное, что УК берет свой процент за управление не с прибыли, а с цены пая. Т.е на 3 миллиарда распродали паев и дерут свой процент с этой суммы . И им без разницы приносит ли фонд прибыль или нет. При этом у наших УКашек еще и процент за управление высокий - около 1%, а у некоторых еще выше. Для примера у американских фондов комиссия за управление примерно 0.2%. До 22 года многие наши УК вообще тупо вкладывали деньги наших ПИФов в штатовские фонды. Никаких своих стратегий не разрабатывали, на аналитиков не тратились, просто брали деньги у россиян и перекладывали их в американские фонды. При этом платили туда 0.2%, а с россиян сдирали 0,8%-1,2% за управление ПИФом, хотя по факту ничем они не управляли.
По сути всюду и везде, все заточено для воровства любыми методами, способами, законными и незаконными. С такой "экономикой", никуда.
По сути всюду и везде, все заточено для воровства любыми методами, способами, законными и незаконными. С такой "экономикой", никуда.
вы не совсем правы, были и хорошие примеры, ПНК Рентал, на мосбирже торговались и вне, потом выкупили паи обратно по более высоким ценам и доход норм был для бумажной недвижимости. вот буквально пару лет назад.
Гость
17 октября, 18:24
Дерзайте ребят 🤣🤣
Гость
17 октября, 20:50
Инвестиции от 30 тысяч рублей 😂 так и пишите, очередной развод на деньги
Воб будет смешно посмотреть на "инвесторов", когда квартиру будет не продать, а платить за нее надо каждый месяц коммунальные платежи. Берите больше, берите две)))))))
Гость
17 октября, 18:30
Купят за 10 миллионов, потом продадут за 5, после неизбежного схлапывания пузыря. Хороший инвест план 👍
Гость
17 октября, 18:50
Гость
17 октября, 18:30
Купят за 10 миллионов, потом продадут за 5, после неизбежного схлапывания пузыря. Хороший инвест план 👍
Вы тоже понимаете, что реальная стоимость квартиры ни какие не 10 и даже не 5 млн.
Сейчас-3°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -8
4 м/c,
зап.
742мм 89%Покупка квартиры — больше не инвестиция? Специалисты назвали альтернативу