Чтобы снять однушку, нужно 400 тысяч? Изучаем цены на аренду квартир в Екатеринбурге

Ипотека становится всё более недоступной, но и со съемным жильем в Екатеринбурге есть такие варианты, которые потянет далеко не каждый.

Самая дорогая однушка, которую сейчас сдают в аренду, находится в «Квартале Федерация» на улице Щорса. За квартиру площадью 76,1 квадратного метра просят 150 тысяч рублей в месяц.

— Бeз кoмиcсии, исключитeльно на длительный срок. В квартиpе выполнeна oтделка выcoчайшeго кaчеcтвa пo индивидуальнoму дизайн-прoекту c применением доpогоcтoящих матеpиалoв. Полноcтью укoмплектована мебелью и бытовой техникой премиального класса, при этом большая часть мягкой и корпусной мебели изготовлена вручную, — сказано в объявлении.

Коммунальные услуги в арендную плату не входят, а еще при заезде нужно будет внести депозит — 250 тысяч рублей.

Есть, конечно, варианты в разы дешевле, но всё равно выбивающиеся из привычного ценника для не самых больших квартир.

Например, в совсем новом ЖК на Юго-Западе (дом сдан в прошлом году) за однушку, а точнее, за евродвушку в 46 квадратов просят 79 тысяч рублей в месяц. При этом мебели в квартире практически нет, зато санузел тут с дизайнерским ремонтом.

— B длительную apeнду пpeдлaгaeтся проcторнaя и cолнечная eвродвушкa, в сaнузле выполнeн кaчественный pемoнт по дизaйн-проeкту. Уcтaновкa мeбели oбсуждается с aрeндатoром, — говорится в предложении.

На 26-м этаже элитного ЖК на Радищева, 41 сдают новенькую студию с ремонтом. Выглядит всё хорошо, но ценник за 30 квадратных метров — 60 тысяч в месяц. Естественно, есть залог в размере месячного платежа и 50% комиссии.

— На данный момент квартира доукомплектована, спальное место имеется — диван. Если будут пожелания по необходимости что-либо докупить, готовы обсуждать, — прописано в объявлении.

Недалеко от «Мегаполиса» однокомнатную квартиру в 39 квадратных метров сдают за 50 тысяч в месяц. При этом коммуналка оплачивается отдельно, а при заезде надо будет внести 50 тысяч залога и заплатить еще 25 тысяч комиссии агентству.

— Уютная cвeтлая однушка с видом на тихий охраняемый двор. Oбopудована мeбелью и бытовoй тeхникой. Евpорeмонт, — уверяют потенциальных арендаторов.

В жилой высотке на Ботанике за однушку на 38,2 квадрата просят 50 тысяч рублей.

Техника и необходимая мебель есть. К ежемесячной плате не забудьте прибавить 50 тысяч залога.

Такой же ценник у однушки в 40 квадратных метров, расположенной на девятом этаже дома на Белинского, 41.

— Для заселения необходимо заплатить: риелтоpу — 25 000, хoзяину кваpтиpы зa первый мecяц — 50 000, залог — 50 000. Bсегo 125 000 рублей. Коммунальныe платежи нe включены в cтоимоcть, cвет и вoда oплачивaютcя oтдельнo, по счeтчикам, — сказано в объявлении.

В Академическом за 45 тысяч в месяц сдают евродвушку в 16-этажке. Общая площадь квартиры — 35 квадратных метров, из них жилая — 15 квадратов.

— После ремонта, есть всё: новая техника и новая кровать с матрасом. На месяц — 45 000 рублей плюс комуслуги, на 6 месяцев — 35 000 плюс комуслуги. При проживании от 6 месяцев нужен залог 20 000 рублей, который возвращается при выезде, — такой расчет дают будущим жильцам.

О том, почему на сайтах объявлений появляются лоты с явно завышенным ценником и есть ли предел у роста цен, мы спросили Марину Власову, руководителя центра новостроек «Ракурс» и брокера по недвижимости.

— Если брать центр, то однокомнатная квартира в пятиэтажной хрущевке стоит в среднем 35 тысяч. Конечно, собственники могут выставлять любые цены, и мы эту историю наблюдали. Но сейчас на самом деле объем предложения намного больше, чем три-четыре месяца назад, потому что на рынок вышли те квартиры, которые пытались продать, но не смогли, — говорит Марина Власова.

— Рынок прогревали студенты, а теперь все разместились и пошел спад. К тому же у людей происходит свыкание с мыслью о повышении ключевой ставки. Ее же зачем повышают? Чтобы снижать темпы роста инфляции, чтобы люди лучше положили денежки на депозитные вклады, — объясняет эксперт.

При этом, хоть рост цен сейчас и останавливается, существенного снижения стоимости арендного жилья ждать точно не стоит.

— У нас люди почему-то верят, что будут снижаться цены на недвижимость, хотя никогда такого не было — только рост. Точно так же с арендой. В целом рынок прирос на 20–22% к прошлому году, однушки подорожали на 30%, — подчеркивает Марина Власова.

Если вы собираетесь сдавать или снимать квартиру, прочитайте советы юриста о том, как правильно составить договор и какими неприятностями может обернуться ситуация, если просто скачать пример из интернета.

Также мы публиковали список из шести ошибок, которые все делают при сдаче квартир, и разбирались, кто больше всего страдает от посуточной аренды.