Уютный каркасно-модульный дом с эскроу-счетом обойдется от 1,4 млн рублей, а построят его за два месяца
Эскроу-счета появились как эффективная мера борьбы с недобросовестными застройщиками в 2019 году. С того момента средства дольщика поступают не напрямую застройщику, а сперва в банк, где хранятся до сдачи новостройки. И если что-то идет не так, то деньги возвращаются дольщику. Такая же система уже начала работать и на рынке индивидуального жилищного строительства.
Компания Ural Forest House одна из первых подготовилась к такой системе. Специально для всех ипотечных программ на строительство загородных домов, где кредитные лимиты до 6 млн рублей, она разработала два вида комплектаций загородного дома Ural Box по типовым проектам домов линейки Forest, чтобы проходить под любой бюджет клиента — цены начинаются от 1,4 млн рублей.
Экскурсия по одному из домов от Ural Forest House, где уже живет семья
— Анатолий, как будут работать эскроу-счета в контексте ИЖС?
— У закона есть свои плюсы и минусы. Например, в № 214-ФЗ сейчас прописаны различные нюансы по срокам и нормам строительства, обязанность публиковать все проектные декларации на наш. дом.рф, использовать эксроу-счета и банковское финансирование. Также урегулирован вопрос отношений между дольщиками и застройщиком: есть четкие регламенты по раскрытию эскроу-счетов и подписания акта приема и передачи. Всё это ждет и рынок ИЖС. Появится нормативная строительная база для подрядчиков и единый закон о применении эскроу-счетов, который должен вступить в силу в марте 2025 года. Конечно, это значительно отфильтрует рынок строительных компаний по загородным домам, оставив только прозрачные и надежные компании, которые также загрузят свои проекты на новую платформу строим.дом.рф, будут соблюдать сроки строительства частных загородных домов и следить за качеством.
В Ural Forest House не видят поводов увеличивать стоимость индивидуального жилого строительства из-за ввода экскроу-счетов
— А почему вы тогда так спокойно реагируете на нововведение, в отличие от коллег?
— Не могу сказать за волнение отдельных коллег, но мы научились работать по новым правилам, так как доступные ипотечные программы, семейная или IT, на строительство загородного дома обязательно идут с использованием эскроу-счетов. Мы уже успешно провели первые сделки и можем сказать смело, что готовы к таким изменениям. Потому у наших клиентов, которые строят загородные дома с использованием эскроу-счетов, есть ряд очевидных плюсов:
Наши дома подходят под бюджеты всех ипотечных программ в ИЖС, с учетом большого выбора комплектаций в каркасных домах.
Сроки строительства не превышают трех месяцев. Нет вероятности переноса сроков, так как всё делается на производстве, на котором уже более 10 лет работают проверенные бригады строителей.
Четкая и отлаженная технология сборки в теплом цеху дает высокую гарантию качества всех домов.
Аккредитация во всех банках: нам доверяют как надежному застройщику частных загородных домов, после прохождения всех проверок в качестве подрядчика.
Мы прозрачны как для клиентов, так и для банков во время строительства, сопровождая каждый этап возведения дома на производстве фото- и видеоотчетами.
Если не брать во внимание IT-ипотеку, то кредитный лимит составляет 6 млн рублей. На эти средства реально купить и участок, и дом от Ural Forest House
— На недавнем строительном форуме компании, которые занимаются ИЖС, сетовали на существенный спад продаж. Что можете сказать по этому поводу?
— Спрос изменился просто. Участки сильно подорожали, из-за этого дом мечты отошел на второй план, а первостепенной задачей стала покупка земли. Поэтому появился запрос на небольшие дома и дома-бани площадью 30, 40, 50 кв. м, чтобы купить, поставить и кайфовать на своем участке. Поэтому к нашей линейке из шести типов домов мы добавили еще пять готовых проектов домов-бань с приятным ценником от 760 000 рублей. Благодаря запросам клиентов мы вернулись к истокам: компания Ural Forest House начинала со строительства каркасных бань.
Баня с террасой — отличное место для отдыха. Рядом можно поставить купель и прыгать в нее после парилки
В каркасных банях комфортное полезное парение при температуре около 60 градусов, а не «выпекание» при 110 и более
Париться с прекрасным видом на собственный сад — это отдельный вид удовольствия
Баня с террасой — отличное место для отдыха. Рядом можно поставить купель и прыгать в нее после парилки
Ural Forest House с 2008 года занимается строительством каркасных бань и домов. На счету компании две производственные площадки в Свердловской области, на которых в тепличных условиях создано более 200 бань и более 50 домов. Накопленный опыт позволил разработать линейку из восьми проектов домов и пяти проектов бань. Они отличаются эргономикой, комфортом проживания, доступной ценой, сравнительно небольшими тратами при эксплуатации на коммунальные платежи.
— Неужели спрос на небольшие дома так велик?
— Данное предложение актуально еще и для коммерции, для бизнеса по сдаче в аренду домов, строительства мини-отелей и глемпингов, так как оборачиваемость затрат быстрая — буквально в течение первого года запуска. Всё за счет приятной цены и качества каркасных модульных домов от прямого производителя на Урале.
В Ural Forest House можно заказать дом-баню или просто баню с крутой террасой под навесом
— А как же привычные бани из бруса или оцилиндрованного бревна?
— Опять же из-за цены они стали менее популярны. На смену им пришли небольшие и мобильные бани-бочки и каркасные бани. У нас преимущество в том, что мы можем сделать модуль не только с парилкой, но легко добавим и санузел, и комнату для отдыха, и кухню-нишу. И высота потолков будет от 2,4 до 2,7 м, как в обычных загородных домах или квартирах. И вот баня уже превращается в небольшой дом. Кто-то его использует как гостевой дом, кто-то для постоянного проживания, пока копит на большой дом. И это выходит в среднем в два раза выгоднее, чем покупать квартиру в новостройке.
По традиции Ural Forest House запускает акцию: при заказе любой бани из линейки Forest до конца октября 2024 года по промокоду Е1-баня компания дарит печь для парной.
Офис продаж:
Екатеринбург, Братьев Быковых, 28, 1-й этаж, офис 112;
(343) 300-87-60;
+7 930 333-54-46;
manager@houseforest.ru;
uralforesthouse.ru;
ТГ: t.me/house_forest96;
VK: vk.com/uralforesthouse;
YouTube: youtube.com/@uralforesthouse;
(16+).
Адреса производств: Среднеуральск, ул. Северный проезд, 1г, и Екатеринбург, ул. Труда, 9.
Ипотеку предоставляют ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-Банк». Сроки акции: с 9.10.2024 по 31.10.2024.
