На месте старых домов на Пионерке построят четыре высотки. Что будет с недостроенным БЦ по соседству?

Владелец двух участков под реновацию впервые показал эскизы

3 октября 2024, 13:10 5 175

По реновации застроят землю на улицах Вилонова и Летчиков
Источник: Владислав Лоншаков / E1.RU

Стало известно, что именно построят в Пионерском и Завокзальном по программе КРТ (комплексное развитие территорий).

Обе площадки в прошлом году на аукционе выиграл федеральный застройщик «Самолет». Сейчас практически все дома на участках уже расселены.

Пионерка

Два гектара земли на перекрестке улиц Учителей и Вилонова (рядом с «Парк Хаусом» и Основинским парком) застройщик получил за 225,9 миллиона рублей, притом что стартовая цена на аукционе была всего полмиллиона.

На территории стоит шесть домов 1950-х годов постройки, по соседству — недостроенный офисник скандального бизнесмена. Его, вероятнее всего, тоже снесут. Пока, как говорят в «Самолете», компания ведет переговоры с собственником недостроя.

По реновации тут построят четыре высотки с золотыми панелями на крышах. Высота новых домов — от 14 до 32 этажей, это около 45 тысяч квадратных метров жилья.

Самой высокой будет 32-этажка
Источник: ГК «Самолет»

Все четыре высотки будут стоять на общем стилобате, где разместят коммерческие помещения и паркинг на 447 машино-мест. Также на территории построят детсад на 100 малышей.

Завокзальный

Площадь участка на улице Летчиков — 1,75 гектара. Эту землю на аукционе продали за гораздо меньшую цену — 428 797,79 рубля, на 6 тысяч дешевле начальной стоимости.

Здесь снесут семь домов, построенных в 1940–1950 годах — их место займут четыре башни высотой от 22 до 32 этажей. На участке также построят детсад на 100 мест, паркинг и спортивную площадку.

Четыре башни займут место семи старых домов
Источник: ГК «Самолет»

Что известно о застройщике?

Публичное акционерное общество ГК «Самолет» зарегистрировано в Москве. Основной акционер — Михаил Кенин. Также он совладелец еще одного застройщика в Санкт-Петербурге, компании «Русская аквакультура», связан с рядом финансовых, торговых и рекламных компаний. По данным сервиса «Контур.Фокус», в 2023 году суммарная чистая прибыль ПАО составила 26 миллиардов рублей, баланс — 637 миллиардов.

Всего у ГК больше пяти десятков учрежденных юрлиц. Одно из них — «Самолет-регионы» — отвечает за стройки по стране. Уже это ООО в августе 2023 года зарегистрировало ряд компаний в Екатеринбурге: СЗ «Проект-С-26», «Проект-С-30», «Проект-С-31», «Проект-С-33», «Проект-С-34». Четыре из пяти юрлиц в 2023 году сработали в убыток. Конечными владельцами предприятий являются ПАО ГК «Самолет» и Александр Прыгунков — учредитель «Самолет-регионы» и ряда других юрлиц из группы компаний.

Программа комплексного развития территорий действует в Екатеринбурге с 2022 года. Ранее в мэрии рассказывали, что в следующем году планируют отдать под реновацию еще пять участков. При этом под снос впервые могут пойти не только дома на два и три этажа.

— В одном из пяти проектов, которые мы планируем в 2025 году, есть пятиэтажный дом. Если люди нас поддержат и проголосуют, то это будет первый пятиэтажный дом в Екатеринбурге, включенный в КРТ, — рассказал на форуме 100+ TechnoBuild Рустам Галямов, главный по стройке в Екатеринбурге.

Летом новые участки под реновацию также утвердили на Уралмаше, совсем недавно стали известны подробности по аукциону с участком в Юго-Западном.

В этом году должны ввести в эксплуатацию объект по одной из первых площадок реновации, речь идет о проекте «Астры» на Эльмаше. Все новости по теме мы собираем в специальном разделе.

Раздаем сразу 7 Яндекс.Станций

ПО ТЕМЕ