Первый дом нового квартала сдадут уже в этом году
В 1930-е годы для Свердловска начали проектировать новый соцгород в стиле конструктивизма. В нем должны были жить сотрудники целой группы заводов. Но из-за отсутствия должного финансирования проект урезали. Так в городе появился менее амбициозный Эльмаш. Сегодня микрорайон приобретает современный образ благодаря программе комплексного развития территорий. Один из самых масштабных проектов КРТ ведет компания «Астра». Как преобразится локация с появлением ЖК «Новация» и для кого всё это строится — в материале.
«Новация» — это жилой квартал на Эльмаше, который вошел в федеральную программу КРТ. В границах улиц Краснофлотцев, Донской, Корепина и Шефской на участке площадью более 3,7 га появятся детский сад на 150 мест, 90 000 кв. м жилого фонда и 5800 кв. м коммерческих площадей. Первая очередь строительства — это два дома высотой 10 и 27 этажей.
Всю территорию планируют освоить к 2037 году. Первый дом сдадут в этом году
По-новому доступно
Через дорогу от стройки «Новации» расположен мобильный отдел продаж. Очень удобно — можно и все подробности о проекте узнать, и документы оформить, и на будущий дом посмотреть. Менеджер отдела продаж Ирина Сальникова встречает на детской площадке.
Возле офиса продаж «Астра» организовала пространство для маленьких будущих новоселов
— Первый дом 1.1 мы сдадим уже в этом году. В нем всего 10 этажей, при этом первые два предназначены для коммерции. То есть жилых этажей восемь — большая редкость для современного города. За счет этого соседей в доме будет меньше. Также здесь нет студий — квартиры от 1 до 3 комнат. Студии есть во втором доме 1.2, который будет высотой 27 этажей. Во всех квартирах у нас есть лоджии. Многие к нам приходят и первым делом спрашивают про них, так как для старого жилого фонда Эльмаша это редкость. Передавать жилье мы будем с чистовой отделкой, что значительно сэкономит время и средства новоселов, — объясняет менеджер отдела продаж компании «Астра» Ирина Сальникова.
Коммерческие пространства подойдут для магазинов, аптеки, кафе и других полезных заведений
Новый квартал возводят в локации, где и инфраструктура развита, и природные красоты Калиновского лесопарка видны прямо из окна квартиры. В нескольких шагах от дома расположен СОК «Калининец» — один из лучших спорткомплексов страны по версии Всероссийской федерации легкой атлетики.
Заниматься спортом в таком заведении прямо у дома еще и на свежем воздухе — это настоящая привилегия
Недалеко от «Новации» есть трамвайная и автобусная остановки, четыре детских сада, шесть школ, гимназия и Уральский юридический институт МВД России. До двух станций метро идти около 15 минут, а до еще двух вузов — около 20. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться на машине до любого района и до ТРЦ Veer Mall, «Ленты» и ТЦ Victory Mall.
По-новому интересные предложения
Ирина приглашает в офис продаж, чтобы подробнее рассказать, как сегодня приобрести квартиру и не разориться. Так, «Астра» предлагает сразу несколько акций на покупку квартир в ЖК «Новация».
В отделе продаж, что рядом со стройплощадкой ЖК «Новация», менеджеры в индивидуальном порядке сделают расчеты по интересующей квартире
— Самое интересное предложение, которое действует до конца октября, — это ипотека со ставкой (ПСК 6,008–7,678%) 5,7% от Альфа-Банка. На нее могут рассчитывать IT-специалисты и семейные люди. Эта акция действует на покупку квартиры в доме 1.2. Также на оба дома действует постоянная скидка 5% при 100%-й оплате, — объясняет Ирина и быстро считает экономику трехкомнатной квартиры с кухней-гостиной.
Итого: с учетом постоянной скидки 5% при 100%-й оплате стоимость квартиры составит 7 994 267 рублей. Если первоначальный взнос будет 25% от стоимости, то ежемесячный платеж составит 34 799 рублей.
В 10-этажном доме 1.1 тоже можно купить просторную квартиру, прилично сэкономив.
Эта трехкомнатная квартира площадью 76,7 кв. м стоит 10 281 820 рублей. А со скидкой получится сэкономить 514 091 рубль
— На квартиры в этом доме действует и акционная рассрочка без переплат. Первоначальный взнос — 25%, остаток вносится не позднее 31.08.2025 г. Ежемесячные платежи зависят от количества комнат в квартире: за студию или однушку — 25 000 рублей, за двухкомнатную — 35 000 рублей, а за трехкомнатную квартиру — 50 000 рублей. Но важно успеть приобрести жилье до 31.10.2024, — говорит Ирина.
По-новому комфортный
— У нас приобретают квартиры не только для жизни с детьми. Есть люди, которые покупают одно- и двухкомнатные для родителей-пенсионеров, так как рядом лесопарк — здесь всегда свежий воздух. Вокруг «Новации» несколько вузов, поэтому студии тоже пользуются популярностью — как подарок ребенку-студенту или как инвестпроект, — говорит Ирина.
Сердцем квартала будет уютный двор с воркаут-зонами и современными игровыми площадками для ребят разных возрастов
Ландшафтный дизайн и богатое озеленение превратят двор в сад
С пространствами для безмятежного отдыха среди цветников и кустарников
Сердцем квартала будет уютный двор с воркаут-зонами и современными игровыми площадками для ребят разных возрастов
Территорию «Новации» закроют от машин и посторонних, установят системы круглосуточного видеонаблюдения и интерактивной домофонии.
Входы в дома организуют через двойные теплые тамбуры с панорамным остеклением. Порогов и ступеней не будет.
На первых этажах сделают колясочные и стильные холлы. А удобная навигация и бесшумные скоростные лифты добавят комфорта
Первая прогулка по дому
Ирина провожает нас на стройплощадку, где уже ждет специалист от службы генподрядчика Илья Зырянов.
Параллельно строится второй дом первой очереди ЖК «Новация». По плану его должны сдать во II квартале 2026 года
— Как видите, стадия готовности первого дома уже высокая. Покраска фасада практически завершена, укладка тротуарной плитки и организация велодорожек тоже в финальной стадии. А внутри сейчас занимаемся отделкой квартир. В санузлах укладываем плитку и устанавливаем сантехнику, в остальных помещениях клеим обои и укладываем ламинат. В квартирах есть лоджии с видом на «Калининец» и лесопарк, — говорит Илья.
Балконные блоки панорамные, остекление некоторых лоджий от пола до потолка — ничего не перекроет прекрасные виды
— Строительство второго дома идет по плану, думаю, его тоже сдадим с опережением. Как это часто у «Астры» бывает, — улыбается Илья.
Отдел продаж:
ул. Заводская, 45д;
ул. Краснофлотцев, 38/1;
(343) 317–20–24;
astra-development.ru.
Застройщик: ООО «СЗ „Астра-К“». Продажа по 214-ФЗ. Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф. Не оферта
Скидку 5% предоставляет застройщик.
Ипотека от ПАО «Сбербанк». Полная стоимость кредита — от 5,29% до 6,74%. Ставка — 5%. IT-программа. Срок — 30 лет. Предложения действительны с 01.05.2024 по 31.12.2024 или пока квартиры в наличии.
Рассрочку предоставляет застройщик до 31.08.2025. Первоначальный взнос — 25%, остаток вносится не позднее 31.08.2025 г. Срок акции: с 27.08 по 31.10.2024 г.
Ипотека от АО «Альфа-Банка». Ставка (ПСК 6,008–7,678%) 5,7%. Первоначальный взнос — от 20,1%. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. Акция действует с 20.09 до 31.10.2024.
