Open Village Ural пройдет в коттеджном поселке КраСоты
Екатеринбуржцы уже читали о первой выставке загородной жизни в УрФО — Open Village Ural (16+). Это уникальное событие пройдет в коттеджном поселке КраСоты.
При изучении генплана поселка может показаться интересным подход к планированию территории.
Весь поселок усыпан группами участков с отдельными въездами
Повсюду участки распределены на группы с отдельными въездами. Ими буквально усыпан весь поселок. На вопрос «Что это?» Дмитрий Голубев, соучредитель группы компаний «Соты Девелопмент», ответил — «это СОТЫ».
Этот ответ явно созвучен с наименованием девелоперской компании, спроектировавшей поселок. Поэтому Дмитрию задали несколько вопросов про него.
Дмитрий Голубев рассказал про концепцию «СОТ»
— Дмитрий, расскажите, пожалуйста, что такое «СОТА» и как родилась эта концепция?
— «СОТА» — это группа участков (от 4 до 10), объединенных общим тупиковым въездом. Эта концепция появилась из стремления создать уникальное и комфортное пространство для жизни. При этом мы осознавали, что первыми клиентами станут строительные компании, и необходимо учитывать их потребности. Когда мы начали проектирование поселка в 2023 году, рассмотрели множество различных концепций, но только этот вариант позволил учесть интересы как жителей, так и строительных компаний, а также решить ряд важных задач. Мы ввели понятие «СОТА» на рынок загородной недвижимости и поняли, что попали в точку. Название поселка КраСоты объединяет в себе два ключевых аспекта — красоту локации и концепцию СОТ.
— Какие задачи решает СОТА?
— Мы заметили, что стандартные подходы к планированию поселков с прямым улицами и «мелкой» нарезкой участков уже не удовлетворяют запросы современных жителей и строителей.
При общении с клиентами наш отдел продаж четко слышал запрос: «Нам нужно качественное домовладение на просторном участке в единой архитектурной концепции».
Формат СОТЫ идеально попадает в этот запрос, и вот почему:
средняя площадь участков в СОТАХ более 10 соток, это оптимальное решение для постройки полноценного домовладения с благоустроенной придомовой территорией;
мы установили правило — застройкой одной СОТЫ занимается одна строительная компания.
Одна СОТА = один застройщик. Такое решение выгодно для всех.
Люди получают:
единую архитектурную концепцию;
обустроенную общую территорию;
чувство камерности и приватности;
комьюнити соседей.
Когда один застройщик застраивает всю территорию СОТЫ, он учитывает массу вещей еще на этапе проектирования: от расположения окон всех домов внутри СОТЫ (чтобы из своей гостиной вы не видели спальню соседа) до ограждения участков в едином стиле.
Так, например, наш партнер — компания Геометрия — уже спроектировал две СОТЫ и приступила к строительству своих домов. У них получилось 2 уникальных концепта с домами в едином архитектурном стиле и благоустроенной общей территорией.
Компания Геометрия уже спроектировала две СОТЫ и приступила к строительству домов
Компания Геометрия уже спроектировала две СОТЫ и приступила к строительству домов
Застройщики же, в свою очередь, получают:
отдельный въезд к своим участкам;
возможность использовать всю территорию СОТЫ для строительства;
творческую свободу при проектировании.
В таких условиях строительные компании могут смело строить домовладения, а не просто дома. Делать ландшафтный дизайн, обустраивать общую территорию и не бояться этих расходов, так как они будут продавать не просто дом, а жизнь в комфортной среде, которую сами создали.
Более подробно обо всех преимуществах концепции СОТ мы рассказывали в телеграм-канале поселка «КраСоты».
Также хочу отметить еще одну важную особенность — это благоустроенные пешеходные тропы. Они тянутся вдоль всего поселка. По ним можно пройти до реки и благоустроенного пляжа.
Важная особенность поселка — благоустроенные пешеходные тропы
Важная особенность поселка — благоустроенные пешеходные тропы
— Территория выставки Open Village Ural также будет выполнена в концепции СОТ?
— Да, 16 из 22 участков на выставке находятся в СОТАХ.
11 сентября мы провели Большую бизнес-встречу Open Village Ural. К нам приехал Владислав Копица, спикеры из московских компаний, которые участвуют в Open Village в Москве уже более пяти лет подряд. Также выступали наши уральские партнеры, в том числе ПСО «ТЕПЛИТ» — наш генеральный партнер.
На встрече мы показали территорию Выставки Технологий 2025 года и Летнего Фестиваля 2026 года, которая включает в себя 22 участка во второй очереди поселка, из которых:
две СОТЫ по 6 участков;
одна СОТА на 4 участка.
Вас ждет, пожалуй, самое масштабное событие в мире ИЖС в УрФО. На Выставке Технологий в 2025 году люди познакомятся как с поселком «КраСоты», так и с технологиями строительства. Это событие станет местом концентрации участников рынка ИЖС. Мы обязательно расскажем подробнее о формате Выставки Технологий в следующий раз.
