Зачастую не получается. Разная стоимость метра в бараке и в новой квартире. Плюс пока идет идет стройка дома, людям тоже надо где-то жить, т.е. снимать жилье. Проще деньгами или уже готовым жильем. На моей памяти всего один раз на такое согласились.
Зачастую не получается. Разная стоимость метра в бараке и в новой квартире. Плюс пока идет идет стройка дома, людям тоже надо где-то жить, т.е. снимать жилье. Проще деньгами или уже готовым жильем. На моей памяти всего один раз на такое согласились.
Надо же, какую философию подвели. Я приведу более адекватный пример: вы живете в хорошей квартире, которая вас всем устраивает. В один момент приходит сосед и говорит: мне нужна ваша квартира. Хочу купить! Какие есть варианты: 1) отказываем. 2) называем цену, за которую нам будет интересно ввязываться во всю эту историю. И цена эта будет не «повыше рынка», а х1,5-х2, что абсолютно нормально. Если стороны не достигают соглашение - то «ну, извините, это не я к вам пришел, а вы ко мне»
Застройщик идет в суд изымать участок, где через два года судов и помотанных нервов и две экспертизы выясняется настоящая стоимость их участка и СНТ-халупы, равная 3,5 млн (в ходе переговоров им предлагали 8,2).
Собственно, ваша семья из дедушки-бабушки, родителей, тебя и твоей жены, детей и дяди с семьей (они там прописаны, фактически не проживают) - идут лесом искать жилье за эту цену.
Застройщик идет в суд изымать участок, где через два года судов и помотанных нервов и две экспертизы выясняется настоящая стоимость их участка и СНТ-халупы, равная 3,5 млн (в ходе переговоров им предлагали 8,2).
Собственно, ваша семья из дедушки-бабушки, родителей, тебя и твоей жены, детей и дяди с семьей (они там прописаны, фактически не проживают) - идут лесом искать жилье за эту цену.
Застройщик идет в суд изымать участок, где через два года судов и помотанных нервов и две экспертизы выясняется настоящая стоимость их участка и СНТ-халупы, равная 3,5 млн (в ходе переговоров им предлагали 8,2).
Собственно, ваша семья из дедушки-бабушки, родителей, тебя и твоей жены, детей и дяди с семьей (они там прописаны, фактически не проживают) - идут лесом искать жилье за эту цену.
Пусть застройщик идёт застраивать свою Тюмень. В нашем городе уже всё застроено. Больше ничего застраивать не надо
Частная собственность должна быть краеугольным камнем в любом вопросе. Хотите что-то построить на месте моего дома -- платите ту сумму, которую я и только я считаю возможным указать. Если дом не частный -- указывает общее собрание собственников. Но в России все немного не так. Здесь живешь в центре, к тебе приходят, показывают бумагу (закон о КРТ в нашем случае) и платят сумму, которой хватит на однушку в Академе/Солнечном/Компрессорном.
Окай, районы города надо развивать. Значит в домах, выстроенных на месте снесенных, следует выделить "переселенцам" ровно столько же квадратных метров жилья.
Во-первых, все не совсем так, вернее совсем не так.
Сперва застройщик предложит выкупить. За хорошую цену. Не такую как ты хочешь - а то на каждом таком хотельщике застройщик разориться должен. Адекватную цену предлагают, либо альтернативу в том же районе. Другое дело, когда не берут - тогда Администрация обращается с иском об изъятии.
Тогда каждый, кто отказывался от предложения застройщика - ноет и воет, ведь рыночно его халупа стоит копейки. До сих пор в головах людей не изжит какой-то совок или какое-то крестьянское мышление уровня "Мне все должны".
наши суды, судьи уважают сша, я бы сказал любят, а иначе как объяснить справедливое решение суда в выплате гражданину Америки 300 миллионов ₽ за 10 соток? гражданам РФ такие суммы не возможно даже обсуждать.
Гость
25 сентября, 16:18
А зачем гражданину Америки рубли? Что он с ними будет делать?
Гость
26 сентября, 09:19
Это где так? Хоть бы имя назвали, место участка, ресурс с которого вы это взяли. А так все это голословно. Ну или это было в 1990ом)))
Гость
26 сентября, 10:24
Гость
25 сентября, 16:18
А зачем гражданину Америки рубли? Что он с ними будет делать?
В банке есть такая услуга как обмен валют , 1 доллар 100 руб , переведи 300млн рублей в доллары. Неплохо получилось за 10 соток.
Гость
25 сентября, 15:15
Исходить надо из того, что человек жил в своей собственности, откуда не собирался никуда уезжать. Его принуждают его же собственность "продать". Он живет в центре города. И че? Куда он поедет на эти копейки? Вынуждаете - предлагайте в новом доме на этом же месте. Все логично.
И чтобы новые дома строили такой же этажности, как ье, которые снесли!!! Надо добиваться, чтобы город прекратили застраивать человейниками!!!
Гость
25 сентября, 14:08
смотрика-ка: НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ не затерли. В конце текста.
Гость
25 сентября, 14:11
оба механизма реновации - очередная серая схема по защите застройщика и мэрии !!! кто соблюдает сегодня интересы простого гражданина ??? соблюдают только интересы застройщика который строит , а как и что он строит всем на верху наплевать !!! только галочки и премии плюс откат за нарушения норм территории интересуют чиновников !!!
До сноса они жили в развалюхе и их все устраивало. А как сносить, так дайте хорошее?
Их буквальная позиция.
Гость
25 сентября, 14:13
Вносите 2х этажный строите 40 этажей выгоды вагоны,а людям дать нормально не можете. В одном 40 этажном доме хватит 10 этажей чтобы поселить тех чьи дома снесут. Скупердяи одним словом
Гость
25 сентября, 14:09
конечно-конечно, мы вам поверили, уважаемые застройщики. Лейте в уши больше
Гость
25 сентября, 14:55
Вот пример: На Челюскинцев жил Кузя в 2 хэтажке. У него была 1 комнатная квартирка. Я думаю она была не. Больше 20 метров . Но он всю жизнь готовил еду у себя, был свой тувалет. Некто ему не мешал . В 2 минутах поликлиника, рядом травмпункт. 5 минут до метро. Главное он всю жизнь здесь прожил. Сейчас Брусника его переселила на Бардина . Живет он в комнате в 3 комнатной квартире. И делит тувалет, кухню , прихожую ещё с 2 мя семьями . Что это улучшение жизни. Сомневаюсь как то
Гость
25 сентября, 17:24
Гость
25 сентября, 14:55
Вот пример: На Челюскинцев жил Кузя в 2 хэтажке. У него была 1 комнатная квартирка. Я думаю она была не. Больше 20 метров . Но он всю жизнь готовил еду у себя, был свой тувалет. Некто ему не мешал . В 2 минутах поликлиника, рядом травмпункт. 5 минут до метро. Главное он всю жизнь здесь прожил. Сейчас Брусника его переселила на Бардина . Живет он в комнате в 3 комнатной квартире. И делит тувалет, кухню , прихожую ещё с 2 мя семьями . Что это улучшение жизни. Сомневаюсь как то
Да как это , Кузя который Саша ? Вот он здесь на районе родненький , пьет беспробудно 😄
Гость
25 сентября, 20:14
Гость
25 сентября, 17:24
Да как это , Кузя который Саша ? Вот он здесь на районе родненький , пьет беспробудно 😄
Так вот он и пьет . А что ему остаётся делать? До Бардина далеко. Всё незнакомое . На Папанин когда он жил он очень Много читал. Да и пьет если он так это ведь не повод его ущемлять.
Когда решили снести дом на Татищева один ну очень умный мээээр, пригласил своего оценщика из Тюмени, который занизил рыночную стоимость жилья и земли в угоду мэээру и его корешам застройщикам. Вот вам российская действительности, где бал правят торгаши, бывшие полицаи.
"А почему бы собственникам дома не продать землю которая им пренадлежит"
Мы не сделали скандала -
Нам вождя не доставало.
Настоящих буйных мало,
Вот и нету вожаков!
не жители идут на территорию застройщика, а застройщик идет на территорию людей, которые живут в этих домах...Одна квартира в этих домах будет стоить как весь дом, который они сносят и еще застройщик красиво будет тут говорить, как он старается для жителей расселяемых домов...Ага, поверили...
У меня к «известному застройщику» вопрос: а какова СЕБЕСТОИМОСТЬ квадратного метра в указанных домах? Какова рыночная - можно легко узнать из открытых источников. И все для себя сделают выводы, какая компенсация расселяемым будет разумной)
Гость
25 сентября, 21:04
Себестоимость сейчас дешевле, чем было прлизводство панелек в 50-х. Там хоть домостроительные комбинаты плиты лили по ГОСТ. Сейчас вон из любопытства глянуть на проект вместо молочного завода на Челюскинцев. Та же панелька, только вместо плит часть на месте льют и вертикально на боковую стенку поставили. А так лицевые панели...ну как-будто с разбираемых панелек перетаскивают. Ну не покупать же, честное слово. Наверное и тагильскую пятиэтажку на подобный проект утилизируют.
Гость
25 сентября, 14:18
Помню, как одни кадры несколько лет назад отказались от компенсации в 5 лямов и требовали 8 миллионов, а по суду получили вообще 4))))))
Да такое постоянно. Почему-то все считают, что они ухватили бога за бороду и можно застройщика выдаивать бесконечно. Тот случай скорее всего относится к той активной кандидатке в депутаты, которая еще до выкупа дома (который кстати принадлежал ее сестре, а ней самой) получить две квартиры своим детям, а там потом "посмотрим по цене" и "поторгуемся".
Гость
25 сентября, 15:02
А это всегда так! Только сейчас желающих бегать по судам поубавится. Госпошлины в десятки раз взлетели!
Да такое постоянно. Почему-то все считают, что они ухватили бога за бороду и можно застройщика выдаивать бесконечно. Тот случай скорее всего относится к той активной кандидатке в депутаты, которая еще до выкупа дома (который кстати принадлежал ее сестре, а ней самой) получить две квартиры своим детям, а там потом "посмотрим по цене" и "поторгуемся".
Жители имеют право требовать больше, чем просто сумма по оценке, потому что из выгоняют из собственного дома
Гость
25 сентября, 15:18
300 семей из 350 это НЕ 90%, учите ЕГЭ
Гость
25 сентября, 14:23
Попали под реновацию. Именно попали. Цели видимо были благие. А получилось как всегда.
Нам еще повезло. Живы все. И пожара ни разу не было.
А вот мародеров застали. Приезжают на машинах, типо цыги. И все выворачивают под чистую. От погреба до антресолей и труб отопления, оконными решетками и железными дверями.
За одну ночь. К утру чисто разгром.
Гость
25 сентября, 21:20
КРТ, "реновация" не имеют никаких благих целей. Это:
1. Уход муниципалитета от задачи расселения аварийных домов на основе договора концессии;
2. Изменение структуры поборов с населения на структуру ЖКХ и сопутстсвующих отраслей типа облрота отходов;
3. Создание концентрационных лагерей с финансовыми удавками на шее КАЖДОГО!!!! домохозяйства - предусмотрен механизм понуждения к ипотечному кредиту НА КАЖДОЙ ГОРОДСКОЙ КВАРТИРЕ (вся статья нынешняя этими пронизана - задача застройщика не предоставлять равноценную хотя бы по метрам квартиру в этой же локации с компенсацией утери жилищного комфорта при уплотнении жильцов - давно ли забыли коммунальные квартиры?). Более значимая государственная задача - прибыль банковского сектора.
КРТ, "реновация" не имеют никаких благих целей. Это:
1. Уход муниципалитета от задачи расселения аварийных домов на основе договора концессии;
2. Изменение структуры поборов с населения на структуру ЖКХ и сопутстсвующих отраслей типа облрота отходов;
3. Создание концентрационных лагерей с финансовыми удавками на шее КАЖДОГО!!!! домохозяйства - предусмотрен механизм понуждения к ипотечному кредиту НА КАЖДОЙ ГОРОДСКОЙ КВАРТИРЕ (вся статья нынешняя этими пронизана - задача застройщика не предоставлять равноценную хотя бы по метрам квартиру в этой же локации с компенсацией утери жилищного комфорта при уплотнении жильцов - давно ли забыли коммунальные квартиры?). Более значимая государственная задача - прибыль банковского сектора.
Слово реновация стало ругательским
Гость
25 сентября, 15:10
Пропал район. Опять все человейниками затыкают. 😪😪😪😡жаль город 🏙️ зелёный когда-то был
Гость
25 сентября, 23:48
Это точно! Там столько зелени.
Гость
25 сентября, 18:14
Все наблюдаю за ситуацией и единственный вывод сдел: 1. этот кусок земли настолько хорош для застройки, что застройщик пошел и идет на все, лишь бы заполучить ее
2. Много кто на этом зарабатывает
3. У кого деньги, тот и прав
Ягоды бьются в кровь, смотрю даже мешают строительству другому застройщику, все проезды железным хламом перекрыли)))
Если бы было не выгодно, не было бы всего этого, вывод очевиден : пахнет очень хорошей прибылью, правильно-такой кусок вкуснейший и последний в городе
Это мое мнение, я не живу там( слава Богу) но то что творится это беспредел!!!!!
Если посмотреть цены на новостройки у этого застройщика можно сказать он не стесняется 😅
Гость
26 сентября, 10:48
А чё стесняться то, деньги не пахнут.
Гость
25 сентября, 14:43
реновация в Москве,у нас КРТ,большая разница.
Гость
25 сентября, 15:41
Надо людям жилье предоставлять в этом же месте и с таким же видом из окна. Просто у людей не хватает денег на юристов, а застройщик апеллирует к градостроительным нормам, которые значительно ухудшают качество жизни в этом месте. Это особенно касается инсоляции и коэффициента естественного освещения. Эти нормы хороши только для подвала.
Солнечные лучи и свет это жизнь- переселяя людей в другое место, застройщик, как правило ухудшает качество жизни.
если дом аварийный, никакой компенсации не нужно платить. Просто конфискация и снос. Ещё деньги за снос и утилизацию надо взыскивать
Гость
25 сентября, 15:40
Не "конфискация", а "расселение".
Гость
25 сентября, 16:31
Гость
25 сентября, 15:40
Не "конфискация", а "расселение".
А какая разница, да и вообще хорошее дело названием КРТ не назовут
Гость
26 сентября, 10:45
А с чего ты взял что можешь чужим имуществом распоряжаться ?
Гость
25 сентября, 14:36
"горожане уже нарекли вторым «Екатеринбург-Сити»" - какие какие горожане? А! Горожанин - директор фирмы застройщика!
Гость
25 сентября, 20:50
Прям какие молодцы эта брусника, прям святые люди. На чистом альтруизме ведь город в порядок приводят, а эти нищеброды из бараков в самом центре города только палки в колеса вставляют)) я б пожил в таком бараке которые они там снесли. Центр, большие дворы, зелень, людей мало, всех знаешь. Это тебе не человейник на тридцать этажей и четыреста квартир
Завтра открыто скажут всем идите гуляйте страна наша, мы ее давно купили, вот вам счет, смотрите сами, кто что строил и во что инвестировал, кто нам все продал, и кто купил и я Вася - олигарх теперь ваш новый хозяин.
Мне вот интересно, столько квадратных метров жилья строится и сдается в городе, а кто эти квартиры покупает? Стоимость нового жилья 6, 7, 8 и более лямов. Их может купить только кто то зажиточный или взяв кредит а потом отдавать всю жизнь и еще детям останется. Простым людям которых по реновации выселяют в таких домах квартиру не купить. Раньше квартиры давали, а сейчас их строят чтобы продать богачам и навариться.
Гость
25 сентября, 15:07
Покупают военные на свои сертификаты, СВОшники, кому нужно увеличить жилплощадь. Продают 1-2-х комнатную и берут с доплатой трёшку. Не покупают лишь те, кому это не по карману в принципе, и те, кто собирался купить на будущее.
Гость
25 сентября, 14:47
А если в квартире несколько собственников, не из одной семьи? Например на двух хозяев?
Собственник, но не собственник. "Здесь все просто так, кроме денег" (с) Брат2
Гость
25 сентября, 15:47
Градостроительными нормами в городе администрация, которая сейчас выдает разрешение на строительство не занимается. А у нас они такие же как и в Москве. Одно дело в человейнике и темноте жить в Москве, другое дело в человейнике в Екатеринбурге.
Гость
25 сентября, 15:59
КАК ТАМ ЗАВОДСКАЯ ТАТИЩЕВА ПОЖИВАЕТ СНЕСЛИ ИЛИ НЕТ !?
Гость
25 сентября, 17:42
Если не хотите выкупать квартиры у собственников, стройте у себя в Тюмени.
Гость
25 сентября, 18:42
"Бывали случаи, когда за 20 квадратных метров в разваливающемся доме люди просили 15–19 млн рублей." - а это ваши проблемы, у нас частная собственность. Почему муниципалитеты через суды отчуждают одну частную собственность в пользу частного же застройщика с частной прибылью в конкретные карманы?
Гость
25 сентября, 19:32
Где трамваи и метро???
От новых домов город встанет в огромные пробищи!!!
Гость
25 сентября, 20:43
Расскажу вам тру стори из позднего советского союза, годы примерно конец 80х - начало 90х.
На авиационной (если кто не помнит) были частные дома. Когда их собрались сносить, семье с двумя детьми-подростками предложили трешку на ботанике и (внимание!) однушку на месте, где стоял их частный дом.
То есть семье было сразу где жить + отдельная, хоть и небольшая квартира старшему сыну.
Почему сейчас такие схемы не внедрить? все были бы счастливы
Статья попахивает закозухой...
Типа не надо бодаться за свои интересы, а сразу соглашаетесь на предложение застройщика.
Так вот так поступают только лохи.
Это застройщику нужна ваша недвижимость и он за неё должен заплатить ту цену, которую вы хотите, +/- небольшие вариации обусловленные торгами сторон.
В противном случае он должен вам предоставить временное жильё большей площади в том же районе, а по завершению строительства на месте вашего дома предоставить квартиру в новом доме не меньшей площади, чем есть у вас сейчас.
Всё остальное - цирковые номера продажных судейских и нечестных застройщиков.
Гость
25 сентября, 15:04
Брусника заботится о людях? Не смешите. Посмотрите , что они построили.
Гость
25 сентября, 14:06
расселение бараков очень плохая идея
тк за весь этот банкет платят ипотечники в общем порядке
нужно чтобы жители бараков сами зарабатывали на свое новое жилье и вступали как все в ипотеки
А.А.Д
Гость
25 сентября, 14:26
В городе нет давно бараков. Вы в начале погугли те, что есть такое барак.
Гость
25 сентября, 14:28
А вас кто то просит сносить чужое жилье?! Стройте свое новое в полях. Видимо понаехам ипотечникам дешевле переселить "барачников" и строиться на месте их жилья.
Гость
25 сентября, 14:29
Что значит как все?! У барачников под домами в собственности дорогая земля в хорошей локации.
Не нравится, идите и ищите свободную землю. А тут занято!
Гость
25 сентября, 14:35
ахаах, дураков здесь нет, всегда надо устраивать шумиху, только это может замотивировать жадных застройщиков
Гость
25 сентября, 15:20
Брусника - это ягода такая?
Если это название компании, то оно должно быть в кавычках, разве нет?
"С этой логикой девелопер соглашается крайне редко. Аргумента три. Первый — законом описанная методика. Она предполагает расчет, основанный на текущем спросе и состоянии имеющегося жилья. Условно — за какую цену можно было бы продать квартиру на Авито или ЦИАНе в текущий момент."
У вора всегда своя правда. Любой нормальный человек понимает, что рыночная составляющая включает инвестиционный потенциал. Чем выше интерес "здесь и сейчас", тем выше инвестиционный потенциал. И растет потенциал как раз - скачкообразно, сразу за интересом. И уж развивая "непреодолимую логику ЦИАН" от застройщика - подкиньте локально интерес к зоне? На ЦИАН сразу ценники вверх поползут. Пусть Застройщик по коммерческой схеме выкупит в одном доме все квартиры в короткий срок - последние продажи от первых будут отличаться в 2 раза. И это без учета стоимости земельного участка под МКД и дворовой территории.
Гость
25 сентября, 16:01
Если вы сносите дом там жили много лет постояльцы выдайте им квартиры не в собственность в другом месте а когда постройте здесь дом выдать им те квартиры которые они жили однокомнатные одна комната двухкомнатная двухкомнатная Ну либо компенсируйте у кого была однушка прямо вот эти двушку была двушка ем трёшка моралка Почему не поставит такие постановления
Гость
25 сентября, 16:05
"Красивая" статья, хорошо ягодники поработали
Гость
25 сентября, 16:46
Статья на правах рекламы. Тонкий способ запугать жителей
Гость
25 сентября, 17:34
Что делать, если не согласен с суммой выкупа
Как что? Строить в другом месте
Гость
25 сентября, 17:40
Россия большая. Не нравятся условия собственника - стройте в другом месте.
Сейчас+2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -1
1 м/c,
южн.
751мм 74%Почему расселение вызывает столько конфликтов и что получают люди, попадающие под реновацию