Можно не считать, что выгоднее — родить ребенка или взять ипотеку. Застройщик рассказал почему

Этим летом отменили льготную ипотеку для всех граждан, чтобы «охладить экономику». При этом семейную программу не убрали, а только изменили, чтобы повысить рождаемость. И недавно журналисты решили посчитать, что выгоднее: родить ребенка и взять жилищный кредит по спецпрограмме или брать обычную ипотеку. Пока одни над этим хихикали, а другие приходили в ужас, специализированный застройщик «Формула строительства» вместе с банками-партнерами запустил три программы со сниженной ипотечной ставкой. Причем две из них — это не полумеры на год-два, а полноценное предложение на весь срок. Чтобы не томить, все секреты сразу раскрыли в обзоре.

Приятной ипотекой можно воспользоваться при покупке квартиры в ЖК «Трилогия». Это три стильные башни, объединенные большим двором и подземным паркингом, которые строят на улице Волгоградской — прямо за парком ТРЦ «Радуга Парк». Работы на объекте начались совсем недавно, это верный знак того, что цены на жилье сейчас вполне приятные. Все три дома сдадут в III квартале 2027 года.

«Формула строительства» решила в «Год семьи в России» оставить свой след в истории и сделать ставку еще ниже. Это отличное подспорье всем, кто давно мечтал о расширении.

• Ставка: в ПАО «Сбербанк» (ПСК 7,299–16,593%) и АО «Альфа-Банк» (ПСК 4,315%-7,231%) 4% годовых на весь срок;

• Первоначальный взнос: от 20,1% от стоимости недвижимости;

• Срок: до 30 лет;

• Сумма кредита: до 6 млн рублей.

Эту программу застройщик предоставляет совместно с ПАО «Сбербанк» и АО «Альфа-Банк».

Остальных граждан застройщик решил не обделять. Вместе с ПАО «Совкомбанк» он предоставляет программу субсидированной ипотеки, правда, тут у льготного периода срок, ограниченный тремя годами. И всё же за счет этого сумма переплаты по процентам заметно сократится.

• Ставка: (ПСК 15,17 %-17,95%) 4,9% на срок до 3 лет, далее в силу вступает рыночная ставка;

• Первоначальный взнос: от 15,1% от стоимости кредита;

• Срок: до 30 лет;

• Сумма кредита: ограничений нет.

Рыночная ипотека после трех лет субсидированной может напугать, но к тому моменту сумма кредиту уже уменьшится, да и ключевая ставка может измениться — многие эксперты видят предпосылки к ее снижению. А в таком случае можно будет и рефинансирование сделать.

Тут важно не забывать, что программа распространяется на всех сотрудников IT-компаний. И неважно, коды пишет человек или документооборотом занимается.

• Ставка: (ПСК 6,298–14,688%) 4,5% годовых на весь срок;

• Первоначальный взнос: от 20,1% от стоимости недвижимости;

• Срок: до 30 лет;

• Сумма кредита: до 9 млн рублей.

Эту ипотечную программу «Формула строительства» предоставляет совместно с банком-партнером ПАО «Сбербанк».

Новый проект расположен на границе ВИЗа и Юго-Западного — двух самодостаточных зеленых микрорайонов. Это настоящий джекпот для будущих новоселов, так им будет доступна инфраструктура сразу двух локаций. Рядом с домом есть трамвайная и автобусная остановки, три школы, два муниципальных садика, много магазинов и медицинский кластер. Также недалеко ТРЦ «Радуга-Парк».

Фасады башен облицуют неполированным керамогранитом, так как этот материал отличается высокой прочностью и долговечностью. А еще это просто красиво. За симпатичным внешним видом скроется монолитный остов, надежная кирпичная кладка и хороший слой теплоизоляции.

Двор «Трилогии» станет собственным парком культуры и отдыха. Для самых маленьких сделают песочницу под навесом. Для детей постарше — площадки для игр в мяч, качели, балансиры, батуты, горки. Для подростков — спортивные площадки и точки для съемки контента. Эти пространства понравятся и взрослым.

Вход в каждую башню «Трилогии» организован через приятный холл. Из него можно выйти во дворе или подняться к себе на этаж.

Также в проекте есть подземный паркинг на 200 машино-мест.

Все квартиры здесь передают с чистовой отделкой, так что переезжать можно в день получения ключей. Про все бытовые заботы тоже можно забыть, так как управляющая компания от застройщика будет следить за состоянием дома и поддерживать высокий уровень комфорта. Здесь даже не придется списывать показания счетчиков, так как в домах установят систему телеметрии.

Подробнее о проекте и способах приобретения квартир в нем можно узнать по телефону или в АН «Формула строительства».

_{Квартал «Видный». Застройщик — ООО Специализированный застройщик «Формула строительства Девелопмент». Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф. Продажи квартир осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
ЖК «Трилогия». Застройщик — ООО Специализированный застройщик «Формула строительства Девелопмент». Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф. Продажи квартир осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
ЖК «Тихомиров» — дом сдан.
Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Условия акций необходимо узнать в отделе продаж по телефону +7 (343) 288-7-288.}

_{Полная стоимость кредита на момент заключения договора от 15,17 % до 17,95%. Ставка 4,9 % применяется в случае присоединения заемщика с его согласия к акции «Правильная ипотека». Кредит предоставляется на приобретение квартиры (стоимостью аналогичной стоимости без подключения к акции) на первичном рынке недвижимости, в аккредитованных Банком объектах строительства у ООО «СЗ „ФОРМУЛА СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕВЕЛОПМЕНТ“ (ОГРН 1116671018144) по договору долевого участия/договору уступки по договору долевого участия/договору купли-продажи при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности). Валюта кредита — рубли РФ. Срок действия ставки 20 мес. После указанного срока ставка увеличивается на 15,84 п. п. Срок кредита от 3 до 30 лет. Размер кредита от 300 тыс. до 50 млн руб. (с несовершеннолетними залогодателями — до 10 млн руб., по двум документам — до 20 млн руб.), но не более 85% от стоимости передаваемого в залог имущества Минимальный размер первоначального взноса — от 15,01%, допускается использование средств МСК в качестве первоначального взноса. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Информация действительна на 12.09.2024. ПАО „Совкомбанк“. Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014г.}

_{Семейную ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк» ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет 4,315%-7,231%, ставка 4%, первоначальный взнос 20,1%, сумма кредита до 6 млн. рублей, срок до 30 лет по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при соблюдении одного из следующих условий:
1) В семье есть ребёнок младше 7 лет.
2) В семье есть ребёнок с особыми потребностями до 18 лет.
3) В семье два или более ребёнка младше 18 лет, при этом вы живёте в городе с населением менее 50 тысяч человек или в регионе из списка (в соответствии с постановлением). Подробнее на alfabank.ru.}

_{Программу «Семейная ипотека» предоставляет ПАО «Сбербанк». Диапазон полной стоимости кредита — 7,299–16,593%. Ставка — 6%. Ставка 4% достигается субсидией, от Застройщика Банку для возмещения недополученных доходов, в % от суммы кредита. Первоначальный взнос — от 20,1%. Сумма кредита — до 6 млн рублей. Срок — до 30 лет.}

_{Программу «IT-ипотека» предоставляет ПАО «Сбербанк» Диапазон полной стоимости кредита — 6,298–14,688%. Ставка — 6%. Ставка 4,5% достигается субсидией, от Застройщика Банку для возмещения недополученных доходов, в % от суммы кредита. Первоначальный взнос — от 20,1%. Сумма кредита — до 9 млн рублей. Срок — до 30 лет. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.}