Условия непростые, но и не критичные. Семь лазеек, как приобрести сегодня квартиру и не разориться

Рынок недвижимости быстро переживает практически любые кризисы, так как жилье людям необходимо всегда. Одним нужно побольше, так как в семье пополнение. Другим надоело снимать квартиру. Есть и те, кто просто решил поменять район или захотел более комфортные условия жизни. Всех этих людей сейчас объединяет один вопрос: «Как купить квартиру так, чтобы не проделать брешь в своем бюджете?» У «Синара-Девелопмент» есть как минимум семь ответов на это.

Ежемесячный платеж по ипотеке от 5160 рублей, сниженные ставки, скидки на квартиры до 900 000 рублей, а главное — многие акции суммируются и распространяются на все строящиеся проекты девелопера. Подробнее — в обзоре.

Пока ключевая ставка «кусается», квартиры в доме № 2 «Новокольцовского» района (срок сдачи — 1-й квартал 2025 г.) и доме № 2 ЖК Botanika Green House (срок сдачи — 3-й квартал 2025 г.) остаются по зубам. А всё из-за того, что «Синара-Девелопмент» снижает ставку на 4,3–6%. Это поможет снизить ежемесячный платеж и общую переплату по жилищному кредиту.

Траншевая ипотека — это спасение для тех, кто сейчас снимает квартиру, но старается купить собственную. Всё же оплачивать и аренду, и ипотеку — дело непростое и неприятное. В домах № 4 и 5 в «Новокольцовском» можно купить квартиру с ремонтом всего от 5160 рублей в месяц. На инфографике ниже всё подробно расписано.

Покупка квартиры — грандиозное событие. Но его можно сделать еще приятнее, если приобрести жилье с ремонтом, чтобы переехать в день получения ключей. «Синара-Девелопмент» решила порадовать покупателей скидкой в 5% на квартиры в доме № 2 ЖК Botanika Green House и в «Новокольцовском» — в домах со 2-го по 6-й.

Дисконт действует при полной оплате, в счет идет даже ипотека, в том числе и маткапитал, и военная. Скидка может составить до 900 000 рублей. Эти деньги можно потратить на покупку мебели или уменьшить тело кредита тем, кто приобретает жилье в ипотеку.

Это предложение распространяется на квартиры в доме № 2 района «Новокольцовский» и доме № 2 ЖК Botanika Green House. Семьи с детьми и айтишники могут купить здесь квартиры со ставкой (ПСК 7,299–16,192%) 4,6% на весь срок. В качестве первоначального взноса в обоих случаях можно использовать материнский капитал.

«Новокольцовский» — это большой район, так что здесь можно выбрать новостройки с разным сроком сдачи. Например, дом № 4 сдается в конце следующего года, а № 5 — во 2-м квартале 2026-го. И в них можно купить квартиру со ставкой (ПСК от 16,674% до 21,229%) 8,9%, которая будет действовать целый год.

В России Год семьи, поэтому «Синара-Девелопмент» создает максимально комфортные условия для покупки именно семейного жилья. При покупке жилья в домах № 1, 2, 3, 4, 6 района «Новокольцовский» с использованием материнского капитала застройщик предоставит дополнительную скидку 200 000 рублей.

Такую же скидку получают все, кто приобретает квартиры с использованием IT-ипотеки в любой очереди ЖК Botanika Green House, неважно, готовая она или еще строится.

Есть два варианта рассрочки. Оба подойдут тем, кто хочет продать имеющуюся квартиру, чтобы оплатить новую. Также это хорошее решение для тех, кто сейчас живет в съемной квартире и хочет подкопить денег.

Рассрочка 20/80: первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры, а остальное — позже. В проекте «Новокольцовский» после покупки квартиры домах № 4, 5, 6 дается год на погашение остатка. А в доме № 2 в ЖК Botanika Green House или доме № 3 в районе «Новокольцовский» — не позднее 15.06.2025.

Рассрочка 50/50: первоначальный взнос — 50%, а остаток выплачивается единовременно за два месяца до ввода дома в эксплуатацию, но не позднее IV квартала 2025 года.

Здесь важно помнить, что на выплату остатка можно взять ипотеку, уменьшив тем самым кредитное бремя.

Это новый район рядом с «Екатеринбург-Экспо». Здесь есть хорошая транспортная развязка, медицинский центр, университетский кластер, стадион и Дворец водных видов спорта, где можно посещать не только международные соревнования, но и секции по плаванию, прыжкам в воду и синхронному плаванию.

Сейчас здесь построен и заселен дом № 1. Еще пять — строят. Архитектура района единая, но здания различаются цветовой палитрой фасадов, а также интерьерами уютных вестибюлей на первых этажах. За счет этого проект выглядит целостно, но без повторов. Квартиры передают с чистовой отделкой, чтобы не приходилось тратить время и средства на ремонт. Так что новоселье можно назначить на день получения ключей.

Это жилой квартал около Ботанического сада. Его строят в несколько очередей: первый дом сдан, сейчас возводят второй. Совсем недалеко от проекта есть вся инфраструктура для жизни: магазины, кафе, школы, сады, торговый центр, сад, парк и даже станции метро.

Дома объединяет интерактивный развлекательно-познавательный двор, где интересно и детям, и взрослым. Среди композиций из кустарников, деревьев и цветников расположились игровые, спортивные и лаундж-зоны. Территория закрыта для посторонних и авто. Во втором доме ЖК Botanika Green House квартиры передают с качественным ремонтом в скандинавском стиле.

Более подробную информацию можно получить в офисах отдела продаж.

^{«Новокольцовский», застройщик: ООО Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент». Разрешение на строительство №66-41-116-2023 от 10.04.2023. Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф.}

^{ЖК Botanika Green House, застройщик: ООО Специализированный застройщик «Компания Синара-Девелопмент». Разрешение на строительство № 66-41-177-2023 от 31.05.2023. Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф.}

^{Продажи объектов недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».}

^{1 Ипотечное кредитование предоставляет ПАО Сбербанк (генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.). Диапазон полной стоимости кредита — 21,915–23,829%. Ставка — от 20,6%. Ставка от 14,6% достигается субсидией от Застройщика Банку для возмещения недополученных доходов, в % от суммы кредита.}

^{2 Программу «Траншевая ипотека» предоставляет ПАО «Сбербанк» (генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.). Диапазон полной стоимости кредита 21,915–23,829%.}

^{3 Программу «Семейная ипотека» и «IT-ипотека» предоставляет ПАО «Сбербанк» (генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.). Диапазон полной стоимости кредита — 7,299–16,192%. Ставка — 6%. Ставка 4,6% достигается субсидией, от Застройщика Банку для возмещения недополученных доходов, в % от суммы кредита. Первоначальный взнос — от 20,1%. Сумма кредита — до 6 млн рублей. Срок — до 30 лет.}

^{4 Программу «Правильная ипотека» предоставляет ПАО «Совкомбанк» (генеральная лицензия Банка России № 963 от 5.12.2014 г.). ПСК на момент заключения договора от 16,674% до 21,229%. Ставка — 8,9% применяется в случае присоединения заемщика с его согласия к акции «Правильная ипотека». Кредит предоставляется на приобретение квартиры (стоимостью, аналогичной стоимости без подключения к акции) на первичном рынке недвижимости, в аккредитованных Банком объектах строительства у ООО «Специализированный застройщик „Синара-Девелопмент“ (ОГРН 1136685019723) по договору долевого участия/договору уступки по договору долевого участия/договору купли-продажи при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности). Валюта кредита — рубли РФ. Срок действия ставки 12 мес. После указанного срока ставка увеличивается на 11,09 п. п. Срок кредита — от 3 до 30 лет. Размер кредита — от 300 тыс. до 50 млн руб. (с несовершеннолетними залогодателями — до 10 млн руб., по двум документам — до 20 млн руб.), но не более 85% от стоимости передаваемого в залог имущества. Минимальный размер первоначального взноса — от 15,01%, допускается использование средств МСК в качестве первоначального взноса. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Информация действительна на 02.08.2024.}

^{Все предложения действительны до 30 сентября 2024 года. Не оферта. Полные условия кредитования в офисе и на сайте банка, а также в офисе застройщика и на sinara-development.ru.}