Децентрализация или просто «побег из центра» — это актуальная для большинства мегаполисов идея. Ее смысл в том, что в каждом районе города должны быть свои точки притяжения, достаточное количество рабочих мест и развитая инфраструктура. В некоторых странах даже новые градостроительные идеи создали на этой почве. Например, в Сиднее на смену пешеходному 15-минутному городу пришел 30-минутный: за счет развития эффективной транспортной сети люди за полчаса могут добраться до любого из трех основных районов города. И такой сценарий развития мегаполиса более реалистичен, конечно. В России культура децентрализации тоже развивается — современные спальные районы уже совсем не похожи не те, что были раньше. Куда переехать, если жить в центре нет желания, но окружить себя комфортной городской средой хочется — в обзоре.
Уралмаш: район-наследник
Советский соцгород — это пример удачной децентрализации. Одним из таких был Уралмаш, где даже свои маршруты общественного транспорта курсировали. В плане инфраструктуры он хорош и сегодня. Почти в каждом дворе есть садик и школа. На дополнительные занятия ребенка можно записать в спортивную или творческую секцию. Везде спокойные дороги с оборудованными пешеходными переходами, поэтому детей не страшно отпускать везде одних.
За одеждой, обувью и развлечениями можно отправиться в Veer Mall, а за строительными материалами — в гипермаркет «Дом». В многочисленных кафе можно отведать даже необычные блюда, например медвежатину. Для прогулок есть Парк Победы с беседками для аренды, веревочным парком и экотропой. Всего в 15 минутах ходьбы от него строят жилой квартал «Парк Победы» — это три дома переменной этажности с подземным паркингом и тремя дворами. Девелопер проекта PRINZIP.
В квартале один дом уже сдан и заселен. Второй еще строят. Он состоит из семи секций, поэтому его возводят постепенно. Например, первые три секции уже готовы — скоро начнут выдавать ключи. Параллельно строят еще две секции — их сдадут в I квартале 2027 года. Чтобы отдать дань уважения архитектурному наследию Уралмаша, квартал строят в духе постконструктивизма. Характерные для стиля черты считываются не только в экстерьере дома.
Из вестибюля можно выйти не только на улицу, но и во двор. В «Парке Победы» их три, а чтобы можно было гулять по всему кварталу, в домах сделают высокие арки. Такой прием тоже использовали в постконструктивизме.
Классический для микрорайона стиль нашел отражение и в планировочных решениях: в большинстве квартир есть просторные кухни-гостиные, также можно подобрать вариант с эркером.
Краснолесье: интеллигентный микрорайон
В Москве культура децентрализации уже давно. Есть исторический центр — в районе Кремля, деловой — Москва-Сити, научный — Сколково и так далее. В Екатеринбурге тоже можно сделать подобное деление. У нас есть не только свой сити, но и научный центр, причем образовался он еще в конце 70-х годов. Это микрорайон УНЦ (Уральский научный центр). Долгое время к нему относился и жилмассив Краснолесье, который уже вырос в самостоятельный микрорайон. Кроме научных институтов, здесь есть торговый центр с фитнес-клубом, множество магазинов, разные секции для детей, детский сад и школа с бассейном.
Утром будет удобно бегать по Юго-Западному лесопарку, который отделяет Краснолесье от шумной части города. Здесь свежий воздух, как в лесу. Такого в центре, конечно, не найти. Еще одна зеленая зона микрорайона — сосновый бор, что идет вдоль улицы Краснолесья. Между лесопарком и бором строят жилой квартал «Ньютон Парк», который полностью сдадут уже в этом году.
Чтобы жители квартала ни в чем не нуждались, на первых этажах большинства домов запроектированы коммерческие помещения. В «Ньютон Парке» уже работают несколько кафе, семейный ресторан, барбершоп, стоматологическая клиника, студия живописи и гончарного искусства, цветочные магазины, аптека, спортивный клуб и много чего еще полезного.
Жителям «Ньютон Парка» повезло и с общественными пространствами, и с приватными — здесь два больших зеленых двора, которые доступны только жителям квартала и их гостям. Территории закрыты от машин и посторонних, поэтому здесь детей можно со спокойной душой отпускать гулять одних.
Как показывает практика, много кто старается уехать из центра города, когда появляются дети. Поэтому в финальной очереди «Ньютон Парка» отказались от студий в пользу более просторного жилья — одно-, двух- и трехкомнатных квартир.
Втузгородок: локация для молодежи
Городок высших технических учебных заведений — именно так расшифровывается Втузгородок. Конечно, он находится очень близко к центру Екатеринбурга и кто-то скажет, что тут и речи быть не может о децентрализации. Но эта локация вполне вписывается в идею, так как местным жителям не требуется куда-то ехать, чтобы получить всё необходимое. Садики, школы, вузы, торговые центры и даже лесопарк с озером — всё рядом — можно или пешком добраться или в считаные минуты на трамвае.
Сегодня локация продолжает активно развиваться. Например, в 7–10 минутах ходьбы от Шарташского лесопарка построят новый жилой квартал «Шарташ Парк». Из окон новостройки будет открываться вид не только на город, но и на лесопарк, и на озеро Шарташ, которому около 1 млн лет. Также недалеко Каменные палатки — памятник природы. Эти скалы относятся к гранитному массиву, возраст которого — 300 млн лет. Богатая история вдохновила девелопера проекта PRINZIP на использование темы палеонтологии и древней истории Урала в интерьере, ландшафтном дизайне и архитектуре.
В центре квартала появится закрытый от машин и посторонних двор, в котором будет приятно проводить время жителям «Шарташ Парка» и их гостям. Для малышей сделают песочницу, на дне которой закопают муляж скелета некого древнего животного, и тактильную тропу — дорожку из разных видов покрытий, по которой приятно ходить босиком. Для ребят постарше — игровой комплекс в виде мамонта, качели и горки. Подросткам и взрослым понравятся корт для стритбола и пространства для спокойного отдыха.
В этом проекте можно приобрести квартиру с предчистовой отделкой, как и в других жилых кварталах, которые реализует PRINZIP, или с чистовой.
Парковый: тихий зеленый микрорайон
Да, сегодня эту часть города сложно назвать удаленным от центра микрорайоном. И всё же она тоже отвечает принципам децентрализации — здесь есть всё для комфортной и насыщенной жизни: муниципальные и частные садики и школы, клиники, кафе, магазины, фитнес-клубы. Но главная точка притяжения — Парк Маяковского, где есть аттракционы, уличный кинотеатр, прогулочные дорожки и много чего еще. То есть здесь у жителей не встает вопрос, куда пойти вечером прогуляться.
Вместе с кварталом в микрорайоне появились не только новые комфортные дома, но и общественные пространства. Например, в линейном парке для детей установили переправы и качели-гнёзда, для взрослых — шезлонги и лавочки. То есть даже в ЦПКиО необязательно идти, чтобы отдохнуть после работы или учебы. Если хочется погулять на приватной территории, где нет посторонних, то можно отправиться во двор, где тоже есть игровые, спортивные и лаундж-зоны.
Екатеринбург — это один из самых компактных мегаполисов мира, поэтому здесь почти из любого района до центра реально доехать минут за 30–40. Так что смело можно выбрать любую локацию для жизни. Как минимум четыре уже есть. Подробнее о проектах можно узнать в офисе девелопера.
Застройщик Жилого комплекса «Шарташ Парк» (1-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ШАРТАШ ПАРК». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.
Застройщик Жилого квартала «Ньютон Парк» (ЖК «Ньютон Парк»): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЭСТ-СТРОЙ». Проектная декларация на 5, 6 и 8-й этапы строительства — на сайте наш.дом.рф. Проектная декларация на 7-й этап строительства — на сайте наш.дом.рф.
Застройщик Жилого квартала «Парк Победы» (3-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРК ПОБЕДЫ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Жилой квартал «Парк Победы» (2-й этап строительства) и «Парковый квартал» — объекты сданы, недвижимость реализуется по договорам купли-продажи. Продажи объектов недвижимости в Жилых кварталах «Парк Победы» (3-й этап строительства), «Ньютон Парк» и в Жилом комплексе «Шарташ Парк» осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Не является офертой или публичной офертой. Изображения отделки являются иллюстрацией, дизайн и цветовые решения могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке. Визуализации объектов являются ориентировочными. Информация о наличии в продаже квартир актуальна на дату выхода настоящей публикации. В проекты могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Рекламодатель: АО «Принцип Недвижимость», ИНН 6658257670, prinzip.su
