Одновременно с этой статьей выходит новость, что в Екатеринбург зайдут еще несколько новых застройщиков, которые застроят домами огромные площади.
Где логика? Где смысл? Кто купит это безумное количество новых кв.метров?
Строительная пирамида подошла к своему кризисному моменту и вот-вот рухнет, ну не могут же эти "крутые" девелоперы настолько пребывать в иллюзиях.
Гость
9 августа, 12:07
Люди купят. Квартиры в новостройках сейчас неплохо продаются. Почему бы их не строить?
Гость
9 августа, 15:46
Могут или не могут - неважно. Лучше застроить и продать маленько, потом у банка закредитоваться под залог или ещё чего. Если остановить деятельность, инвестиции тоже не привлечь: с чего выплачивать барыши? Иными словами, остановка застройки - смерть финансовая.
Гость
9 августа, 18:52
Гость
9 августа, 12:07
Люди купят. Квартиры в новостройках сейчас неплохо продаются. Почему бы их не строить?
Странно что в капиталистический кризис темпы строительства в 1.5 раза выше чем в рассвет социализма
Вычтем ИЖС и получим что не прошло и 30 лет и вот уже эффективные капиталисты-застройщики построили почти столько же, сколько неэффективные совковые стройтресты
Гость
9 августа, 09:43
Так. Тоесть кризис спутник только капитализма или все-таки кризис неотъемлемая часть любой деятельности?
Вангую, за счёт госбюджета начнут выкупать у застройщиков по минимальной цене нераспроданные площади и организовывать государственные доходные дома. Рабам не нужна собственность.
Гость
9 августа, 09:36
Глупость сморозил. С продажами сейчас все не плохо
Гость
9 августа, 09:47
Доходные дома конечно нужны, да только денег на это нет у государства, разве только частные инвестиции. Я бы при наличии свободных активов по дешевке купил)
Гость
9 августа, 09:50
А деньги то в бюджете где возьмут ?
Гость
9 августа, 09:37
закредитованность населения на июнь 2024 года составила около 35 триллионов рублей
То есть долг населения перед банками равен федеральному бюджету на 24 год. Не жизнь, а сказка.
Гость
9 августа, 09:42
И что в этом плохого? Никто насильно не заставляет брать кредиты. Дело добровольное
Гость
9 августа, 10:00
Гость
9 августа, 09:42
И что в этом плохого? Никто насильно не заставляет брать кредиты. Дело добровольное
У вас к сожалению нет извилин чтоб понять что в этом плохого.....как и у остальных 87%.
Гость
9 августа, 10:00
Гость
9 августа, 09:42
И что в этом плохого? Никто насильно не заставляет брать кредиты. Дело добровольное
скажи это крестьянам,уже ушедшим воевать за 200к в месяц для погашения потребкредитов))). сейчас бы сразу закрыли, куйвашев еще сотку накинул за контрактик)))
Штош, придётся больше работать, чтоб купить студию за екадом😞😞 в ипотеку естественно 😞
Гость
9 августа, 09:57
Ну заботливое государство как раз подготовило уникальный социальный лифт, бонусом можно получить уникальный статус героя и возможность безнаказанно лупить людей
Гость
9 августа, 10:01
Бесполезно работать обычному человеку, собственное жильё в РФ стало только уделом олигархов
Гость
9 августа, 10:28
Гость
9 августа, 10:01
Бесполезно работать обычному человеку, собственное жильё в РФ стало только уделом олигархов
А "обычный человек" - это необразованный грузчик или кассир из пятерочки?
Любой нормальный человек может позволить себе жилье, даже сейчас
Как только будет преодолён рубеж 20% падения цен на квартиры, а сейчас из всех рупоров кричат, что упадёт и на 40%, то ипотечники начнут спрыгивать со своих ипотек и банкротиться, что подстегнёт дальнейшее падение. если ком покатится, дальше повалятся банки, а это уже серьёзнее. Одно за другим может привести к крупнейшему кризису в стране. И выхода из этой ситуации, по сути нет. Можно только отсрочить. Но каждая отсрочка лишь увеличивает пузырь
Гость
9 августа, 11:23
Вы описали как раз лопающийся пузырь, который по версии авторов статьи уже лопнул (хотя еще даже не начинал). И описанное Вами не увеличивает пузырь. Пузырь растет пока растет. Ипотечники ринуться банкротиться только в одном случае - им в одностороннем порядке подкинут проценты в условиях гиперинфляции. Это и есть "ловушка" пузыря - банк теряет в любом случае (не поднимает ставку или поднимет ставку) - ему ни низкие "инвестиционные проценты", ни ценники за сброшенные при банкротстве квартиры никуда не упираются. Ему денюжков требуется. Поэтому сейчас ЦБ и гонит волну...банкам помогать надо. Единственный вариант для ЦБ сейчас - заменить "выплаты пустых денег" на "облигации государственного займа" для всех "заинтересованных сторон".
Гость
9 августа, 12:11
Вы не те рупоры слушаете. Ничего никуда не упадет. Никогда
Вы описали как раз лопающийся пузырь, который по версии авторов статьи уже лопнул (хотя еще даже не начинал). И описанное Вами не увеличивает пузырь. Пузырь растет пока растет. Ипотечники ринуться банкротиться только в одном случае - им в одностороннем порядке подкинут проценты в условиях гиперинфляции. Это и есть "ловушка" пузыря - банк теряет в любом случае (не поднимает ставку или поднимет ставку) - ему ни низкие "инвестиционные проценты", ни ценники за сброшенные при банкротстве квартиры никуда не упираются. Ему денюжков требуется. Поэтому сейчас ЦБ и гонит волну...банкам помогать надо. Единственный вариант для ЦБ сейчас - заменить "выплаты пустых денег" на "облигации государственного займа" для всех "заинтересованных сторон".
вы невнимательно читали. Про пузырь я написал в конце, что его могут дальше раздувать. Поживём - увидим. Остальное всё спорно и долго дискутировать можно
Лопнет пузырь, мало не покажется. Инфляция как в Турции будет. Но это в Турции, там тепло. Без кальсон можно ходить.
Гость
9 августа, 09:39
Этим сказкам для нищих уже лет 20, но идиоты все еще в них верят
Гость
9 августа, 09:58
А еще бакс вот-вот рухнет и земной шар затопит весь кроме РФ
Гость
9 августа, 09:59
Неумное модераторство тебя палит, как редакторского бота.
Гость
9 августа, 09:34
Желаю искренне застройщикам вечный кризис и банкротство!!!
Гость
9 августа, 09:38
А пока ты брызжешь желчью другие живут счастливо
Гость
9 августа, 09:51
Гость
9 августа, 09:38
А пока ты брызжешь желчью другие живут счастливо
Счастливо, в кредит :)))
Гость
9 августа, 09:52
Они выше в пищевой цепочке, сначала ты загнешься.
Гость
9 августа, 10:11
Я уже несколько лет писал, вот нафига столько строить? Те кто мог уже давно купил... Те кто не мог, сейчас тем более не сможет! Кроме того, сейчас на подрасло поколение 90-х и вышли на рынок труда... А их было мало. Плюс цену ушли в космос, плюс запредельная ипотечная ставка. Сложение всех факторов в одну точку и привело к обрушению продаж. Тупые собственники строительных компаний никак понять не могут, что время и бум строительства домов уже прошло, сейчас надо заводы строить - вот там прибыль будет на долгие годы вперед!
КТО ЗА - ГОЛОСУЕМ, КТО ПРОТИВ - ОБУСНУЙТЕ ЧТО Я НЕ ПРАВ
Гость
9 августа, 11:42
Обосную.
Народ из глубинки ассимилируется в городе-миллионнике постоянно, т.к. работы и производства на селах-деревнях нет. Здесь рядом есть все, что необходимо для хорошей жизни. Спрос конечно снизился, но не упал критично. Тенденция на развитие общества глобально видна и будет так постоянно, только вверх по спирали, ну с небольшими остановками, как в данный момент наблюдаем.
Гость
9 августа, 12:14
В настоящее время спрос превышает предложение. С чего бы остановить строительство? Сейчас чтобы иметь выбор, нужно покупать на этапе котлована. Ближе к сдаче дома выбора не остается.
Гость
9 августа, 12:27
откуда оптимизм то? Писали же данные....
Вот Вам выдержка из статьи = В январе 2023 года на рынке новостроек в Екатеринбурге оказалось рекордное число непроданных квартир — больше 41,7 тысячи. Такие данные в своем телеграм-канале опубликовал руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков
Далее была опубликована следующая информация: по итогу на конец 2023 года в екате было построено НО НЕ ПРОДАНО около 50 000 квартир, а на начало июля 24 года - таких построенных и не проданных квартир уже почти 74 000
КТО НЕ ВИДИТ ТЕНДЕНЦИЮ ?
Гость
9 августа, 09:11
До 24 года хотел купить новостройку, сейчас уже не хочу - и в старом доме пока норм
Я еще этим летом думал переехать обратно в город в новостройку, но даже под 6% они с ценами ухи поели. 12 лямов за 70м2. Да я дом купил благоустроенный ИЖС за 1.9ляма, да в пригороде, но уже рассчитался и сейчас у меня 69м2 без ипотек.
Я еще этим летом думал переехать обратно в город в новостройку, но даже под 6% они с ценами ухи поели. 12 лямов за 70м2. Да я дом купил благоустроенный ИЖС за 1.9ляма, да в пригороде, но уже рассчитался и сейчас у меня 69м2 без ипотек.
Домик нуф-нуфа, из листвы и палок, за 1.9млн?
Гость
9 августа, 10:23
Гость
9 августа, 09:46
Домик нуф-нуфа, из листвы и палок, за 1.9млн?
Боюсь, что там вместо листвы.....
Гость
9 августа, 09:50
Но екабадовские застройщики с упорством наркоманов продолжают ляпать бетонные сараи
Гость
9 августа, 10:05
Не стоит их недооценивать практически любой крупный воротила деньги считать умеет очень хорошо. И они совсем не по глупости проводят такую политику.
Гость
9 августа, 10:10
Гость
9 августа, 10:05
Не стоит их недооценивать практически любой крупный воротила деньги считать умеет очень хорошо. И они совсем не по глупости проводят такую политику.
нет,не по глупости. Жадность ими двигает.
Гость
9 августа, 10:18
Гость
9 августа, 10:05
Не стоит их недооценивать практически любой крупный воротила деньги считать умеет очень хорошо. И они совсем не по глупости проводят такую политику.
Конечно жадность. Отхватить общественную землю, "договориться" с чиновниками, нанять таджиков, закупить
хоуна и палок, а потом втридорога впарить жилье совместно с банками. План простой до гениальности.
Гость
9 августа, 09:41
"Рыночные ставки по ипотеке сейчас до 23 %"..
Когда в 2008 году в кризис ипотека выросла до 18-20 %, появился анекдот..
- Слухи о том, что смертная казнь была заменена 25-процентной ипотекой, оказались преувеличенными. Данная мера была введена только в Ивановской области и только в виде эксперимента.
Я в свое время брал под 13, и то считал, что очень много. Не понимаю тех , кто берет под 18-20-23....
Гость
9 августа, 10:01
в 2004 брали под 18... только квадрат стоил 20 к а не 300к)))
Гость
9 августа, 12:15
Гость
9 августа, 10:01
в 2004 брали под 18... только квадрат стоил 20 к а не 300к)))
Тот квадрат, который в 2004 стоил 20 сейчас не стоит 300.
И зарплаты сейчас совсем не такие.
Гость
9 августа, 12:16
Сейчас берут только льготную. И то квартиры разлетаются
Гость
9 августа, 09:42
Про автомобили тоже говорили, что они подешевеют, а по факту даже простейшие китайские поделки стали больше двух миллионов. У кого зарплата в два раза выросла?
Гость
9 августа, 10:02
Местный бот максимус вещает, что каждый год каждому жителю по плитку золота добавляют к зп. Думаю уважаемому человеку нет оснований не доверять
Интересно: стройматериалы подешевеют или хотя бы остановится рост цен на них? Сейчас сезон заканчивается дачный/летний, так что тем более... По идее за остановкой стройки должны проблемы начаться у металлургов, производителей стройматериалов и т.п.
Гость
9 августа, 09:47
Ничего не подешевеет - фарш назад не проворачивается.
Гость
9 августа, 13:34
Плохо то, что застройщик, ко всему прочему , вынуждается переселяться людям, у которых хорошее жилье. Он закрывает солнце, уничтожает зелень и добивает хлипкую инфраструктуру. И тот, кто не собирался никуда уезжать, понимает, что его уютный и хороший дом скоро сметут.
Гость
9 августа, 09:54
спрос рождает предложения. зачем идти на поводу у застройщиков, не покупайте у них дорогущие квартиры в человейниках и ценник пойдет вниз.
Гость
9 августа, 10:42
В США такое уже было и ничего вниз не пошло - только вверх
Гость
9 августа, 10:51
Ценник вниз не пойдет - в нем заложена инвестиция и экономический рост. Тут или де'фолт, или....расписать пульку. Хотя как раз на расписать пульку и предусмотрен де'фолт. А банки мы спасем, у нас денег больше, чем в бюджете РФ.
Не пойдёт,это ручная экономика отличается от эталонной.
Гость
9 августа, 10:15
А если реально цены на недвижимость пойдут вниз, что скажут тогда эксперты в комментариях, которые говорят, что цены на недвижимость никогда не пойдут вниз? 😄
Гость
9 августа, 10:22
Не пойдут, когда в России хоть что-то дешевело?
Гость
9 августа, 10:40
Гость
9 августа, 10:22
Не пойдут, когда в России хоть что-то дешевело?
Человеческая жизнь - постоянно дешевеет )
Гость
9 августа, 10:46
Цены выровняются на уровне вторички. Ожидалось, что новые герои ринуться скупать первичку - под них и менялись ставки, и совершались отмены. Горячие деньги надо сжигать. Возможно ожидается окончание СВО с выплексом пустых денег на рынок. В свое время СССР пытался переварить пустую массу через покупку автомобильного. Правда теперь его здесь еще раз сделали автомобильным и теперь он дважды автомобильный - "АавтоВАЗ". На его ценники посмотрите, и все встанет на свои места по поводу пустых денег в экономике РФ. И вспоминайте концепцию "цифрового" рубля, что бы на типографскую краску не тратиться.
Гость
9 августа, 09:11
Зафиксировать цену аренды на год...Когда мне нужно будет, тогда и подниму.
Гость
9 августа, 10:08
Пусть государство выкупает жильё и выдаёт бесплатно семьям с детьми без права продажи лет на 20. Хорошо было в СССР, где давали квартиры.
Гость
9 августа, 10:49
Пока государство выкупает мясо и "Макинтоши" 2х2. СССР 2.0 - улучшенный.
Гость
9 августа, 10:11
жадность фраер сгубила, очень грамотно государство помогло нажиться деловеперам и прочим застройщикам, банки тоже не в пролёте, им правительство дотирует ипотечные льготы, % люди как-то заплатят, да здравствует кризис.
Гость
9 августа, 11:28
Это сейчас так пипл на поднимающие ставки СВО затаскивают. Главное грамотно в угол загнать. По колониям прошлись, теперь по ипотечникам рванут - они ж к земле привязаны, по грузинским поездам годами ныкаться не будут в поисках "свободы".
Гость
9 августа, 15:18
Кризис - это неизбежный спутник не капитализма, а идиотизма. Ну видели же было, что покупатели заканчиваются. Но продолжали застраивать этот гадюшник "Акадкмический".
Гость
9 августа, 16:40
По новостройкам скажу следующее . Семейная ипотека вытянет продажи. Сам работаю в этой сфере. На 99 % рулит мат капитал и разные сертификаты как первый взнос . С продажами всё нормально. Но это не Екатеринбург. Пригород. Как в Екатеринбурге не знаю. Там цены мягко говоря повыше. А по вторичке конечно ипотека 22 % это треш. Переплата колоссальная
Гость
9 августа, 18:14
Какую дичь они несут??? Заходишь на сайт любой новостройки и практически все (!!) распродано, в последнюю очередь только самой большой площади!!!! Цены только будут дико расти! В отрасли кадровый голод и дикие з/п! Откуда брать на з/п - правильно! Цены НИКОГДА (!!!) не упадут, максимум временно акции (пару сотен скинут и все)!!!! Бесят такие эксперты, с купленным сертификатом ЕГЭ!!!
Гость
28 августа, 11:37
Какая то дорогая жизнь стала . Квартиры , машины , продукты. А в том ли направлении наш вождь нас ведет?
Гость
9 августа, 09:59
Эксперты такие эксперты....
Покупателям глубоко плевать на саму цифру ставки по ипотеке. Критичное значение имеет соотношение доходов семьи и ежемесячного платежа по этой ипотеке. Если у кого-то доходы вдруг резко выросли втрое, вчетверо, то и ипотеку они возьмут. Но много ли таких?
Гость
9 августа, 10:09
в четверо? со 100 до 400? точно таких еденицы, например судьи))). Кстати, не задумывались,почему они всегда скрывают свои доходы?
будет балансировка рынка недвижимости, первичка будет дешеветь, вторичка будет дорожать... буратины конечно будут ждать когда вторичка в полтора-два раза подешевеет, а умные жуки решили еще вторичку прикупить) чего ждать подъёма цен, даже депозиты вряд ли рост покроют, + стоимость аренды выросла... на долгосрок норм будет... 🙄
Гость
9 августа, 10:08
Умные жуки... Вложение в недвижимость сейчас... Это реально жизнь насекомых)
Умные жуки... Вложение в недвижимость сейчас... Это реально жизнь насекомых)
вы реально думаете что при такой инфляции, вторичка будет дешеветь? сейчас проблемы с льготной ипотекой на первичку, а жилье то надо покупать, как думаете что будут брать...
Гость
9 августа, 10:36
Не будет ничего дешеветь. Вторичка поднимется до первички сразу, как только упадет ставка.
Доступность жилья будет подниматься только за счет увеличения доходов, а это не быстро.
А падение еще не остановилось, кстати
Гость
9 августа, 10:06
Где учат на застройщиков?
Гость
9 августа, 10:48
Смотря какого. Либо в Ауле, либо в УрФУ, это по региону, если что.
Гость
9 августа, 10:11
Не плюсуйте и не отвечайте платным ботам в е1. Мнения пишите новым сообщением. # оставим бота без работы.
Гость
9 августа, 10:14
Потому что ботам платят за ответы и плюсы их сообщений. Минусовать можно.
Гость
9 августа, 10:18
Спасибо, дядь Вов, купил квартиру. Спасибо за доступное жильё.
Гость
9 августа, 19:04
А неча было ждать! Твой односельчанин в академе трёшку взял, а ты уже даже студию не можешь купить)))
мамка моя, товарищи, насмотревшись предсказаний ТВ Дождь насчёт каждого пятого умершего голодной смертию к 2030 году, планирует взять в подъезде (Солнечный) с пару освободившихся квартир.... всё равно, говорит, будут даром раздавать
Гость
9 августа, 10:37
Привет, ребята (с)
Мальчики в оранжевых штанах делают оранжевые пятна на темном асфальте
Гость
9 августа, 11:04
Рентабельность 200 процентов заканчивается?
Гость
9 августа, 11:57
Застройщик строит не на свои деньги. Деньги даёт Банк под определённые условия. В т.ч в договоре прописывается минимальная стоимость кв.м. ниже которой застройщик не может продавать. К тому же ключевая ставка поднялась, значит и застройщику подняли ставку по кредиту
Гость
9 августа, 12:00
скуфам и альтушкам ипотеки не нужны.
и те и другие будут жить в маминыхквартирах
Гость
9 августа, 12:18
Быстрее бы и по больше их разорилось !!!!
Гость
9 августа, 13:09
Депутат надеятся смешно, не фиг было льготными программами пузырь этот надувать, ничего они не снизят, так как запас прочный.
Гость
9 августа, 13:41
Меня одного тут смешит, что Капустин брал интервью у Морковкина?
Гость
9 августа, 10:45
Комментарий затеряется, но вдруг. Если у вас есть возможность взять льготную ипотеку - берите квартиру в новостройке не задумываясь. Цены на квартиры существенно падать не будут, просто лет за 5-10 инфляция эти цены догонит, а зарплата будет всегда где-то далеко позади. Если ссылаются на пример Китая, привели бы примеры цен в крупных городах, где квартиры в черте города могут себе позволить только корпорации и местные олигархи.
Гость
9 августа, 11:56
сейчас приедут из брянска липецка и курска
и заселят все что построено.
на первый взнос однушки у них хватит.
Сейчас-3°C
пасмурно, снег
ощущается как -8
5 м/c,
ю-з.
730мм 73%Жадность сгубила? Российский рынок недвижимости повторяет китайский кризисный путь — пузырь всё равно лопнул