Одновременно с этой статьей выходит новость, что в Екатеринбург зайдут еще несколько новых застройщиков, которые застроят домами огромные площади.
Где логика? Где смысл? Кто купит это безумное количество новых кв.метров?
Строительная пирамида подошла к своему кризисному моменту и вот-вот рухнет, ну не могут же эти "крутые" девелоперы настолько пребывать в иллюзиях.
Гость
9 августа 2024, 12:07
Люди купят. Квартиры в новостройках сейчас неплохо продаются. Почему бы их не строить?
Гость
9 августа 2024, 15:46
Могут или не могут - неважно. Лучше застроить и продать маленько, потом у банка закредитоваться под залог или ещё чего. Если остановить деятельность, инвестиции тоже не привлечь: с чего выплачивать барыши? Иными словами, остановка застройки - смерть финансовая.
Гость
9 августа 2024, 18:52
Гость
9 августа 2024, 18:52
Люди купят. Квартиры в новостройках сейчас неплохо продаются. Почему бы их не строить?
Странно что в капиталистический кризис темпы строительства в 1.5 раза выше чем в рассвет социализма
Вычтем ИЖС и получим что не прошло и 30 лет и вот уже эффективные капиталисты-застройщики построили почти столько же, сколько неэффективные совковые стройтресты
Гость
9 августа 2024, 09:43
Так. Тоесть кризис спутник только капитализма или все-таки кризис неотъемлемая часть любой деятельности?
Вангую, за счёт госбюджета начнут выкупать у застройщиков по минимальной цене нераспроданные площади и организовывать государственные доходные дома. Рабам не нужна собственность.
Гость
9 августа 2024, 09:36
Глупость сморозил. С продажами сейчас все не плохо
Гость
9 августа 2024, 09:47
Доходные дома конечно нужны, да только денег на это нет у государства, разве только частные инвестиции. Я бы при наличии свободных активов по дешевке купил)
Гость
9 августа 2024, 09:50
А деньги то в бюджете где возьмут ?
Гость
9 августа 2024, 09:37
закредитованность населения на июнь 2024 года составила около 35 триллионов рублей
То есть долг населения перед банками равен федеральному бюджету на 24 год. Не жизнь, а сказка.
Гость
9 августа 2024, 09:42
И что в этом плохого? Никто насильно не заставляет брать кредиты. Дело добровольное
Гость
9 августа 2024, 10:00
Гость
9 августа 2024, 10:00
И что в этом плохого? Никто насильно не заставляет брать кредиты. Дело добровольное
У вас к сожалению нет извилин чтоб понять что в этом плохого.....как и у остальных 87%.
Гость
9 августа 2024, 10:00
Гость
9 августа 2024, 10:00
И что в этом плохого? Никто насильно не заставляет брать кредиты. Дело добровольное
скажи это крестьянам,уже ушедшим воевать за 200к в месяц для погашения потребкредитов))). сейчас бы сразу закрыли, куйвашев еще сотку накинул за контрактик)))
Штош, придётся больше работать, чтоб купить студию за екадом😞😞 в ипотеку естественно 😞
Гость
9 августа 2024, 09:57
Ну заботливое государство как раз подготовило уникальный социальный лифт, бонусом можно получить уникальный статус героя и возможность безнаказанно лупить людей
Гость
9 августа 2024, 10:01
Бесполезно работать обычному человеку, собственное жильё в РФ стало только уделом олигархов
Гость
9 августа 2024, 10:28
Гость
9 августа 2024, 10:28
Бесполезно работать обычному человеку, собственное жильё в РФ стало только уделом олигархов
А "обычный человек" - это необразованный грузчик или кассир из пятерочки?
Любой нормальный человек может позволить себе жилье, даже сейчас
Как только будет преодолён рубеж 20% падения цен на квартиры, а сейчас из всех рупоров кричат, что упадёт и на 40%, то ипотечники начнут спрыгивать со своих ипотек и банкротиться, что подстегнёт дальнейшее падение. если ком покатится, дальше повалятся банки, а это уже серьёзнее. Одно за другим может привести к крупнейшему кризису в стране. И выхода из этой ситуации, по сути нет. Можно только отсрочить. Но каждая отсрочка лишь увеличивает пузырь
Гость
9 августа 2024, 11:23
Вы описали как раз лопающийся пузырь, который по версии авторов статьи уже лопнул (хотя еще даже не начинал). И описанное Вами не увеличивает пузырь. Пузырь растет пока растет. Ипотечники ринуться банкротиться только в одном случае - им в одностороннем порядке подкинут проценты в условиях гиперинфляции. Это и есть "ловушка" пузыря - банк теряет в любом случае (не поднимает ставку или поднимет ставку) - ему ни низкие "инвестиционные проценты", ни ценники за сброшенные при банкротстве квартиры никуда не упираются. Ему денюжков требуется. Поэтому сейчас ЦБ и гонит волну...банкам помогать надо. Единственный вариант для ЦБ сейчас - заменить "выплаты пустых денег" на "облигации государственного займа" для всех "заинтересованных сторон".
Гость
9 августа 2024, 12:11
Вы не те рупоры слушаете. Ничего никуда не упадет. Никогда
Вы описали как раз лопающийся пузырь, который по версии авторов статьи уже лопнул (хотя еще даже не начинал). И описанное Вами не увеличивает пузырь. Пузырь растет пока растет. Ипотечники ринуться банкротиться только в одном случае - им в одностороннем порядке подкинут проценты в условиях гиперинфляции. Это и есть "ловушка" пузыря - банк теряет в любом случае (не поднимает ставку или поднимет ставку) - ему ни низкие "инвестиционные проценты", ни ценники за сброшенные при банкротстве квартиры никуда не упираются. Ему денюжков требуется. Поэтому сейчас ЦБ и гонит волну...банкам помогать надо. Единственный вариант для ЦБ сейчас - заменить "выплаты пустых денег" на "облигации государственного займа" для всех "заинтересованных сторон".
вы невнимательно читали. Про пузырь я написал в конце, что его могут дальше раздувать. Поживём - увидим. Остальное всё спорно и долго дискутировать можно
Гость
9 августа 2024, 10:11
Я уже несколько лет писал, вот нафига столько строить? Те кто мог уже давно купил... Те кто не мог, сейчас тем более не сможет! Кроме того, сейчас на подрасло поколение 90-х и вышли на рынок труда... А их было мало. Плюс цену ушли в космос, плюс запредельная ипотечная ставка. Сложение всех факторов в одну точку и привело к обрушению продаж. Тупые собственники строительных компаний никак понять не могут, что время и бум строительства домов уже прошло, сейчас надо заводы строить - вот там прибыль будет на долгие годы вперед!
КТО ЗА - ГОЛОСУЕМ, КТО ПРОТИВ - ОБУСНУЙТЕ ЧТО Я НЕ ПРАВ
Гость
9 августа 2024, 11:42
Обосную.
Народ из глубинки ассимилируется в городе-миллионнике постоянно, т.к. работы и производства на селах-деревнях нет. Здесь рядом есть все, что необходимо для хорошей жизни. Спрос конечно снизился, но не упал критично. Тенденция на развитие общества глобально видна и будет так постоянно, только вверх по спирали, ну с небольшими остановками, как в данный момент наблюдаем.
Гость
9 августа 2024, 12:14
В настоящее время спрос превышает предложение. С чего бы остановить строительство? Сейчас чтобы иметь выбор, нужно покупать на этапе котлована. Ближе к сдаче дома выбора не остается.
Гость
9 августа 2024, 12:27
откуда оптимизм то? Писали же данные....
Вот Вам выдержка из статьи = В январе 2023 года на рынке новостроек в Екатеринбурге оказалось рекордное число непроданных квартир — больше 41,7 тысячи. Такие данные в своем телеграм-канале опубликовал руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков
Далее была опубликована следующая информация: по итогу на конец 2023 года в екате было построено НО НЕ ПРОДАНО около 50 000 квартир, а на начало июля 24 года - таких построенных и не проданных квартир уже почти 74 000
КТО НЕ ВИДИТ ТЕНДЕНЦИЮ ?
Гость
9 августа 2024, 09:11
До 24 года хотел купить новостройку, сейчас уже не хочу - и в старом доме пока норм
Я еще этим летом думал переехать обратно в город в новостройку, но даже под 6% они с ценами ухи поели. 12 лямов за 70м2. Да я дом купил благоустроенный ИЖС за 1.9ляма, да в пригороде, но уже рассчитался и сейчас у меня 69м2 без ипотек.
Я еще этим летом думал переехать обратно в город в новостройку, но даже под 6% они с ценами ухи поели. 12 лямов за 70м2. Да я дом купил благоустроенный ИЖС за 1.9ляма, да в пригороде, но уже рассчитался и сейчас у меня 69м2 без ипотек.
Домик нуф-нуфа, из листвы и палок, за 1.9млн?
Гость
9 августа 2024, 10:23
Гость
9 августа 2024, 10:23
Домик нуф-нуфа, из листвы и палок, за 1.9млн?
Боюсь, что там вместо листвы.....
Гость
9 августа 2024, 09:50
Но екабадовские застройщики с упорством наркоманов продолжают ляпать бетонные сараи
Гость
9 августа 2024, 10:05
Не стоит их недооценивать практически любой крупный воротила деньги считать умеет очень хорошо. И они совсем не по глупости проводят такую политику.
Гость
9 августа 2024, 10:10
Гость
9 августа 2024, 10:10
Не стоит их недооценивать практически любой крупный воротила деньги считать умеет очень хорошо. И они совсем не по глупости проводят такую политику.
нет,не по глупости. Жадность ими двигает.
Гость
9 августа 2024, 10:18
Гость
9 августа 2024, 10:18
Не стоит их недооценивать практически любой крупный воротила деньги считать умеет очень хорошо. И они совсем не по глупости проводят такую политику.
Именно по глупости .
Гость
9 августа 2024, 09:41
"Рыночные ставки по ипотеке сейчас до 23 %"..
Когда в 2008 году в кризис ипотека выросла до 18-20 %, появился анекдот..
- Слухи о том, что смертная казнь была заменена 25-процентной ипотекой, оказались преувеличенными. Данная мера была введена только в Ивановской области и только в виде эксперимента.
Я в свое время брал под 13, и то считал, что очень много. Не понимаю тех , кто берет под 18-20-23....
Гость
9 августа 2024, 10:01
в 2004 брали под 18... только квадрат стоил 20 к а не 300к)))
Гость
9 августа 2024, 12:15
Гость
9 августа 2024, 12:15
в 2004 брали под 18... только квадрат стоил 20 к а не 300к)))
Тот квадрат, который в 2004 стоил 20 сейчас не стоит 300.
И зарплаты сейчас совсем не такие.
Гость
9 августа 2024, 12:16
Сейчас берут только льготную. И то квартиры разлетаются
Гость
9 августа 2024, 09:42
Про автомобили тоже говорили, что они подешевеют, а по факту даже простейшие китайские поделки стали больше двух миллионов. У кого зарплата в два раза выросла?
Гость
9 августа 2024, 10:02
Местный бот максимус вещает, что каждый год каждому жителю по плитку золота добавляют к зп. Думаю уважаемому человеку нет оснований не доверять
Интересно: стройматериалы подешевеют или хотя бы остановится рост цен на них? Сейчас сезон заканчивается дачный/летний, так что тем более... По идее за остановкой стройки должны проблемы начаться у металлургов, производителей стройматериалов и т.п.
Гость
9 августа 2024, 09:47
Ничего не подешевеет - фарш назад не проворачивается.
Гость
9 августа 2024, 09:54
спрос рождает предложения. зачем идти на поводу у застройщиков, не покупайте у них дорогущие квартиры в человейниках и ценник пойдет вниз.
Гость
9 августа 2024, 10:42
В США такое уже было и ничего вниз не пошло - только вверх
Гость
9 августа 2024, 10:51
Ценник вниз не пойдет - в нем заложена инвестиция и экономический рост. Тут или де'фолт, или....расписать пульку. Хотя как раз на расписать пульку и предусмотрен де'фолт. А банки мы спасем, у нас денег больше, чем в бюджете РФ.
Снижения цены не будет. Я намекну- волшебное слово начинается на бю- и заканчивается на- джет.
Гость
9 августа 2024, 10:15
А если реально цены на недвижимость пойдут вниз, что скажут тогда эксперты в комментариях, которые говорят, что цены на недвижимость никогда не пойдут вниз? 😄
Гость
9 августа 2024, 10:22
Не пойдут, когда в России хоть что-то дешевело?
Гость
9 августа 2024, 10:40
Гость
9 августа 2024, 10:40
Не пойдут, когда в России хоть что-то дешевело?
Человеческая жизнь - постоянно дешевеет )
Гость
9 августа 2024, 10:46
Цены выровняются на уровне вторички. Ожидалось, что новые герои ринуться скупать первичку - под них и менялись ставки, и совершались отмены. Горячие деньги надо сжигать. Возможно ожидается окончание СВО с выплексом пустых денег на рынок. В свое время СССР пытался переварить пустую массу через покупку автомобильного. Правда теперь его здесь еще раз сделали автомобильным и теперь он дважды автомобильный - "АавтоВАЗ". На его ценники посмотрите, и все встанет на свои места по поводу пустых денег в экономике РФ. И вспоминайте концепцию "цифрового" рубля, что бы на типографскую краску не тратиться.
Конечно жадность. Отхватить общественную землю, "договориться" с чиновниками, нанять таджиков, закупить
хоуна и палок, а потом втридорога впарить жилье совместно с банками. План простой до гениальности.
Великая депрессия в США 1929 года...все тоже самое будет у нас через 100 лет в 2029.
Гость
9 августа 2024, 19:32
Это почему это? Обоснуй!
Гость
9 августа 2024, 10:11
жадность фраер сгубила, очень грамотно государство помогло нажиться деловеперам и прочим застройщикам, банки тоже не в пролёте, им правительство дотирует ипотечные льготы, % люди как-то заплатят, да здравствует кризис.
Гость
9 августа 2024, 11:28
Это сейчас так пипл на поднимающие ставки СВО затаскивают. Главное грамотно в угол загнать. По колониям прошлись, теперь по ипотечникам рванут - они ж к земле привязаны, по грузинским поездам годами ныкаться не будут в поисках "свободы".
Гость
9 августа 2024, 10:18
Спасибо, дядь Вов, купил квартиру. Спасибо за доступное жильё.
Гость
9 августа 2024, 19:04
А неча было ждать! Твой односельчанин в академе трёшку взял, а ты уже даже студию не можешь купить)))
Зафиксировать цену аренды на год...Когда мне нужно будет, тогда и подниму.
Гость
9 августа 2024, 13:34
Плохо то, что застройщик, ко всему прочему , вынуждается переселяться людям, у которых хорошее жилье. Он закрывает солнце, уничтожает зелень и добивает хлипкую инфраструктуру. И тот, кто не собирался никуда уезжать, понимает, что его уютный и хороший дом скоро сметут.
будет балансировка рынка недвижимости, первичка будет дешеветь, вторичка будет дорожать... буратины конечно будут ждать когда вторичка в полтора-два раза подешевеет, а умные жуки решили еще вторичку прикупить) чего ждать подъёма цен, даже депозиты вряд ли рост покроют, + стоимость аренды выросла... на долгосрок норм будет... 🙄
Гость
9 августа 2024, 10:08
Умные жуки... Вложение в недвижимость сейчас... Это реально жизнь насекомых)
Умные жуки... Вложение в недвижимость сейчас... Это реально жизнь насекомых)
вы реально думаете что при такой инфляции, вторичка будет дешеветь? сейчас проблемы с льготной ипотекой на первичку, а жилье то надо покупать, как думаете что будут брать...
Гость
9 августа 2024, 10:36
Не будет ничего дешеветь. Вторичка поднимется до первички сразу, как только упадет ставка.
Доступность жилья будет подниматься только за счет увеличения доходов, а это не быстро.
А падение еще не остановилось, кстати
Гость
9 августа 2024, 09:59
Эксперты такие эксперты....
Покупателям глубоко плевать на саму цифру ставки по ипотеке. Критичное значение имеет соотношение доходов семьи и ежемесячного платежа по этой ипотеке. Если у кого-то доходы вдруг резко выросли втрое, вчетверо, то и ипотеку они возьмут. Но много ли таких?
Гость
9 августа 2024, 10:09
в четверо? со 100 до 400? точно таких еденицы, например судьи))). Кстати, не задумывались,почему они всегда скрывают свои доходы?
Гость
9 августа 2024, 10:08
Пусть государство выкупает жильё и выдаёт бесплатно семьям с детьми без права продажи лет на 20. Хорошо было в СССР, где давали квартиры.
Гость
9 августа 2024, 10:49
Пока государство выкупает мясо и "Макинтоши" 2х2. СССР 2.0 - улучшенный.
Гость
9 августа 2024, 10:06
Где учат на застройщиков?
Гость
9 августа 2024, 10:48
Смотря какого. Либо в Ауле, либо в УрФУ, это по региону, если что.
Гость
9 августа 2024, 10:11
Не плюсуйте и не отвечайте платным ботам в е1. Мнения пишите новым сообщением. # оставим бота без работы.
Гость
9 августа 2024, 10:14
Потому что ботам платят за ответы и плюсы их сообщений. Минусовать можно.
мамка моя, товарищи, насмотревшись предсказаний ТВ Дождь насчёт каждого пятого умершего голодной смертию к 2030 году, планирует взять в подъезде (Солнечный) с пару освободившихся квартир.... всё равно, говорит, будут даром раздавать
Гость
9 августа 2024, 10:37
Привет, ребята (с)
Мальчики в оранжевых штанах делают оранжевые пятна на темном асфальте
Гость
9 августа 2024, 11:04
Рентабельность 200 процентов заканчивается?
Гость
9 августа 2024, 11:57
Застройщик строит не на свои деньги. Деньги даёт Банк под определённые условия. В т.ч в договоре прописывается минимальная стоимость кв.м. ниже которой застройщик не может продавать. К тому же ключевая ставка поднялась, значит и застройщику подняли ставку по кредиту
Гость
9 августа 2024, 12:00
скуфам и альтушкам ипотеки не нужны.
и те и другие будут жить в маминыхквартирах
Гость
9 августа 2024, 12:18
Быстрее бы и по больше их разорилось !!!!
Гость
9 августа 2024, 13:09
Депутат надеятся смешно, не фиг было льготными программами пузырь этот надувать, ничего они не снизят, так как запас прочный.
Гость
9 августа 2024, 13:41
Меня одного тут смешит, что Капустин брал интервью у Морковкина?
Гость
9 августа 2024, 15:18
Кризис - это неизбежный спутник не капитализма, а идиотизма. Ну видели же было, что покупатели заканчиваются. Но продолжали застраивать этот гадюшник "Акадкмический".
Гость
9 августа 2024, 16:40
По новостройкам скажу следующее . Семейная ипотека вытянет продажи. Сам работаю в этой сфере. На 99 % рулит мат капитал и разные сертификаты как первый взнос . С продажами всё нормально. Но это не Екатеринбург. Пригород. Как в Екатеринбурге не знаю. Там цены мягко говоря повыше. А по вторичке конечно ипотека 22 % это треш. Переплата колоссальная
Гость
9 августа 2024, 18:14
Какую дичь они несут??? Заходишь на сайт любой новостройки и практически все (!!) распродано, в последнюю очередь только самой большой площади!!!! Цены только будут дико расти! В отрасли кадровый голод и дикие з/п! Откуда брать на з/п - правильно! Цены НИКОГДА (!!!) не упадут, максимум временно акции (пару сотен скинут и все)!!!! Бесят такие эксперты, с купленным сертификатом ЕГЭ!!!
Гость
28 августа 2024, 11:37
Какая то дорогая жизнь стала . Квартиры , машины , продукты. А в том ли направлении наш вождь нас ведет?
Гость
9 августа 2024, 10:45
Комментарий затеряется, но вдруг. Если у вас есть возможность взять льготную ипотеку - берите квартиру в новостройке не задумываясь. Цены на квартиры существенно падать не будут, просто лет за 5-10 инфляция эти цены догонит, а зарплата будет всегда где-то далеко позади. Если ссылаются на пример Китая, привели бы примеры цен в крупных городах, где квартиры в черте города могут себе позволить только корпорации и местные олигархи.
Гость
9 августа 2024, 11:56
сейчас приедут из брянска липецка и курска
и заселят все что построено.
на первый взнос однушки у них хватит.
Сейчас+15°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как +14
1 м/c,
ю-з.
752мм 47%В Свердловской области убили террориста
Жадность сгубила? Российский рынок недвижимости повторяет китайский кризисный путь — пузырь всё равно лопнул