С 1 июля 2024 года прекратила действовать программа льготной ипотеки с господдержкой. По этой программе действовала ставка 8%, что значительно облегчало покупку собственного жилья. Сейчас стандартная ставка по ипотечному кредиту — около 20% годовых при первоначальном взносе от 15,1%.
При этом государство сохранило семейную ипотеку, обеспечив семьи с детьми до 6 лет возможностью купить квартиру в новостройках. Но действующие ограничения по возрасту детей лишают многие семьи возможности получить низкую ставку на приобретение жилья.
Как купить квартиру в современном жилом комплексе и получить выгодные финансовые условия, рассказали эксперты из компании «СКМ Девелопмент». Стоит обратить внимание на ряд выгодных предложений от надежного девелопера с проектами в разных районах города.
Акция «Большим семьям — большая выгода»
Если вы приобретаете квартиру в ряде проектов «СКМ Девелопмент» с полной единовременной оплатой наличными или в ипотеку, то получаете скидку от застройщика 3% и дополнительную скидку 1% за каждого ребенка до 18 лет. Акции суммируются.
Для примера рассмотрим квартиру площадью 90,56 кв. метров стоимостью 14 500 000 рублей для большой семьи с тремя спальнями и просторной кухней-гостиной в жилом комплексе «Б.26». Проект находится во Втузгородке, где сосредоточено большое количество учебных заведений, а дорога пешком до центра города занимает 15–20 минут. В шаговой доступности от дома находятся детские сады, несколько престижных школ и гимназий, а также УрФУ им. Б. Н. Ельцина и другие вузы.
Стандартная скидка в 3% составит в данном случае 435 тысяч рублей. На эту сумму можно оборудовать техникой кухню-гостиную: приобрести в нее духовой шкаф, вытяжку, холодильник, плиту, микроволновку и чайник.
Скидка 1% за одного ребенка будет равняться сумме 145 тысяч рублей, на которую вы сможете обустроить детскую: сделать декор интерьера, рабочее и спальное места, полки и шкафы для хранения игрушек, книг и других вещей.
Скидка 2% за двух детей — 290 тысяч рублей. Скидка 3% за трех детей — 435 тысяч рублей.
Итак, семья с тремя детьми, покупающая просторную современную квартиру в 20 минутах от центра Екатеринбурга, получает скидку 870 тысяч рублей.
Разберем другой пример — для семьи с одним ребенком. В данном случае идеальным решением будет квартира площадью 66.79 кв. метров стоимостью 10 860 000 рублей с двумя спальнями и большой кухней-гостиной в доме «Викулов».
Это камерный дом, который скрылся от суеты и шума в зеленых дворах Верх-Исетского района. Удобное расположение и хорошая транспортная доступность позволят жителям добираться до центра за 10–15 минут.
Стандартная скидка 3% составит 325 800 рублей. Скидка 1% за одного ребенка — 108 600 рублей. Итого общая скидка для семьи — 434 400 рублей.
Данная акция не только снижает цену на квартиру, но и делает доступнее сам ипотечный кредит: снижаются платеж по ипотеке и первоначальный взнос.
Спецпредложения для тех, кто не подходит под программу семейной ипотеки
Для этой группы покупателей «СКМ Девелопмент» также подготовил несколько отличных вариантов.
1. Пониженная ставка (ПСК 15,468% — 17,972%) 5,9% на квартиры с отделкой в «Б.26» (2-я очередь) и Repin Towers (2-я очередь), а также пониженная ставка (ПСК 18,472% — 19,734%) 6,9% на квартиры в «Б.26» (1-я очередь) и доме «Викулов». Срок действия ставки приближен к предполагаемой дате ввода дома в эксплуатацию. Подтверждение официального дохода не требуется.
2. Квартира за 17 рублей в месяц по программе траншевой ипотеки. После получения застройщиком последнего транша платеж становится стандартным.
Также компания предлагает две удобные программы рассрочки от застройщика.
Рассрочка без процентов на квартиры в Repin Towers (2-я очередь). Минимальный первоначальный взнос — от 10%. Без подтверждения дохода.
Рассрочка на квартиры в доме «Викулов» и «Б.26». Подтверждение дохода также не требуется.
Рассрочка выгодна для тех, кто планирует продать вторичное жилье ближе к моменту сдачи нового дома или снять денежные средства со вклада с накопившимися процентами.
Квартиры во всех жилых комплексах реализуются в соответствии с 214-ФЗ, а это значит, что все платежи покупателей поступают на защищенные эскроу-счета.
Подробнее обо всех предложениях и акциях можно узнать в отделе продаж «СКМ Девелопмент» по телефону: +7 (343) 247-82-78 или в офисе на ул. Декабристов, 69.
Купить квартиру выгодно — в ваших планах.
ЖК «Б26» — застройщик ООО «СЗ СКМ-Блюхера». Жилой дом «Викулов» — застройщик ООО «СЗ Крауля», ЖК Repin Towers — застройщик ООО «СЗ Репина». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Repin Towers — Репин Тауэрс.
Застройщиками ООО «СЗ СКМ-Блюхера» и ООО «СЗ Крауля» представляется скидка на квартиры: 3% при единовременной полной оплате стоимости квартиры; дополнительная скидка 1% на каждого ребенка при наличии свидетельства о рождении на детей в возрасте до 18 лет. Предложение ограничено до 31.08.24г.
Застройщиками ООО «СЗ СКМ-Блюхера» и ООО «СЗ Крауля» предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты квартиры: 50% от стоимости объекта оплачивается при подписании ДДУ, остальные 50% — на счет эскроу до 30.06.2025 г. («Б.26», 1 очередь), 30.03.2026 г. («Б.26», 2 очередь), 26.03.2025 г. («Викулов»). Предложение действительно до 31.12.2024г., при наличии квартир/кладовых в строящихся домах. Предложение не суммируется с другими акциями.
Застройщик ООО «СЗ Репина» предоставляет беспроцентную рассрочку оплаты квартиры до 30.09.2025г.: 10% от стоимости объекта при подписании ДДУ, остальные 90% — на счет эскроу до 30.09.2025 г. Предложение действительно до 31.08.2024 г., при наличии квартир/кладовых в строящемся доме 2-й очереди. Предложение не суммируется с другими акциями.
Застройщики ООО «СЗ СКМ-Блюхера» и ООО «СЗ Крауля» предлагают квартиры по субсидированной ипотеке без удорожания стоимости. Полная стоимость кредита 18,472% — 19,734%. Ставка 6,9% годовых, при условии присоединения заемщика к акции «Правильная ипотека», заключения договоров страхования и размещения денежных средств первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредиту на период до 9 месяцев на открытом заемщиком покрытом безотзывном аккредитиве в пользу застройщика. После указанного срока ставка (при ПСК 18,472% — 19,734%) увеличивается до 19,99%.
Застройщики ООО «СЗ СКМ-Блюхера» и ООО «СЗ Репина» предлагают квартиры по субсидированной ипотеке без удорожания стоимости. Полная стоимость кредита 15,468% — 17,972%. Ставка 5,9% годовых при наличии квартир во второй очереди и присоединения заемщика к акции «Правильная ипотека», заключения договоров страхования и размещения денежных средств первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредиту на период до 18 месяцев на открытом заемщиком покрытом безотзывном аккредитиве в пользу застройщика. После указанного срока ставка (при ПСК 15,468% — 17,972%) увеличивается до 19,99%.
Ипотеку предоставляет ПАО «Совкомбанк», генлицензия ЦБ РФ №963. Срок кредита до 30 лет, максимальный размер — не более 85% от стоимости залогового имущества. Минимальный размер первоначального взноса — от 15,01%. Предложение ограничено с 24.07.2024 г. до 31.08.2024 г.
Предложение ограничено, действительно при наличии квартир в строящихся домах. Не является офертой.
Рекламодатель — ООО «СКМ ДЕВЕЛОПМЕНТ», scm-d.ru
