В Екатеринбурге упал спрос на жилье после отмены льготной ипотеки. Стоит ли сейчас продавать и покупать?

С 1 июля в России отменили самую популярную программу льготной ипотеки. Из-за этого в мае и июне в Екатеринбурге продали рекордное количество квартир, а сейчас спрос заметно упал. Многие покупатели просто замерли и ждут, что будет дальше, а застройщики пока только в процессе перестроения под новые условия.

Так что сейчас делать? Отложить покупку квартиры, а если планировали продавать жилье на вторичке, то тоже остановиться? Эксперты считают, что так делать точно не стоит.

— На самом деле сейчас благодатное время для покупки недвижимости: есть возможность повыбирать и поторговаться с продавцом. Чтобы зафиксировать ставку Центробанка на текущих условиях (сейчас это 16%, но есть вероятность, что ставка будет повышаться и дальше. — Прим. ред.), лучше как можно скорее получить одобрение ипотеки. Через полгода-год-полтора человек, взявший ипотеку сегодня, сможет ее рефинансировать, — объясняет основатель агентства недвижимости «Этажи» Александр Бабушкин.

Из оставшихся вариантов покупки квартир на первичном рынке — семейная ипотека со ставкой от 6% (для нее изменились условия) или IT-ипотека со ставкой от 5%. Также есть предложения от самих застройщиков, например, субсидирование ставки до 8% или сниженный первоначальный взнос до 5%.

Что касается рынка вторички, то тут, по мнению эксперта, произойдет снижение цены. Поэтому, если планировали продавать квартиру, тянуть не надо.

— Мы не исключаем, что будет определенная коррекция цены в сегменте вторичного жилья — стоимость квартир снизится. Во-первых, задачу продажи и покупки недвижимости я бы решал здесь и сейчас, но не торопясь и аккуратно. Во-вторых, объект, который человеку нужен в настоящее время, ему и интересен сейчас, потому что позднее может быть невыгодная корректировка цены, — подчеркивает Александр Бабушкин.

Прочитайте также, стоит ли покупать квартиру в ипотеку, если у вас нет первоначального взноса, и чем обернутся просрочки по ипотеке.