В Екатеринбурге цены на новостройки взлетели до максимума. Всё из-за отмененной льготной ипотеки

Екатеринбург пережил пик скачка цен на новостройки. В июне квадратный метр на первичном рынке в среднем стоил 153,3 тысячи рублей — это на 7,2% больше, чем в начале 2024-го, и на 22,5% больше, чем год назад.

— В мае и июне наблюдалось ускорение роста цен на первичном рынке жилья из-за отмены льготной ипотеки с 1 июля, а средняя цена лота за месяц увеличилась сразу на 250 тысяч рублей — до 7,6 миллиона рублей, — говорят в Центре маркетинговых исследований «Объектив.рф».

При этом продажи на рынке только выросли. Всего за полгода в Екатеринбурге зарегистрировали 14 611 сделок, больше семи тысяч из них — за последние два месяца: 3060 в мае и 4080 в июне. Теперь показатели начнут падать.

— Доля сделок с ипотекой в июне достигла рекордных 85,3%. Покупатели спешили заскочить «в последний вагон» льготной ипотечной программы и приобрести хотя бы небольшую квартиру: более половины всех сделок пришлась на лоты площадью до 40 квадратных метров, — подчеркивают аналитики.

По данным июня, в продаже осталось 57 490 квартир суммарной площадью 2,826 миллиона квадратных метров. В их числе еще не выставленная на продажу недвижимость и забронированные лоты.

Накануне мы показывали, как выросли цены на аренду жилья в Екатеринбурге. За какие суммы в реальности горожане сдают и снимают недвижимость, читайте по ссылке.

Прочитайте также, стоит ли покупать квартиру в ипотеку, если у вас нет первоначального взноса, и что будет, если перестать вносить платежи по ипотеке.