«За 30 тысяч в центре не светит даже будка»: екатеринбуржцы рассказали, по каким ценам сдают и снимают жилье

Накануне мы публиковали текст о том, как за четыре года в Екатеринбурге подорожала аренда жилья. Так, комнаты подорожали на 3 тысячи рублей, однушки — на 12 тысяч, двушки — на 17, а трехкомнатные квартиры — на 13,5 тысячи рублей.

В комментариях на сайте и в нашем телеграм-канале читатели E1.RU поделились своими историями — как со стороны тех, кто сдает жилье в аренду, так и с позиции тех, кто снимает.

Ниже собрали самые яркие рассказы и комментарии.

— Я снимаю уже 7,5 года на Шейнкмана, 75 однушку в 61 квадратный метр за 19 тысяч плюс коммуналка, начинали с 16 000. Последнее время комуслуги выходят около 10 тысяч зимой. Хозяйке квартиры важны адекватность и надежность квартирантов. Всё по договору, налоги платит, перевожу строго на расчетный счет ИП.

Не приходит, не звонит. Видимся один раз в год на перезаключении договора. Сколько стоят в доме и округе квартиры, знает. Но ей спокойнее, когда живут те, кто уже проверен ей.

Из имущества — ремонт обычный, кухня, ванная и гардеробная обустроены. Техника (кроме плиты, водонагревателя, кондиционера) моя, мебель — тоже.

Опись есть, процент износа каждый год прописываем по факту. Был залог в размере месячной аренды семь лет назад. Я даже не стану на них претендовать, когда буду съезжать. Не потому что я что-то испортила, а в качестве благодарности, — рассказывает Ирина.

— Год живем в двухкомнатной. Было 23 тысячи, с июля подняли до 26 тысяч плюс коммуналка, — делится Екатерина.

— Снимал комнату. В 2022-м цена была 10 тысяч рублей плюс комуслуги, в 2023-м подняли до 11 тысяч и коммуналка отдельно, в мае 2024-го до 12 тысяч и коммуналка. Съехал из-за неадекватной хозяйки квартиры. Она полоскала своими странными просьбами год! Добило то, что она решила перейти на наличный расчет, а у нее с памятью беда, забывает всё — съехали оба враз с соседом, — рассказывает Вадим.

— В 2020 году снимала двухкомнатную квартиру на Заводской за 18 тысяч, комуслуги были включены. В 2021-м сняла двушку напротив «Радуги» за 19 тысяч и коммуналка отдельно. Цену не поднимают, надеюсь, не выгонят после этого поста, — написала Александра.

— Мы снимали потрясающую квартиру в 42 квадрата в новостройке за небольшую плату и относительно близко к центру. С ремонтом, низкой коммуналкой и еще с оравой животных можно было.

Только мебель (кроме кухонного гарнитура и плиты) у нас своя была. Собственник какой-то предприниматель. Нас никто не дергал, никто не приходил. Мы только раз в месяц чеки на оплату доверенному лицу скидывали, и всё.

Аренду поднимали, да, но незначительно: с 14 тысяч до 16. И это за четыре года, без учета комуслуг. В этом году, к слову, в этом же доме квартиру меньшей площадью с мебелью выставили за 35 тысяч без коммуналки и с кучей запретов — без животных, не курить нигде, не отмечать праздники и т. д.

Но в начале этого года собственник продал квартиру, что мы снимали, и уехал из страны. За такую же цену просто нереально найти похожую квартиру, я даже не пыталась искать. Успели быстро продать свою квартиру небольшую в другом городе и взять по льготной ипотеке квартиру в Екатеринбурге, совсем впритык всё получилось, еле успели.

Платеж, конечно, будет почти в два раза выше, чем была у нас аренда, но зато за свое жилье. Если бы собственник не продал ту квартиру, так бы и снимали ее, а тут такой пинок получился, — рассказала свою историю читательница с ником KrisBy.

— Сейчас аренда еще больше подорожает, потому что купить нормальную однушку в ипотеку — это больше 50 тысяч ежемесячный платеж, — отмечает читатель с ником AlekZander.

— Меньше чем за 30 тысяч в месяц не найдешь ничего, — пишет Анастасия.

— Неправда! На Уралмаше сдают дешевле. Мои друзья сдают рядом с метро, за 16 тысяч, и всё включено. Однокомнатная хрущевка. С 1 сентября поднимают до 17 000 рублей. Другие знакомые тоже на Уралмаше сдают за 17 000, всё включено. Неубитые квартиры. Так что всё зависит от арендодателей, их запросов. Ну и, конечно, в каком состоянии квартира, где находится, что в ней имеется из мебели и техники. Если сделан шикарный ремонт, вас никто с животными не пустит. Если у людей ипотека, возьмут с вас по максимуму.

Мое такое мнение: на сайтах объявлений висят квартиры самые дорогие, дешевые или по своим расходятся, либо быстро снимают. Я как-то посоветовала знакомому подать объявление о сдаче комнаты на одном из сайтов. Он подал объявление в 9 утра, а в 11:00 уже сдал. Потому что цена была адекватная. Еще потом куча народу звонила, — делится Лариса.

— За 16 тысяч сдаем однокомнатную квартиру на Сортировке, с ремонтом и без мебели, — делится Ксения.

— На Сахарова сдаем двухкомнатную за 25 тысяч плюс комуслуги, полностью меблирована, — пишет Елена.

— Какой смысл сдавать неубитые квартиры за 17 000? Вы явно «теоретик». И да, комнату за 13 000 рублей смысла брать нет вообще. Цена не для знакомых менее 20 000 рублей за неубитую однушку в более-менее доме — это сказочки, — считает Влад.

— Двухкомнатную квартиру сдаю за 20 тысяч плюс комуслуги. Несколько лет уже живет девушка, не собираюсь поднимать цену, — пишет Роза.

— Мы за 18 тысяч на Уралмаше сдаем двушку с хорошим ремонтом, недалеко от метро. Не все дерут со съемщиков по 30 тысяч. Считаю, что лучше поменьше брать с человека, если он порядочный и живет уже долго. Если он съедет, и искать потом нормальных, адекватных жильцов, которые платят вовремя и бережно относятся к твоему жилью, — считает Юлия.

— У нас уже сдана двушка значительно дешевле, чем тут указано, и поднимать пока не планируем. Но если бы сдавали сейчас, то, конечно, брали бы среднее по рынку, — пишет читатель.

— Мы сдавали 5 лет квартиру на Уралмаше около метро за 17 000, начинали с 16 000. Квартиры в этом доме сдают от 30 тысяч. Мы не повышали, так как жила девочка-студентка, которая часто улетала домой, и квартира просто пустовала. Амортизация жилья минимальна. Сейчас ее немного обновим и пересдадим по рыночной цене, — рассказывает Мария.

— Я тоже свою квартиру сдаю, но и близко не за такие бешеные деньги. И как-то очередь не стоит, хотя чистая, уютная, — не понимает читатель.

— Вопрос к квартире или к вам. В ковидные времена я еле-еле сдал двухкомнатную на Автовокзале с нормальным ремонтом за 21 тысячу плюс коммуналка. Месяц назад она же ушла за 32 тысячи плюс к/у за один день, — ответил ему другой.

— Купить однушку за 5 миллионов, обставить еще на полтора и сдавать за 20? Чтобы что, чтобы меня тут похвалили за адекватность? — спрашивает Саша. — Сдаю с начала года за 40 тысяч плюс комуслуги. Своевременно всё оплачивают, убирает у парня квартиру клининг, залог тоже 40 тысяч, коммуналку оплачивает вовремя.

Весной мы смотрели, какие расценки на аренду в других городах страны.

Прочитайте историю девушки, которая решила переехать в Екатеринбург, но нарвалась на мошенника, пытаясь снять квартиру. В этом тексте эксперт также дал советы о том, как такого избежать.